电大资产评估小抄

考试小抄一、 单项选择题1不可确指的资产是指( C )A那些没有物质实体的某种特殊权利 B具有获利能力的资产综合体C不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D除有形资产以外的所有资产2同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应( C )A相同 B趋于一致 C不同 D不确定3收益法应用中收益额的选择，必须是( D )A净利润 B现金流量C利润总额 D口径上与折现率一致4采用成本法进行资产评估时，其实体性贬值与会计上的折旧( B )A完全一样 B不一样C有时一致，有时不一致 D两者成正比例关系5设备成新率是指( C )A设备综合性陈旧贬值率的倒数B设备有形损耗的倒数C设备有形损耗率与 1 的差异D设备现实状态与设备重置成本的比率6要用价格指数调整法评估进口设备所使用的价格指数是( D )A设备进口国零售商品价格指数B设备出口国零售商品价格指数C设备出口国综合价格指数D设备出口国生产资料价格指攀7对土地或建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是( B )体现的A土地的功能性贬值 B建筑物的功能性贬值C土地的经济性贬值 D建筑物的经济性贬值8土地的经济地理位置具有( C )A不可位移性 B可垄断性 C可变性 D：多样性9货币资金按其( D )进行评估A重置价值 B市场价格 C清算价格 D账面价格考试小抄10企业存在不可确指的无形资产，分别按单项评估加总的方法和整体评估的方法得到的评估结果会有一个差异，这个差额通常被称为(D)A商标 B专利权 r 击若舸 D商誉B.A收益法是唯一的方法 B收益法、市场法、成本法都可用C只能采用收益法和市场法 D只能采用收益法和成本法12企业整体资产评估中不能使用的评估方法是( B )A受益法 B成本法 C收益率乘数法 D成本加和法13。股票理论价格主要取决于( D )A股票市场上的人气 B股票市场上的供求状况C股票发行价格 D股票发行企业预期收益14国有资产评估结果通常有效期为一年，这一年是从( B )A提供报告日 B评估基准日C验证确认日 D经济行为发生日15用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的( B )评定的重估价值A重置成本 B市场价格C清算价格 D收益现值1、重置全新机器设备一台，其价值为 5 万元，年产量为 500 件，现知被评估资产年产量为400 件，其重置成本应为( C )。A4 万元 B5 万元 C4-5 万元 D无法确定2、采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（ C ） 。 A已使用月数 B已摊销数额 C实际损耗程度 D尚未摊销数额 3、某发明专利权已使用了 4 年，尚可使用 2 年，目前该无形资产的成新率为（ C ） 。A25 B66.796 C33.3 D50 4、某企业产成品实有数量 80 台，每台实际成本 94 元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为 70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为 1.20，工资、其他费用综合调整系数为 1.08。该产品的评估值应接近于（ B ） 。A9 745 元 B8 753 元 C7 520 元 D8 800 元5、确定应收票据评估值的基本公式是：应收票据评估值=（ D ） 。考试小抄A票据到期价值（1+利息率） B票据到期价值（1+利息率时间）C本金（1+利息率） D票据到期价值（1-贴现率贴现期）6、采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（ B ） 。A资金利润率、行业平均利润率 B无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率C超额收益率、通货膨胀率 D银行贴现率7、从资产评估的角度，递延资产属于一种（ A ） 。A待摊费用 B预付费用 C无形资产 D固定资产8、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（ D ） 。A功能性贬值 B实体性贬值 C溢价 D商誉9、对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（ C ）来评估。A市场价格 B账面价值 C重置成本 D收益价格10、被评估债券为非上市企业债券，3 年期，年利率为 17，单利计息，按年付息到期还本，面值 100 元，共 1000 张，评估时债券购入已满一年，第一年利息已经收账，若折现率为 10，被评估企业债券的评估值最接近于（ A ） 。A112 159 元 B117 000 元 C134 000 元 D115 470 元 11、某公司的预期年收益额为 32 万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为 120 万元，企业所在行业的平均收益率为 20，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为（ A ） 。A40 万元 B80 万元 C100 万元 D160 万元12、从本质上讲，企业评估的真正对象是（ A ） 。A企业的生产能力 B企业的全部资产 C企业整体资产 D企业获利能力 13、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ A ） 。A企业的资产收益率低于社会平均资金收益率 B企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C企业的资产收益率等于社会平均资金收益率 D企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率14、按房地产评估各步骤的代号排序，正常的房地产评估程序应该是（ D ） 。（1 一选用评估方法估算；2 一拟定评估计划；3 一明确基本事项；4 一实地勘察搜集资料；5 一确定评估结果；6+撰写评估报告。 ）考试小抄A1、2、3、4、5、6 B2、3、1、4、5、6C3、4、2、1、5、6 D3、2、4、1、5、615、资产评估报告书的基本要素一般不包含（ A ） 。A资产评估立项通知书 B评估目的 C评估基准日 D委托方与资产占有方简介 1国务院颁布的国有资产评估管理办法对国有资产运动中所发生的各种经济行为，就应该或可以进行评估的情况做出了明确的规定，从( D )确定了国有资产评估的范围。A理论上 B政治上C经济上 D法律上2评估资产的公开市场价值，适用于( B )的假设。A继续适用 B公开市场C清算 D企业主体3采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是 ( D )A全新资产B旧资产C与被评估资产的成新率相同的资产D全新资产或旧资产4某资产可以持续使用，年收益额为 50 万元，适用本金化率为 20%，则其评估值为( B )A200 万元 B250 万元C300 万元 D350 万元5设备的到岸价是指( C )A. FOB+进口关税 BFOB+海外运杂费十关税CFOB+海外运杂费十境外保险费 D到岸价十境外保险费6待估建筑物账面原值 100 万元，竣工于 2000 年底，假定 2000 年的价格指数为 lOO%，从 1991 年到 1995 年的价格指数每年增长幅度分别是 11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2005 年底该建筑物的重置成本最有可能是( A )考试小抄A. 1910000 元 B1048000 元C1480000 元 D19100000 元7采用预决算调整法评估建筑物是以( C )为前提的。A预算定额变化不大B建材价格变化不大C原建筑物工程量最合理D人工费率变化不大8应收账款评估以后，账面上的“坏账准备”科目的评估值应为( A )A零B应收账款的 3%5%C按照账龄分析法确定D应收账款的 5%10%9因转让双方共同使用该无形资产，评估重置成本净值分摊率应按( B )A尚可使用年限 B设计能力C账面价格 D最低收费额10.折现率或资本化率确定的原则不包括( C )A折现率或资本化率应不低于安全利率B折现率或资本化率应与收益额口径保持一致C折现率或资本化率在本质上是相同的，但使用条件不同D折现率或资本化率应参考同行业平均收益率而定11到期后一次还本付息的债券的评估，其评估标的是( A )A债券本金加利息 B债券本金C债券利息 D债券本金减利息12某项资产账面原价为 300 万元，账面净值为 200 万元，评估结果为 250 万元，该评估增值率为( C )A20% B-10%C250.4 D 18%13.鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( A )A技术进步因素 B设备使用的日历天数c设备使用强度 D设备的维修保养水平考试小抄14.下列公式能够成立的是( B )A销售收入分成率=销售利润分成率销售利润率B销售利润分成率一销售收入分成率销售利润率C销售利润分成率=销售收入分成率十销售利润率D销售收入分成率=1-销售利润分成率15.股票理论价格主要取决于( D )A股票市场上的人气 B股票市场上的供求状况c股票发行价格 D股票发行企业预期收益1、某被评估企业截止评估基准日止，经核实后的应收帐款为 146 万元，该企业前五年的有关资料如表：某企业前五年应收项目坏帐情况年份 处理坏帐额 应收项目余额 备注第一年 180000 1200000第二年 50000 1480000第三年 100000 1400000第四年 80000 1600000第五年 200000 1520000根据上述资料，确定该企业应收帐款的评估值为（ A ） 。A、1236620 元 B、7200000 元 C、36000 元2、企业整体资产评估值与企业各单项资产评估值之和的差额为（ D ） 。A功能性贬值 B实体性贬值 C溢价 D商誉3、影响房地产价格的决定因素是（ A ） 。A位置 B用途 C建筑结构 D交易日期4、某重置全新的一台机器设备价格为 100 000 元，年产量为 6000 件。现知被评估资产年产量为 4000 件。则被评估资产的重置成本为（ A ） 。A66 666。67 元 B150 000 元 C100 000 元 D120000 元5、采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是( A )。A本金化率越高，收益现值越低 B本金化率越高，收益现值越高 C资产未来收益期对收益现值没有影响 D本金化率与收益现值无关考试小抄6、当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（ A ） 。A企业的资产收益率低于社会平均资金收益率 B企业的资产收益率高于社会平均资金收益率C企业的资产收益率等于社会平均资金收益率 D企业的资产收益率趋于社会平均资金收益率 7、某企业向甲企业售出材料，价款 500 万元，商定 6 个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于 4 月 10 日开出汇票，并往甲企业承兑，汇票到期日为 10 月 10 日。现对该企业进行评估，基准日定为 6 月 10 日，由此确定贴现日期为 120 天，贴现率按月息 6计算，因此该应收票据的评估值为（ C ） 。A12 万元 B500 万元 C488 万元 D450 万元8、在下列无形资产中，不可确指的无形资产是（ B ）A商标权 B商誉 C专营权 D土地使用权9、某发明专利权现已使用了 5 年，尚可使用 3 年，目前该无形资产的成新率为（ B ） 。A25% B37.5% C40.5% D50%10、被评估债券为 1992 年发行，面值 100 元，年利率 10%，3 年期。1994 年评估时，债券市场上同种同期债券交易价，面值 100 元的交易为 110 元，该债券的评估值应为（ A ） 。A120 元 B118 元 C98 元 D110 元11、某企业产成品实有数量 80 台，每台实际成本 94 元，该产品的材料费与工资、其他费用的比例为 70：30，根据目前有关资料，材料费用综合调整系数为 1.20，工资、其他费用综合调整系数为 1.08。该产品的评估值应接近于（ B ） 。A9 745 元 B8 753 元 C7 520 元 D8 800 元12、某房产 2004 年的纯收益为 100 万元，资本化率为 6%，若未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长 2%，则该房地产的评估价值为( A )。A2500 万元 B5000 万元 C166667 万元 D无法确定13、运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是（ C ） 。A不可修复部分实体贬值 B可修复部分实体贬值C设备更新重置成本 D设备复原重置成本14、建筑物残余法从评估原理的角度属于( C )。 考试小抄A市场法 B成本扣除法 C收益法 D清算价格法15、股票的内在价值是由（ C ）决定的。A每股净资产额 B每股总资产额C股票未来收益折现值 D每股净利润1资产的效用或有用程度越大，其评估值就( A )A越大 B越小C不变 D无关系2折现率本质上是( A )A平均收益率 B无风险收益率 C超额收益率 D个别收益率3收益法中的折现率一般应包括( D )A资产收益率和行业平均收益率B超额收益率和通货膨胀率C银行贴现率D无风险收益率、风险收益率和通货膨胀率4估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是( B )A利用价格指数法 B利用询价法询价再考虑其他费用C利用重置核算法 D利用功能价值法5某宗地年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 l0，其评估价值最有可能为( C )A85000 元 B12631 元C72369 元 D12369 元6土地的经济地理位置具有( C )A不可位移性 B可垄断性C可变性 D多样性7我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产是( A )的。A不完整 B全面C定额 D较完整8评估企业价值最直接的方法是( B )考试小抄A价格指数法 B收益法C成本法 D清算价格法9关于整体企业资产评估中存在的资产剥离和填平补齐现象，下列说法正确的是( A )A都应以企业正常的设计生产经营能力为限B可以人为地缩小企业的生产经营能力和获利能力C可以人为地扩大企业的生产经营能力和获利能力D资产重组和填平补齐对于企业整体资产评估来说是没有必要的10有优先于普通股分红权利的股份是( C )A记名股票 B不记名股票C优先股 D上市股11在企业整体评估中，( B )不应再作为递延资产评估。A开办费 B固定资产大修理费、摊余价值C-房屋租金摊余价值 D书报费摊余价值12根据现行规章制度，各资产评估机构在资产评估工作中应坚持( B )A真实性科学性 可行性 B独立性客观性公正性C统一领导 D分级管理13设备成新率是指( C )A设备综合性陈旧贬值率的倒数B设备有形损耗的倒数C设备有形损耗率与 l 的差异D设备现实状态与设备重置成本的比率14评估流动资产时，功能性贬值一般应该( A ) A不予考虑 B必须考虑C考虑一部分 D考虑 5015采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括( B )A资产利润率、行业平均利润率 B无风险利率、风险报酬和通货膨胀率C超额收益率、通货膨胀率 D银行贴现率 1资产评估的经济原则是指( C )。A客观性原则 8科学性原则C 预期性原则 D专业性原则考试小抄2采用收益法评估资产时，各指标之间存在的关系是( A )。A本金化率越高，收益现值越低8本金化率越高，收益现值越高C资产未来收益期对收益现值没有影响D本金化率与收益现值无关3收益法中采用的折现率与本金化率的关系是( A )。A等额无穷的折现过程就是本金化过程B折现率与本金化率内涵相同，结果一致 C折现率与本金化率内涵不同，结果不同D二者不存在相关性4下列属于功能性贬值的是( B )。A由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足B由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了 20C由于市场疲软，某车间的 l0 台机床，只有 6 台使用，造成 4 台闲置D由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置5待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地 300 平方米，建筑面积 200 平方米，月租金 3000 元，土地还原利率为 7，建筑物还原利率 8，评估时，建筑物的剩余使用年限为 25 年，取得使用权价格每平方米 1000 元，运用建筑物残余估价法所得到的价值最有可能是( D )。A61667 元 B925000 元C789950 元 D58041 元6造成建筑物经济性贬值的核心原因是( D )。A利用率下降 8部分闲置C实际收益率下降 D客观收益下降7无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产，这种分类是按( C )标准进行的。A可辨识程度 8取得渠道C有法律保护 D内容构成8下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是( C )。A产品周期法 8综合调整法C年金资本化法 D现代统计法考试小抄9假设被评估企业所在的行业平均资金收益率为 5，净资产收益率为 10，而被评估企业预期年金收益为 300 万元，企业的净资产现值最有可能是( A )。A3000 万元 86000 万元 C30 万元 D15 万元10在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以( C )为基本依据。A市场价格 B发行价格 C理论价格 D票面价格11判断债券风险大小主要应考虑( C )。A债券投资者的财务状况 B债券投资者的竞争能力C债券发行者的财务状况 D债券投资者的信誉12以下可以作为企业进行会计记录的依据和作为支付评估费用依据的有( B )。A资产评估委托书 8资产评估报告书C资产评估工作底稿 D合同协议13需安装的设备，安装调试周期很长，其重置成本不仅需考虑正常费用，且要考虑( D )A调试费用 B安装费用 C运输费用 D资金成本14货币资金的评估依据是( D )。A重置价值 B市场价格 C清算价格 D账面价值15将其他企业的股票作为一种有价证券来购买，属于( A )。A间接投资 B风险投资C直接投资 D无风险投资1资产评估基准期的基准时点一般是( C )。A年 B月C日 D季度2公开市场假设常用于下列哪种评估？( B )A固定资产 B房产和土地使用权 C机器设备 D无形资产3选择重置成本时，在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用( B )A复原重置成本 B更新重置成本 C任选一种 D两种都选4用市场法进行资产评估时，应当参照的重估价值是相同或相类似的( B )。考试小抄A重置成本 B市场价格C清算价格 D收益现值5成本法主要适用于评估( D )。A可连续计量预期收益的设备 B可正常变现的设备C可获得非正常变现价格的设备 D续用，但无法预测未来收益的设备6机器设备按其工程技术特点分类，包括( C )。A专用设备 B通用设备C生产性设备 D非标准设备7与设备的技术寿命有关的因素是( B )。A使用强度 B技术更新速度 C使用时间 D维修保养水平8建筑物的梁柱、房面板、楼板均以钢筋混凝土制作，墙体用砖或其他材料制作，这种建筑物属于( C )。A.钢和钢筋混凝土结构 B钢结构C钢筋混凝土结构 D混合结构9城镇土地的标定地价是( D )。A某时点城镇宗地价格 B某时期城镇宗地价格C某时点城镇标准宗地价格D某时期城镇标准宗地价格10.设备成新率是指( C )。A设备综合性陈旧贬值率的倒数B。设备有形损耗的倒数C设备有形损耗率与 1 的差异D设备现实状态与设备重置成本的比率11鉴定机器设备的已使用年限，不需考虑的因素是( A )。A进步技术因素 B设备使用的日历天数C设备使用强度 D设备的维修保养水平12.下列贬值属于功能性贬值的是( B )。A由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成的开工不足B由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了 20%C由于市场疲软，某车间的 10 台机床，只有 6 台使用，造成 4 台闲置考试小抄D由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置13.建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。A.核算法 B统计法C比较法 D指数法 14.无形损耗影响无形资产的( A )。A.价值 B使用价值 C价值和使用价值 D交换价值15.经国有资产管理部门确认的评估结果，除国家经济政策发生重大变化或经济行为当事人另有协议外，自评估基准日起的有效期是( A )。A. -年 B-年半 C两年 D半年1资产评估的客体是指( C )。A中立的第三者 B投资者C被评估的资产 D评估机构2根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持( B )。A真实性、科学性、可行性 B独立性、客观性、科学性C统一领导、分级管理 D谨慎性、主体性、配比性3收益法中所用的收益指的是( A )。A未来预期收益 B评估基准日收益C被评估资产前若干年的平均收益 D当日收益4一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本( A )。A高 B低C相等 D不一定5计算重置成本时，不应计人的费用是( B )。A构建费用 B维修费用C安装费用 D调试费用6机器设备的重置成本中的直接费用包括( B )。A各种管理费用 B安装调试费用C人员培训费用 D总体设计费用7计算建筑期利息的工期的计算依据是( B )。A工期合同 B额定合同C协商合同 D实际工期8建筑物残余估价法属于下列哪种方法的一种具体方法？( A )A收益法 B成本法C市场法 D功能价值法9对交通用地价格影响最大的因素是( B )。A环境质量度 B繁华程度C 交通条件 D规划限制10.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( D )。A利用率下降 B部分闲置C实际收益率下降 D客观收益下降考试小抄11外币存款折算为人民币时，一般应按照下列哪种牌价进行折算？( C )A月平均外汇牌价 B年平均外汇牌价C当日外汇牌价 D当年最低外汇牌价12土地的经济地理位置具有( C )。A不可位移性 B可垄断性C可变性 D多样性13.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按下列哪种价值进行评估？( D )A账面价值 B市场价值C重置价值 D可变现价值14.下列不属于企业整体资产评估中收益预测的方法的是( C )。A产品周期法 B综合调整法C年金资本化法 D现代统计法15.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值的依据是( C )。A市场价格 B发行价格C理论价格 D票面价格1资产评估的主体指的是( A )。A评估机构和评估人员 B评估主管部门 C交易的一方 D资产管理机构2清算价格的评估适用的假设是( A )。A清算 B继续使用 C公开市场 D企业主体3对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( A )。A更新重置成本 B复原重置成本 C完全重置成本 D实际重置成本4评估对象的特点是选择资产评估方法的( B )。A唯一依据 B重要依据 C不相关因素 D相关因素5不能用于机器设备评估的方法是( B )。A成本法 B收益法 C市场法 D现时法6运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( D )。A技术因素 B功能因素C地域因素 D时间因素7对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑的处理方法是( A )。A功能性贬值 B建筑物增值C经济性贬值 D经济性溢价8建筑物单位造价调整法在方法上属于( C )。A核算法 B统计法 C比较法 D指数法9与设备的技术寿命有关的因素是( B )。A使用强度 B技术更新速度 C使用时间 D维修保养水平10.企业整体资产评估中不能使用的评估方法有( B )。A收益法 B成本法C市盈率乘数法 D成本加和法11评估企业价值最直接的方法是( B )。A价格指数法 B收益法C成本法 D清算价格法12.作为评估对象的递延资产的确认标准是( C )。考试小抄A是否已摊销 B摊销方式 C能否带来预期收益 D能否变现13.在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以 C)为基本依据。A市场价格 B发行价格 C理论价格 D票面价格14企业采用先进先出法核算材料，对评估结果的影响是( D )。A评估结果相对较低 B评估结果相对较高C评估结果不稳定 D不应影响评估结果15城镇土地的标定地价是( D )。A某时点城镇宗地价格 B某时期城镇宗地价格C某时点城镇标准宗地价格 D某时期城镇标准宗地价格二、多项选择题1根据我国现行制度的规定，占有国有资产的单位在发生下列资产行为时应该进行资产评估，即( ABE )A股份经营 B企业兼并C抵押贷款 D固定资产足额补偿 E债务重组2估算重置成本的方法有( ACD )A重置核算法 B收益现值法C物价指数法 D规模经济效益指数法 E加和法3确定设备实体性贬值的方法有( ABC )A使用年限法 B修复费用法 C技术鉴定法 D物价指数法 E盘点法4设备物理寿命的长短主要取决于( BCD )A技术进步速度 B设备质量 C维修水平 D使用强度 E预计使用年限5对建筑物结构构建材质的认识，将影响评估人员对建筑物( AcD )的判断A使用寿命 B使用用途C使用性能 D购建成本 E使用方式 1、非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（ A D ）的特点。A风险较小 B投资报酬率高 C较强的流动性 D收益相对稳定2、下列属于直接投资的有（ ABC ） 。A以现金投入到被投资企业 B以实物资产投入到被投资企业C以专有技术投入到被投资企业 D购买被投资企业的债券3、适用于资产评估的假设有( ACD )。A清算假设 B资产收益率波动假设 C继续使用假设 D公开市场假设 E资产无形损耗假设考试小抄4、对设备进行鉴定，具体包括（ ABCD ） 。A磨损鉴定 B质量鉴定 C技术鉴定 D使用情况鉴定 E价格鉴定5、进口设备的重置成本包括（ ABCDE ） 。A设备购置价格 B设备运杂费 C设备进口关税 D银行手续费 E设备安装调试费6、应用收益法的前提条件是（ CD ）A.凡有收益的资产均能采用收益法 B待估资产可重新购置或建造C待估资产的未来预期收益可以预测且能用货币来衡量D与未来预期收益相关的风险可以测算并能用货币来衡量7、资产评估报告书的应用者一般包括（ ABD ） 。A资产评估委托方 B资产评估管理机构C资产评估受托方 D有关部门8、资产评估中的非市场价值类型包括（ ACD ） 。A投资价值 B资产最佳使用价值 C在用价值 D保险价值 E公开市场价值 9、商誉的特征包括（ ACD ） 。A形成商誉的个别因素不能单独计价 B商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额C商誉不能与企业可确指的资产分开出售 D商誉是企业长期积累起来的一项价值 10、资产评估的基本方法有（ ABC ）A市场法 B成本法 C收益法 D清算价格法1适用于资产评估的假设有( ACD )A清算假设 B资产收益率波动假设C继续使用假设 D公开市场假设E持续经营假设2对设备质量进行鉴定主要应了解( ACE )A设备的完整性考试小抄B设备所在企业的生产系统C设备所处的工作环境D设备的原始价值E设备的制造水平3房屋建筑物完损等级评定一般是按房屋的( BCD )分别规定的 aA基础 B结构C装修 D设备E使用年限4流动资产的特点有( ABD )A周转速度快B变现能力强C使用期限超过规定一年以上D形态多样化E属于无形资产5在我国，企业整体资产评估广泛使用成本加和法的原因是(ACDA企业盘子大，非经营性资产占有相当比重B加和成本法非常适合企业整体资产评估的目的和价值标准C我国企业效益低下，采用收益法缺乏市场基础D采用成本加和法，便于企业评估后的账务处理E没有其他的方法可以”使用1、土地的自然特性表现为（ ABCD ） 。A固定性 B永续性 C差异性 D稀缺性2、下列有关房地产还原利率的表述正确的有（ ACD ） 。A还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B投资风险越大，还原利率就越大C投资风险越小，还原利率就越小D还原利率介于 01 之间，常用范围在 6%18%之间3、资产评估中的非市场价值类型包括（ ACDE ） 。A投资价值 B资产最佳使用价值 C在用价值 D保险价值 E公开市场价值考试小抄4、在对红利增长型股票的评估中，股利增长率的确定包括( AC )等几种方法。A历史数据分析法 B合同约定法 C趋势分析法 D物价指数法 5、递延资产包括的项目有（ ACD ） 。A租入固定资产改良支出 B预付报刊杂志费 C开办费 D固定资产修理支出 E预提利息支出费用6、关于流动资产的评估，下列说法正确的有（ ACD ） 。A实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和成本法B通常情况下，货币类流动资产以账面原值作为评估值最为合理C债权类流动资产宜采用可变现净值法进行评估 D评估流动资产一般不需考虑资产的功能性贬值因素7、运用市场法评估机器设备通常采用以下技术方法进行评估：（ ABC ） 。A市价折余法 B直接比较法 C相似类似法 D点面推算法8、非上市普通股票评估的基本类型有（ BCD ） 。A到期一次还本型 B红利增长型 C固定红利型 D分段型 E逐期分红、到期还本型 9、 （ AB ）等包括在资源资产评估范围中。A矿产资源实物资产 B地质勘查成果专有权无形资产C基础地质成果专有权无形资产 D矿产发现权和探矿许可证10、资产评估中，通常将( ABD )归类为其他资产。A.租入固定资产改良支出 B.股票发行费用 C.医药经销权 D冻结存款1企业参加保险时对资产应进行评估，其目的是作为( BC )的依据。A确定经营状况好坏 B缴纳保险费C保险公司赔偿 D确定企业规模E变卖固定资产2设备评估的现场工作包括( CDE )A指导委托方填报评估表格 B查看企业资产规模C查明设备实物，落实评估对象 D确定设备的成新率E对设备进行技术鉴定考试小抄3造成资产经济性贬值的主要原因有( BD )A该项技术落后 B该项资产生产的产品需求减少C社会劳动生产率提高 D政府公布淘汰该类资产的时间表E资产折旧到期4专利权的特点有( ABD )A独占性 B地域性C通用性 D可转让性 E可行性 ，5债券评估的风险报酬率的高低与( BD )有关。A投资者的竞争能力 B发行者的竞争能力C投资者的财务状况 D发行者的竞争状况E评估者的财务状况1资产评估的特点有( ABD )。A现实性 B咨询性 C随机性 D预测性 E可变性 2当利用参照物比较法估测被评估机组的重置成本时，需调整韵重要参数有( BCE )A设备所在地与参照物所在地的地区因素，包括交通条件和周围环境等B设备的生产能力因素，包括年产量、单位时间产量C设备交易的时间差别因素D设备供应地的地区因素，包括交通条件和周围环境等E被评估设备所在地与参照物所在地同设备供应地的距离和通达条件3资产评估方法的选取取决于( ABC )。A评估的价值类型B评估对象的理化状态 C可以收集利用的资料D评估人员的个人专长 E评估地点4产成品及库存商品的评估适用的方法有( BE )。A现值法B成本法 C 终值法 D分类评估法E市场法考试小抄5企业价值评估与企业单项资产评估价和汇总的主要区别是(BCDA评估范围B评估标的 C评估结果 D评估因素 E评估对象1资产评估和会计计价的区别表现在( ABD )。A市场操作者不同 B发生的前提条件不同C市场发育程度不同 D目的不同E名称不同2造成资产经济性贬值的主要原因有( BE )。A该项技术落后B该项资产生产的产品需求减少C社会劳动生产率提高D自然力作用加剧E政府公布淘汰该类资产的时间表3流动资产的实体性贬值可能会体现在( CD )。A在产品 B应收账款 C在用低值易耗品 D呆滞、积压物资E货币资金4企业整体资产评估时，资产剥离的主要对象有( BD )。A.非生产性资产 B局部功能与企业功能不协调的资产 C能耗、消耗大的资产 D闲置资产E融资租赁资产5直接投资的收益分配形式主要有(BCDA以股息的形式参与分配B按投资比例参与净收益分配C按一定比例从销售收入中提成D按出资额的一定比例收取使用费 E以直接收益进行分配1造成资产经济性贬值的主要原因有( BE )。A该项技术落后B该项资产生产的产品需求减少C社会劳动生产率提高D自然力作用加剧E政府公布淘汰该类资产的时间表2对设备质量进行鉴定主要了解( ADE )。考试小抄A设备的完整性B设备所在企业的生产系统C设备生产产品的市场要求D设备所处的工作环境E设备的制造水平3房屋建筑物按其结构承重形式的不同，可分为( ABC )。A钢结构 B钢筋混凝土结构C混合结构 D厂房E道桥工程4非上市债券的评估类型可以分为( BD )。A固定红利模型 B每年支付利息，到期还本型C分段模型 D到期后一次还本付息型E分期付息型5递延资产包括的项目有( ACD )。A租入固定资产改良支出 B预付报刊杂志费C开办费 D固定资产修理支出E购买商标支出1进口设备的重置成本包括( ABCDE )。A设备购置价格 B设备运杂费 C关税 D银行手续费 E安装调试费2对设备质量进行鉴定主要了解( ADE )。A设备的完整性 B设备所在企业的生产系统C设备生产产品的市场要求 D设备所处的工作环境E设备的制造水平3流动资产的实体性贬值可能会体现在( CD )。A在产品 B应收账款 C在用低值易耗品 D呆滞、积压物资E货币资金4直接投资的收益分配形式主要有( BCD )。A以股息的形式参与分配 B按投资比例参与净收益分配C按一定比例从销售收入中提成 D按出资额的一定比例收取使用费 E以利息的形式参与分配5递延资产评估值的高低主要取决于( CD )。A账面金额 B折余金额C未来效益 D未来效益持续的时间 E变现金额三、判断题1资产评估主体是申请进行资产评估的企业。( )2使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。( )3评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( )4专营权是不可确指的无形资产。( ) 5从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( )6资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( )1、长期债权投资评估是对投资企业偿债能力的评估。 （ ） 考试小抄2、对流动资产评估要考虑其综合获利能力进行综合性价值评估（ ） 。3、债券的评估价值取决于债券的面值、债券的预期收益、债券的持有年限。 （ ）4、楼面地价=建筑总面积/土地总价格。 （ ）5、房地产市场发育不成熟或房地产交易不多的地区，不适宜采用市场比较法进行评估。（ ）6、用途是影响房地产价格的决定因素。 （ ）7、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零（ ） 。8、资产的实体性贬值是由技术进步引起的。 （ ）9、递延资产能否作为评估对象就在于它能否在评估基准日后带来经济效益。 （ ）10、设备的有形损耗率=1设备成新率。 （ ）11、凡是对由多个单项资产组成的资产综合体的评估都是整体资产评估。 （ ）12、市场法不适用于无形资产评估。 （ ）13、根据不同的评估对象和评估目的，矿产资源资产评估可采用多种评估方法。 （ ）14、机器设备的运杂费、安装调试费一定是机器设备评估值的组成部分。 （ ）15、低值易耗品的账面摊余价值可直接作为评估值（ ） 。1对交通用地价格影响最大的因素是交通条件。( )2计算建筑期利息的工期应按工期合同来计算。( )3评估货币资金时，按清算价格进行评估。( )4企业整体资产评估时的收益预测和上市审计的盈利预测是两个不同的过程，而且不可相互替代。( )5资产评估价格等同于市场价格。( )6用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。( )1、企业负债与否、负债规模大小与企业商誉有直接关系。 （ ）2、资产评估的替代原则是指在评估中，如果几种相同或相似资产具有不同价格时，应取较低者为评估值，或者说评估值不应高于替代物的价格。 （ ）3、对房地产进行评估时，要对房产、地产分别评估，然后把二者进行综合分析，最终考试小抄以一个房地产整体价格体现出来，这是由房地产价格的特殊性决定的。 （ ）4、凡是能够带来未来收益的资产，均可以采用收益法评估。 （ ）5、收益法适合于有收益的房地产价格评估，如商场、写字楼、公寓、学校、公园等。（ ）6、用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。 （ ）7、假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。 （ ）8、对无形资产的评估，主要取决于无形资产重置成本和成新率两个因素。 （ ）9、以产权转移、变更为目的的资产评估，适用现行市价法。 （ ）10、资产功能性贬值属于有形损耗。 （ ）11、无形资产评估就是对获利能力的评估。 （ ）12、在商誉评估过程中，如果不能对被评估企业所属行业收益水平有全面了解和掌握，也就无法评估出该企业商誉的价值。 （ ）13、已在评估基准日前全部体现效益的预付费用，其评估值为零（ ） 。14、进口关税、增值税是进口设备重置成本中的重要组成部分。 （ ）15、对于工艺比较特别且处在经营中的企业，可以优先考虑收益法。 （ ）1评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( )2专营权是不可确指的无形资产。( )3从资产评估的角度来讲，递延资产属于一种待摊费用。( )4将其他企业的股票作为一种有价证券来购买，属于直接投资。( )5运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( )6决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( )1两誉是不可确指资产。( )2资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( )3使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑能获得超额收益。( ) 4一项科学技术进行较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( )5评估货币资金时，按清算价格进行评估。( )6用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( )1-项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成考试小抄本高。( )2运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( )3决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( )4设备的使用年限直接体现设备的有形损耗。( )5评估流动资产时，功能性贬值一般不予考虑。( )6专营权是不可确指的无形资产。( )1商誉是不可确指资产。( )2运用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( )3决定设备成新率的关键因素是设备的购置时间。( )4最佳使用是房屋建筑物必须考虑的评估前提。( )5资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( )6采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。( )1专营权是不可确指的无形资产。( X )2从本质上来讲，企业评估的真正对象是企业的全部资产。( X )3资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。( X )4采用收益法评估资产时，各指标之间的关系是本金化率越高，收益现值越低。( )5-项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。( )6用物价指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了时间因素。( )四、名词解释，简答1长期投资长期投资是指企业以获取投资权益和收入为目的，向那些并非直接为本企业使用的项目投入资产的行为。按投资的形式分，可分为债券投资、股票投资和其他投资三种。债券投资是企业以购买债券的形式对外投资，按发行者划分，可以分为国家债券、企业债券和金融债券三类；股票投资是企业以购买股票的形式对外投资；其他投资是债券投资和股票投资以外的投资方式。2固定资产固定资产是使用年限较长，单位价值较高，并且在使用过程中保持原有实物形态的资产。它是具有以下特征的有形资产：l)企业用于生产、提供商品或服务、出租或用于企业行政管理目的。2)预计使用年限在 1 年以上。3)该项资产的成本及其为企业提供的未来经济利益能够可靠地予以计量。流动资产有哪些特点?流动资产评估的特点主要表现在哪些方面?考试小抄特点：1周转速度快。2变现能力强。3形态多样化。评估的特点表现在这些方面：1流动资产评估是单项评估，以单项资产为对象进行的资产评估。2必须选准流动资产评估的基准时间。3既要认真进行资产清查，同时又要分清主次、掌握重点。4流动资产周转速度快，变现能力强，在价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值。1、 如何理解收益法中的折现率？折现率是将未来有限期预期的收益折现成现值的比率。折现率实际上是一种期望投资报酬率，是投资者在投资