施工设计合同(三)参考.doc

施工设计合同(三)甲方(业 主)：乙方(承包方)：按照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例及有关规定，结合家庭装饰工程交易规则及本工程具体情况，双方达成如下协议。一、 合同主要内容：1、甲方将自己位于 区(县) 小区(街道) 栋 门 号 室 厅住宅的室内装修工程以 形式交给乙方承做。2、工程总造价(大写)：3、工期 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。4、工程款支付方式如下：备注：工程进度70%：木工做完、水电路走完、厨房、卫生间墙砖贴完、石膏板造型吊顶做完。以上工程做完后经甲方验收认可，付二期款后再进行下一道工序。5、工程保修期：二年(保修内容见施工图及报价单，不是乙方装修项目乙方不予保修),工程竣工经业主验收合格，签字认可，交付尾期款，领取48小时到位维修卡。由于甲方没有付第三期(尾款)，给乙方所造成的损失(以施工工期为准)，在交工地后的第七天交付，如尾款还不到位，由甲方支付逾期付款的违约金。6、工程内容详见施工图纸及报价单。7、本合同签定生效后，甲、乙双方应严格遵行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方对工程预算总造价10%的违约金，并承担因此造成的其它经济损失。8、项目动工后，若业主修改设计、更改材料与工艺，或中途增加项目，业主应追加预算，具体金额双方签字认可，在第二期交款时交纳。 若在第二期收款后追加预算，签字后及时交款此项目的全额。甲方没有签字认可和及时交款所增加的项目，乙方不予采购材料，乙方也不予动工装饰。动工前减少项目，则减少预算，乙方动工后的项目，甲方若要取消，甲方要补尝乙方的损失，损失按此项目的20%实际费用。如已施工甲方若要取消此项目所造成的人工、材料等费用由甲方承担。二、 合同细节说明：1、 甲方工作：(1) 开工前，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明一分，并向乙方进行现场交底。全部腾出或部分腾出房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾出的房屋所留的家具、陈设等采取保护措施，并与乙方签订协议。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。(2) 甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更登记手续。甲方其它家庭成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。(3) 负责协调邻里关系，保证乙方施工时间。(4) 如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续。(5) 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。2、 乙方工作：(1) 组织施工图交底，拟订施工方案和进度计划，须甲方审定签字认可后方可施工。(2) 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。(3) 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古 名木不受损坏。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)关系。(4) 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。(5) 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设备和工程成品进行保护。3、 工期：(1) 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，签订工期变更协议并支付乙方赶工费。(2) 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。(3) 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺延。(4) 因设计变更或非乙方原因造成停电、停水、停气导致停工4小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。4、 工程质量及验收：(1) 工程以电子报价、施工图纸、做法说明、设计变更的内容为依据。按国家、地方装饰设计、施工行业质量标准执行。(2) 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。在通知后二天内不参与验收。乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此而造成停工，停工顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也应顺延。(3) 由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。(4) 由于乙方工程不符合质量标准，乙方应无条件返工，并承担返工的一切费用。5、 变 更：如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工。凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方还应赔偿。6、 安全生产和防火：(1) 甲方或乙方提供的施工图纸或做法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计规范。(2) 乙方在施工期内应严格遵守建筑安装工程安全技术规范、建筑安装人工安全操作规范。(3) 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全和火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。7、奖励和违约：1) 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方停工、误工所造成的损失，每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总价款的1。甲方不按合同的约定拨付款，乙方可以停工，工期相应顺延，甲方每拖期一天，按工程总价款的1支付滞纳金。2) 由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方付工程总价款的1违约金。甲方要求提前竣工，除支 赶工费用外，每提前一天，甲方支付乙方工程总价的1，作为奖励。3) 甲方未办理任何手续，擅自要求拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。4) 未经甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。5) 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用居室，视为默认验收，造成的损失由甲方负责，保修期随之失效。6) 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。8、争议或纠纷处理：(1) 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请家庭装饰工程交易市场有关部门进行调解。(2) 当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，待有关部门进行处理。(3) 在施工期间发生的任何工伤和事故都与甲方无关。9、其它约定：A.装修押金由甲方自行到该小区物业交纳，如果在施工期间，乙方施工人员liu_ue86.com违反了物业的规章制度，造成甲方装修押金扣除，那么给甲方造成的经济损失由乙方全部负责。扣除多少乙方就陪给甲方多少。B._10、附 则：(1) 本合同一式贰份，甲方、乙方各持一份，签字(章)生效。(2) 本合同履行完成后自行终止。(3) 本合同签字后，工程不得转包。(4) 本合同实行当事人自愿鉴证原则，可将合同文本提交所在区(县)的工商行政管理局进行合同鉴证，以保护合同双方当事人的合法权益。11、附 件：(1) 施工图纸(含家具图纸)或作法说明;(2) 工程预算表;(3) 住宅装修前现状确认书;(4) 设计变更单;(5) 材料验收单：(6) 工程验收单;(7) 工程保修单;甲方签章： 身份证号：联系电话： 联系电话：通讯地址： 乙方签章：身份证号： 银行账号：联系电话： 通讯地址：年 日 日期： 月推荐阅读：p8 / 8