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海豚湾项目推介,悉尼，不是首府城市，但却因为它的歌剧院、因为它的文化，使其成为举世闻名的城市！ 浦东，不是城市中心，但却因为它的经济、它的文化，使其成为上海繁华魅力的中心！ 那么 透过现象看市场 政府的强势规划,海阳蓝色半岛核心区,一种趋势 一种必然,2011年国务院批复山东半岛蓝色经济区发展规划，“十二五”开局之年的第一个国家战略。海阳，处在蓝色半岛核心区，唯一一个“旅游度假产业区”。2011年11月30日，国家旅游局确定四家“首批国家级旅游度假区”，海阳列属其中，是华北地区唯一的一家。,凭借政策助力，海阳腾飞在即！,序,上善若水，水利万物而不争,意义影响力 思想创造力 操作执行力 视觉冲击力,意义影响力,城市发展之大趋势,重大工程正在加快建设，被列为山东半岛蓝色经济区九大核心区之一的丁字湾海洋文化旅游产业聚集区规划、招商、基础配套正在同步推进：海阳核电站 海阳港 烟台至海阳高速公路 海阳至即墨跨海大桥建成通车 ,中国优秀旅游城市 中国最佳文化生态旅游城市第三届亚洲沙滩运动会举办城市亚洲婚礼文化协会联合会 “恋人圣地”沙滩运动之都 中国毛衫名城中国和谐之城山东人居环境奖省级园林城市,地处黄海之北,城市进步之发展必然,共筑海阳盛世！,区位优势、环境优势、人文优势、交通优势,海洋印象 让您每一天从度假开始!,地理位置： 地处山东半岛南端，黄海之滨，青岛、 烟台、威海三市中心，距三市100公里，车程1小时， 是胶东半岛重要的交通枢纽。与日本、韩国隔海相望， 空中飞行时间仅为1小时。,区域优势,自然条件：海阳自然条件良好，四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，年平均气温12。,宜居海阳：海阳位于黄海之滨，大海正南向北，非常适合旅游观光和居住；沙滩绵延近20公里，以沙细、浪稳、坡缓、水清而著称，有着凤凰滩的美誉。,旅游资源：海阳风光秀美，境内有招虎山国家森林公园、万米海滩浴场、沙雕公园、云顶竹海、千里岩岛、丛麻禅院、旭宝高尔夫球场、鉴湖湿地公园、樱桃谷等名胜景观。先后荣膺中国优秀旅游城市、中国最佳文化生态旅游城市，是2012年第三届亚洲沙滩运动会举办城市。,海阳剪纸在我国有着悠久的历史，很早以前妇女用金银箔片、彩色绫绢，剪成“方胜”、花鸟等图案贴与鬃角，为装饰。其剪制技巧和艺术效果，可以说是剪纸艺术的先河。由于长期生产劳动以及环境的影响，广大农家妇女对自然物象的认识，加上自己主观情感的，而形成的独特的民间、民俗艺术。海阳剪纸流传至今，历经千百年久经不衰。,海阳革命历史悠久，文化灿烂，是“地雷战”的故乡，被文化部授予“中国民间文化艺术之乡”，海阳大秧歌列入首批国家级非物质文化遗产名录，并作为山东省唯一节目参加了北京奥运会开幕式前文艺表演。,海阳大秧歌,海阳剪纸艺术,人文优势,海阳交通网络发达，1小时经济圈内有青岛、烟台、威海三大国际空港、三大国际海港，空港每周航班近3000架次，海港年货运量3亿吨。海阳至青岛修建了丁字湾跨海大桥、海阳至烟台高速公路，45分钟可到达两市。 青岛至海阳将开建城市轨道交通项目。青岛海阳轨道交通线路规划为：从青岛东站引出，向北沿既有滨海大道，经蓝色硅谷核心区后到达终点海阳市，线路长度约100公里。2014年建成通车，青岛乘轻轨到海阳，40分钟内就可抵达。,交通优势,我们在被动与主动的思维空间里、在买与卖的思想意识里，不断探索并催生出一些火花！,走进项目,浪漫、闲适、优越、精致,地理位置,海豚湾地处于海阳旅游度假区的海景路与龙港路的交汇处，位于最高点，龙脊之上。同时也占据了整个凤城的核心位置。无论从位置还是风水学上来讲，都是最适合居住的。周围配套设施完善，是旅游、度假、居住的最佳地点。,项目概述,项目技术经济指标,总共502户 项目总占地面积14332.87平方米，建筑面积为45274平方米 双子座,住宅部分面积约33133平方米 建筑高度98.9米，地上32层，地下1层 绿化率40.5%、容积率为2.68、得房率约90%,。,项目概述,海豚湾是由两个32层的双子座连体楼组成地下一层为大型停车库1-2层为商业，40年产权，3-28层为70年的大产权住宅，面积为5212629-31层为会所，提供对外经营的酒店、客房服务。,项目概述,项目整体规划,1-2层为商业，40年产权，商业部分采用热弯玻璃做幕墙装饰，热弯玻璃通俗的说：上下弧、左右曲，像波浪一样，之所以采用这么高端的装饰，一是为了迎合整个楼盘的造型；二是为了一些时尚前卫的商业入驻，如：咖啡厅、酒吧等。29-31层为会所，提供对外经营的酒店、客房服务。小区的文化中心与商业形成互补，更突显了本项目娱乐、休闲于一体的、浓郁的商业特色！,项目概述,项目商业规划,思想创造力,大凡任何一个精致的地产项目 如果离开了品牌 离开了市场 它只能是一堆钢筋加水泥的建筑 跳出传统的思维定律 探索城市的品牌 与呼唤,我们生活在一个品牌的世界里。在生产能力大量过剩的今天，企业必须把商品塑造成为品牌，才能在残酷的竞争中立于不败之地！,品牌内涵“消费者与产品之间的关系”,什么是品牌？,形成品牌的第一步就是品牌的名称，它是建立品牌的基础，品牌名可以从两个方面满足消费者。,在以往开发住宅地产项目，做地产项目营销推广，更多的时候人们马上想到的是比环境，比概念。但现在，环境渐趋同质化、概念没有内容后，我们比什么？,项目对社会、对环境和对人的理解深度及在此基础上产生的项目感召力/品牌延续！,品牌的定义 “消费者与产品之间的关系”，再次强调对“消费者深度的理解”对于品牌打造的重要性。所以本项目也一定要从“深度理解消费者”的角度出发打造品牌。,扎哈哈迪德（Zaha Hadid）扎哈哈迪德的建筑作品，遍布世界，使她在学术界和公众中赢得了广泛声誉。她所设计的注明日期的最优秀最著名的工程是： 德国的维特拉（Vitra）消防站和位于莱茵河畔威尔城（Weil am Rhein）的州园艺展览馆（1993/1999 ）英国伦敦格林威治千年穹隆上的头部环状带( 1999 )法国斯特拉斯堡的电车站和停车场（ 2001 )奥地利因斯布鲁克的滑雪台( 2002 )， 中国首都北京地标建筑银河SOHO的设计和广州歌剧院也是扎哈哈迪德所创作。,海豚湾是由扎哈哈迪德（Zaha Hadid)提案构思。扎哈哈迪德2004年普利兹克建筑奖（有建筑界的诺贝尔奖之称）的获奖者。代表作品有：银河SOHO、广州歌剧院、香港之峰俱乐部、迪拜前卫博物馆、 伦敦水上运动中心、香奈儿艺术展览馆等。双子座连体楼、异形结构、南北通透、时尚唯美全景观光电梯，美景一路相伴热弯玻璃及金属铝单板幕墙，尊享奢华中科院纳米技术，全年玻璃自洁，让您生活无忧大开间，超大观海阳台，推窗观海，俯身看景敞开式屋顶观光花园，感受四季的轮流变换绕楼循环水系、室内花园、汉白玉云桥，蕴藏着苏州园林的柔美，又典藏着皇家建筑的气魄健身、酒吧、咖啡、餐饮、购物、彰显身份的高端200亩超大海滨绿化游乐公园、将家安在公园里电梯入户地下车库，轻享惬意生活,执行操作力,视觉冲击力,豪华全景,奢华海景,海的私语,大开间 双阳台 全海景,还记得在海边沐浴 还记得在沙滩嬉闹欢笑间,样板间示意图,海岸线前方的落地窗后，是否有着您的一丝牵挂？,样板间示意图,多少次的花前月下不如这里的别样浪漫,样板间示意图,我有一所房子，面朝大海，春暖花开,http:/wenku.baidu.com/view/b68b1c2ebd64783e09122b35.html,项目形象定位,首付CC海边有个家,精致生活并非遥不可及,
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