水电安装工程分包合同书

合同范本水电安装工程分包合同书甲方： （以下简称甲方）乙方： 身份证号： （以下简称乙方）根据建筑法 、 建筑工程质量管理条例 、 建筑工程安全生产管理条例 、 合同法及相关法律规定，甲方将乔鹤西苑住宅小区工程中的水、电安装工程承包给乙方。本着平等互利、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确双方的权利和义务，经双方就本工程水电安装工程施工事项商定，特依法订本合同：第一条、工程地点： 第二条、工程名称：；建筑面积：约 2.5 万平方米第三条、乙方承包方式、承包范围及要求：3.1.承包方式：乙方包主材、辅材、管理、劳务人工费、施工机具、质量、工期、安全文明施工，包一次性验收合格；甲方以包工包料方式分包给乙方；乙方实行独立核算，自负盈亏，承包范围内的债权债务由乙方负责。3.2 承包范围：本项目的设计施工图（按总承包合同及补充协议约定的内容、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单及施工方案所要求的施工措施内容）中所包含的给水电安装及其附属排工程（小区管网工程）的需要由乙方施工的管网工程内容，包括但不局限于以下内容：1、强电的穿线管预埋与安装，配电线从表箱至进户箱的安装、调试与检测、进户箱的安装，公用部分的穿线管、配电线、灯具的安装与调试和检测，公用部分的开关盒、开关、插座盒、插座的预埋与安装和调试检测，桥架支架安装，进楼宇的主配电箱及箱内设施、楼层配电箱及箱内设施的安装电梯呼梯盒的预埋，穿线管、开关盒、插座盒等用切割机开槽（弹墨线）填补工作，焊接焊装刷防腐剂防锈漆工作，预留预埋件、管线箱体等的定位放线抄平工作。强电以现场建设单位指定接口为界线。本工种施工所产生的孔洞吊补及建渣清理工作（建渣清理到指定地点堆放） 。2、施工图要求的弱电包括楼宇智能化、有线电视、宽带网络、可视对讲系统等 穿线管的预留预埋与安装，弱电箱安装，该项工种需用切割机开槽（弹墨线）与填补工作，预留预埋件、箱体、管线等的定位旗线抄平工作，施工所产生的孔洞吊补及建渣清理工作（清理到指定地点堆放） 。3、楼宇防雷接地的安装、调试检测及验收合格工作：基础防雷接地的预埋与预留与调试检测，主体结构施工中的楼层防雷（含电梯井、强弱电井、门窗、栏杆、设备房等）预埋预留和安装与调试检测，等电位的预留预埋和安装与调试检测，各种焊接工作和防腐防锈处理，预留预埋件、箱体等的定位放线抄平工作，该项工种需用切割机开槽（弹墨线）与填补工作，施工所产生的孔洞吊补及建渣清理工作（清理到指定地点堆放） 。合同范本4、室内外所有一切给排水、室外落水、阳台排水及空调排水的预留预埋及安装、调试与检测工作：地下室和楼层内给排水客的预留预埋与安装和调试检测，楼层给排水管阴火圈的安装，给排水管套管制作、预埋、校核与安装，套管两开口端按要求用料填堵，厨卫、阳台或露台地漏的预留预埋与安装，公用部分卫生洁具的安装，雨水管、雨水斗、空调冷淋管的安装，空调管、厨卫透气管的预留预埋，屋面透气管、雨罩的安装，各种管道管件的套丝与焊接工作，各种管道、管件的防腐防锈处理，室外、地下室、底层等需要埋地的给排水管的沟槽开挖与回填，预留预埋和安装管道的定位放线抄平工作，该项工种需用切割机开槽（弹墨线）与填补工作。给排水管在室外的接口以建筑屋外边缘 1.5 米为界线（或按建设单位指定的下水井和上水井接口为界） 。本工种施工所产生的孔洞吊补及建渣清理工作（建渣清理到指定地点堆放） 。5、本工程施工期间临时用水用电安装及维护保养等材料及人工（临时用水及生活用水安装与拆除：临时用电及生活和办公用电安装：按项目部要求，施工用水管至楼脚，设置合理的二级箱及以前的全部包工包料，临水临电在施工期间检查、维修、保养及完工后拆除等全部工作） ；3. 3、承包要求1、安装工程施工机具和辅料：焊机焊条、热熔工具、电锤、钻头、切割机、切割片、钢锯架及锯片、电工所用全套工具、测量仪器、钢尺、油标卡尺、斗车、十字镐、铁铲、灰桶、线锤、广线、墨斗、墨汗等与本工程年需的施工机具，定额主材以及辅材均由乙方负责提供；2、乙方负责所有给排水、强弱电及防震等主材料的报价与核价（按总承包主合同相关条款执行） ；3、乙方负责所有给排水、强弱电及防震等材料的采购、运输与保管、卫生清扫和看守。4、地下室、底层及室外管沟作业的土方开挖的机具乙方自行负责。5、水电安装材料由乙方负责采购，按施工图和签证单等资料算量，超量部分乙方自行负责；因乙方采购的材料质量不合格，导致退货或工种返工的所有费用由乙方自行负责，且影响其它工种的施工损失和工期损失。6、乙方必须配置精通质量技术的专业负责人 1 名，负责现场施工质量、进度、安全等全面管理。7、乙方劳务人员进场前，必须将相应人员上岗证书身份证复印件等提交甲方备案，作业人员般接受安全教育和安全交底，乙方是独立分包方，应完善安全教育和安全技术交底工作。8、乙方负责自己承包范围内的操作脚手架（平台）搭设、拆除，负责搭设本斑材料库房、材料货架、作业区的安全防护、临边防护，乙方负责悬挂安全标志，进退场时的材料的装卸车用工等费用由乙方承担。9、乙方并负责原材料的报验、取样送检、现场试验、所有合格资料（材料质保书、合格的检测报告、经业主签字认定的现场报价核价表、经业主签字的收方单和技术变更单、验收资料等与该分项工程相关的其它资料）的提供、费用由乙方负责承担。合同范本10、乙方负责承包工种工人的安全帽、安全带、防护用具用品、劳保用品及所有生活设施；并负责本班作业区的安全防护设施的搭设、维护和拆除、安全标志的挂设与维护等所有工作和费用。11、乙方负责二级配电后的配电线及开关箱、照明灯具、照明线、机具用电线等所有材料费、人工费、维护费等所有设施费用。3.4、质量标准（参照国家规范及国家标准和地方标准执行 ，负责质量包验收合格通过）： 1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）： 建设强制性条文；建筑工程质量检验评定标准GBJ30188；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011；建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2011； 重庆市相关部门的各种规章制度及相关标准； 甲方制定的工程质量验收实施细则。2、本合同约定本工程质量必须达到“一次性合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格” ，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准、方可予以结算，结算价按本合同约定价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误、费用增加，由乙方承担全部的违约责任。3、工程验收程序：分项工程完工后，由施工班组自检合格后报项项目部，项目部根据班组自检结果进行实测验收合格后报监理公司和建设单位进行现场实测验收，核定该分项工程质量是否合格。合格后项目部在每次结算单上签注工程质量核定结果。第五条、文明工地、安全标化标准：1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足甲方及业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排 1 人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，或者乙方不服从甲方对其安全文明提出的整改要求甲方对其做出的罚款，均从乙方工程款中扣除。2、在施工中应做到精心策划、科学管理，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。 3、乙方务工人员违反甲方的规章制度和安全纪律，甲方可根据其规章制度和纪律，对乙方给予一定的经济处罚，情节严重者，直至追究法律责任。4、因乙方原因造成甲方安全文明生产达不到有关部门和公司的要求，乙方必须无条件进行整改，造成损失的（如被国家相关职能部门、业主、监理和公司处罚） ，甲方有权直接从应付乙方的工程款和保证金中扣除。第五条、违约保证金的收取、支付 为加强乙方在本工程施工期间的工程安全、质量、进度、文明施工等各方面的管理，特别约定：合同范本在本合同签订之日，乙方向甲方缴纳安全质量保证金人民币 20 万 元（大写： 貳拾 万元整） ，在工程主体结构封顶后，30 个工作日内甲方退还乙方 60保证金，且不计利息；在全部安装工程完工初验后，30 个工作日内甲方退还乙方余下的 40保证金，且不计利息。保证金必须以盖甲方章的收据为缴纳依据，除此以外的任何个人出具的收条均无效，由此产生的一切法律后果由乙方自行承担，甲方不承担任何赔偿责任和其他法律责任。第六条、工程预算、结算和计价方式1、工程预算、结算和计价方式：、根据乙方承接甲方的乔鹤西苞住宅小区工程施工图纸和竣工图纸、设计变更资料、现场签证资料等相关工程量（以乙方最终完成的经甲方及业主核定的工程量） ，安装工程计价标准执行 2008年重庆市安装工程计价定额 、 重庆市安装工程费用定额和 2013 年 5 月 31 日以前的相关配套文件（材料价差、人工费价差、未计价材料、按实调价的材料）计价取费和办理工程预结算，总价下浮 16 ；无远征费和赶工费；乙方所有施工现场人员的保险费由乙方承担交费。定额中的人工工日单价和材料价格按 2013 年 6 月至 2014 年 5 月期间重庆建设工程造价信息工程所在地区的算术平均价调整；若重庆建设工程造价信息无该材料价格，由甲方、乙方签字认质认价。执行重庆建设工程造价信息公布的材料价格时，造价信息中注明包含采管费的材料不再计取采管费。取费类别按定额要求执行。安全文明施工措施费按“渝建发2010158 号”规定执行。施工过程中若存在无法套用定额及相关规定办理结算的，双方协商解决；不可预见的因素发生时双方协商解决。、临时用水用电及生活用水用电、办公用电等材料按甲方现场管理人员与乙方一同收方形成资料，双方签字确认后按此结算，结算依据按本条款 1 条款执行。、乙方按分包工程最终结算总造价的 16 向甲方上交管理费及规费及税金，甲方向乙方在每次拨进度款的同时扣除其上交款。乙方向甲方提供实发人工工资表。第七条、安全生产、安全事故处理及环保要求1、乙方对安全项目的安全施工负责，严格执行国家、重庆市、甲方及上级行政部门的政策、法律、规范、标准和制度、不得违章指挥，违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育；2、乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中违章违规造成罚款，一切经济责任由乙方承担；3、乙方对施工过程中的安全文明生产负责，在施工过程中，由于乙方的责任，发生的一切安全事故（含受伤、残疾、死亡等） ，均由乙方与保险公司共同承担责任及相应的一切费用，甲方不承担任何责任和费用（若不属于乙方的责任或由于第三方的原因造成的一切安全事故由相关单位承担相应的合同范本责任及一切费用） ；4、因乙方原因造成甲方安全文明施工达不到有关部门要求，乙方必须无条件进行整改，造成损失的（如被职能部门、业主或监理处罚） ，甲方直接从应付乙方的工程款和保证金中扣除。第八条、质量和工期要求1、乙方必须确定的一名施工负责人，每天必须在岗位上对项目进行施工管理。2 乙方所承包的分项工程必须按照合格工程和国家有关部门颁发的规范标准执行；必须按照甲方施工图和有关文件说明施工，经甲方质检、建设、监理、设计、质监等有关部门验收达到要求；若达不到项目部或上级部门的安全文明施工要求，乙方负责承担相应费用和相关罚款，每次隐敞验收质量不合格所导致的一切费用均由乙方承担。在施工中，因看图不熟或下料尺寸错误导致材料浪费或不按要求多用材料由乙方自行负责。3、施工工期：按甲方要求的施工工期完工，具体以甲方出具的书面工期通知为准。如因甲方原因（如施工图不及时等）造成停工及损失，乙方主动放弃向甲方索赔；4 若未能按工程进度要求及时（甲方通知乙方时间为准）拆除塔吊及归还租赁材料，所造成的费用由乙方承担（除甲方的原因造成停工延期外） 。5、凡属由于乙方施工原因造成因质量和工期原因受到建设方和各部门的各种处罚和返工损失全部由乙方承担。第九条、甲、乙双方责任和义务（1） 、甲方的责任和义务1、甲方提供施工图纸及相关变更资料，提供工人住房，并负责向乙方进行班前技术安全交底。2、甲方负责统一制定管理制度及管理目标，实施对工程质量、安全文明施工的监管，对材料的抽样实验、检验的控制、监督，负责档案资料整理与收缟。3、因乙方在施工中无故拖延工工期或因质量多次达不到要求，甲方有权对乙方进行经济处罚同，严重者责令其退场。4、甲方负责与业主、监理、设计及有关部门的来访、协调，产生的费用由乙方负责。（2） 、乙方的责任和义务1、乙方负责水电施工专项方案的编制，负责本工种的安全、质量技术交底2、乙方对甲方安全员、质检员提出的安全质量问题须无条件服从，及时整改和返工，直到满足要求为止，返工所需材料费和人工费自行负责。3、乙方必须定期对其工作人员进行安全、质量意识教育。对其工作人员的一切行为负责。乙方工人有偷窃行为，甲方有权利对乙方罚款，并有权在劳务工程费中扣除，同时，甲方视行为人情节决定是否送公安机关处理；合同范本4、乙方严格按设计施工图，图纸会审，技术变更，施工方案及相关规范进行施工，加强质量安全教育，认真执行质量、安全技术规范，达到并满足质量、安全文明施工的要求，严格按工期要求完成该工程。5、乙方人员必须遵守国家的相关法律法规，服从业主、监理和甲方的管理，遵守甲方的各项规章制度，如违反甲方的规章制度，甲方有权按制度对乙方人员进行教育和处罚，重犯重处。 6、乙方必须配合外包队伍的施工和成品保护，不得设置障碍，否则，造成的整体工期延误，由乙方负责承担一切费用（它方损坏乙方成品的由它方承担全部费用） 。7、乙方负责承包工种的竣工验收前的卫生清扫和成品保护与他人的成品保护；8、乙方人员必须服从甲方管理，如不听从管理者，按 500 元/次进行处罚；因乙方资金不雄厚、垫资不力造成的工程停工、工人闹事所带来的一切经济损失和法律责任，均由乙方自行承担。9、乙方负责本工种所产生的孔洞的吊补，套管口的填堵，强弱电井的电缆孔的防火堵泥的填补；10、乙方自备操作中需要的配电箱、照明灯、线，并提供工人的住宿内设施；11、乙方劳务注册人数必须达到 100%，上缴各种规定的费用，由于证件不全、跨省市用工、童工被有关部门查处，一切处罚由乙方负责；12、乙方作业人员必须按要求提交经年审的特种作业上岗证书和复印件，如因特种作业证书未经年审或无效证，被相关单位处罚，期罚金由乙方全部承担。13、乙方对甲方交给的轴线和标高应复验，在施工中，乙方预留预埋错位、漏埋等，导致返工或另行打孔等所用材料、人工费和洞口浇补均由乙方负责，并处罚 500 元/处。14、乙方人员应保护好周边公共设施及绿化，若造成损坏由乙方负责，并接受 500 元/次罚款。15、乙方劳务人员施工过程在因打架、斗殴、赌博、偷盗等违法事件，由乙方全部负责，轻则由甲方处以 1000 元/次罚款，重则送当地公安机关处理。第十条、结算、付款方式和质保金1、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包括结算资料） ，经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字日起 60 日内，甲方付至本合同结算总价款的 97%，剩余 3%作为质保金在两年后（自工程竣工之日起计）20 日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费后，余款一次性无息支付给乙方。2、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。3、乙方要求甲方支付工程款时，必须同时具备以下经甲方相关负责人签字认可的结算凭证，乙方必须提供与实际相符的工资表和工人身份证复印件（每月均须上交） ；4、甲方项目负责人根据乙方每月上报的实际已完合格工程量清单进行工程量及单价核实，签字认可合同范本后方能作为付款凭据；5、组价方式：工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：结构预埋部分占本项目合同价的 25%； 墙体预埋部分占本项目合同价的 15%；安装部分占本项目合同价的 40%；调试验收部分占本项目合同价的 17%，验收完后留 3%质保金，一年后无息付清。6、付款方式:工程款支付与建设单位工程款支付同步、主体结构封顶，乙方上报前期预埋工程量及进度款申报单，甲方在 5 个工作日内审定乙方申报单内容并确认签字后，在 15 个工作日内，建设单位支付工程款时，甲方按已完工程的 80%款项扣除应上交的合同约定管理费、规费和税金后支付乙方。、安装全部完成预验收合格后，乙方上报安装工程量及进度款申报单，甲方在 5 个工作日内审定乙方申报单内容并确认签字后，在 15 个工作日内，建设单位支付工程款时，甲方按已完工程的 80%款项扣除应上交的合同约定管理费、规费和税金后支付乙方。、工程竣工验收合格后、15 日内竣工资料备齐交付甲方后 90 日内，建设单位支付工程款时，甲方按乙方完成工程量总价的 90扣除应上交的合同约定管理费、规费和税金后支付乙方。工程交付业主使用后甲方与业主办理竣工结算，待竣工结算完成后 10 个工作日内，建设单位支付工程款时，甲方按结算总价 97扣除应上交的合同约定管理费、规费和税金后支付乙方，留 3作为质量保证金，待质保时间 2 年满后全额支付该 3%质量保修金（在质保期因乙方原因所开销的返工费须扣除） ，且不计利息。、若建设单位到期未支付工程款，乙方有责任和义务与甲方一起共同追讨工程款。若因乙方无力垫支人工工资，发生的闹事上访或停工，产生的误工费和其它费用由乙方承担。、乙方按本合同工程款的结算总价 3 留存工程质保金，自工程竣工验收之日起满一年后支付质保金的 50%（不计利息） ，工程竣工验收之日起满两年付清余款（不计利息） 。在保修期间，乙方接到甲方的整改或返工返修通知后，应及时赶到现场对工程进行处理，如是乙方偷工减料造成的返工或返修，所有费用由乙方承担；如乙方未到现场处理，甲方有权另行派人处理，所发生的费用由乙方承担。第十一条、违约责任1、乙方不得将承包工程以任何形式转包，一旦发生转包行为，甲方有权与乙方终止合同，并由乙方承担 10%保证金的违约金，乙方所完合格工程量按 70款项结算，在离场后 7 天一次性支付乙方劳务款，余下的 30款项也作为乙方支付甲方的违约金。2、从乙方交付保证金之日起，因乙方原因前期或中途退场，甲方扣留 20保证金不退还给乙方，如乙方已发生工程量，按已完合格工程量 70款项结算，在离场后 7 天一次性支付乙方劳务款，余合同范本下的 30款项和 20保证金作为乙方支付甲方的违约金。3、由于乙方承包项目不能独立完成，由甲方另行安排施工单位的，其发生的费用与乙方合同价对比，超出部分的费用由乙方承担，同时，乙方承担 10%保证金的违约责任。4、乙方在施工中因管理不到位，发生安全事故或质量事故，影响甲方的的声誉和总工期，甲方扣留10保住金不退还给乙方，作为乙方支付甲方的违约金，所发生的安全或质量事故费用由乙方承担。5、由于乙方在组织施工过程中如施工进度、质量、安全、文明施工、垫资资金不雄厚、材料供不应求、劳动力不足或管理不善等原因而影响正常施工，甲方有权与乙方终止合同，并由乙方承担 10%保证金的违约金，同时，按乙方实际完成的合格工程量的 70款结算 7 天内一次性支付乙方，余下30款项作为违约金，乙方不得再向甲方提出任何要求；6、若乙方原因未按期（含节点和总工期）完成，每逾期一天按 1000 元累计向甲方承担违约责任。逾期 20 天以上的或因质量问题整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，且乙方必须在甲方通知后24 小时内清退出场，否则，还应按每逾期一天 2000 元累计向甲方承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除。按完成的合格工程计算量后，只结 70%工程款后一次支付，余下的 30作为违约金，对乙方不合格部分工程，甲方有权指定其他班组进行返工整改，其返工整改费用由乙方承担，甲方可直接从保证金或应付的结算款中扣除；7、乙方施工质量不符合要求，由乙方返工、整改，并赔偿甲方全部损失，整改若造成逾期的按本条（6）款执行；8、乙方因工人劳务纠纷、安全事故、治安事件不能控制局面（如爬塔吊、聚众闹事等，以及乙方工程滞后、质量事故等，影响甲方生产及其企业（包括其集团公司）形象和利益的，乙方应赔偿甲方损失，并承担 10000 元违约金和全额承担相关部门的处罚；9、乙方因工人劳务资纠纷、安全事故、治安事件不能控制局面（如爬塔吊、阻塞交通、关电、聚众闹事）的相应费用和质量事故等的费用时，甲方有权从乙方保证金和剩余工程款中代为支付相应费用。乙方因在施工过程中管理不到位，导致工程质量不合格、安全违章操作、文明施工达不到要求等均视为违约责任，该类违约按项目部制定的质量、安全文明施工管理办法中的处罚作为乙方支付甲方的违约金。10、乙方作业人员进入现场施工作业期间，必须按甲方项目部规定打卡考勤，未打卡考勤者视为违约，在支付进度款或结算工程款时，对未打卡者扣减 100 元/人次违约金累加计算，同时打卡记录作为合同附件留存。项目部制定的质量和安全管理条例及管理规定中的处罚规定作为违约条款，如有违反相关条款视为违约，施工过程中的罚金视为违约金，违约金从工程款中扣除。11、本协议其他条款约定的处罚事项视为违约条款，其违约金按约定执行。合同范本第十二条、特别约定：乙方施工人员必须提供工资支付银行账户和账号，并提供工资发放工价或发包单价及工程量表格，甲方支付工程进度款时先支付民工工资部分，支付民工工资由甲方支付或监督支付，待取得相关工资发放真实资料后再将剩余工程款支付乙方。本协议未尽事宜双方另行协商解决，在此前提下仍不能解决，可向签订合同管辖所在地人民法院起诉。第十三条、本分包协议书共 8 页，一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份。经甲、乙双方签字盖章后生效。工程完工，工程款付清后自动失效。甲方： 乙方：法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）：工程负责人： 承包负责人：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：开户银行: 开户银行：账号： 账号：2013 年 月 日