青岛“鹤山－豹山－天柱山”运动旅游度假区总体规划

中国青岛（国家）户外运动基地,青岛“鹤山豹山天柱山”运动旅游度假区总体规划,设计方：      北京土人景观规划设计研究院,青岛连奥运，扬帆通五洲。如今，“奥运”的时代风帆正激励着青岛人民建设美好新家园。在青岛古老的鳌山卫镇不仅有山之伟奇，更兼有海之厚利在“绿色奥运、科技奥运、人文奥运”主题精神的引领下，它将施展出更强劲的力量，焕发出新的生机和活力,项目背景介绍,2007年初，我院受香港嘉合投资（集团）有限公司委托，承担青岛市即墨地区“鹤山豹山天柱山”旅游区的规划设计工作。4月份，我们先后对“三山”地区进行了多次考察，并对场地的险峰、奇石、裸岩、幽洞、飞瀑、清泉、明潭、村落、花卉、果园、遗存军事设施等旅游资源做出初步分析与评估。在对国内外相关知名景区开发案例进行充分调研和分析的基础上，我院又与项目委托方进行了充分沟通和交流，初步达成共识如下：       1旅游经济是青岛市的三大特色经济之一，在即墨“三山”地区建设具有一定国际影响力的大型综合旅游度假区，将大大促进该地区的产业结构调整，增加就业机会，扩大对外开放，对落实科学发展观具有重要的现实意义。       22008年奥运会帆船比赛将在青岛举行，帆船表演赛的场地是鳌山卫海滨，距“三山”旅游区仅几分钟车程，这对旅游区主题开发及配套设施建设是一次重大机遇。可凭借旅游区20多km2的用地规模，充分拓展运动旅游主题，扩大其国际影响力。       3户外运动项目在中国方兴未艾，其自然、环保的活动形式及时尚、健康的主题非常受都市白领的青睐，市场潜力巨大。“三山”地区地质、地貌、植被及气候状况具备开展此类运动的先天条件，故可凭借景区的规模优势，规划上档次、高品质的户外运动基地。       4鹤山景区历史文化旅游资源丰富，部分奇异资源十分罕见，可通过充分发掘历史文化内涵，重振鹤山道教养生发源地的地位，突显地方旅游特色。       通过以上共识，我们最终确认“户外运动类旅游产品”作为“三山”旅游度假区的主打产品和主题形象，并提出总体定位意向与工作路线及框架如下：,工作框架和技术路线,总  体  定  位  意  向,军事体验铁人五项极限运动野外行军海上运动休闲健康定向运动游艇山林观光潜水基地,国家（际）级市场,区域级市场,市域级市场,国家（际）级赛事比赛场地专业户外运动基地,度假体验休闲体验郊野体验,拓展训练基地汽车露营基地青少年素质教育基地,会展中心体育赛事、节庆,度假公寓野营基地,教育园区露营基地,服务配套设施,综合开发,国家（际）级旅游品牌,资源保护,汇  报  结  构,第一部分 前期研究与概念策划一、现状分析二、旅游资源分析与评价三、客源市场需求分析与定位四、主题概念策划,第二部分 总体规划一、规划总论二、旅游生产力总体布局三、分区旅游项目策划四、基础设施及服务设施规划五、生态保育及绿地系统规划六、规划实施与保障七、投资效益分析,第三部分 重点地段详细规划一、中心服务区规划设计方案二、运动员村规划设计方案一、核心区总平面图、规划分析图,第一部分   前期研究与概念策划,现状分析,区位条件,“鹤山豹山天柱山运动旅游度假区”（简称“三山”旅游度假区或旅游区）隶属即墨市鳌山卫镇，位于即墨市东南，崂山北侧，东临黄海，由鹤山、豹山、天柱山及其支脉组成，总面积约26 km2。,即墨境内交通便利，济清高速公路、青银高速公路、青威一级公路、烟青一级公路在境内纵横交错。胶济铁路、蓝烟铁路相会与此。旅游区紧邻即将建成的滨海大道，从青岛市区和流亭国际机场到旅游区都非常方便，只需40分钟车程，,规划范围,青岛即墨市鳌山卫镇鹤山、豹山、天柱山及其支脉范围内，即：姜东路、鳌兰路及山体东部谷底、平原所围合的区域，总面积约26km2,自然条件,气候：三山旅游区四季分明，全年主导风向夏季为南风偏东，冬季为北风偏西，最高气温36.9，最低气温20.5，平均降水量在777.4mm，冻土层厚度35cm。地质地貌结构：鹤山、天柱山、豹山均系崂山山脉，山体上部多为裸露的花岗岩，鹤山海拔223米，天柱山海拔260米，山体陡峭，高耸入云；豹山由东、中、西豹山组成，最高峰海拔310米。场地内低山丘陵坡度平缓处，多已辟为梯田。土壤与植被：鹤山、天柱山山体上部岩石裸露，植被稀疏，中下部多为松柏，还包括桃、樱桃、枫树、苹果树、香椿树等植物。豹山植被茂密，多为黑松、刺槐，绿化覆盖率可达95%以上。,动物：旅游区森林覆盖率较高，具备生态多样性的有利条件，野生动物种类较多，以鸟类为主，其次是兽类、两栖类和爬行类，在旅游区分布的各池塘中还有为数不少的淡水鱼。,社会经济条件,即墨市是我国著名的小商品集散地，经济发展迅速，市场繁荣，企业兴旺。针织、服装、皮鞋、电器、生猪、水产、蔬菜等专业批发市场规模宏大，即发、红领、雪达、亨达等知名品牌产品销往全球。    鳌山卫镇工业不太发达，渔业和农业资源丰富，是青岛市三大茶叶生产基地之一这使得三山旅游区保持了比较好的自然状况，山海相依，环境优美，自然村落布局较为整齐，建筑形式淳朴，与自然景观较为和谐，具有旅游开发的先天条件。,人文条件分析,历史沿革 人物典故 宗教文化,鹤山曾是道教的一个重要传播地，遇真宫（原遇真庵）由道教大师李灵仙创建于宋嘉定元年（公元1208年），宫东摩崖上镌刻着“鹤山遇真庵”5个大字，乃长春真人邱处机亲书，虽经历数百年风雨剥蚀，至今仍清晰完整，不减风姿。邱处机是全真教龙门派创始人，多次来鹤山讲道传玄。三真殿供奉的徐真人乃李灵仙的徒弟，在鹤山学道多年，苦练功成，创全真教“鹤山派”。,旅游资源分析与评价,资源统计表,据上表统计， 旅游区资源囊括7大主类、14亚类、23个基本类型，其中奇特与象形山石类型占据绝大多数，其次为宗教与祭祀活动场所、景物观赏点、摩崖字画、水库观光游憩区段等基本类型。,资源分布图,资源评价,总体来说，旅游区独特的地质、地貌景观较为丰富，植被茂密，但缺少足够的吸引力，应通过认真分析其自然条件，因地制宜的进行旅游开发，以创新旅游产品为主题确立旅游区的总体格局，游览线路和用地控制等。,客源市场需求分析与定位,青岛旅游市场分析,1省内、2北京、3江苏、4上海、5浙江、6广东、7其他,省内游客占三分之一强，省外客源依次是北京（6.0%）、江苏（5.6%）、上海（4.8%）、浙江（4.5%）、广东（4.2%）等地，省外游客停留天数较长（3.14天），平均花费较高（1076.4元）,国内市场分析：,家庭或个人出行的旅游方式占绝对比重，达70多，“单位组织”和“旅行社组织”的分别有14.8%、8.2%,1家人或亲朋、2个人、3单位、4旅行社、5其他,青岛旅游市场分析,海外市场分析：,1韩国、1日本、3港澳、4台湾,来青的亚洲游客持续快速增长，2004年已达41万人次，占旅青海外游客78.5%。其中韩国来青游客20.48万人次，同比增长36%，占来青海外游客总数的39%，居来青游客首位，日本游客15.64万人次，占来青海外游客30%，居第二位。香港同胞人数位居我市海外市场第三位，台湾同胞位居第四位。,来青欧洲、美洲游客共4.3万人次，同比增长41%。主要欧美客源国依次为：美国、俄罗斯、德国、英国、法国、加拿大、意大利等。其中美国来青游客1.41万人次，同比增长48%，位居青岛市海外游客市场的第五位。,三山旅游区国内客源市场定位,传统的旅游市场细分以“地理因素”为市场细分的依据，在对旅游资源进行整合以后，根据客源市场的地理位置的远近决定其目标市场份额。鹤山豹山天柱山旅游度假区紧邻崂山，位于青岛市东部，交通条件便利，仅需40分钟车程便可到达市区，属于环青岛旅游度假带的范围。从更大范围看，青岛市所在的环渤海经济圈是继珠江三角洲、长江三角洲经济圈之后中国经济最为活跃的区域，这一地区连接中国的东北、华北和华东，内接京、津，外连日韩，区域位置重要，人口密集，资源多样，基础产业发达，是中国乃至世界上城市区、工业区、港口区最为密集的地区之一    因此，我们认为“鹤山豹山天柱山旅游度假区”国内客源市场应该立足青岛，依托环渤海经济圈，不断向外辐射。具体而言，如下图所示，可以从核心圈层、重点圈层、扩展圈层和远期发展圈层对市场进行定位。,目标客源市场划分,专项旅游市场展望,户外运动市场：,自驾车市场：,从上世纪90年代末开始，户外运动在中国的北京、广州、昆明，上海等地悄然兴起，电视、杂志、报纸和互联网等媒体给予了强力报道，使得户外运动迅速成为一种社会时尚，这种时尚很快发展到国内其它大城市。国内户外运动的主力军是20岁到40岁的都市白领和青年学生,自2001年以来，自驾车旅游作为一种新兴的旅游方式在国内旅游市场初现端倪。自驾车旅游者大多数为城镇居民中的高收入者，家庭年人均收入超过六万元人民币。旅游消费具有随意性和高支出的特点。从自驾游游客的活动半径上来看，双休日的游程距离一般在150300公里之间；黄金周的游程距离一般在400600公里的范围内,主题概念策划,SWOT分析,构思来源,案例比较研究：,三山旅游区的应摒弃纯粹的“依山揽海”观光开发的模式，主抓一至两个主题，准确定位，切实满足现代人娱乐、休闲、度假的需要,构思来源,同区位案例拟合分析与借鉴,构思来源,目标项目相似案例借鉴:,通过对比较分析，我们认为青岛市旅游产品功能体现出如下特点：依托海、城的观光性、运动休闲性、主题公园和主题活动的展示性，体现出很强的参与性、商务性和运动的热烈性。而崂山景区休闲、娱乐等参与功能却体现不足。为此，三山旅游区开发应有独特的主打项目，能体现很强的参与性。户外运动类旅游产品便具备以上这些特点，且非常符合旅游区的自然条件。我们将国内外含此类项目的有关景区比较如下：,形象定位,旅游区的形象定位必须以山海郊野为根，户外运动为魂，山林谷地为开发单元突出户外运动和郊野度假两张牌，以垄断性、独占性的品牌开拓旅游市场。,动感山水、度假天堂,形象定位,l      山海相依，极目楚天l      奇峰怪石，秀外惠中l      浪漫度假，运动无限l      国粹精华，寓教于乐,主脉络：,主题形象阐释：,理念基础：,户外运动训练、比赛场地综合型度假旅游区,挑战极限，超越自我、 开心运动，健康人生 。,第二部分   总体规划,规划总论,规划总论,指导思想:,本着培育核心竞争力的原则策划旅游产品，突出主题，打造精品，创新品牌；关注旅游区的可持续发展，定性研究与定量研究相结合，取得环境、社会、经济等三方面效益的平衡。,规划原则:,规划依据:,市场导向原则可持续发展原则突出主题，精品带动原则区域联动、优势互补开发原则方便游线组织原则,（1）旅游规划通则（GB/T189712003）（2）旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003） （3）青岛市城市总体规划（4）中共青岛市委青岛市人民政府关于加快旅游业发展的意见（青发200515号）（5）即墨市城市总体规划（6）即墨市旅游发展规划（7）鳌山卫镇发展规划（8）现场踏勘资料及其它相关文献。,规划总论,l    国家级的户外运动训练、比赛基地 l    国内知名的综合型度假旅游区 l    环胶东半岛滨海旅游度假带的重要组成部分 l    青岛青少年素质教育基地,规 划 目 标,“鹤山豹山天柱山”运动旅游度假区,旅游生产力总体布局,功能分区,一轴、一心、六区结构：,一条主轴：主观景路旅游区主要旅游项目都集中在主观景路两侧，主观景路主要由进入两端谷地的公路和翻山步行路组成，通过主观景路游客可以很容易的深入旅游区。此外主观景路将滨海大道、姜东路、鳌兰路连接起来，形成网状环线，将各个旅游项目串联，同时也为各项赛事提供了场地。一个中心：中心服务区在规划区东部主入口处的广大区域，配套文化中心、星级宾馆、超市、步行街等设施六大主题景区：户外运动专区、汽车露营区、野外拓展训练区、鹤山文化休闲区、运动度假区、入海廊道区,功能结构图,功能结构图,规划总平面图,旅游生产力布局图,分区旅游项目策划,户外运动专区,范围：旅游区北部天柱山范围的广大区域，包括豹山水库、元宝水库、胡家庙、马家沟、朱家庄、采石场等，是旅游区面积最大的片区设计思想：以天柱山攀岩项目为核心，开辟越野赛事场地，开展各类专业户外运动主题：动感山水目标：全国知名的户外运动训练、比赛场地主要市场：专业运动员、户外运动俱乐部（爱好者）、部分大众市 场,户外运动专区,定向运动,自行车越野,跑马场,策划项目：,服务基地,天柱山攀岩项目,户外运动专区,水上运动,策划项目：,汽车露营区,范围：翻山公路穿越的豹山谷地范围，包括东豹山村、中豹山村、西豹山村，台子山、东长阡、西长阡。设计思想：利用紧邻翻山公路的便利条件，设立汽车露营基地和度假区，实现人、汽车与自然最深刻的对话，把“移动的家”放置在自然的奇妙景致中主题：汽车露营把“家”安在路上目标：青岛市最知名的汽车露营基地，房车旅游基地，“车友”们的最爱去的野外场所主要市场：公司白领、自驾车出游族,汽车露营区,汽车露营基地,山林度假屋,汽车露天电影院,野外拓展训练区/青少年素质教育基地,范围：核心区为台子山与鹤山北麓围成的马鞍型谷底，包括院上村、豹山、南天门、鹰嘴山、大龙嘴水库等 设计思想：利用该区域坡度平缓，植被茂密，野花遍地的良好条件，因地制宜的开展各类户外运动主题：野外拓展目标：青岛市最知名的拓展训练营地，青少年素质教育基地主要市场：青少年学生、机关团体等,野外拓展训练区/青少年素质教育基地,教育农园,露营,拓展训练,野外拓展训练区/青少年素质教育基地,农家小撮,拓展训练项目：,范围：原鹤山景区设计思想：利用鹤山景区的道观（遇真宫）、水鸣天梯、鹤山晓钟、升仙台、滚龙洞、一线天等传统景点开发健身类旅游产品主题：传统文化目标：青岛的文化旅游胜地主要市场：银发市场,鹤山文化休闲区,鹤山文化休闲区,文化休闲设施建设：挖掘场地现有的文化特质，结合场地诗意的山水境地，营造浓重文化休闲氛围，设置和谐的文化休闲设施，使游客与度假者可以在此欣赏各类诗词禀赋，感受宗教文化的神秘，体验现代文化的魅力，共享琴棋书画之乐，陶冶情操，怡情养性岩石大地景观：利用当地石头、松林等植被，形成较大尺度的阴阳鱼、八卦图等养生文化符号，形成道教文化的浓烈氛围。并在园区规划设置太极拳训练场、太极拳竞技馆、太极茶道苑、八卦亭、八卦阵等。,策划项目：,入海廊道区,范围：主入口公路经过滨海大道向东延伸的区域设计思想：利用湿地、海滩、公路、树林等自然元素，打造滨海景观，开发海上旅游产品主题：滨海观光目标：打造旅游区的滨海景点，丰富旅游区内涵,入海廊道建设：利用现状湿地、渔塘建设入海廊道木栈道：在泥滩上修建木栈道，开发捕获体验类旅游产品人造沙滩：用细沙将泥质沙滩北缘改造，开发沙滩浴、沙雕等产品美食中心：发挥旅游区的滨海优势，山地优势，倡导健康生态饮食观念，建设美食中心，提供精美海鲜、野菜杂粮、地方特产、无污染绿色食品等水上项目：游泳、快艇、帆船等,策划项目：,入海廊道区,运动度假区,范围：姚家庄以北、新王庄、及尼姑山东南坡的广大地块，该区域面向滨海大道，地势平坦，具有较高的开发价值。设计思想：利用山前缓坡，开辟各类体育活动场地， 配套度假设施主题：以康体休闲、时尚运动为主题目标：青岛市最知名的以康体运动为主题的综合度假区主要市场：青岛市民（家庭游、自驾车游等）,策划项目：,公寓区：为游客提供的公寓式小区，为3层建筑；套服务设施：包括医疗所、学校等康体休闲设施：包括若干足球场、网球场、篮球场和体育会所,运动度假村,中心服务区,范围：为旅游区的主要入口区，包括金家旺村、公母石村、新民村、马山后村及山前谷地设计思想：通过建设国际旅游文化中心、五星级宾馆&SPA、植物园（温室）、超市、步行街、趣味运动中心等设施，建设中心服务区主题：节庆、会议、度假目标：鹤山豹山天柱山旅游度假区的核心服务区域，青岛最著名的滨海会议中心主要市场：各种会务展览、体育赛事主办方,中心服务区鸟瞰图,策划项目：国际旅游文化中心；五星级宾馆&SPA；植物园（温室）；步行街街：开发旅游商店、酒吧、咖啡屋、餐饮中心等项目；趣味运动中心：为充满童趣的游戏乐园，适合周末家庭度假的游客,总鸟瞰图,节庆和赛事策划,旅游基础设施及服务设施规划,道路系统规划,（1）旅游区主入口与滨海大道连接，该公路为双向4车道，长约1km，宽14m。（2）通过连接鳌兰路、姜东路，修建环线路，形成环绕旅游区的公路交通系统，该环线全长约20km。（3）修建主观景路：在尽量不遭成环境破坏的前提下，整合原有村庄道路及入山土路，因地制宜，修建主观景路。公路部分为国家级，宽7m，其余为步行路宽2.4m。主观景路西起姜东路（李家白庙路段），经过中豹山村、东豹山村，到达公母石村、温泉度假公寓，最终通过旅游区主门与滨海大道连接，长约8km。（4）门区、停车场：旅游区对外共有7个车行入口，其中东侧滨海大道上1个入口，北侧鳌蓝路上1个入口，豹山村一个入口，上院村一个入口，户外运动专区3个入口直达服务基地。入口处和服务区、基地都有相应停车场。,道路系统规划,道路系统规划,二级车行道断面,一级车行道断面,一级步行道断面,二级步行道断面,精品游览线路策划,游览线路-a,游览线路-b,游览线路-c,旅游服务设施规划,在各旅游区打造七个旅游服务基地。,生态保育及绿地系统规划,用地分区控制,生态保育规划,绿地系统规划,（1）生态保育和人工植树造林兼顾，通过针阔混交，形成完整的富于变化的植物群落体系。（2）采用乡土植物品种，大量采用野生植物品种，减少养护费用，形成可自然演替和可持续的生态系统。（3）营造自然山林带、景观林带、果园农田种植带，为人类活动提供丰富的空间体验。（4）强调季相、林相变化，尊重植物的生态要求，如日照、土壤、水分等自然条件。,规划原则:,植物配置:,绿地系统规划,景区最终达到春季山花烂漫，夏季浓荫铺地、花香扑鼻，秋季层林尽染，冬季苍松翠柏的效果。,四季林相图,秋,春,夏,冬,环境容量估算,线路法:,面积法:,经计算旅游区步行线总长约30km，以每人占57米计算，瞬时最大容量为6000人，周转率为四，则日环境容量为2.4万人次。年旅游实际天数270天，则年环境容量为648万人次。此环境容量主要为生态保育区和风景游览区容量。,本旅游区将来以针阔混交林为主，而且沟谷、村落、旅游设施众多，通过测算旅游区瞬时容量为2.6万人左右，根据景区情况周转率设为四，则日环境容量为10.4万人，年旅游实际天数270天，则年环境容量为2808万人次。,综合:,经过上述计算方法分析比较，规划区的游客量宜控制在：每年2800万人次，最大日游客量为10万人次。,规划的实施与保障,广告促销  旅游宣传册促销  公共关系促销  网络促销  节庆促销,市场促销,管理措施,（1）理顺管理体制，建立健全管理机构（2）成立旅游区开发管理委员会，对景区、设施实行统一管理，独立经营（3）实施政企分开，加强项目管理（4）加强人材队伍建设，提高科学管理水平（5）营造良好的旅游社会环境（6）与风景旅游规划、研究机构建立长期稳定的咨询协作关系,实施步骤,本规划共分三期进行分步实施，内容如下：一期实施：中心服务区（包括入口环境整治、主入口大道、国际旅游文化中心、酒店等）；运动员度假村（包括会所、度假公寓等）；主观景路；景区外围公路。二期实施：启动各片区旅游配套设施建设，完善景区公路、步行路建设。初步完成中心服务区配套设施的建设。建设植物园，对整个景区进行植物改造，环境整治。三期实施：进一步完善户外运动专区和野外拓展训练营基础设施建设，启动汽车露营区的分时度假区和滨海地区的开发。,实施步骤,投资与效益分析,投资分析表,注：此计算不包含征地费，土地补偿费，大市政配套费，财务费等,部分区域投资估算,根据市场预测情况，设定平均每人次旅游花费近期为500元，中期为1000元，远期为1500元。按平均每年接待游客100万人次计算，这样，20052010年累计旅游收入25亿元，20102015年累计旅游收入50亿元，2015-2020年为75亿元。    以15%的税后利润率计算，规划期（2005-2020年）税后净利润总额达22.5亿元人民币，并且固定资产折旧等已进入成本，项目开发具有梯度性，旅游市场前景看好。因此，可以保证项目正常运营，获得良好经济效益。,效益分析,第二部分   近期建设项目详细规划设计,中心服务区规划设计,规划总平面图,鸟瞰图,主入口鸟瞰图,入口景观,入口道路景观,入口植被景观设计,旅游区主入口道路两侧形成两种不同的景观。道路南侧，充分利用原新民河的水资源形成湿地景观，此湿地景观也形成入口的开敞空间；道路北侧营造绿色的密林景观，形成入口的封闭空间，开敞与封闭的鲜明对比共同营造出主入口独特的景观，形成青山、绿树、碧水、湿地交融的优美景色。,绿地建造理念:    水与绿色生态文化的复兴。    首先，强调融自然环境为一体的生态建设,以入口道路两旁的水和绿带作为主要要素。    其次， 尊重场所精神，创造以地区性及场所性为基础的地方特征：重组水和绿的亲水入口空间。,入口道路景观设计方案,入口植被景观设计,入口植被景观设计,主环路道路景观断面设计方案,植被品种选择：    南侧的湿地景观植被选择：在保护原有湿地植物的基础上，增加挺水植物：芦苇、风车草、鸢尾等；浮叶植物：浮萍，睡莲、凤眼莲等；沉水植物：金鱼草、水毛茛等，总体以挺水植物为主。    北侧的密林景观植被选择：黄连木、火炬树、水杉、黄山峦、杨树、红枫、柳树、黑松等穿插种植。    下层利用当地野草，充分体现环境的亲切和自然。,入口植被景观设计,山地车行道路景观断面设计方案,中心区标志性建筑,宾馆&SPA立面,国际旅游文化中心立面,国际旅游文化中心设计方案,鸟瞰图,国际旅游文化中心设计方案,效果图,国际旅游文化中心建筑平面,五星级宾馆& SPA设计方案,规划总平面图,五星级宾馆& SPA设计方案,SPA大堂,酒店大堂,室内植物园,运动员村规划设计方案,度假村鸟瞰（局部）,运动员度假村整体环境清新自然、亲切舒适，能够满足人们返朴归真、回归自然的心理需求，道路形式简洁流畅。住宅建筑均为四层，采用红色坡屋顶形式。由于地形坡度较大，从而形成错落有致、层次丰富的景观界面,度假村景观效果图,度假村景观效果图,合理设计度假村内的管线系统，采用先进的污水处理装置，实现水资源的回收利用。如：“生态肾”技术，利用草坪区地下土壤进行生态循环的设备，达到污水处理的目标，真正形成节水和环境保护双丰收的局面,度假村道路设计,主路剖面,次路剖面,支路剖面,人行步道剖面,会所设计方案（一）,会所效果图,会所设计方案（一）,会所庭院效果图,地下一层平面,会所设计方案（一）,一层平面,二层平面,三层平面,会所设计方案（二）,会所设计方案（二）,会所效果图,会所设计方案（二）,会所廊道透视图,会所设计方案（二）,首层平面,二层平面,三层平面,度假公寓设计方案,建筑立面图,度假公寓设计方案,AB户型,C户型,D户型,