土地转让协议书(律师版)

.土地转让合同转让方(以下简称甲方)：受让方(以下简称乙方)：鉴证单位(村委)：甲乙双方按照农村土地承包法农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地转让事宜，订立本合同。一、转让标的1.甲方将其承包经营的位于东莞市 镇 村 组小地名叫 的土地承包经营权永久转让给乙方。2.地块至：东齐： 西齐：南齐： 北齐：3.面积：4.本合同签订后_日内，当事人双方应依附件土地转让合同所标示座标实地验明各界址点界桩。乙方应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，乙方应立即向甲方及村委提出，复界测量，恢复界桩。 二、转让期限：永久。三、转让费：共计人民币大写： （￥： ）.四、支付时间和方式：年 月 日前两次性付清。以甲方收据为证。本合同经双方签字后_日内，乙方须向甲方缴付人民币大写_元(小写_元)作为履行合同的定金。定金抵作土地转让费。按以下时间和金额分_期向甲方支付上述土地转让费。第一期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。第二期 人民币大写_元(小写_元)，付款时间：_年_月_日之前。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地转让费，应按照银行同期贷款利率向乙方支付相应的利息。五、双方约定1.本协议自双方签字（印）之日甲方收款后即生效。2.自协议生效之日起，该地块的管理权及使用权完全归乙方所有，甲、乙方及其家属、亲属人等不得以任何借口反悔，否则，视为违约。违约者，按该地块转让费的三倍价付给对方。3.乙方在使用该地块的过程中，如出现与该地块的争端问题或受到外人干涉阻碍等事端，甲方及鉴证单位应立即出面排解，直至平息纠纷，排除障碍为止，为乙方顺利使用该地创造有利条件。若因甲方化解无效导致乙方不能顺利使用该地或因贻误时间所造成的损失，应由甲方负责。4.乙方按合同约定支付转让费，甲方必须按照合同约定，按时提供出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人对本合同项下宗地占有延期的，每延期一日，出让人应当按受让人已经.支付的土地使用权出让金的_向受让人给付违约金。出让人延期交付土地超过 6 个月的，乙方有权解除合同。六、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第 1/2 种方式解决：1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农业承包合同管理机关调解;2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款本合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙双方和鉴证单位(村委)各执一份。 本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。本合同于_年_月_日在中华人民共和国_省(自治区、直辖市)_市(县)_村签订。本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。甲方： 身份证号： 住址： 乙方： 身份证号： 住址：鉴证单位(村委)：地址： .签约日期 ： 年 月 日