2016年土地估价师土地管理法规：行政复议(2)模拟试题WORD版

.2016 年土地估价师土地管理法规：行政复议（2）模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、实行从量定额办法，应纳税额的计算公式为_。A应纳税额=销售额税率B应纳税额= 销售额单位税率C应纳税额= 销售数量单位税率D应纳税额=销售数量 税率 2、房地产市场调研的原则是遵循客观性与_。A知识性B主观性C完全性D科学性3、按照房产管理的基本规定，不属于常见的房产类型图。A：房产分幅图B：房产分丘图C：房产分层图D：房产分户图E：土地 4、土地估价涉及的供需原则并不以_为基础。A替代原则B预期收益原则C变动原则D竞争原则5、土地资源利用的社会因素不包括_。A社会发展水平B社会需求C人口状况D土地价格 6、为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于【2002 年考试真题】A：动态调查B：静态调查C：统计报表D：专门调查E：土地 7、契税税率为。A：3B：5.C：3 5D：310E：土地 8、成本逼近法评估土地价格的公式应该为_。A土地价格=土地取得费 +土地开发费+税费+利息+利润+ 土地所有权收益B土地价格= 土地取得费+ 土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费十土地增值C土地价格= 土地取得费+ 土地开发费+税费+利息+利润+新增建设用地有偿使用费+土地所有权收益D土地价格=土地取得费 +土地开发费+税费+利息+利润+ 土地增值 9、根据城镇土地分等定级规程的规定，应用多因素综合评价法进行城镇土地分等时，是考虑城镇基础设施状况的必选因子。【2004 年考试真题】A：道路状况B：供水状况C：供气状况D：排水状况E：时间因素 10、大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的_倍。A10B15C16D3011、从时间价值的角度看，是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。A：货币B：价格C：价值D：使用价值E：合法性 12、土地及建筑物出租会涉及各项费用，其中，的计算一般与建筑物的重置价无关。A：折旧费B：维修费C：保险费D：管理费E：时间因素 13、我国现行的土地管理综合统计报表属于_。A重点调查B抽样调查C全面调查D非全面调查14、土地权属争议调查处理办法规定，下列_案件不作为争议案件受理。A土地侵权案件.B行政区域边界争议案件C土地违法案件D农村土地承包经营权争议案件E土地所有权或者使用权归属争议 15、城市布局主要有两种基本形式。A：多中心布局和单中心布局B：组团布局和星状布局C：带状布局和环状布局D：集中布局和分散布局E：土地 16、2006 年某写字楼出租，签订了 3 年租赁合同，合同月租金 50 元平方米，每年租金增长率为 10，每年支出总费用为 380 元平方米2008 年该写字楼的房地纯收益为元平方米。【2008 年考试真题】A：220B：346C：592D：700E：时间因素 17、某地甲公司获准征用耕地后，两年内未使用，当地耕地占用税税额为 5 元平方米，按照有关规定应向甲公司加征耕地占用税税额为元平方米【2006 年考试真题】A：8B：12C：15D：20E：土地 18、征收土地主要涉及的费用不包括_。A土地补偿费B安置补助费C青苗补偿费D拆迁补助费 19、D 省制定的 D 省耕地保护责任目标中，下列要求，不是省级政府耕地保护责任目标考核办法(国办发200552 号) 所要求的。A：D 省行政区域内的重点项目建设面积不低于国务院下达的重点项目建设面积考核指标B：D 省行政区域内的耕地保有量不低于国务院下达的耕地保有量考核指标C：D 省行政区域内的基本农田保护面积不低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标D：D 省行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后，补充的耕地和基本农田的面积与质量不低于已占用的面积与质量E：3550 20、因素分值计算中反映土地质量的优劣。A：因素指标作用分值B：因素分值.C：土地总分值D：宗地分值E：合法性 21、路线价评估基本原理是原理和区位论的具体运用。A：报酬递增递减B：最有效使用C：预期收益D：替代E：国家实行土地估价师资格认证制度 22、不动产受多种因素的影响，决定不动产需求的因素有_。A人口数量B收入水平C消费结构D相关政策E供求状况23、土地整理是加入 WTO 后加强_的“绿箱政策 ”措施。A粮食生产保障B农业保护C农业基础地位D土地利用率 24、国家赔偿法规定，对没有犯罪事实的人错误逮捕的，_为赔偿义务机关。A作出拘留决定的机关B作出逮捕决定的机关C作出原生效判决的人民法院D作出改判的再审人民法院25、采用平均年限法计提折旧，折旧额应根据乘以折旧率计算【2002 年考试真题】A：固定资产预计净残值B：固定资产净值C：固定资产应提折旧总额D：固定资产原值E：土地二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发2002237号)规定，具有_专职土地估价师和_万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。A七名以上(含七名)B七名以上(不含七名)C30D50E100 .2、在基准地价评估过程中，对样点地价一般要进行等修正。A：出让年期B：容积率C：交易时间D：繁华程度E：土地3、根据城镇土地分等定级规程，初步划分土地分等的方法有。A：剖面图法B：总分频率图法C：数轴法D：AHP 法E：农村社会经济发展水平 4、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从 2006 年起，每_年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。A3B5C7D25、国有建设用地供应的基本条件包括。A：符合规划B：符合国家的土地供应政策C：符合建设用地标准和集约利用的要求D：新增建设用地符合农用地转用和征收条件E：划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件 6、地价与地租的关系是。A：10 年的地租相当于地价B：类似资本与利息的关系C：地价的高低取决于地租的高低D：地价是地租的资本化E：地租收取的多寡主要受制于地价的高低 7、在选择预算定额的计量单位时，给排水工程应该选用_。A米B条C立方米D根 8、按规划性质，土地规划可分为。A：短期规划B：土地利用总体规划C：土地利用专项规划D：土地利用详细规划E：长期规划 9、甲企业有一宗国有土地，实际占用土地面积为 60 000 平方米，其中 20 000平方米出租给企业乙企业，用于存放企业乙企业的原材料；在其余的 40 000 平.方米土地上，甲企业建造了一座生产厂房，现企业甲根据规定缴纳城镇土地使用税，纳税时应以为计税依据。A：60 000 平方米B：40 000 平方米C：20 000 平方米D：10 000 平方米E：3550 10、城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权出让可以采取的方式有_。A挂牌B招标C协议D拍卖E划拨11、某地块 1998 年 5 月 11 日的地价为 1000 元/平方米， 2001 年 5 月 11 日该地区的地价上涨了 20%(其他情况不变)，则该地块 2001 年 5 月 11 日的土地价格为_元/平方米。A1200B1600C1400D1440 12、从城市交通和城市建设的经济性出发，人均道路用地指标以（）平方米为宜。A715B15 20C5 7D1620 13、下列关于行政复议的管辖，说法不正确的是。A：行政复议的管辖即行政相对人对具体行政行为不服应向哪个行政复议机关提出申请，并由其受理和审查B：对县级以上地方人民政府依法设立的派出机关的具体行政行为不服的，向该派出机关申请行政复议C：申请人申请行政复议，行政复议机关已经依法受理的，在法定行政复议期限内不得向人民法院提起行政诉讼D：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，还可以申请行政复议E：申请人向人民法院提起行政诉讼，人民法院已经依法受理的，不可申请行政复议14、金本位制可分为。A：金币本位制B：金块本位制C：金条本位制D：金汇兑本位制E：金砖本位制 .15、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，以下不属于其作用的是 。A：土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B：土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C：土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D：土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据E：3550 16、下列选项中关于土地价格描述，正确的有。A：总体呈上升趋势，上升速度较一般商品缓慢B：具有明显个别性和地区性C：土地价格高低决定了地租水平高低D：土地价格由开发成本决定E：土地价格高低与社会经济水平相适应 17、工程造价比较分析在实际工作中，应主要分析的内容有_。A主要实物工程量B平面布置构造形式C设备工 (器)具费D主要材料消耗费E工程建筑的完工日期 18、下列关于征收土地补偿费管理和使用，表述正确的是。A：土地补偿费归农村集体经济组织所有B：土地补偿费归农民所有C：不需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用D：需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用E：地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有 19、从统计学的角度看，下列指标中，属于结构相对指标。A：小区人口净密度B：小区居住建筑面积密度C：小区绿地率D：小区道路用地占总用地的比例E：小区公共建筑面积密度 20、房屋拆迁中，货币补偿的金额以_确定，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。A房地产重置价格测箅B房地产重置价格结合成新测算C房地产市场评估价格D房地产中的房屋部分市场评估价格 21、（）是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。A商业信用B银行信用C民间信用D消费信用 .22、地方房地产统计指标中的开发量不包括_面积。A商品房施工B新开工C开发投资D竣工23、以下说法正确的是。A：在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以内以路线价为主，里地线以外以区域平均基准地价为主B：在路线价与区域平均基准地价发生交叉时，里地线以外以路线价为主，里地线以内以区域平均基准地价为主C：路线价评估主要用于繁华商业区域的市街地的评估D：路线价评估主要用于工业用地的评估E：几条街道可以设立同一个路线价 24、_不属于流动资产。A短期投资B应收款项C货币资金D应付款项25、证券投资基金的特点包括。A：风险性高B：集合投资C：专业管理D：分散风险E：收益有一定保证性