房屋转租合同模板(三).doc

房屋转租合同模板(三)转租人(以下简称甲方)：_身份证：_联系电话：_受转租人(以下简称乙方)：_身份证：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条 房屋情况1-1该房屋原出租人是_，甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的，本合同无效。1-2甲方将座落于_区_县_路_道_街房屋出租给乙方。该转租房屋面积_平方米(建筑面积、使用面积)，产别_，结构_，房屋类型(平房/多层/高层/写字楼)，设计用途_。1-3房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见附件一)。第二条 租赁用途2-1乙方所承租房屋用于_(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。2-2乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的，应当征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。第三条 转租期限和交付日期3-1房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。3-2甲方于_年_月_日前，将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。2、解除合同。超过应交付日期_个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。3-3转租期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。第四条 租金、支付方式和期限4-1甲、乙双方按下列第种方式计算租金。1、按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币);2、按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币);3、按套计算租金，每套(月租金、日租金)为_元(人民币)。4-2乙方按下列第种方式支付租金。1、按月支付租金，付款时间2、按季支付租金，付款时间3、按年支付租金，付款时间4-3乙方延期支付租金，甲方有权按下述第_种约定追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日_元向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方拖欠租金累计达_个月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。第五条 押金和其他费用5-1甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。甲方收取押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。5-2转租期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，费用由承担;其他有关费用，均由承担。第六条 房屋使用和维修6-1在转租期内，甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备6-2转租期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方和原出租人书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。6-3房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第_种方式承担维修责任。1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后_日内进行维修，乙方应予以协助。逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。第七条 提前解除合同7-1转租期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金_元。若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。7-2转租期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金_元。若约定的违金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。第八条 其他条款8-1本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分，具有同等效力。8-2在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第种方式处理。1)向人民法院提起诉讼。2)向仲裁委员会申请仲裁。8-3本合同连同附件共_页，一式_份。甲乙双方、登记备案机关各执_份，其余备用，具有同等效力。甲方(签章)：_乙方(签章)：_日期：_6 / 6