车间厂房租赁合同模板(一).doc

车间厂房租赁合同模板(一)出租方：(以下简称甲方)_承租方：(以下简称乙方)_根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。第一条、租赁物位置、面积、功能及用途1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条、租赁期限2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条、厂房租赁费用及相关事项3.1租金租金第_年为人民币_元正;第_至第_年为人民币_元正，第_年至第_年租金将在第_年的基础上递增_%;第_至_年以第_年租金为基础;每_年递增_次，以此类推。3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点1.有实际负荷_KW以上三相电供生产使用。2.有水井水供生产使用3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。第四条、租赁费用的支付第一年支付为在_月_日支付前半年租金，_月_日前支付后半年租金，以后每年支付_次，支付时间在每年_月_日前。第五条、租赁物的转让5.1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。第六条、场所的维修，建设6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。第七条、租赁物的转租经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。第八条、免责条款凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在_日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。第九条、合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。第十条、适用法律本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以_仲裁委员会作为争议的仲裁机构。第十一条、其它条款11.1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。11.2本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。第十二条、合同效力本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。甲方(印章)_授权代表(签字)_地址：_电话：_签订时间：_年_月_日乙方(印章)_授权代表(签字)_地址：_电话：_签订时间：_年_月_日4 / 4