公司装修合同

上 海 天 德 建 设 （集团） 有 限 公 司Shanghai T.D.A Construction Group Co.,LTD工 程 合 同建 设 单 位 上 海 曼 伦 商 贸 有 限 公 司 工 程 造 价 人 民 币 460000.00 元 合 同 编 号 合同范本装 修 工 程 承 包 合 同合 同 编 号 ： 发 包 方 (甲 方 ) : 地 址 ： 邮 编 ： 联 系 人 ： 电 话 ： 承 包 方 (乙 方 ) : 地 址 ： 邮 编 ： 联 系 人 ： 电 话 ： 按 照 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 和 建 筑 安 装 工 程 承 包 合 同 条 例 的 规 定 ,结 合 本 工 程 具 体 情 况 ,双 方 达 成 如 下 协 议 。第 一 条 总 则1. 工 程 名 称 ： 2 工 程 地 点 ： 3 承 包 范 围 ： 室 内 装 修 、 电 气 照 明 ，具体内容详见经双方确认的工程预算书及平面设计图等配套工程图（见附件） 。4 承 包 方 式 ： 包 工 包 料 ， 所有装修材料及设备均由乙方根据双方确认负责采购，并负责运输和保管。合同范本5 工 程 内 容 ： 详 见 附 件 工 程 预 算 书 6 工 程 造 价 ： 本 合 同 全 部 工 程 预 算 总 造 价金 额 ： RMB 460000.00 元 大 写 ： 人 民 币 肆 拾 陆 萬 元 整 工 程 报 价 遇 以 下 情 况 如 此 处 理A、合同签订后市场材料、设备价格浮动，乙方人工费用变更，政府有关政策的变更，乙方过错原因导致费用增加都不属于调整合同价款的范畴。B、 施工过程中，如非乙方过错导致需变更设计图纸及工程预算书中规定的施工项目和数量，经合同双方协商一致并达成书面意见后，可按双方协商规定的单价乘以变更后乙方承造的数量调整合同价款，且发生变化的施工内容须经甲方签字确认数量及金额后，乙方再行施工。7、图 纸 提 供 日 期 ： 于 合 同 签 订 时 由 乙 方 提 供 整 套 设 计 施 工 图 纸 。图 纸 提 供 套 数 ： 壹套第 二 条 ： 工 程 期 限工 程 项 目 计 划 自 : 年 月 日 开 工 至 年 月 日 竣 工 。上 述 竣 工 日 期 ,如 遇 下 列 情 况 ,应 由 双 方 协 商 一 致 后 相 应 顺 延 期 限 。1. 如 因 非 乙 方 原 因 造 成 无 法 按 期 开 工 。2. 如 因 遇 不 可 抗 力 的 自 然 灾 害 ,被 迫 停 工 时 。3. 如 因 乙 方 开 工 后 甲 方 提 出 的 重 大 设 计 变 更 对 乙 方 施 工 有 影 响 时 。4. 如 因 甲 方 付 款 延 期 ， 对 乙 方 施 工 有 影 响 时 。第 三 条 ： 施 工 准 备 及 施 工 要 求合同范本1 乙方负责设计制作施工场地的施工图。2 上述图纸及表格乙方应于合同签订时提交甲方审核。3 乙方必须按甲方审批的图纸、 工程预算书中确定的项目、国家颁发的建筑技术规范及相关法规规定、及合同规定进行施工，做好自检工作，确保施工质量，确保施工现场的安全，包括防火防盗安全。4 乙 方 负 责 办 妥 所 有 审 批 手 续 及 施 工 前 准 备 工 作 ,甲 方 应 协 助 乙 方办 理 。5 甲 方 提 供 乙 方 施 工 必 需 的 水 、 电 等 施 工 条 件 ,并 承 担 相 关 费 用 。第 四 条 ： 物 资 供 应包 工 包 料 的 工 程 ,乙 方 应 向 甲 方 提 供 材 料 样 板 和 设 备 说 明 书 ,质 量由 乙 方 负 责 。第 五 条 ： 工 程 款 的 结 算 和 付 款 方 式1. 本 合 同 签 订 后 七 个 工 作 日 内 ,甲 方 向 乙 方 支 付 工 程 40%预 付 款 计RMB 184000.00 元 (大 写 :人 民 币 壹 拾 捌 萬 肆 仟 元 整 ) , 乙 方 在 收到 预 付 款 后 ,开 始 施 工 。 工 期 过 半 隐 蔽 工 程 验 收 合 格 后 十 个 工 作 日 内 ， 甲方 向 乙 方 支 付 工 程 30%预 付 款 计 RMB 138000.00 元 （ 大 写 ： 人 民 币壹 拾 叁 萬 捌 仟 元 整 ） 。 工 程 经 竣 工 验 收 合 格 ， 甲 方 入 住 十 个 工 作 日 内 向 乙方 支 付 工 程 款 25% 计 RMB 115000.00 元 （ 大 写 ： 人 民 币 壹 拾 壹 萬 伍仟 元 整 ） 。 甲 方 待 竣 工 后 三 个 月 向 乙 方 支 付 工 程 款 5% 计 RMB 23000.00 元 （ 大 写 ： 人 民 币 贰 萬 叁 仟 元 整 ） 。合同范本2 最 终 的 价 格 以 实 际 工 程 为 结 算 价 格 。3 开 户 银 行 ： 农 业 银 行 闸 北 区 沪 太 支 行银 行 帐 号 ： 03-3610 0004 0008 859第 六 条 ： 乙 方 责 任 及 施 工 、 验 收 标 准1. 乙 方 根 据 中 华 人 民 共 和 国 颁 布 装 饰 工 程 施 工 及 验 收 规 范 和合 同 规 定 的 设 计 要 求 组 织 施 工 ,并 达 到 装 饰 工 程 施 工 及 验 收 规 范 良 好 标 准 。2. 乙方负责工程过程中及竣工时施工场地的清洁工作。3. 开工后，乙方应每隔五天向甲方提交书面施工状况报告，并及时提出有关技术性建议。4、 乙 方 在 施 工 中 如 发 现 施 工 设 计 问 题 ,应 及 时 书 面 通 知 甲 方 ,甲 方在 收 到 乙 方 书 面 通 知 后 三 天 之 内 提 出 设 计 、 技 术 变 更 文 件 。 5、 隐蔽工程乙方必须于施工前 2天通知甲方，并在完工后 2小时内通知甲方验收，甲方应及时验收，乙方在收到甲方的验收合格书面报告后方可进行下一道工序。因甲方原因影响工程进度的，乙方应及时提出书面报告，经甲方盖章确认，工期可顺延。第 七 条 ： 工 程 交 验 与 保 修 期1. 验 收 时 ,如 发 现 因 乙 方 责 任 造 成 不 合 格 需 返 工 或 修 补 时 ,甲 、 乙方 应 议 定 修 补 措 施 和 期 限 ,并 由 乙 方 在 规 定 期 限 内 完 成 （ 甲 方 不 承 担 由此 产 生 的 额 外 费 用 ） ,而 后 由 甲 方 复 验 合 格 后 ,乙 方 再 行 移 交 。2、 工 程 竣 工 验 收 合 格 后 ,乙 方 负 责 保 修 ,自 竣 工 验 收 后 甲 方 入 住 日 起算 ， 保 修 期 为 叁 年 。 保修期内如发生工程质量（包括施工质量和乙方提合同范本供的材料及设备质量）问题，乙方应自收到甲方通知之日起 5天内免费保修或返工，直到修复完善为止甲方不负责返工的任何费用。 3、 保修期内，因乙方工程质量（包括施工质量和乙方提供的材料及设备质量）问题导致甲方有人员和财产损失或引起其它任何纠纷的，乙方承担全部责任。第 八 条 ： 施 工 现 场 管 理1. 甲 方 派 ： 为 驻 现 场 负 责 人 。乙 方 派 ： 为 现 场 施 工 负 责 人 ,负 责 履 行 本 合 同 的 各 项 规 定 。2. 施工过程中，乙 方 应 教 育 工 人 严 格 执 行 操 作 规 程 ,注 意 防 火 、 防 盗及 施 工 安 全 ,在 施 工 中 发 生 事 故 造 成 损 失 乙 方 应 承 担 一 切 经 济 责 任 。3、 甲方驻工地代表负责审核乙方的施工方案、工程进度计划、所购材料质量、用款计划及其结算，并监督、验证乙方的工程进度和质量。4、 甲方对乙方的工程进度和质量的监督并不排除乙方对工程质量负有责任。5、 甲方驻地工程代表有权随时监督乙方的施工安全及质量（包括乙方所购材料的质量） ，如果乙方的施工行为存在不安全因素或不符合合同的规定，甲方有权要求乙方停止施工，乙方应即刻纠正错误。乙方纠正错误后，甲方应及时通知乙方恢复施工。6、 如甲方驻地工代表不在施工现场，乙方应联系甲方的其他工作人员，经寻找确实无法找到（过 6个小时后） ，又急需进行下一工序时，乙方视甲方同意按本合同的规定进行施工。合同范本第 九 条 ： 违 约 责 任1. 如 乙 方 未 按 规 定 时 间 完 工 ,应 承 担 违 约 损 失 。 每 延 期 一 天 向 甲 方 支付 违 约 金 , 违 约 金 金 额 为 工 程 总 造 价 的 2。2. 乙方工程质量不符合国家相关法律规定以及合同规定的，应负责无偿修理或返工，由于修理或返工造成逾期交付工程的，乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同价款的 2计。因此造成甲方经济损失的，乙方负有赔偿责任。3. 乙方违反本合同第三条第 4款规定造成甲方经济损失的，乙方负有赔偿责任；因此引起一切纠纷的与甲方无关。4、 如 甲 方 未 按 期 付 款 ， 造 成 工 程 延 期 ， 乙 方 不 承 担 违 约 责 任 ， 甲 方 付款 延 期 3 天 以 上 ， 经 书 面 通 知 2 天 内 甲 方 未 有 任 何 纠 正 行 为后 乙 方 有 权 停 工 ， 甲 方 应 自 行 承 担 停 工 损 失 并 赔 偿 乙 方 由 于 停 工 而 造 成 所有 损 失 。第 十 条 ： 争 议 解 决本 合 同 的 执 行 中 ,如 发 生 争 议 ,甲 乙 双 方 尽 力 协 商 解 决 ,如 协 商 不成 ,任 何 一 方 都 可 提 交 上 海 市 仲 裁 委 员 会 仲 裁 。第 十 一 条 ： 合 同 份 数 及 有 效 期1.本 合 同 一 式 贰 份 ,甲 方 执 壹 份 ， 乙 方 执 壹 份 。2.本 合 同 自 双 方 签 字 盖 章 之 日 生 效 ,在 本 合 同 全 部 工 程 竣 工 验 收 及 保修 期 过 后 失 效 。合同范本第 十 二 条 ： 附 则本 条 款 有 未 尽 事 宜 ,双 方 可 根 据 具 体 情 况 议 定 补 充 条 款 ,该 补 充 条款 与 本 合 同 具 有 同 等 效 力 。第 十 三 条 ： 合 同 附 件1. 工 程 预 算 书 2. 工 程 施 工 图 甲 方 单 位 ： (章 ) 乙 方 单 位 ： (章 )税 号 ： 法 定 代 表 人 ： 法 定 代 表 人 ：（ 或 授 权 代 表 ） （ 或 授 权 代 表 ）联 系 人 ： 联 系 人 ：地 址 ： 地 址 ：签 订 时 间 ： 年 月 日签 订 地 点 ： 中 国 上 海