室内装修工程施工合同

合同范本建设工程施工合同工程名称：重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程 工程地点：重庆市合川区义乌大道 发 包 人：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司 承 包 人：广 西 建 工 集 团 第 二 安 装 建 设 有 限 公 司 签订日期： 2014 年 9 月 28 日 中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局合同范本施工合同目录第一节 合同协议书第二节 通用合同条款第三节 专用合同条款第四节 合同附件合同范本第一节 协 议 书发包人（全称）： 承包人（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。第 一 条 工 程 概 况工程名称： 工程地点： 工程规模：装修面积 27201.7m2、建筑高度 67.5 米、建筑层数 17 层工程立项批准文号： 合川发改发201155 号、合川发改发201294 号 资金来源：业主自筹。第 二 条 工 程 承 包 范 围1、承包范围：包括室内墙面、地面、天棚装修，公共照明、卫生洁具、窗帘、厨房设备、停车场标志标牌等施工图及施工图审查意见、工程量清单、招标文件、招标答疑、补遗文件中的全部工程内容（其中安装部分按设计图纸，从立管后开始计算，并不包含车库照明、会议室投影设备、安检设备、成品文件柜、成品装饰柜） 。若施工图节点存在不完善的地方，承包单位须自行考虑完善，并达到设计及规范要求，同时将相关费用纳入投标报价。2、承包方式：包工包料（含所有检验试验费），达到质量验收合格标准。即达到设计图纸、设计修改图及本招标文件约定的工程质量要求。第 三 条 合 同 工 期达到进场开工条件，以业主和监理通知的开工时间为准。 合同工期总日历天数_ 180 _日历天第 四 条 质 量 标 准合同范本工程质量标准：达到国家现行有关施工质量验收规范要求，并达到合格标准。第五条 合同价款及支付方式 5.1 合同价款合同金额：（人民币大写）壹仟零柒拾贰万叁仟柒佰伍拾玖元肆角伍分（小写 10723759.45 元） （含安全文明措施费和所有工程检测费） 。根据文件规定，承包人在接到中标通知书后十日内向发包人提交中标价10%（1072376 元）的履约保证金。退还方式：履约保证金按监理单位提供并签署意见的工程进度情况和合同履约比例无息返付。5.2 计量及支付方式：本工程不支付工程预付款，项目实行按进度计量并支付工程款。完成总工程量的 30%时，计量合同价的30%，完成总工程量的 60%时，计量合同价的 30%，完成总工程量的 90%时，计量合同价的 30%，工程竣工验收合格后，累积计量 100%，已通过评审中心核准的变更可纳入当期计量。每期支付计量金额的 80% 。办理完结算手续并经有关审计部门审计后，进行结算支付，支付累计（结算）金额的100%与已付金额的差，发票累计总额应为100%，但结算总额的5%应扣为质量保证金并作挂帐处理，缺陷责任期两年。两年缺陷责任期满后无质量问题，一个月内无息退付剩余5%的质保金。所有进度款按合同约定支付至承包人的基本帐户中。第 六 条 甲方委派现场代表 陈韬 。第七条 组 成 合 同 的 文 件 ：1. 本合同协议书2.招标文件及中标通知书；3.投标函及投标函附录；4 专用合同条款；5 通用合同条款；6 技术标准和要求；7 图纸；8 投标预算书（工程量清单报价）9 安全施工协议10 其他合同文件。合同范本双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第 八 条 本 协 议 书 中 有 关 词 语 含 义 本 合 同 第 二 部 分 通 用 条 款 中 分 别 赋 予 它 们 的 定 义 相 同 。第 九 条 承 包 人 向 发 包 人 承 诺 按 照 合 同 约 定 进 行 施 工 、 竣 工 并 在 质 量 保 修 期 内 承 担 工 程 质 量 保 修 责 任 。第 十 条 发 包 人 向 承 包 人 承 诺 按 照 合 同 约 定 的 期 限 和 方 式 支 付 合 同 价 款 及 其 他 应 当 支 付 的 款 项 。第 十 一 条 合 同 生 效合同订立时间：2014 年 9 月 28 日合同订立地点：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司会议室本合同双方约定双方签字并盖章后生效。本合同一式十份，正本两份，甲乙各一份；副本八份，甲方六份，乙方二份。发 包 人：（公章）： 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：经 办 人： 经 办 人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开 户 银 行： 开 户 银 行：账 号： 账 号： 邮 政 编 码： 邮 政 编 码：地 址： 地 址：2014年9月 28 日合同范本第二节 通用合同条款按建设部、国家工商行政管理局 1999 年 12 月 24 日印发的建设工程施工合同 （建建1999313 号）通用条款执行。合同范本第 三 部 分 专 用 条 款一 、 词 语 定 义 及 合 同 文 件 .合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：按通用条款执行。.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：按中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、工程建设标准强制性条文、建筑工程质量管理条例、重庆市建筑管理条例、建筑工程安全管理条例、重庆市建筑工地文明施工标准等现行相关的法律、法规。3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：按国家及重庆市现行施工验收规范及相关标准 。发包人提供标准、规范的时间：招标人不提供，由承包人自行负责。国内没有相应标准、规范时的约定： 。.图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前，提供完整施工图纸2套。发包人对图纸的保密要求：未经发包人的许可承包人不得对外提供和复印。使用国外图纸的要求及费用承担： 。二 、 双 方 一 般 权 利 和 义 务 .工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 游定全 _ 职务：_总监理工程师_发包人委托的职权：对本工程安全、质量、进度、投资、文明施工、合同管理等代表业主进行协调和管理，审批承包人提交的开竣工报告、进度计划、隐蔽报验及材料报验等相关文件。对隐蔽工程及施工质量进行验收，对施工环境进行协调，协助承包人解决施工技术问题，签发经发包人批准同意的设计变更通知等。需要取得发包人批准才能行使的职权：发包人以书面形式通知承包人。 5.3 发包人派驻的工程师 姓名：_陈韬_ _ 职务：现场代表 职权：代表发包人履行合同权利和义务，负责本工程施工过程中的质量、进度、造价、安全文明施工、合同、信息、现场等监督和管理工作，协调周边关系；经批准后与合同预算、监理共同对工程量和现场签证进行确认。合同范本5.6 不实行监理的，工程师的职权： 代表甲方承担和行使与工程有关的全部责权 。.项目经理及技术负责人 项目经理姓名： 赵梦林 职务：项目经理 技术负责人姓名： 秦昕海 职务：技术负责人 职权：按通用条款.发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：负责达到开工条件。（2）将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：接至施工场地红线接入点，红线范围内由承包人自行完成并承担费用，并保证施工期间的需要。 （承包人有义务巡视，发现问题及时报告） 。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 开工前。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按“通用条款”执行，在开工前完成。（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前书面形成，双方人员现场交验。（7）图纸会审和设计交底时间：承包人收到施工图后五日内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作：按通用条款的约定执行。（9）双方约定发包人应做的其他工作：协助承包人及其他施工各方协调工作及交叉配合。（10）若发包人不能按时提交施工场地时,其提交施工场地时间由发包人另行通知。8.2 发包人委托承包人办理的工作：协助办理由发包人办理的相关手续。.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：如需承包人完成的，则按照通用条款约定的原则另行协商约定。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：每月 25 日中午 12 时以前提供当月完成工程量（必须准确注明部位、内容）以及进度款报表和次月施工进度计划和资金使用计划。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人负责，按有关规定办理建设工程安全报监手续，承担相应费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：免费为甲方和监理现场办公提供办公室各壹间。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人自行办理，并承担费用。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已完工程成品保护交验前由承包人负责，费用已包括在合同价中，交验后由发包人负责，并承担其费用。合同范本（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人采取措施予以保护，若造成损坏由承包人承担法律和经济责任。（8）施工场地清洁卫生的要求：承包人必须做到工完场清，并符合有关行政法规规定的要求。（9）双方约定承包人应做的其他工作：按照招标文件相关条款执行。三 、 施 工 组 织 设 计 和 工 期 .进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：设计交底后5个工作日内提供。工程师确认的时间：收到施工组织设计后5日内确认。 10.2 群体工程中有关进度计划的要求：按通用条款执行。.工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：（1）发包人未按照约定提供需发包人协助完成的工作。（2）工程按国家政策停建或缓建、政府行为要求暂停施工的。四 、 质 量 与 验 收 .隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：承包人按设计文件要求及相关施工验收规范要求申报隐蔽工程和中间验收，参建各方在施工过程中也可提出建议验收部位。.工程试车 19.5 试车费用的承担： 无 。五 、 安 全 施 工按国家及地方有关规定执行。六 、 合 同 价 款 与 支 付 23.合同价款及调整 23.2 本合同价款采用固定总价合同方式。(1)合同价款：合同价款采用固定总价合同方式，即：施工图及施工图审查意见和招标文件、招标答疑、补遗文件及工程量清单中的全部工程内容由中标价总价包干（暂估价部分除外） 。除经发包人同意的设计变更工程量增减外，均不调整。23.3 合同价款调整方法：（2） 。暂估价项目包括：厨房设备（487630 元） ；停车场的标志、标牌、标线（150000 元） ；办公室楼牌、合同范本门牌、广告牌（200000 元） ；窗帘（540000 元） ；食堂设备提升机（120000 元）等。暂估价部分按实结算，不按投标比例下浮。（3）设计变更当发生工程设计变更（须经发包人认可的招标范围包干外的变更） ，以发包人及监理工程师共同认可的工程量，并按以下办法计价：中标价中已有的项目，按该项合理性审核修正后清单单价计算；中标价中已有类似的工程项目，参照该项合理性审核修正后清单单价计算；其他清单范围外项目按照 2008 年重庆市建设工程工程量清单计价规则 ；工程量清单项目设置规则（2008-重庆） ；2008 年重庆市市政工程计价定额 、2008 年重庆市安装工程计价定额 、2008 年重庆市建筑工程计价定额及其相关配套文件和定额组价，人工价格按 2013 年第 10 期重庆工程造价信息公布的合川区指导价进行调整。材料单价按重庆市合川区发展和改革委员会关于公布 2013 年 10 月份主要建筑材料市场价格的通知执行，不足部分按 2013 年第 10 期重庆工程造价信息公布的指导价调整，造价信息没有的按市场询价的方式确定。并按中标价与最高限价相同的下浮比例结算。若项目实施中变更金额大于原预算金额 10%或大于 10 万元以上的预算，发包人将按合川府【2010】159号规定报送区项目评审中心审核，核准的工程变更预算作为工程变更的控制造价，在项目实施中不得突破。并以评审中心评审价格为基数，按中标人的投标下浮比例下浮后结算。.工程预付款 （1）发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 。（2）扣回工程款的时间、比例： .工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：阶段工程完工并验收合格后 14 内。.工程款（进度款）支付 （1）双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：本工程不支付工程预付款，项目实行按进度计量并支付工程款。完成总工程量的 30%时，计量合同价的30%，完成总工程量的 60%时，计量合同价的 30%，完成总工程量的 90%时，计量合同价的 30%，工程竣工验收合格后，累积计量 100%，已通过评审中心核准的变更可纳入当期计量。每期支付计量金额的 80% 。办理完结算手续并经有关审计部门审计后，进行结算支付，支付累计（结算）金额的100%与已付金额的差，发票累计总额应为100%，但结算总额的5%应扣为质量保证金并作挂帐处理，缺陷责任期两年。两年缺陷责任期满后无质量问题，一个月内无息退付剩余5%的质保金。所有进度款按合同约定支付至承包人的基本帐户中。（2）承包人在施工过程中，发包人可能会出现延期支付工程进度款的情况（延期时间不超过半年），承包人不得以此停工，影响工程进度。承包人应严格按照工期要求完成本项目。承包人应充分计算因此所产生的风险，费用包含在投标报价中，中标后不作调整。合同范本（3）安全文明施工措施费已包含在合同价内并包干使用，承包人应专款专用，发包人及监理工程师监督对该项费用的支付和使用。工程结算时，发包人根据本工程安全文明施工状况，综合评定结果计算支付安全文明施工措施费，评定为不合格的，其安全文明施工专项费用在结算中扣除，参照安全文明生产协议执行。七 、 材 料 设 备 供 应27、 发 包 人 供 应 27.4发 包 人 供 应 的 材 料 设 备 与 一 览 表 不 符 时 ， 双 方 约 定 发 包 人 承 担 责 任 如 下 ：（1）材料设备单价与一览表不符： （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与设计图纸不符： （3）承包人自行调剂串换的材料： （4）到货地点与一览表不符： （5）供应数量与一览表不符： （6）到货时间与一览表不符： 27.6发包人供应材料设备的结算方法： 27.7工程建设大宗材料运输在同等条件下应优先选择发包人下属物流公司承运。28.承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：工程承包范围内的材料设备由承包人自行采购，承包人必须按照发包人确定的材料清单及规定品牌采购，并保证所采用的材料设备质量合格，符合设计图文件确定的技术和规格要求，发包人的材料清单和设计图中不明确的以国家规范及相关规范为准。承包人应提供有关材料设备的质量证明并经发包人和监理方认可后，该材料设备方可采购、使用。承包人必须按国家规定进行鉴证抽样、送检、试配，结果报告必须严格执行材料物资验收检测标准，所有检测费用均由承包人承担。材料转运的费用各承包人根据现场勘踏的结果自行报价，纳入投标总价，中标后不再调整。主要材料品牌按招标文件规定标准（后附材料品牌表）进行采购，所需的主要材料须采用推荐品牌的产品或与之相当的品牌的产品，材料进场前，需经监理及甲方现场代表共同验收确认，使用材料需与推荐品牌质量及预算价格相匹配。八 、 工 程 变 更 本工程实行施工图及施工图审查意见和招标文件、招标答疑、补遗文件中的全部工程内容中标价包干，原则上不进行变更。承包方只有通过重庆市合川区政府投资项目管理办法 （合川府发20103 号）文件规定的程序完成变更审批和审定预算后，设计变更才有效。承包人应在收到变更指示后 14 日历天内填报变更方案申报审批表报至发包人审批，如不在规定时间内向发包人提出变更方案报批表进行报批的，每拖延一天缴纳违约金 1000 元，超过 28 日历天，每拖延一天缴纳违约金 2000 元，56 日历天内不提出变更报告，增加工程则视为自动放弃，自动放弃后可不予处罚，但必须按发包人确定的方案实施。减少工程按上述标准处罚并扣除减少工程造价。承包人对变更减少情况隐瞒或不按规定时间上报的，按减少额的 30%缴纳违约金，低于 1000 元按 1000 元缴纳。九、竣工验收与结算32、竣工验收合同范本32.1 承包人提供竣工图的约定：竣工资料必须在工程完工后 30 日内完成，并报建设单位审查。如未完成每拖延一天处罚 500 元，延期超过 30 日历天，每拖延一天处罚 1000 元。竣工验收合格后 10 日内提供一式五套完整的竣工图及竣工资料（至少两套原件，含一套所有资料的电子档案） 。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：根据施工进度情况决定中间交工范围和时间。33、竣工结算33.1 双方约定的结算方式：合同价+设计变更（签证）价，工程价款结算以区审计局审计结论为准。（1）合同价：施工图及施工图审查意见和招标文件、招标答疑、补遗文件及工程量清单中的全部工程内容（除暂估价部分）等采用固定总价（即中标总价）包干，暂估价部分按实结算。（2）设计变更价：经业主同意的设计变更所引起的增（减）费用，按合川府【2010】159 号规定报送区项目评审中心审核，设计变更的核准预算作为工程变更的控制造价，在项目实施中不得突破，并对实际完成工程量进行现场签证。十、违约、索赔和争议35、违约35.1 本合同关于发包人违约的具体责任如下：双方约定的发包人违约责任：无。35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：双方约定的承包人违约责任：按“通用条款”执行，但不可抗力的因素除外。37、争议37.1 本合同的履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（2）种方式解决：（1）提交 / 仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院起诉。十一、其他38、工程分包38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：无。分包施工单位为： / 39、不可抗力39.1 双方关于不可抗力的约定：按“通用条款”执行。40、保险40.6 本工程双方约定投保内容如下：（1）发包人投保内容： 无 。合同范本（2）承包人投保内容：建筑、安装工程一切险、建筑意外伤害保险、第三方责任险等所有保险均由承包人自行办理，并纳入投标报价。41、担保41.3 本工程双方约定担保事项如下：承包人在接到中标通知书后十日内向发包人提交中标价 10%（1072376）的履约保证金。 （超过 1500 万部分的履约保证金 50%缴纳货币资金，另 50%可由金融机构出具资金保函。 ）履约保证金的缴纳拨付管理按照重庆市合川区人民政府办公室关于印发合川区政府性工程保证金管理办法的通知 （合川府办2007236 号）文件执行。46、合同份数 46.1 双方约定合同份数：本合同一式十份，正本两份，甲乙各一份；副本八份，甲方六份，乙方二份。双方签字并盖章后生效。47、补充条款一、承包人出现下述情况时，将中止执行合同，并要求承包人立即无条件退场：（1）无正当原因停工十天或累计停工二十天以上；（2）恶意低价中标，施工期间以合同价款不足，拒不执行或拖延执行合同；（3）施工过程中，分项分部工程验收不合格拒不整改或整改后仍无法达到质量要求；（4）施工组织不力，又拒不整改或整改措施不力，致使工程已明显无法在规定工期内完成；（5）承包人因上述原因被无条件清退出场时，因此造成承包人的一切损失由承包人自行承担。交纳的保证金扣除承包人承担的责任后，其余退还承包人。已完工程按清单价结算，结算价款须送相关审计单位审计后支付。二、承包人在施工过程中，必须按月付清民工的人工工资，否则发包人有权停止向承包人支付工程款。三、承包人必须在发包人批准的作业范围内组织施工作业，超越发包人批准的作业范围所造成的一切损失和责任由承包人自行承担，工期不顺延。四、承包人项目经理应押证施工，承包人无权变更项目经理，如果因特殊情况需要变更，必须经发包人书面同意，但每次更换将处罚违约金1万元；未经发包人书面同意，任意变动项目经理每次更换处罚违约金3万元。施工作业时必须每天在施工现场，发包人如发现承包人项目经理在施工作业时不在施工现场，每次处罚违约金500元，连续二次或累计三次项目经理不在施工现场，按重大违约处理，处罚违约金1万元。工程发生严重安全事故或工程质量低劣，工程进度达不到施工组织设计要求时，发包人有权撤换项目经理。技术人按上述标准减半执行。五、易燃、易爆物品、地上、地下管线和各种设施由承包人落实专人负责管理，如发现以上人员脱岗或管合同范本理不力，每次从履约保证金中扣违约金500元，累计三次扣履约保证金1万元。 六、因拆迁原因造成停工,延期而发生的一切损失由投标人自行负责。七、工程款未付不得停工,若因此而发生的一切损失除施工自行承担外,业主还将给予一定经济处罚，第一个月按1000元每天处罚，第二个月按2000元每天处罚，第三个月3000元每天，以此递增，最高一天处5000元。同时纳入公司不良记录并报有关职能部门，每天予以处罚。八、招标清单中存在缺项、漏项或计算有误的，且投标人在招标质疑期间没有提出质疑的,为满足功能需要必须实施的, 由承包人无条件实施,发包人只作计量但不计价。九、如遇20年以下洪水,预报时间提前一天以上的,工程在建或虽完工但并未验收移交的,发生的一切损失由施工单位自行承担。十、工程完工形成资产后必须按规定程序、时间交付业主,交付以完工资产移交表为 准,无此表的不得进行末期计量和结算。如未按期移交营业用房按1元/平方/天,其他0.2元/平方米/天进行违约处罚。十一、农民工进场管理实行签字登记进入制度,报到表由项目经理每天负责,监理每天上午十点前进行审核签字存档备查,业主单位定期不定期进行抽查。十二、农民工必须由监理进行建档,具体包括电子相片,身份证复印件,统一编号,一人一 档.未建档的不得进入工地作业。十三、业主单位拨付的工程款监理必需书面公示在施工场地内,或通过会议告知,施工单位 收到工程款必需优先支付农民工工资.如业主拨付了工程款而施工单位未支付民工资的,发生一次上访处违约5000元，并处五十元每人次，同时纳入不诚信记录。十四、未登记进场施工人员罚五十每人每天,监理单位未发现并处罚负连带责任,处监理单位二十元每人次,若因此上访处二千元每次,并处十元每人次。十五、质量：1、承包人工程施工人员、质检人员必须服从监理工程师和发包人现场代表及的质量行政主管部门监督管理，如不履行职责，造成质量不合格者，除工程返工重做外，还应该根据实际返工工程造价处罚违约金，每次处罚违约金为实际返工工程造价的20%且不少于1000元。 2、发包人、监理或质量行政主管部门第一次发出质量整改通知（者累计），承包人支付违约金 1000 元，第二次发出质量整改通知书支付质量违约金 2000 元，第三次支付 4000 元，第四次支付 8000 元，以此类推。承包人对各工序施工质量自检后，经发包人或监理单位或质监站复查，发现还有分项、分部工程未能达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001 ）及有关的施工验收规范的有关规定，每发生一次承包人向发包人支付人民币 1000 元的违约金。 3、承包人在施工中违反工程建设标准强制性条文的有关规定或不按招标文件、设计图纸、审核批准的施工组织设计和施工方案及现行施工验收规范和施工操作规程施工，经发包人或监理单位发现，除承包人应立即纠正整改外，每发生一次承包人向发包人支付人民币 2000 元的违约金。 4、未按照规范要求报验或未经验收合格，擅自进入下一道工序，每发生一次承包人向发包人支付人民币1000 元的违约金，并承担相应的费用和责任。合同范本5、对同一部位的同一质量问题整改两次仍然未达到规范要求，每发生一次承包人向发包人支付人民币 2000元的违约金。6、每发生一次一般质量事故，承包人向发包人支付人民币 2000 元的违约金，并承担相应的费用和责任；每发生一次严重质量事故，承包人向发包人支付人民币 5000 元的违约金，并承担相应的费用和责任；每发生一次重大质量事故，承包人向发包人支付人民币 10000 元的违约金，并承担相应的费用和责任；每发生一次特别重大质量事故，承包人向发包人支付人民币 100000 元的违约金，并承担相应的费用和责任。7、以上处罚规定如有冲突以金额高的为准。十六、承包人的工程施工质量低劣，或发生严重的安全事故，或在规定工期内没有完成全部工程，发包人有权解除与承包人签订的工程承包合同。承包人从收到发包人发出的撤离施工现场书面通知之日起7日内，必须无条件撤离施工现场，并自行承担撤离施工现场所引起的一切费用，发包人同时解除与承包人所签订的建设工程施工合同，对承包人所缴纳的履约保证金不予退还。十七、工程的变更和签证严格按重庆市合川区政府投资建设项目管理办法和重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司的相关管理制度执行, 如该制度发生修改，按修改后的要求执行。否则，签证资料无效。十八、工程发生现场收方，必须有发包人的收方组成员共同签字确认后生效。十九、按安全文明生产协议、工程项目档案管理协议处以承包人违约金。二十、安全文明施工发生违约按以下约定处理：1、发生重大伤亡事故的工地其项目经理报行政主管部门给予行政上降级及经济处罚依据签具的工程项目承包合同和签具的工程管理目标责任承诺的有关条款处理。2、违约金由检查部门或个人（含监理）开收付凭证，承包人在发包人或其委托人的财务部交纳。3、各管理部门或主管个人出具的整改单，施工单位必须按规定日期整改好，然后回执出具部门或主管个人复查验收，若不送回执又不如期整改者处 2000 元5000 元的违约金。 4、在市级大检查中被通报批评者处违约金 50000 元；在区级大检查中被通报批评者处违约金 3000 元；5、在例行或日常的检查中违反建筑施工安全检查标准 （JGJ59-99） ，每次按下列项细目处以违约金：（1）不正确穿戴安全防护用品、不戴安全帽每人 50 元；（2）高空、悬空等高危作业不系安全带（每人）100 元；（3）井架、吊篮乘人每人各处 500 元；（4）安全交底前未报告监理(每次) 500 元；（5）施工现场无“六牌一图” 2000 元；（6）安全生产技术措施不编制 1000 元；（7）安全生产资料不真实、残缺不齐 2000 元；（8）无安全生产三级协议书签字文件 2000 元；（9）强令职工冒险违章作业 2000 元；（10）安全生产按规定内容无检查、无活动 1000 元；（11）高空作业时乱抛材料、工具、杂物 1000 元；（12）非操作人员乱开或玩弄机电设备 2000 元；合同范本（13）作业时穿拖鞋、高跟鞋、裙子（每人）50 元；（14）无故翻爬井架、脚手架（每人）100 元；（15）不按规定布设安全网（ 每次）2000 元；（16）井架防护每缺一项 500 元；（17）特种工无证上岗（除停止操作外）1000 元；（18）易燃地区不设灭火设备每处 5001000 元；（19）脚手架未经验收使用 1000 元；（20）发现触保器失灵每只 1000 元；（21）闸刀无盖或无插头直接电源每处 200 元；（22）易燃易爆处吸烟或使用明火（每人）100 元；（23）擅自使用（明火）电炉 500 元；（24）工地发现小孩 （每人）200 元；（25）外地工无身份证、计划生育证（清退） （每人）200 元；（26）乙炔气与氧气存放不符合规定 100 元；（27）打群架 2000 元；（28）架子上面嘻闹 200 元；（29）食堂人员烧火时离伙房 50 元；（30）工地进行赌博（没收赌具）10002000 元；（31）项目工人偷窃财物按现价 15 倍（但不少于 2000 元） ；（32）酒后作业 每人/次 500 元；（33）发现不满十八周岁的童工作业 3000 元；（34）吊盘内卸料不拉保险杠每次 1000 元； （35）穿背心、赤膊作业（每人）100 元；（36）施工现场随地大小便发现每处次 100 元； （37）施工车辆带泥上路，按 2000 元/次；（38）危险作业无专人守护、危险区域不拉警戒线及设置警示标志，按每次 1000 元；（39）其他不按照相关安全规定的按每处次 200 元（原则上一天中只计算一次，但特殊情况下施工单位整改不力者除外） 。6、环境卫生管理措施（1）施工现场要天天打扫，保持整洁卫生，场地平整，道路畅通，作到无积水，有排水措施。（2）施工现场严禁大小便，发现有随地大小便现象要对项目部进行处罚。施工区、生活区有明确划分，设置标志牌，标牌上注明姓名和管理范围。（3）卫生区的平面图应按比例绘制，并注明责任区编号和负责人姓名。（4）施工现场零散材料和垃圾，要及时清理，垃圾临时存放不得超过三天，如违反本条规定处违约金1000 元/次。合同范本（5）施工现场办公室内作到天天打扫，保持整洁卫生，做到窗明地净，文具报告摆放整齐，达不到要求。（6）职工宿舍铺上、铺下做到整洁有序，室内和宿舍四周保持干净，污水和污物、生活垃圾集中堆放，及时外运，发现不符合此条要求，处违约金 1000 元/次。（7）冬季施工办公室和职工宿舍取暖炉，必须有验收手续。合格后方可使用。（8）食堂必须办理食品卫生许可证，炊具经常洗刷，生熟食品分开存放，食物保管无腐烂变质，炊事人员必须办理健康证。（9）楼内清理的垃圾，要用容器或小推车，用塔吊或提升栏运下，严禁高空抛撤。（10）施工现场的厕所，做到有顶、门窗齐全，做到天天打扫，每周撒白灰或打药一二次，消灭蝇蛆，便坑加盖，发现不符合此条要求，处违约金 1000 元/次。7、宿舍卫生管理规定（1）职工宿舍应设置值班人员做到天天打扫，保持室内窗明地净。（2）宿舍内应做到一人一铺，严禁设置通铺、大铺，铺上、铺下要做到整齐美观，被子叠放整齐，提包和鞋，按规定码放，不得到处乱放。公共宿舍严禁男女同宿。违反本条处违约金2000元/次。8、 现场发生重大安全质量事故，由上级行政主管部门进行处罚并按合同约定进行处理。9 、 现场发生重伤事故，对责任单位进行 20003000 元违约金处理。10、 对各管理部门出具的整改通知及监理通知不按规定期限送回执又不如期整改者，每次处违约金20005000 元。11、 不按时编制施工组织设计或专项方案，导致现场无序施工或不按专项方案施工，每次违约金5001000 元并限期整改，逾期不整改者加倍。12、 施工前不进行安全交底，分包单位进场未签安全协议，对安全设施不组织交接验收、违章指挥、对严重违章作业不加制止，每次违约金 500 元。13、 现场发生聚众堵塞交通、私自封堵大门、擅自拉闸断电、攀爬塔吊、打群架等严重影响正常生产秩序者，每次违约金 10002000 元。14、 有意破坏成品或半成品、破坏公共设施、偷盗集体财物，除按治安管理规定交公安机关处理外，赔偿所造成的损失并处处违约金 10002000 元。15、 机具设备无防护装置或失效，缺接零接地保护线，配电箱无漏电保护器或失灵，每台处违约金 500元。16、 施工单位责任部门不审查安全技术方案、发现安全质量事故隐患及违反强制性标准行为不及时制止并要求整改，每次处违约金 5001000 元。二十一、如本合同中各处违约金金额不一致者，以金额高的为准。二十二、双方约定没有交纳违约金之前，发包方将不办理进度及结算款项。合同范本合同范本第四节 合同附件附件 1 重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程质量保修书发包人（全称）：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司 承包人（全称）：广西建工集团第二安装建设有限公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 ，经协商一致，重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括合同项下承包人完成的所有工程以及双方约定的其他项目。但因管理不当或者第三方造成的质量缺陷以及因不可抗力造成的质量缺陷不属于保修范围。具体保修的内容，双方约定如下：承包人施工总承包范围内的所有工程内容均属保修范围。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：保修期两年。质量保修期自工程竣工验收之日起计算。 三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照建设工程质量管理条例的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用双方约定工程质量保修金扣留工程结算总额的 5%作为保修金。保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。竣工之日起满两年后一月内（无息）退还质量保证金。工程质量保修期按渝建2000185 号文件的规定执行。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：发包人自竣工验收之日起至保修期完一月内，不计息返还承包人质量保修金（扣除已发生保修费用） 。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人： 承 包 人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 合同范本2014 年 9 月 28 日附件 2 重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程廉政合同发包人：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司 （以下简称甲方）承包人：广西建工集团第二安装建设有限公司 （以下简称乙方）根据有关工程建设、廉政建设的规定，为作好工程建设的党风廉政建设，保证工程建设高效优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程项目业主重庆市合川城市建设投资(集团)有限公司与施工单位广西建工集团第二安装建设有限公司协商一致特订立本合同。第一条 甲乙双方的权利和义务1.1 严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及建设部的有关规定。1.2 严格执行重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程项目施工合同文件，自觉按合同办事。1.3 双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件规定除外） ，不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4 建立健全廉政制度，开展廉政教育，建立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5 发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。发现对方严重违反本合同条款的行为，有向上级有关部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。第二条 甲方的义务2.1 甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。2.2 甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3 甲方及其工作人员不得要求或接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4 甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与乙方工程有关的材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。第三条 乙方义务3.1 乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品等。合同范本3.2 乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支付的任何费用。3.3 乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加外出旅游或超标准宴请及娱乐活动。3.4 乙方不得为甲方和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。3.5 乙方及其工作人员必须严格按照规程办事，不得与监理单位串通监理损害甲方利益。3.6 乙方如果发现甲方工作人员有违反廉政规定的行为，应向甲方组织或上级单位举报。甲方不得以任何借口对乙方进行报复。甲方对举报属实或严格遵守廉政合同的乙方，在同等条件下给予承接后续工程的优先邀请投标权。第四条 违约责任4.1 甲方及其工作人员违反本合同第一、第二条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事主任；给乙方单位造成损失的，应予以赔偿。4.2 乙方及其工作人员违反本合同的第三条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政纪或组织处理，给甲方单位造成损失的，应予以赔偿；情节严重的，甲方有权建议工程建设主管部门给予乙方一年至三年内不得进入其主管的工程建设市场的处罚。第五条双方约定，本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。根据重庆市人民检察院、重庆市建设委员会有关开展在建设工程中预防职务犯罪工作的有关规定，邀请当地检察机关作为对本合同执行的法律监督单位，参与对本合同履行情况的监督检察。第六条 本合同从甲乙双方签署之日起生效，至该工程项目竣工验收后失效。第七条 本合同作为重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程项目合同附件，与工程合同具有同等的法律效力。第八条 本合同一式正本二份、副本八份。双方各执正本一份、副本甲方执六份、乙执二份。 发包人： 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 合同范本2014 年 9 月 28 日附件 3 重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程质量进度协议发包人：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司 （以下简称甲方）承包人：广 西 建 工 集 团 第 二 安 装 建 设 有 限 公 司 （以下简称乙方）为了使乙方所承接工程按照合同要求保质、保量按期完成，甲乙双方本着友好协商的原则达成如下协议；一、乙方必须按找合同规定工期完成重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程项目全部工作内容，如延迟一天，则乙方按 10000 元/天向甲方缴纳违约金，延期超过 30 天的乙方按 20000 元/天向甲方缴纳违约金（合同工期内因不可抗力或发包人原因造成工期延误除外） 。乙方必须严格按照图纸及相应技术标准进行施工，若因质量问题造成监理单位出具质量整改通知书或监理指令后，不在规定时间内整改的，如延迟一天，则乙方按 1000 元/天向甲方缴纳违约金，延期超过 10 天的乙方按 2000 元/天向甲方缴纳违约金。拒不整改的则甲方将约见乙方企业法人并向行业主管部门报送履约不良行为记录。有效的通知书或监理指令，原则上须经乙方签字，如乙方拒不签字，则甲方现场代表和监理共同签字也视为有效，并在每月计量款中双倍扣除。二、乙方在工程开工前向甲方提交项目班子人员组成名单，未经甲方同意不得随意更改，若任意变动人员，乙方按 500 元/人向甲方缴纳违约金，在每月计量款中扣除。三、本合同作为重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程施工合同附件，与工程合同具有同等的法律效力。四、本合同一式正本二份、副本八份。双方各执正本一份、副本甲方执六份、乙方执二份。发 包 人： 承 包 人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 2014 年 9 月 28 日合同范本附件 4 重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程安全文明生产协议发包人：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司 （以下简称甲方）承包人： 广西建工集团第二安装建设有限公司 （以下简称乙方）安全生产是一切经济部门和生产企业的首要任务，生产必须保证安全是建筑企业必须遵守的原则，为了贯彻执行“安全第一，预防为主”的安全生产方针，切实加强管理，保证职工在生产过程中的安全和健康，促进生产发展，经甲乙双方共同协商，达成如下协议：一、甲方职责：1.甲方对乙方施工现场及周边进行定期或不定期检察、监督及配合甲方或行政主管部门进行抽查。2.专职安全员在检查中发现安全隐患应及时以口头或书面形式通知乙方项目负责人或乙方专职安全员，并限期进行整改及按相应违约责任处理。3.专职安全员负责对施工中的安全事故进行协助调查、违约处理工作。二、乙方职责1.设专职安全员 蒋玉心 ，驻工地现场，负责现场内及周边安全技术措施计划的编制、实施，并报甲方该项目专职安全员处备案。专职安全员必须持证上岗，不得随意更换，如须更换必须征得甲方同意。2.乙方必须建立安全生产管理制度，并上墙接受监督检查，对各班组长及工人进行不定期或定期安全思想教育、安全技术交底，在施工中进行自检、交叉检制度，并作好安全生产台帐及记录。3.乙方必须按建筑施工安全检查标准 （JGJ59-1999） 、 建筑施工安全技术 、 安全文明生产管理实施细则及有关通知、要求和安全技术措施计划进行施工、检查，不得违章作业，否则根据有关违约责任进行处理。合同范本4.专职安全员到现场检查时，乙方现场管理人员必须积极配合，不得无理推委，对不重视安全以及出现安全隐患不予消除者，监理单位出具安全整改通知书后，拒不整改则甲方对乙方处以每次 5000 元违约金。有效的处罚依据，原则上须经乙方签字，如乙方拒不签字，则甲方现场代表和监理共同签字也视为有效。情节特别恶劣者，甲方将向相关职能部门作书面汇报，并建议今后不再参与甲方组织的施工招标活动。5.对发生安全事故的必须在 24 小时内首先上报甲方，如隐瞒不报者，将进行严肃处理。三、安全文明施工费 该工程的安全文明施工费包含在合同价中。该工程经合川区建设工程施工安全管理站认定为安全文明施工不合格工程时，甲方扣除施工承包单位的安全文明施工费。四、本协议作为重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程合同附件，与工程合同具有同等的法律效力。五、本合同一式正本二份、副本八份。双方各执正本一份、副本甲方执六份、乙方执二份。发包人： 承包人： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 2014 年 9 月 28 日合同范本附件 5 重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程档案管理协议发包人：重庆市合川城市建设投资（集团）有限公司 （以下简称甲方）承包人：广西建工集团第二安装建设有限公司 （以下简称乙方）为了使乙方所承建工程项目竣工档案按照合同要求保质、保量，与工程进度同步完成。甲乙双方本着友好协商的原则达成如下协议：一、房建类工程项目档案用表使用渝建发2005226 号文中建设工程技术用表 ，并按照建设工程文件归档内容一览表组卷；市政类工程项目档案用表使用渝建发201093 号重庆市市政工程施工技术用表 ，并按照重庆市市政工程文件归档内容一览表组卷。二、乙方必须确保工程档案资料与工程实际进度同步。工程分部/竣工验收前 7 日，必须将工程资料报送监理及发包人审查资料的及时、完整和真实性。在未取得分部/竣工工程档案审核合格通知前，不得提请分部/竣工验收。因乙方工程档案未能同步造成的工期延迟，乙方按 500 元/天向甲方缴纳违约金，以此类推。三、乙方必须配备具有城建档案员资质的专业档案人员负责施工全过程档案的收集整理组卷，乙方委派的项目档案员未经甲方同意不得随意变更。工程初步验收后 20 个工作日内完善档案验收后移交发包人归档。若因乙方原因未按期通过单位工程档案验收，影响竣工备案，按照逾期 500 元/天向甲方缴纳违约金，以此类推。四、乙方必须在发包人规定的时限内提供发包人办理开工/竣工备案手续所需的所有资料（资料具体内容及交付时限以发包人工程部书面通知为准） 。因乙方拖延资料交付时间造成工程开工/竣工备案滞后，影响工程正常启动和交付使用的，按延迟 500 元/天向甲方缴纳违约金，以此类推。五、本协议作为重庆市合川区公安局指挥中心室内装修工程合同附件，与工程合同具有同等法律效力。六、本合同正本一式二份，副本八份。双方各执正本一份，副本甲方执六份、乙方执二份。发 包 人： 承 包 人： 法人代表： 法人代表： 委托代理人： 委托代理人： 合同范本2014 年 9 月 28 日合同范本