浦城旺佳城市立体广场招商简介.ppt

旺佳城市立体广场项目招商简介,浦城旺佳城市立体广场鼎定新中心执掌新繁华,城市区域概况,独立城市：县域范围大，处于三省交界，周边无大城市辐射，城市消费不溢出。,1.浦城浦城中国丹桂之乡福建浦城丹桂系中国桂花优良品种之一，于东汉东建安初年（公元196年）置县，至今已有1811年，福建省最早置县的五县之一。2.三省七县结合部浦城是福建的“北大门”，自古为中原入闽第一关，分别与浙江省的江山市、龙泉市、遂昌县和江西省的广丰县接壤，与本省的建阳市、武夷山市、松溪县毗邻。3.浦城福建第三大县全县区域面积3383平方公里，为我省第三大县，其中山地面积437.4万亩，耕地面积55.47万亩，河流水域面积15万亩，是全国、全省最早的商品粮基地县。林业用地面积407.9万亩，森林覆盖率73.1%，林木蓄积量981万立方米，是中国南方林业重点县。,浦城县,广丰县,遂昌县,松溪县,建阳市,浦城区位环境,城市人文风貌,名人辈出：历史记载有8个宰相、20个尚书、4个状元、172个进士。,县境内山水秀丽，旅游资源较为丰富，主要以浮盖山、匡山、九石渡等为著。,东南绿色宝库：盛产木材、竹材、各类锯材、中密度纤维板、干燥板材、地板木、包装箱板、高级保健竹凉席、木竹器具、各类工艺品、灵芝、香菇、木耳、薏米、板栗、笋干等林产品及林副产品。,古闽文物冠首:目前，我县有省、县级文保单位34处，其中省级历史文化名村1处，省级文保单位5处，县级文保单位28处，目前正在申报的涉台文物保护单位11处，馆藏文物3600余件，其中国家一级文物2件，二级文物21件，三级文物1000余件，,其中205国道纵贯南北近百公里，省道花崇线横贯东西，小浦线、古二线连接东北、西北，建设中的浦南高速公路是京台高速入闽第一站，是海西区连接长三角的重要交通枢纽。,浦城城市交通发展,公路方面，浦南高速公路建成通车，全县高速公路通车里程达89公里，龙浦高速公路正在建设，完成205国道路面提升改造、302省道拓宽改造工程建设，完成忠信、古楼等通乡县道改造工程建设和行政村通村公路硬化工程建设，国道、省道、县道干线公路改造累计完成276.77公里，农村公路硬化累计完成640公里，全县公路通车里程1388.12公里。铁路方面，积极推进浦建龙梅铁路浦城段、衢宁铁路连接线等项目前期工作。,境内交通便利。国道205线纵贯南北，省道花崇线横贯东西，小浦线、古二线连接东北、西北，建设中的“浦南高速”是京台高速公路（北京至台北）入闽的第一站，是福建省北部连接“长三角”的交通枢纽。,浦城城市特点,产业支撑不断显现。“突出工业、突破工业”战略取得明显实效，2010年全县规模工业企业144家，实现规模以上工业总产值超过46亿元，“十一五”期间年均增长27.2%。,目前，浦城共有注册商标311件，其中，地理标志证明商标1件、福建省著名商标8件。,随着荣华产业组团基础设施日趋完善和总体经济形势好转，一批又一批具有规模的企业相继入驻。通过大力招商引资，共签约项目55个，总投资78.49亿元，其中开工项目27个，总投资36.33亿元。随着项目的相继入驻，将进一步推动浦城经济发展，随着众多品牌企业的进驻，浦城商业环境也会相继得到更好发展。,城市背景：福建最大粮仓：享有“闽北粮仓”美誉，素有“浦城收一收，有米下福州”之说，是全国、全省主要商品粮基地县之一。享有“闽北粮仓”美誉，素有“浦城收一收，有米下福州”之说，是全国、全省主要商品粮基地县之一。；东南绿色宝库：全县总土地面积507.7万亩，其中林业用地407.9万亩，占土地总面积的80.3%，耕地面积54万亩，河流水域面积15万亩，素有“八山半水分半田”之称。；,浦人口分布情况,量变城市：城市化进程加速，人口素质提升，消费结构趋于合理，中端消费提升；浦城人十余万人在上海发展，城市经济消费能力升级；,浦城近年经济发展状况,质变城市：目前浦城整体经济发展已经进入商业二次升级时期。表现为城市对于商业消费需求的更加多样化，需要更高标准的商业形态。,城市中心区规划区域界定：位于南浦溪和马莲河北岸，包括南浦组团和梦笔组团，西侧至京台高速公路，北侧至山边，东侧至南浦溪。发展定位：城区西拓北移，改造老城区，开发梦笔新区，推进城市化进程，集行政办公、商业金融、文化娱乐、信息、会展、体育和居住为一体的综合中心进程：完成梦笔组团5.53平方千米控制性规划的建设，城区面积由8.51KM2扩大到13.5KM2，城区人口将达到15万人，城镇化水平得到提高。,中心城区=南浦组团+梦笔山组团,梦笔片区：未来浦城的市区中心。,梦笔片区规划中包括梦笔大道、梦笔山生态公园、浦城丽盛桂都五星级国际大酒店、长途客运站、金融中心、规模商业项目、教育项目等于一体重要建设项目。特别是梦笔大道的建设，象征着浦城城关交通向外辐射，他对拉开城市框架，推动浦城经济发展具有重大意义。规划中浦城城区建设重点将向梦笔山附近转移，县委政府办公大楼等重要行政单位与事业单位都将迁移到这边来，梦笔组团力将成为未来浦城的市区中心。,浦城城市规划蓝图,本案规划数据：,旺佳城市立体广场规划介绍,旺佳城市立体广场项目用地面积14048平方米，全部为商业用地，建筑占地面积5618.5平方米，总建筑面积479017.685平方米，其中记容建筑面积33713.7平方米（其中地上记容商业面积28843.6平方米，地下记容商业面积4870.1平方米），不记容建筑面积24425.3平方米（包括地上坡道3061平方米、骑楼建筑面积1641.6平方米及设备平台3592.8平方米，地下包括货物配送中心11815.4平方米及地下车库4314.5平方米），本项目容积率2.4，建筑密度40%，绿地率20.01%。项目规划由地下两层及地上五层构成，项目为纯商业性质，项目由文化广场和生活广场组合于一体，彰显浦城城市文化内涵，是展示城市文化文化的窗口，成为游人的一道风景线，,浦城县城内主要路网：三纵三横交叉构成；三横：五一三路；梦笔大道兴浦路；义从山路千里马路上青岭路;三纵：原205国道；兴华路；正大路。,千里马路,兴浦路,梦笔大道,正大路,五一三路,G205国道,本案,河滨路,旧车站,浦城县政府,浦城大酒店,绿洲豪庭,怡源,县交警大队,县一中,南浦医院,国土资源局,林业局,莲塘学校,浦城二中,县法院（在建）,县中医院（在建）,县检察院,名桂世家,梦笔山生态公园,图书馆用地,新汽车站用地,本案规划数据：,旺佳城市立体广场规划介绍,五星酒店,本案,绿洲豪庭,项目位于浦城中心城区梦笔片区最核心的梦笔大道与梦笔路交汇处。北至梦笔大道，西至梦笔路，南面靠近绿洲豪庭项目，西接梦笔生态公园。随着城区西拓北移，改造老城区，开发梦笔新区，推进城市化进程，集行政办公、商业金融、文化娱乐、信息、会展、体育和居住为一体的综合中心。,旺佳城市立体广场定位及理念,旺佳城市立体广场设计理念,旺佳城市立体广场设计特点,旺佳城市立体广场设计特色,项目规划优势汇集,优势1浦城城市名片，超前规划设计理念优势2浦城超前规划的大型公园式.主题文化商业综合体优势2多元化主题广场、公园景观带、多方位景观小品、文化长廊优势3规划有大面积地下停车场及周边停车位优势4政府重点建设项目，梦笔新区核心地带优势5浦城多元消费集群体，创新螺旋式室内步行街,项目定位：大型公园式.主题文化商业中合体整体规划将形成五大功能中心：文化中心、生活中心、人潮中心、休闲地带、品牌中心。超级大卖场、集精品百货、大型餐饮集群体、高端音乐会所和品牌专卖店的为一体的城市商业集群体。,优势二浦城超前规划的大型公园式.主题文化商业综合体,目前，浦城商业环境尚未完善，无真正意义上的商业步行街，市民无法真正享受逛街带来的快乐，本项目将进一步提升城市商业环境。浦城消费环境利好，物价及消费力度逐年上增，消费水平普遍高于一般县城，由于浦城人在外地发展人口众多，消费潜力强劲。本项目为闽北首座公园式主题文化商业综合体，集聚吃喝玩乐、办公、旅游等多功能于一体，打造浦城对外城市名片，为市政重点建设项目。项目规划便利的交通环境，复合型人流推进体系，开放的人流平面动线，垂直动线，清晰的室内外导视系统，广告位展示，专业的照明设计，科学完善的商业配套和精美景观，合理的多元化业态布局，超标准商业层高，精致消费中厅、时尚秀场使细节更加完善，品质更加优美。,优势三多元主题广场、公园景观带、多方位景观小品、文化长廊,公园式的购物环境：内部庭院、外部广场及屋顶花园，精心规划了绿色植被、水池、文化小品、绿色大舞台成为一个健康的自然调节器，冬季改善空气湿度条件，夏季降低室内温度等方面起到有效的作用，并将自然引入建筑融为一体。,优势四政府重点建设项目，梦笔新区核心地带,城市建设方面：十一五期间城市形象明显改观。重点建设完成江滨二期建设，城东路建成通车，兴华北路、梦笔大道和莲盛路加快建设，拉开城市框架，建成区面积达9.32平方公里；完成和开工建设丹桂山水、仙楼新境、新创名桂世家、永圣、紫兴新城、怡园H区等一批房地产项目和廉租住房建设，开工建设荣华大道一期工程，推进梦笔组团开发，拓展容量；城市发展方向：浦城中心城区由南浦组团和梦笔山组团组成，城区西拓北移，改造老城区，开发梦笔新区，推进城市化进程，集行政办公、商业金融、文化娱乐、信息、会展、体育和居住为一体的综合中心。本项目区位：旺佳城市立体广场位于浦城中心城区梦笔山片区核心区域，位于梦笔东路与梦笔大道的交接处，双面临路，昭示性好，交通便利，地理位置优越。,优势五浦城多元消费集群体，创新螺旋式室内步行街,商业地产需要全新的创意，旺佳城市广场将引领未来国际新的生活方式，是品牌、财富、超越的象征，是城市商业地产发展的引领者。螺旋商业街项目围绕商业空间设计挑空中庭的同时，设计“螺旋形商业”，商业与坡道斜面有机连接、具有沿街商店感的商店。以螺旋形斜面商业设计创造了空间环游性在建筑物内也能保持逛街这一特点，成为当地的独特空间。,汽车美容、配件、五金、小餐饮,超市,国美电器,中博手机城,家居、家饰,家居、家饰,音像、礼品、花艺、特产,NIKE,银行,饰品手表眼镜,皮具、箱包,西式餐饮,银行,珠宝,化妆品护理用品,屈臣氏,一线品牌女装,一线品牌女装,一线品牌男装,一线品牌男装,起,肯德基,女装,女装、女内、女鞋,起,男装,男装,男装,男鞋,疏剪城,三福百货,休闲装,休闲装,外贸服饰,起,中老年服饰,母婴用品,儿童玩具、童装,运动服饰,体育用品,运动服饰,体育用品,体育用品城,新华书城,起,起,酒楼,帝苑KTV,五洲风味美食（川系、湘系）,美食城,五洲风味美食,火锅,红酒坊、音乐餐吧,本地特色菜馆,起,酒楼,帝苑KTV,美容美体,休闲保健,休闲保健,西式餐饮,日式、韩式餐饮,BUSINESSMENAREINVITERTOOPENCOMPANIESREGULATION,招商原则：1、大型商业机构优先2、名优品牌优先3、独家经营优先4、特色项目优先进驻要求：统一业态规划：商家入驻需服从对项目的整体规划，驻场前经确认业种及开业品牌，经严格考察审核后，方可签订租赁合同，并且在经营期间，如要调整经营内容需要旺佳城市立体广场书面同意。统一视觉形象：经营者对店铺的装修及招牌的制作方案需经旺佳城市立体广场同意后方可施工，以保证店铺风格符合项目整体形象，营造规范化、一体化的经营、消费环境。同意租赁管理：进驻商家的经营过程中须服从旺佳城市立体广场物业的同意管理，旺佳城市立体广场物业对商户进行严格的租赁管理，同时提供高质量的物业服务，在给商家一个安全有序经营环境的同时，也为业主创造一个舒适、整洁的购物、休闲场所。,招商细则：,招商热线：,黄金、珠宝、化妆品、皮鞋皮具、通讯休闲、运动、男装、女装、童装、家居用品KTV、餐饮、酒楼、音乐会所、娱乐配套其他商业配套项目,招商对象：,Thanksforyourattention,Wishyouagoodday!,