成片开发土地出让合同参考.doc

成片开发土地出让合同第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人： 出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）市（县）土地管理局（以下简称甲方）； 受让方：（以下简称乙方）； 根据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、外商投资开发经营成片土地暂行管理办法和国家及地方有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。 第二条 甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范围。 第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有依法合理开发、利用、保护土地的义务。 第二章 定 义 第四条 本合同所使用的特定词语定义如下： “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，即本合同第五条界定的范围。 “总体规划”指经中国政府批准的开发区域的土地利用和开发建设总体规划。 “成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发后土地利用方案。 “公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设施。 第三章 出让地块的范围、面积和年限 第五条 甲方出让给乙方的地块位于。（见附件地块地理位置图，略）。 第六条 第五条所指地块总面积为平方米。 第七条 本合同项下的土地使用权出让年限为年；自取得该地块中华人民共和国国有土地使用证之日起算。 第四章 土地用途 第八条 本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准许用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。 第九条 本合同附件土地使用条件是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按土地使用条件使用土地。 第十条 在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途和土地使用条件，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权变更登记手续。 3 / 3