房屋买卖契约书(详细)

.房屋买卖契约书甲方：（卖方）姓名： 公民身份证号码：共有人 姓名： 公民身份证号码:乙方：（卖方）姓名： 公民身份证号码：共有人 姓名： 公民身份证号码:根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规和规章规定。甲、乙双方遵循自愿、平等和诚实信用的原则，经协商一致订立本契约：第一条：甲方自愿将房屋及房屋占用范围内的土地使用权，卖给乙方，甲方与共有人（ ）保证所卖的房屋来源合法，权属无争议，乙方与共有人（ ）对甲方所卖的房屋状况已进行了充分的了解，自愿购买， （无共有人请在（ ）内打。第二条：甲方自愿将坐落在 区 路 栋 单元 屋 号的 私有房屋的所有权卖给乙方（此房屋面积，建筑面积： m2, 房证号： 。第三条：甲方确认所卖的私有房屋无抵押等担保及其他权利受限制的行为，并经市里房产产权管理处核实后，方可出卖。第四条：甲、乙双方经协商，确认房屋成交价格为人民币（大写： 元整） ，小写（ ）元整，乙方应于 年 月 日前将房款一次性支付给甲方。甲方承诺在 年 月 日之前腾出房屋交由乙方，如拖延搬离，按天计算.扣除甲方延迟款：人民币 元/天。第五条：双方约定，上述房屋权利转移前未支付的公共部分共有设施维修管理费、物业费、水费、电费、煤气费、通信费、取暖费、电梯费等其它费用由甲方结清，契约签署后，由乙方自行负责。第六条：双方约定，房屋过户等相关手续产生的一切费用，由（ ）方，负责支付。第七条：如果甲、乙双方房屋手续办不下来，乙方将房款总价中扣出人民币：（大写： 元整） ，等正式房票下来时，办理完全部房屋过户手续后，乙方将扣出人民币（大写： 元整） ，人民币交给甲方。第八条：甲、乙双方房屋过户手续没办完之前，甲方承担此房屋取暖费 90%，乙方负担 10%。第九条：双方约定，自本契约签订以后，等正规房票下来以后，申请办理过户房屋产权过户手续，甲方及时向乙方提供相应材料，并积极配合乙方办理产权过户手续。第十条：违约责任，如果一方违约，则违约方向守约方赔偿损失人民币：（大写： 元整） 。第十一条：本契约一式两份，经甲、乙双方签字盖章后生效。甲方（卖方）： 共有人：.乙方（买方）： 共有人：年 月 日