建筑工程预算培训教案.ppt

建筑工程预算培训教案,全有文档,授课提纲,第一部分建筑工程预算编制,第二部分建筑工程预算工程量计算,第三部分综合实例介绍,工程造价基础知识,1基本建设含义,基本建设是指投资构造固定资产和形成物质基础的经济活动。,工程造价基础知识,2固定资产概念：,固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活使用较长时间，在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料，如建筑物、构筑物、电气设备及运转设备等。,工程造价基础知识,3构成固定资产的条件：使用期限在一年以上单位价值在规定的限额以上,工程造价基础知识,4基本建设分类：,按建设性质分类：新建项目扩建项目改建项目迁建项目恢复项目按建设项目的用途分类生产性建设项目非生产性建设项目,工程造价基础知识,5基本建设程序项目建议书阶段可行性研究阶段计划任务书阶段设计阶段初步设计技术设计施工图设计建设准备阶段建设实施阶段竣工验收阶段,工程造价基础知识,建设工程项目划分建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程,一预算编制准备,举例,建设项目-*机械制造厂,单项工程-铸造车间、装配车间、机修车间、办公楼、职工食堂、车库单位工程-一般土建工程、给排水工程、采暖通风工程、电气照明工程、设备安装工程,分部工程-土方工程、脚手架工程、砌筑工程、钢筋砼工程、构件运输安装工程、门窗工程、楼地面工程、屋面工程、装饰工程分项工程-基础砌筑、内墙砌筑、外墙砌筑、零星砌体等,预算编制准备建筑构造,（1）建筑构造简要介绍,基础:（形式：带型、独立、满堂桩）（材料：钢筋砼、砼、砖、毛石）承重部分：框架柱梁墙维护结构：门窗（木、钢、塑钢、铝合金）（单层双层）、墙（外墙、隔墙）（砖陶粒砼砌块空心砖）屋盖：（坡屋面、平屋面）（自由式排水、集中排水）（水落管铁皮、塑料）楼地面：（结构层-楼板、楼地面层、顶棚层）附属：阳台、楼梯、台阶、坡道、散水,变形缝(伸缩缝、沉降缝、抗震缝、)防潮层,建筑物,预算编制准备常用名词,（2）常用名词解释,建筑物,构筑物,临时设施,高度,跨度,框架结构,砖混结构,开间,进深,轴线尺寸,偏轴线,外边线,净长线,预算编制准备建筑工程施工图常用符号和图例,预算编制准备建筑工程施工图常用符号和图例,预算编制准备建筑工程施工图常用符号和图例,预算编制准备建筑工程施工图常用符号和图例,预算编制准备,3熟悉、掌握各种定额,全国统一建筑工程基础定额,全国统一房屋修缮工程预算定额,全国统一市政工程预算定额,各省建设工程预算定额(建筑、高级装饰),费用定额（以黑龙江省建筑安装工程费用定额为例）,全国统一建筑工程基础定额,总说明,人工工日消耗量,材料消耗量,施工机械台班消耗量,费用组成,1.3建筑工程预算,1.3.1建筑工程预算的概念建筑工程预算是计算建筑工程从开工到竣工验收所需全部费用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸，各种定额和取费标准，预先计算拟建工程所需全部费用的文件。1.3.2建筑工程预算分类1、按建设项目所处的建设阶段分：有设计概算、施工图预算和施工预算三类。,设计概算,基本建设阶段,初步设计技术设计,编制依据,设计单位,编制单位,初步设计图纸,概算定额,技术设计图纸,概算指标,费用定额,结果,从项目筹建到交付使用全过程的建设费用,控制工程投资,基本建设阶段,编制依据,编制单位,结果,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,费用定额,单位工程从开工到竣工全过程的建设费用,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,对外确定工程造价,编制依据,编制单位,结果,施工预算,施工单位,施工图预算,施工组织设计,施工图纸,施工定额,拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费,施工准备,工程开工前,施工项目部,基本建设阶段,企业内部进行施工管理|核算工程成本,2、按编制对象分,单位工程预算,单项工程综合概算,建设项目总概算,3、按专业分类,土建工程预算,给排水工程预算,采暖工程预算,电气工程预算,2.单项工程预算的内容,建筑工程预算,装饰装修工程预算,给排水工程预算,电气照明工程预算,暖通工程预算,一般土建工程预算,安装工程预算,单项工程预算,本章内容,7.1施工图预算编制依据和方法,7.1.1施工图预算的概念和作用1.施工图预算的概念施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后,根据施工图设计图纸、现行预算价格（或计价定额）、费用定额、施工组织设计、以及地区人工、材料施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。,基本建设阶段,编制依据,计算内容,施工图预算,施工单位,施工图纸,预算定额,施工组织设计,材料市场价格,施工图设计,图纸已完成,工程开工前,编制单位,工程量,间接费,直接费,利润|税金,单位工程造价,结论,7.2工程量计算的原则和步骤,7.2.1工程量计算的原则分项工程和结构构件的工程量是编制施工图预算最重要的基础性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵循以下原则：1.计算工程量的项目与相应的定额项目在工作内容、计量单位、计算方法、计算规则上要一致；2.工程量计算精度应统一；3.要避免漏算、错算、重复计算；4.尺寸取定应准确。7.2.2工程量计算的步骤1.熟悉施工图看图时应注意：熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高等；弄清建筑物各层平面和层高是否有变化，室内外高差；,图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应抽样校核；了解屋面防水作法；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；无需仔细阅读大样详图，因为在计算工程量时仍然还要看图；图中若有建筑面积时，必须校核，不能直接取用（2）计算基数基数是基础性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需要经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S底。L外外墙外边线L中外墙中心线L内内墙净长线S底底层建筑面积（3）列出分项工程的名称对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含的分项工程的项目名称，以方便工程量的计算。（4）列表计算工程量,第二节建设项目一、建设项目的概念二、建设项目的分解1建设项目一般是指在一个场地或几个场地上，按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和，它是由一个或几个单项工程组成。在工业建设中，建设一座工厂就是一个建设项目；在民用建设中，一般以一个学校、一所医院等为一个建设项目。,第二节建筑物檐高及层高的计算一、建筑物檐高的计算方法1.平屋顶有挑檐者从室外设计地坪算至挑檐下皮（图）2.平屋顶有女儿墙者从室外设计地坪算至屋顶结构板上表面（图）3.坡屋面或曲面屋顶从室外设计地坪算至墙的中心线与屋面板交点处（图）4.阶梯式建筑物的檐高，按高层计算5.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均不计算檐高（图）(下页）,二、建筑物层高的计算1首层从室内设计地坪算至首层顶部的结构层（楼板）顶面(图)2其余各层均为上下结构层（楼板）顶面标高之差(图)（下一页）,第三节建筑面积计算规则一、建筑面积的概念及作用建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积建筑面积是对建筑物进行经济评价的依据二、建筑面积计算规则首先了解一下建筑构造（图1、图2）与建筑制图（平面图、立面图、剖面图）（一）计算建筑面积的范围,7.3建筑面积计算规则,7.3.1建筑面积的概念1、概念：建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。2、建筑面积的组成：,建筑面积,使用面积,辅助面积,结构面积,直接为生产或生活使用的净面积,辅助生产或生活所占的净面积,墙、柱等构件所占面积,民用住宅中的使用面积,居住面积,楼梯间|走道,（一）计算建筑面积的范围,1、单层建筑物无论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，高度2.2m计算全面积，高度2.2m计算1/2建筑面积,单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。这部分主要指厂房、剧院、礼堂内的部分楼层。如图所示，只计算二层以上楼层面积，底层不再计算面积（已包括在底层总面积内）。如车间内为生产服务而建的单层房间，这部分不再另计建筑面积。层高2.2m计算全面积，层高2.2m计算1/2建筑面积,2、高低联跨的单层建筑物应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积，高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内（1）当高跨为边跨时，其建筑面积是按勒脚以上两端山墙外表面的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面至跨中柱外边线的水平宽度计算。,（2）当高跨为中跨时，其建筑物面积按勒脚以上山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。,水平方向轴线间总长24m,边跨4m、中间跨5m,柱尺寸400400mm,3、多层建筑物按分层建筑面积的总和计算（1）首层按建筑物外墙勒脚以上水平投影面积计算。（2）二层及二层以上按建筑物外墙外围的水平投影面积计算。（3）层高2.2m计算全面积，层高2.2m计算1/2建筑面积注意：多层建筑物在计算建筑面积时应注意外墙外边线是否一致，当外墙外边线不一致时，应分层计算建筑面积。同一建筑物如结构、层数不同时，应分别计算建筑面积。在同一建筑物中，若一部分为框架结构，另一部分为砖混结构时，框架结构以柱外边线，砖混结构以墙外边线分开计算建筑面积。,4、地下室、半地下室(地下车间、仓库、商店、车站、车库等）包括相应的有永久性顶盖的出入口，建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算，层高2.2m计算全面积，层高2.2m计算1/2建筑面积。注：人防通道端头出口部分为楼梯踏步时，按楼梯上口外墙外围水平面积计算。,5。坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层。设计加以利用并有维护结构的，层高2.2m的部位计算全面积，层高2.2m的部位计算1/2面积。设计加以利用、无维护结构的建筑吊脚架空层，按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑物坡屋顶内、场观看台下的空间不应计算建筑面积。（1）用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按维护结构外围水平面积计算建筑面积。,（2）坡地建筑物利用吊脚空间设置架空层，其层高超过2.2米的，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。,（3）利用斜坡建筑架设架空层，其层高超过2.2m部分，按照维护结构外围计算建筑面积。,6.建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其结构底板水平投影面积计算建筑面积。,7、立体书库、立体仓库、立体车库设有结构层的，按结构层面积分别计算建筑面积，没有结构层的按一层计算建筑面积。层高2.2m计算全面积，层高2.2m计算1/2建筑面积。,8、室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井、通风排气竖井、烟道、附墙烟囱等，均按建筑物的自然层计算建筑面积。跃层建筑内共用的室内楼梯应按自然层计算建筑面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算建筑面积,9、有维护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平面积乘以层数计算建筑面积。层高2.2m计算全面积，层高2.2m计算1/2建筑面积。,10、雨棚结构的外边线至外墙结构的外边线的宽度超过2.10m者，应按雨棚结构板的水平投影面积的1/2计算。有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致。,11、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有围护结构的管理室、休息室等，另按相关条款计算建筑面积。,12、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑檐、走廊、檐廊应按其围护结构外围水平面积计算。层高2.2m计算全面积，层高2.2m者应计算1/2建筑面积。有永久性顶盖无围护结构按其结构底板水平面积的1/2计算建筑面积。,13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高2.2m计算全面积，层高2.2m者应计算1/2建筑面积。,14、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。,如图所示，其一半凸、半凹阳台，阳台的建筑面积(ab)十(cd)2,15、两个建筑物间有围护结构的架空走廊，按其顶盖水平投影面积计算建筑面积。层高2.2m计算全面积，层高2.2m者应计算1/2建筑面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平投影面积的1/2计算。,16.有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼层的雨棚，上层楼梯不计算建筑面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算建筑面积。,17、建筑物内变形缝（与建筑物相连通的变形缝，即暴露在建筑物内，在建筑物内可以看见的变形缝），应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,(a)沉降缝,(b)伸缩缝,18.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.1m的部位应计算全面积；净高在1.2m至2.1m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算建筑面积。19.有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。20.设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物（指有向建筑物外倾斜的墙体），应按其底板面的外围水平面积计算，层高2.2m计算全面积，层高2.2m者应计算1/2建筑面积。21.以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。22.建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。,（二）不计算建筑面积范围,1建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2建筑物内的设备管道夹层。3建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8自动扶梯、自动人行道9独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,建筑物内的技术层,7.4土石方工程工程量计算,教学目的和要求：1、弄清计算土石方工程量计算前应已知的条件；2、掌握平整场地的概念和计算方法；3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法；4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。,7.4.1土石方工程的内容,人工土石方工程,平整场地,机械土石方工程,挖土,回填土,土方运输,山坡切土,挖土分项工程,挖基槽,挖基坑,挖土方,室外设计地面以上的挖土,室外设计地面以下的挖土,基础回填土,房心回填土,余土外运,亏土内运,推土机推土、铲运机铲运土、挖掘机挖土、载重汽车运土,1、土壤及岩石类别的确定：土壤类别：普通土一、二类土；坚土三类土；砂砾坚土四类土。岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石2、地下水位标高；地下水位以上的土壤称为干土；以下的土壤称为湿土。3、放坡起点深度：即挖土深度超过该值就必须放坡。1）一、二类土：1.2m2）三类土：1.5m3）四类土：2m,7.4.2计算土石方工程前必须已知的条件,4、挖土深度：由基础（包括垫层）底到室外设计地坪。5、施工方法：指人工挖土方或机械挖土方。6、放坡系数：K=X/H1）一、二类土（人工）K=0.50(机械坑下）K=0.33(坑上）K=0.532)三类土k=0.33K=0.25K=0.473)四类土K=0.25K=0.10K=0.23,7、工作面：为方便施工而留出的宽度。（每边）1)砖基础：20cm2）毛石基础：15cm3）混凝土：30cm8、运距：,图中：B垫层宽度H挖土深度C工作面宽度K放坡系数,10、平整场地：平均厚度在300mm以内的就地挖、填土方及找平。11、基槽（沟槽）：槽底宽度3m，槽长3槽宽的挖土。12、基坑：凡图示基坑底面积在20m2以内（不包括加宽工作面）。13、挖土方：（1）沟槽底宽度3m，（2）基坑底面积20m2以上，（3）平整场地深度300mm,放坡系数表土壤类别放坡起点深度(m)人工挖土机械挖土在坑内作业在坑上作业一、二类土1.2010.5010.3310.53三类土1.5010.3310.2510.47四类土2.0010.2510.1010.23注：(1)沟槽基坑中土壤类别不同时，分别按其放坡起点，放坡系数，依不同土壤厚度加权平均计算。(2)计算放坡时，在交接处的重复工程量不予扣除，在沟槽、基坑作基础垫层时，放坡起点深度自垫层上表面开始计算。(3)水撼砂基础，从水撼砂上表面开始计算放坡，放坡起点按全深计算，遇流砂时，按实际或施工组织设计计算放坡。(4)挖冻土不计算放坡。,7.4.3.1平整场地1、定义是指建筑场地以内，以设计室外地坪为准，300mm以内的挖、填土方及找平。2、工程量计算规则按建筑物首层建筑面积，以平方米计算。注：土方大开挖也要计算平整场地。,7.4.3工程量计算规则,7.4.3.2土方碾压土方碾压系借助羊足碾、平碾、压路机等压实机械来压实建筑场地的施工工序。其工程量计算规则为：原土夯实、碾压。按设计图示尺寸以m2计算。填土夯实、碾压，按设计图示尺寸以m3计算（即面积图示填土厚度）。7.4.3.3土方开挖土方开挖包括挖地槽、挖地坑、挖土方三部分，均按体积计算工程量。土方开挖（包括回填）一律以挖掘前的天然密实体积为准计算。如为虚方体积、夯实体积和松填体积必须折算成天然密实体积。折算系数为：天然密实体积为1；虚方体积：1.30；夯实后体积：0.87；松填体积：1.08,说明定额中的：“虚土”是指未经填压自然形成的土；“天然密实土”是指未经扰动的自然土(天然土)；“夯实土”是指按规范要求经过分层碾压、夯实的土；“松填土”是指挖出的自然土自然堆放未经夯实填在槽、坑中的土。,7.4.3.3.1挖地槽（沟槽）（1）定义槽底宽度3m，槽长3槽宽的挖土。（2）工程量计算方法按地槽的横截面面积槽长以m3计算，地槽中内外凸出部分（垛、附墙烟囱）体积并入地槽工程量内计算。即V=SLS:按图计算(据基础剖面图）L:基槽长度外墙按内墙按,外墙的中心线L中,基础底面之间的净长线,外墙沟槽中心线长度,内墙沟槽净长线,3、挖地槽工程量计算式（1）不放坡、不设挡土板时：V=（B+2C）HL,不放坡、不支挡土板不留工作面,不放坡、不支挡土板留工作面,S=b*h,S=（b+2c）*h,（2）由垫层上表面放坡时：V=BH1+（B+kH2）H2L即体积=截面面积长度注：指沟槽、基坑底作垫层时的情况,S=(B*H1)+(B+B+2KH2)*H2/2=B*H1+(B+KH2)*H2,1.2*0.1+(1.2+0.5*1.35)*1.35,（3）由垫层下表面放坡时：V=（B+2C+kH）HL,S=(B+2C+2KH+B+2C)*H/2=(B+2C+KH)*H,例、已知某工程室外地坪标高-0.3，基础底标高-1.85，垫层底标高-1.95，一二类土，人工开挖，垫层为素混凝土，宽1.5m，槽长10m，计算该基槽的土方量。,Tj-161089.80/100m3,（4）支设双面挡土板时：V=（B+2C+0.2）HL,4、两侧支挡土板,S=（B+2C+0.2)*H,二、基坑：1、不放坡：2、四面放坡：V=(a+2c+kH)(b+2c+kH)*H+1/3*k2*H3=(3+2*0.3+0.5*1.6)(2+2*0.3+0.5*1.6)*1.6+1/3*0.52*1.63Tj-1455067.88/1000m3,V=(a+2c)*(b+2c)*H,挡土板的支撑形式,（a）断续支挡土板,（b）连续支挡土板,7.4.3.3.2挖地坑按体积计算何为挖地坑？凡图示基坑底面积在20m2以内（不包括加宽工作面），且坑底的长与宽之比小于或等于3的挖土工程称为挖地坑。7.4.3.3.3挖土方按体积计算何为挖土方？凡图示槽底宽度在3m以上，坑底面积在20m2以上，平整场地深度在300mm以外者，均称为挖土方。7.4.3.4人工凿钢筋混凝土桩头按桩截面面积乘以被凿断的桩头长度以m3计算。,7.4.3.5回填土按体积计算回填土包括夯实填土和松散填土两类，按m3计算工程量。（1）基础回填土VV挖土V室外设计地坪以下被埋设的基础和垫层,基础回填土,（2）管道回填土VV挖土V管道管径在500mm以下的不扣除管道所占体积，管径超过500mm按下表计算。,（3）室内（房心）回填土何为房心回填土？室内回填土系为形成室内外高差，而在室外设计地面以上、地面垫层以下，房心的部位填设的土体。工程量计算式为：V室内主墙之间的面积乘以回填土厚度h（S底L中外墙厚L内内墙厚）（室内外高差地面垫层厚地面面层厚）（主墙是指115mm以上的墙体）7.4.3.6土方运输按体积计算计算：VV挖土（全部挖土）V回填（基础、管道、房心）式中：计算结果为正值时为余土外运，负值时为亏土内运。,（1）人工挖湿土时，人工应乘以系数1.18。在同一槽坑内有干、湿土时，应分别计算：第一步：将同一槽、坑内干湿土的体积分别计算出来。第二步：将湿土乘以系数后加上干土的体积按该槽、坑的全深计算套定额。（2）在有挡土板支撑下挖土方时，应按实挖体积确定工程量，套定额时人工乘以系数1.43。（3）挖桩间土方时，按实挖体积（扣除桩体所占体积）确定工程量，套定额时人工乘以系数1.50。（4）机械挖土方时，通常还需要人工配合挖土。因此，机械挖土方时，需分别计算机械挖土和人工挖土的工程量。机械挖土工程量可按全部开挖量的90计算。人工挖土工程量按全部开挖量的10计算，且人工挖土项目套用定额时，人工应乘以系数2.0。,7.4.4其他相关规定,习题：已知某工程基础平面图（结施03），土壤为一、二类土，采用挖掘机挖土，履带式推土机平整场地，室外地坪以下的基础体积为130m3，计算：1）首层建筑面积2）平整场地定直费3）机械挖土定直费。4）人工挖土定直费5）余土工程量挖掘机挖土（装车）tj-1445067.88/1000m3履带式推土机平整场地：tj-167332.02/1000m2机械回填土：tj-171714.38/100m3人工挖土一二类土tj1583.03/100m3S1=（22.7+0.6)*(16.8+0.6)(1-5A-D)S2=1/4*（9.9+0.125）2(圆弧）S3=(0.8+0.3)*(9.9+0.125-0.3)（5轴右800部分）S4=(21.9+0.35-0.3)*(16.9+0.3*2)（5-9、C-F)(扣除）S5=（10.7-0.8+0.125）*0.3S=S1+S2+S3+S4-S5TJ-167履带式推土机平整场地S*332.02/1000挖土H=-0.45-（-1.6）=1.15m1.2m不放坡A=89.9+2+2*0.3B=26.7+2*1+2*0.3挖土V=A*B*Htj-1人工挖土一二类土583.03/100m3*V*10%*2tj-144挖掘机挖土（装车）5067.88元/1000m3*V*90%tj-171机械回填土(V-130)*714.38/100m3TJ-156装载机装运土方（100m）2919.76/1000m3*(V-V回）(144.58-55.12*0.37-35.56*0.24)*0.3,（5）围墙、挡土墙、窨井、化粪池等都不计算平整场地。（6）基槽放坡开挖时，在交接处重复工程量不予扣除。但单位工程中如内墙过多、过密，交接处重复计算工程量过大，已超出大开挖的土方量时，应按大开挖计算工程量。,基础工程一、基础的类型：1、按结构类型分：（1）独立基础（2）条形基础（3）桩基（4）满堂基础（筏形基础）（5）箱形基础2、按材料分：（1）砖基础（2）毛石基础（3）碎砖三合土（4）素混凝土基础（5）三七灰土基础（6）钢筋混凝土基础3、按基础埋深分（1）深基础（5m）（2）浅基础（5m）,二、基础与墙身的划分（1）基础与墙(柱)身使用同一种材料时：以设计室内地面为界(有地下室者，以地下室室内设计地面为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。,500,500,-1.6,1400,200,200,1.4*0.5,1*0.5,0.6*0.6,1600,（2）基础与墙身采用不同材料时：当材料分界线与室内设计地面高度h在300以内者，以不同材料分界处为界；h超过300时以设计室内地面为界。,1）H=300MM2）h=600mm,墙,三、基础工程量计算规则：1、砖基础、石基础：按设计图示尺寸以体积计算即V=S*L（条形基础）S:据基础剖面图计算L：（1）外墙墙基长度按外墙中心线L中2）内墙墙基按墙基最上一步退台净长线计算注：（1）不扣除：基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积（2）扣除地梁(圈梁)，构造柱，基础所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。附墙垛基础宽出部分体积应并入基础工程量内。,2、毛石混凝土基础、混凝土基础：按图示尺寸以立方米计算。不扣除钢筋、铁件所占体积。1）独立基础：阶梯形锥形,V=a*b*h1+a1*b1*h2,2000,3000,1600,2600,250,300,Tj-5292099.92/10m3,3000,2800,300,200,2500,2300,例、独立基础,例1,现浇砼基础基础与柱或墙的分界线以基础的扩大顶面为界。以下为基础，以上为柱或墙。,墙下钢筋砼条形基础,柱下钢筋砼独立基础,基础扩大顶面,(2)条形基础（带形基础）V=S*LS:据基础剖面图计算L:1)外墙下基础取外墙中心线L中2）内墙下基础取实际长度,每个T形连接处需增加的体积为H/12*(a2-a1）*（b2+2b1）,a1,a2,b1,b2,砌筑工程,条基相交的形式及钢筋类型,十字形、T字形、L形。,分布筋、受力筋,例3,例6,例7,例8,例9,a1,b1,L内基底=L内-N1*（a1-墙厚）/2-N2*(b1-墙厚）/2,毛石混凝土、钢筋混凝土条形基础基底净长线的计算,条形基础,独立基础的形式,（3）满堂基础筏板基础无梁式筏板基础,注：（1）柱另外计算，套柱项目（2）无梁式筏板基础套满堂基础无梁式tj-531（3）单个柱墩V=H/6*a*b+(a1+a)(b1+b)+a1*b1,有梁式筏板基础,注：（1）梁的体积V=S*L（2）有梁式筏板基础套满堂基础有梁式tj-5322175.38/10m3C20-31.5-3M5-H-3,（4）箱形基础：1）底板V=S（面积）*H（板厚）执行满堂基础无梁式TJ-5312）墙V=长L*高H*厚h执行墙定额TJ-5573）柱V=S（柱截面面积）*H（柱高）执行柱定额TJ-5464）顶板V=S（面积）*H（板厚）执行板定额TJ-565,垫层,一、工程量计算规则：1、楼地面垫层：V=S(地面面积）*H（厚度）2、基础垫层：V=S(截面面积）*LL:外墙下取外墙中心线L中内墙下取垫层净长线L内二、套价：1、房心回填土套素土垫层TJ-3112、其他按相应项目套取素混凝土垫层TJ-3231801.30/10M3,钢筋混凝土柱的计算一、柱的高度：柱高的确定,柱高,有梁板柱高，自柱基的上表面至楼板的上表面计算,无梁板柱高，自柱基的上表面至柱帽的下表面计算,框架柱柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算,二、柱工程量计算规则：V=S*HS:据柱的截面图或柱表确定H：1）有梁板：H=柱顶标高-基础顶标高2）无梁板：H=柱帽底标高-基础顶标高3）框架柱：H=柱顶标高-基础顶标高例：据结施03计算KZ1、KZ2、KZ3的工程量，并计算定额直接费(混凝土为C25-31.5-3)。已知：框架柱的定额编号为TJ-5462767.53元/10m3KZ112*0.7*0.6*11.4=KZ236*0.7*0.6*11.4=KZ324*0.6*0.6*11.4=KZ411.4*0.4*0.6*2=KZ514.5*0.4*0.6*2=KZ614.5*0.7*0.6*4=KZ714.5*0.6*0.6*2=,构造柱的计算一、工程量计算规则：构造柱与砖墙接茬的混凝土体积与构造柱体积合并计算。V=S*HH:柱高应自地圈梁的顶部至柱顶部高度计算S：见下图,（2）构造柱工程量（2.1）构造柱高：由于构造柱根部一般锚固在地圈梁内，因此，柱高应自地圈梁的顶部至柱顶部高度计算。（2.2）构造柱横截面面积：构造柱一般是先砌砖后浇砼。在砌砖时一般每隔五皮砖（约300mm）两边各留一马牙槎，槎口宽度为60mm。,构造柱马牙槎,1）计算构造柱体积时，与墙体嵌接部分的体积应并入到柱身体积内。因此，可按基本截面宽度两边各加30mm计算。计算方法如下：一字形,S=(d1+0.06)d2,S一=（240+30*2)*240,2）L形3）T形,S=(d1+0.03)(d2+0.03),S=(d1+0.06)(d2+0.03),S=(d1+0.030)*(d2+0.030)-0.032,S=(d1+0.06)*(d2+0.03)-2*0.032,4）十字形（3）其他相关规定（3.1）突出墙面的构造柱按全部体积以捣制矩形柱定额执行（3.2）构造柱只适用于先砌墙后浇柱的情况，如构造柱为先浇柱后砌墙者，不论断面大小，均按周长1.2m以内捣制矩形柱定额执行。（3.3）墙心柱按构造柱相应定额和相关说明执行。（3.4）依附于柱上的牛腿的体积，并入柱身体积内计算；依附于柱上的悬臂梁按单梁有关规定计算。,S=(d1+0.06)(d2+0.06)-4*0.032,例：已知某工程构造柱截面为240*240mm，墙厚240mm，一字形构造柱有4个，L形4个，T形10个，十字形6个，地圈梁顶标高为-0.05，柱顶标高为12.45m，混凝土为C25-31.5-4，tj-5482909.49元/10M3，计算该工程构造柱的工程量并计算定额直接费。S1=(0.24+0.06)*0.24*4=SL=(0.24+0.03)2-0.032)*4=ST=(0.24+0.06)*(0.24+0.03)-2*0.032)*10=S十=（0.24+0.06）*（0.24+0.06）-4*0.032)）*6=V=S*12.5=,现浇砼梁的计算一、工程量计算规则：(1)V梁长L梁断面面积SS:据梁的平法图上查L:梁长的取法断梁不断柱、断次梁不断主梁。即：主、次梁与柱连接时，梁长算至柱侧面；次梁与柱或主梁连接时，次梁长度算至柱侧面或主梁侧面。,（2）梁体积计算注意伸入墙内的梁头应计算在梁体积内；梁头有现浇梁垫者，其体积应并入梁内计算。(3)凡加固墙身浇捣在砖墙上的梁和圈梁应合并计算，砖基础上的圈梁或地梁均按圈梁计算。(5)直接以独立基础或桩为支点并承受墙身荷载的梁按基础梁计算。(6)地沟墙上的混凝土压顶应以长度乘压顶的断面积计算。,练习：据结施06计算1-5轴之间，A、B、上C、DKL1.KL2.KL3.KL4的工程量，并计算定额直接费。已知框架梁的编号为：TJ-5512589.63元/10M3KL1=(22.7-0.4-0.4-0.7*3)*0.25*0.8KL2=(22.7-0.4-0.4-0.6*3)*0.25*0.6KL3=(22.7-0.4-0.4-0.6*3)*0.25*0.6KL4=(22.7-0.4-0.4-0.7*3)*0.25*0.8,钢筋混凝土圈梁的计算一、工程量计算规则：V=S*LS:据圈梁的配筋图查找；L：1）外墙圈梁取外墙圈梁中心线LQL中2）内墙圈梁取内墙净长线L内注：圈梁与构造柱重合部分应从圈梁内扣除，重合部分体积为V合=构造柱截面面积*圈梁高=圈梁截面面积*构造柱截面宽,钢筋混凝土过梁的计算一、工程量的计算：V=S*LS:据过梁的配筋图或结构设计说明上找L:为洞口宽+2*250二、过梁的套价：TJ-5542711.17元/10m3,现浇砼板（1）计算公式V板长板宽板厚（2）一般现浇板计算方法有梁板系指主梁（次梁）与板现浇成一体。其工程量按梁板体积和计算。（不包括框架梁）即V=V板+V梁TJ-5642551.72元/10m3（有梁板）无梁板系指不带梁直接用柱帽支撑的板。其体积按板与柱帽体积和计算。V=V板+V柱帽tj-5652499.61元/10m3(无梁板）平板指无柱、梁而直接由墙支撑的板。其工程量按板体积计算。注：1）板头计入板体积内。Tj-5662670.87元/10m32）各种板均不扣除单个0.3m2以内的孔洞、缺口所占体积。3）框架结构的板执行平板定额。4）悬挑板：突出墙外有梁或无梁，且无柱支撑的檐廊，梁板体积合并计算。Tj-5692951.60元/10m3(4)现浇阳台板、雨篷板以及伸出墙外部分的牛腿均以实体积并入与阳台板和雨篷板相连接的板体积内计算。(5)有多种板连接时以墙的中心线为分界线。(6)伸入墙内的板头并入板体积内计算。(7)现浇挑檐、天沟与屋面板或楼板连接时，应以外墙内皮加120mm为分界线，与圈梁连接时，应以圈梁外皮为分界线,现浇整体楼梯（1）定义：整体楼梯系将楼梯踏步板、梯井斜梁、支撑梯井斜梁的平台梁和梯口梁（与楼面相连接的梁）、楼梯间两端的休息平台等浇筑成一整体的楼梯（2）工程量计算方法整体现浇普通楼梯包括休息平台、平台梁、斜梁及与楼板连接的梁，按水平投影面积计算，不扣除宽度在50cm以内楼梯井面积；伸入墙内的部分不另增加，板式楼梯踏步底板厚度超过15cm，圆形、螺旋形楼梯踏步底板厚度超过20cm时，每增加1cm，每10m2增加混凝土0.11立方米。,（2.1）有两道梯口梁时（2.2）仅有一道梯口梁时,5200,3000,600,2800,普通楼梯tj-577944.83元/10m2,混凝土台阶一、台阶工程量计算：台阶按水平投影面积计算。二、台阶与平台的划分：以台阶最上一步踏步向外300mm为界划分。三、执行定额：1、混凝土台阶执行tj-579448.28元/10m22、平台混凝土执行素混凝土垫层tj-3231801.3元/10m3,300,例、已知混凝土台阶如图所示，计算台阶工程量及定额直接费。,4500,2400,150,150,150,4.5*2.4-）平台=（4.5-1.8）*（2.4-0.9*0.45,混凝土雨篷、阳台一、工程量计算：现浇阳台、雨篷按伸出墙外的体积计算，包括伸出墙外的牛腿和雨篷反挑檐的体积。预制阳台与楼板为一整体时，按阳台板定额执行，牛腿梁按矩形梁计算。即V=S*HS:据阳台和雨篷的配筋图确定；H：据阳台和雨篷的配筋图确定二、执行定额：1、现浇阳台：tj-5692951.60元/10m32、现浇雨篷：tj-5692951.60元/10m3,例、计算图示阳台及雨篷的工程量，并计算定额直接费。1、,1200,1200,3600,H=120,60,墙厚240，中轴线,(3.6+0.12)*1.2,阳台栏板高900mmV=（1.2*0.06*0.9*2+3.6*0.06*0.9）,3600,2000,H=100,计算雨篷的工程量及定额直接费。,混凝土栏杆、栏板一、混凝土栏杆工程量计算：栏杆以延长米计算。执行tj-58467.94元/10m二、混凝土栏板工程量计算：栏板以立方米计算。执行tj-5822889.31元/10m3三、混凝土压顶的计算：1、以体积计算V=S*LSL据压顶的详图上查找。2、压顶执行tj-6442987.88元/10m3,钢筋混凝土墙一、工程量计算规则：以体积计算。1、屋顶女儿墙不分高度，1）厚度在10cm以内者，执行栏板定额，tj-5822889.31元/10m3例、有混凝土女儿墙，厚120mm（100mm），长30m，高900mm，计算该女儿墙工程量及定额直接费。V=0.12*0.9*30=2）10cm以上者执行女儿墙定额；tj-5602659.64元/10m32、墙、间壁墙、电梯井壁，计算时需扣除门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞所占体积；墙垛及突出墙面部分并入墙体体积内计算。TJ-5572514.20元/10m33、墙、间壁墙、电梯井壁的暗梁、暗柱断面尺寸与墙(壁)厚度相同时，其工程量与墙(壁)体积合并计算。,四、其他规定1.池、槽按实体积计算。(8)小型构件指体积在0.05m3以内的构件，天窗井壁执行小型构件定额。7、预制框架柱(梁)现浇接头，套用框架柱接头定额。8、构筑物工程，贮水(油)池，贮仓，水塔，烟囱，检查井，非定型化粪池等，均按图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋，预埋铁件及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积，定型化粪池按座计算。,砌筑工程一、砌筑工程的内容包括砖石基础、墙体、零星砌体、砖烟囱等，本节主要介绍砖基础和砖墙工程量计算规则。二、砖墙工程量计算规则：1、砖墙、空心砖墙、石墙按设计图示尺寸以体积计算。2、扣除门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。3、不扣除梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿缘木、木砖、门窗走头、砖墙内加固钢筋，木筋、铁件、钢管及单个面积0.3m2以内的孔洞所占体积。4、不增加凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套的体积。凸出墙面的砖垛并入墙体体积内计算。,即砖墙体积V=墙厚h*墙高H*墙长L-VQL-VGZ-V洞口墙厚h：据建筑平面图查找；（砖墙注意用折算厚度（见下表）,墙长L：1）外墙取外墙中心线L中2）内墙取内墙净长线L内墙高：1）（1）基础与墙(柱)身使用同一种材料时：以设计室内地面为界(有地下室者，以地下室室内设计地面为界)，以下为基础，以上为墙(柱)身。,墙,（2）基础与墙身采用不同材料时当材料分界线与室内设计地面高度h在300以内者，以不同材料分界处为界；h超过300时以设计室内地面为界。,H=280mm,3、墙身高度（1）外墙墙身高度坡屋面无檐口天棚者：算至屋面板底。,有屋架、且室内外均有天棚者：算至屋架下弦另加200mm；无天棚者算至屋架下弦底加300mm。,平屋面：应算至钢筋砼板底面。有女儿墙者：算至女儿墙顶面（有混凝土压顶的算至混凝土压顶底面）。有屋架出檐宽度超过600mm时按实砌高度计算；,算至板上皮,（2）内墙墙身高度位于屋架下弦者：其高度算至屋架底。,无屋架者：算至天棚底另加100mm。,有钢筋混凝土楼板隔层的算至板底有框架梁：应算至框架梁底面（框架结构的填充墙）。（3）内、外山墙墙身高度：按其平均高度计算。,四、砖砌围墙（1）计算规则以设计长度乘以高度计算其m3;（2）围墙高度设计室外地坪至砖顶面。砖顶面为：（2.1）有砖压顶者，算至压顶顶面；（2.2）无压顶者，算至围墙顶面；（2.3）其他材料压顶算至压顶底面。（2.4）围墙定额中，已综合了砖柱、砖压顶、砖拱等因素，不另计算。,其它1、砖柱及零星砌砖按设计图示尺寸以体积计算。扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、梁头、板头所占的体积。2、附墙烟囱、通风道、垃圾道，应按设计图示尺寸以体积(扣除孔洞所占体积)计算，并入所依附的墙体体积内。当设计规定孔洞内需抹灰时，应执行装饰工程相应定额。3、炉灶、锅台按外形体积计算，不扣除各种空洞体积。4、房上烟囱按外形体积计算，不扣除孔洞所占体积。5、砖地沟墙基、墙身合并计算。6、台阶、台阶挡墙、梯带、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2以内孔洞填塞等，均执行零星砌砖项目,五、砌块砌体加气砼墙、硅酸盐砌块墙、水泥煤渣空心墙等，按m3计算。按设计规定需要镶嵌砖砌体部分，已包含在定额内，不另计算。六、砖平拱（平碹）、钢筋砖过梁按图示尺寸以m3计算砖平拱（平碹）长度门窗洞口宽度a70mm高度240mm（一砖）或365mm（一砖半）宽度同墙厚钢筋砖过梁长度门窗洞口宽度a500mm高度440mm宽度墙厚,模板措施项目一、工程量计算规则：现浇混凝土模板工程量，除另有规定外，均按混凝土与模板的接触面积以平方米计算。1、混凝土柱模板工程量计算：S=柱周长*柱高1）柱周长：据柱的平法图计算矩形：（b+h）*2圆形：2R2）柱高：由柱基上顶面至柱顶3）柱模超高费：由柱到室外地坪或楼板上皮距离大于3.6m以上部分，按超出3.6部分计算超高费。注：扣除柱与梁相交部分面积例、KZ1模板S=（0.7+0.6）*2*4.2-0.25*0.8*2-（0.45+0.35）*0.15竹胶模钢支撑tj-10172545.22元/100m2KZ3模板s=9.3m2tj-1017KZ3超高费s=（0.6+0.6）*2*0.35-0.25*0.35*4-0.35*0.15-0.12*0.35*3=超过3.6m每增加1mtj-1022169.24元/100M22、构造柱模板计算：构造柱外露面均按外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。,2、梁模板计算：1)S=(b+2h）*Ltj-10303319.71元/100m2B:梁截面宽据梁平法施工图上找H：梁截面高（扣除板厚）L:梁净长S=(0.25+2*0.65)*(22.7-0.4*2-3*0.7)2)梁模超高费:由室外地坪或楼板上皮到梁底距离大于3.6m,tj-1040312.36元/100m2.1M3、板模板计算：8.06*33.1971=1）S=板长L*板宽B+板侧模注：板长、板宽均为净长2）板模超高费：由室外地坪或楼板上皮到板底距离大于3.6mTj-10702829.6元/100m2超高费：tj-1074336.65元/100m2(每1m）4、基础模板：据基础的详图计算。,5000,8000,基底标高-8.1，室外地坪标高-0.45,二、混凝土台阶模板计算：1、按图示尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧模板，不另增加。2、注意台阶与平台的划分：以最上一步踏步加300mm，平台部分不计算模板。3、执行定额tj-1084213.85元/10m2三、楼梯模板计算：1、现浇混凝土楼梯以图示露明面尺寸的水平投影面积计算。不扣除小于500mm楼梯井所占面积。楼梯踏步、踏步板、平台梁等侧面模板不另计算2、扣除大于500mm的梯井所占面积。3、执行定额tj-1080929.38元/10m2四、现浇钢筋砼悬挑板、雨篷、阳台模板计算：1、按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算，挑出墙外的梁及板侧边模板不另计算。（伸出墙外1.5m）tj-1082738.01元/10m22、如伸出墙外超过1.5m时，梁、板分别计算，套用相应项目。即板套tj-梁套tj-,五、混凝土墙模板计算：S=墙高H*墙长L-S洞口注:1、墙长注意外墙内外线长（可取L中*2）不同；内墙为净长线；2、不予扣除单孔面积在0.3m2以内的孔洞，洞侧壁模板亦不增加。3、超高费：由墙到室外地坪或楼板上皮距离大于3.6m以上部分，按超出3.6部分计算超高费。4、0.3m2以上的孔洞予以扣除，侧壁模板另行计算。Tj-10591896.01元/100m2胎模5、执行定额tj-10442288.63元/100m2超高费：tj105193.61元/100m2h=3.4m，L=6-0.4-0.35=S=（h*L-3*1.8）*2+2*0.25*1.8=,脚手架措施项目一、脚手架的说明：1、定额中所有脚手架均为钢管式脚手架。2、综合脚手架定额是按金属脚手架编制的，使用时不作调整。3、执行综合脚手架的范围：除专业专用工业厂房和构筑物外，一般工业与民用项目，均分别执行综合脚手架定额。4、工业锅炉房执行工业厂房综合脚手架，民用锅炉房执行民用综合脚手架定额。5、电厂主厂房执行单项脚手架。6、综合脚手架定额是按设计室外地坪以上，按3.6m以内和3.6m以上分别计算的，7、综合脚手架综合的内容：1）内外墙单、双排脚手架；2）上人斜道；3）上料平台4）现浇板的浇灌道架子；5）框架结构还综合了柱、梁、墙相应脚手架等；6）此外，单层工业厂房还考虑了厂房屋架、吊车梁安装用的挑架子。,二、使用时可以调整的情况：1.民用项目及多层工业厂房：(1)室内净高(除楼梯间外)超过3.6m者，按相应规则计算。即室内净高(除楼梯间外)超过3.6m时，脚手架计算包括：a、综合脚手架；b、满堂脚手架(2)地下室按综合脚手架定额乘1.2系数，同时可以计算基础部分的砼浇灌道架子。即地下室的脚手架计算包括:a、综合脚手架=S*1.2；b、基础部分的砼浇灌道架子(3)建筑物外墙以外、地坪以下，如需搭设脚手架时，可按单项脚手架的规定另行计算。(4)高层建筑下部需双排双立杆者，按实际搭设墙面垂直投影面积计算，套用相应定额子目。(5)冷库除执行综合脚手架和折层规定外，其外墙内侧可另增加双排脚手架。(6)电梯井字架如发生时按规定另外计算；不扣除电梯井所占的面积。,2.建筑物临街或因安全防护要求，脚手架需用纤维纺织布做围护或封闭者，按临街立面防护定额执行。3.临街水平防护棚指脚手架以外单独搭设的用于车辆通道、人行通道、临街防护和施工与其它物体隔离等的防护。4.球形网架在地面拼装、安装用的脚手架，按实际搭设计算；在顶部拼装时，按满堂脚手架计算。5.爬模施工的烟囱或水塔按金属竖井架定额执行，定额内均综合了防护栏杆。6.单层工业厂房的生活间按民用建筑综合脚手架执行。7.满堂架子系按花铺板计算的，如满铺板，基本层增加1.68工日，每一增加层增加0.26工日，脚手板数量增加一倍。8、水塔脚手架按相应的烟囱脚手架人工乘以1.11系数。9.砼筒仓按相应的定额子目执行。10.构筑物顶部有建筑物时应执行综合脚手架，如超高可以计算超高费，并按规定计算垂直运输费。,三、工程量计算规则：1、综合脚手架面积包括建筑面积和折层面积。1）建筑面积按有关规定计算。2）折层面积计算按以下规定执行，底层如需折层计算脚手架面积时，高度应按设计室内地坪。(1)层高超过3.6m的多层工业厂房、公共建筑，每3.6m高折合一层，余数超过1.8m为一层，1.8m以内舍去不计。即折合层数=层高/3.6,余数与1.8m比较。6/3.6=1-2.4m(2)建筑物内的技术层、设备管道夹层、骑楼、过街楼底层，按一个折层面积计算。（3）封闭阳台按水平投影面积计算综合脚手架；,例、已知某公共建筑，其外墙外边线长为66m，宽为25m，共六层，其中一层层高为4.8m，二、三、四层层高为3m，五层为技术层，层高2.1m，六层层高2.9m，该建筑有封闭阳台，水平投影面积为28m2，计算：1）建筑面积2）综合脚手架工程3）满堂脚手架（内外墙厚均为240mm，内墙净长线为120m）66*25-（66-0.24*2+25-0.24*2）*2*0.24-120*0.24=量及定额直接费。Tj-4622215.57元/100m21、建筑面积：=66*25*5+14=2、综合脚手架：=66*25*6+28=例2、已知某汽车站候车室，外墙外边线长80m，宽为36m，一层层高为6.8m，二层高为3.2m，二层有外阳台（封闭阳台）水平投影面积为66m2，一层有建筑通道面积为60m2,1）