资源描述
一、概念题 土地利用、农业土地经营规模、土地抵押权、行政划拨、垄断地租、土地纯收益、土地供给、土地所有制、土地的经济供给、收益还原法、市场比较法、土地租赁权、土地金融、土地、地役权、土地利用结构、土地产权、土地使用权出让、土地征用、土地市场管理、土地需求、土地税收、土地开发、土地整理,二、简答题 1、简述实现土地利用目标的手段 2、社会主义级差地租的性质与特点？ 3、简述影响土地价格的政策因素？ 4、实现农业土地规模经营的基本条件。 5、简述我国应如何实现耕地供求平衡 6、发展土地金融业的意义。 7、简述中国土地市场的特点。,8、简述土地经济供给与自然供给的联系与区别 9、简述土地经济供给的影响因素 10、土地税收的功能 11、影响土地价格呈总体上升趋势的因素 12、简述土地抵押权所具有的性质 13、我国农村土地补偿金制度存在的问题与对策 14、政府管理土地市场的基本手段 15、土地价格评估的原则,三、分析题 1、目前保定市建成区面积平方公里，到2年规划为平方公里。按规划功能区布局，其西北部为高新技术开发区，东南部为工业区，东北部为高校教育区布局。用市场经济理论和市场运作方式，分析解释如下问题： （一）30公顷规划用地逐步转变为城市国有土地，揭示其权属转变市场运作程序与要求； （二）高新技术开发区已招标方式出让土地，开发商甲选地公顷建高档服装厂，解释甲获得土地的市场运作程序。,2、根据以下素材，运用所学知识进行分析。 1997年6月,某县私营企业主刘文海准备投资 300万元, 在本县建设一座棉花加工厂。经地区土地管理局批准, 同年8月,刘文海征用本县三里河行政村耕地15亩,协议出让地价每亩 2万元,共计30万元, 加上青苗、路沟、坟头等补偿费,共计35万元,刘文海在规定时间内全部付清。从1998 年元月,三里河村被征用的15亩土地的农业税已经减免。刘文海由于资金不到 位等各种问题 , 除了在这块地周围建起一座围墙和在院内栽植了一些杨树、梧桐树外,一直没有动工开始建设。1999年10月,县土地管理局依据国土资源部第5 号令闲置土地处置办法, 以县人民政府的名义,决定依法收回刘文海1997年8月征用的15亩土地使用权 , 交三里河行政村农民继续耕种。刘文海不服,向某县人民法院提起行政诉讼,认为自己已经向三里河村交付了全部占用耕地补偿费并全部地价款,依法取得了这15亩土地的使用权,县土地管理局不能以本部门的规定为依据,收回自己享有合法使用权的土地。要求县人民法院依法撤消县政府收回自己15亩土地使用权的决定,维护自己的合法权益。县人民法院经审理,决定驳回起诉,维持县政府的收回决定。刘文海继而上诉到该地区中级人民法院,最后仍以败诉而告终。,3、根据以下素材，运用所学土地法相关知识进行合理分析 甘肃省某市碱滩乡野水地村林场总计占地面积 210 亩 , 多年来村委会将其林场中间空地开垦为集体耕地。后来为便于管理,村上将 70 亩耕地承包给本村三社社员马飞经营耕种 , 该村委会于2000 年 2 月与马飞签订了为期4 年的承包耕种合同 , 合同于 2003年 12 月到期。在承包期间 , 因马飞连续两年未给村委会交纳水费 , 村上多次找马飞协商解决均未得到妥善处理 , 故村委会便给马飞停电 26 天 , 由此双方产生经济纠纷。2004年承包合同到期后 , 村上为了防止再度发生更多的耕地使用权纠纷, 经村委会研究决定将马飞承包耕种的70亩耕地收回。但马飞在合同期满后仍然继续经营耕种, 村委会为了阻止马飞继续耕种 , 便于2004年4月上旬在没有耕种的40 亩耕地内集体种植树。某市土地管理局认为: 碱滩乡野水地村委会在村林场耕地内栽种树术是极其错误的 , 并且毁坏了耕地的种植条件, 其行为违反了中华人民共和国土地管理法第 36 条、第 74 条之规定 , 经研究 , 作出如下处罚 :第一，限碱滩乡野水地村委会自接到处罚决定书之日起十日内将其在材林场耕地内栽种的树木自行处理, 并复垦还耕。第二、根据 “ 甘肃省实施土地管理法办法 “ 规定本应从重处罚, 鉴于该村委会对自行在耕地内植树的错误行为从思想上能够认识明确 , 且复垦态度积极 , 确有悔改表现, 故免于罚款。,单项选择题 1土地的概念是就土地作为（ ）而讲的。 A、矿产资源 B、生产资料 C、自然资源 D、可再生资源 2土地的经济特性，是以土地的（ ）为基础。 A、历史特性 B、地理特性 C、自然特性 D、使用特性 3把土地类型分为山地、高原、丘陵、平原是按什么标准划分的（ ）。 A、质地 B、所有权形式 C、经济用途 D、地貌特征 4把土地分为粘土、壤土、沙土，是按什么标准划分的（ ）。 A、所有权形式 B、经济用途 C、质地 D、地貌特征 5把土地分为私有、国有、集体所有是按什么标准划分的（ ）。 A、质地 B、所有权形式 C、经济用途 D、地貌特征 6土地经济学成为一门独立的学科，它的产生时间是（ ）。 A、20世纪30年代 B、20世纪40年代 C、20世纪20年代 D、20世纪50年代 7第一个提出级差地租的概念的古典经济学家是（ ）。 A、马克思 B、恩格斯 C、威廉配第 D、亚当斯密 8狭义的土地利用计划是由（ ）作出的。 A、单位 B、个人 C、政府 D、都不是 9下列属于狭义土地利用计划范围的是（ ）。 A、政府制定的计划 B、一个农场的规划 C、一个农民的规划 D、村庄的规划 10土地的（ ）决定了人类利用土地的活动必须合理安排。 A、有限性 B、固定性 C、差异性 D、可再生性,11土地经济供给的（ ）决定了土地实行计划利用，确定合理的利用方式。 A、固定性 B、差异性 C、可再生性 D、稀缺性 12整个土地制度的核心是（ ）。 A、土地经济制度 B、土地使用制度 C、土地所有制度 D、土地管理制度 13土地关系的基础是（ ）。 A、土地所有制度 B、土地使用制度 C、土地管理制度 D、土地分配制度 14土地所有制的法律体现形式是（ ）。 A、土地分配权 B、土地处置权 C、土地所有权 D、土地使用权 15土地所有者拥有的受法律保护的排他性专有权利叫做（ ）。 A、土地分配权 B、土地处置权 C、土地所有权 D、土地使用权 16下列土地所有制中属于公有制的是（ ）。 A、奴隶主土地所有制 B、社会主义土地所有制 C、封建土地所有制 D、资本主义土地所有制 17在整个土地制度中，土地使用制是由（ ）决定的。 A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地所有制度 D、土地占有制度 18在整个土地制度中，土地所有制决定着土地的（ ）。 A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地占有制度 D、土地使用制度,19土地所有制的反映和体现是（ ）。 A、土地管理制度 B、土地分配制度 C、土地占有制度 D、土地使用制度 20在封建社会，占有大量土地的是（ ）。 A、农民 B、手工业者 C、地主 D、商人 21土地租赁权人为取得土地租赁权就必须向出租方缴纳（ ）。 A、管理费 B、使用费 C、地租 D、以上都是 22现实的土地不仅是一个单纯的自然综合体，而且是一个由各项自然因素并综合了人类劳动成果的（ ）。 A、自然历史综合体 B、自然地理综合体 C、自然经济综合体 D、自然政治综合体 23可以作为土地自然属性反映的是（ ）。 A、自然特性 B、经济特性 C、历史特性 D、地理特性 24人类在对土地的利用过程中产生了（ ）。 A、自然特性 B、经济特性 C、历史特性 D、地理特性 25迫使人们必须节约、集约地利用土资源的是（ ）。 A、位置固定性 B、面积有限性 C、质量差异性 D、功能永久性 26土地级差地租产生的基础是（ ）。 A、位置固定性 B、面积有限性 C、质量差异性 D、功能永久性,27以下属于土地自然特性的是（ ）。 A、土地供给的稀缺性 B、利用方式的相对分散性 C、利用后果的社会性 D、面积有限性 28以下属于土地经济特性的是（ ）。 A、面积有限性 B、供给的稀缺性 C、质量差异性 D、功能永久性 29引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是（ ）。 A、位置固定性 B、质量差异性 C、供给稀缺性 D、功能永久性 30对于土地来说在相当长的时间内无弹性的是（ ）。 A、土地的经济供给 B、土地的自然供给 C、土地的需求 D、土地的使用 31最大限度地满足社会物质生产和生活对土地的需求叫做（ ）。 A、土地利用的生态目标 B、土地利用的环境目标 C、土地利用的经济目标 D、土地利用的社会目标 32支配土地从一种用途转向另一种用途的土地利用经济学原理是（ ）。 A、稀缺原理 B、替代原理 C、比例原理 D、以上均不是 33最早发现“土地报酬递减规律”的是（ ）。 A、亚当斯密 B、李嘉图 C、威廉配弟 D、屠能 34级差地租II是因为（ ）产生的 A、自然力 B、投入增大 C、人为 D、劳动生产率,35如何认识社会主义级差地租（ ） A、不存在 B、存在 C、没有形成级差地租的条件 D、以上全对 36社会主义级差地租与资本主义级差地租的差别是（ ） A、形式上不同 B、内容上不同 C、本质上不同 D、以上全对 37如何认识社会主义地租（ ） A、不存在 B、存在 C、没有形成绝对地租的条件 D、以上全对 38土地（ ） A、有价值 B、是劳动产品 C、没有价值 D、没有价格 39土地价格的实质是（ ） A、土地实现的利润 B、土地是商品 C、土地有价值 D、地租的资本化 40（ ）对土地价格的影响最大。 A、农业 B、二、三产业 C、矿业 D、以上全对 41社会主义级差地租和资本主义级差地租（ ） A、相同 B、不同 C、没有关系 D、有某些共性 42农村和城市郊区的土地，属于（ ）所有 A、国家 B、集体 C、个人 D、国家或集体 43城市市区的土地属于（ ）所有 A、国家 B、集体 C、个人 D、其它 44全部土地实行（ ） A、国有制 B、集体所有制 C、个人所有制 D、社会主义公有制 45地租是（ ）所有创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。 A、直接生产者 B、间接生产者 C、农民 D、其它,多项选择题 1土地的概念中包括以下哪几部分（ ）。 A、岩石 B、矿藏 C、土壤 D、水分 E、空气 2土地的基本特性包括（ ）。 A、自然特性 B、稀缺特性 C、使用特性 D、经济特性 E、历史特性 3土地的自然特性包括（ ）。 A、位置固定性 B、面积有限性 C、质量差异性 D、功能永久性 E、供给稀缺性 4土地的经济特性包括（ ）。 A、供给的稀性性 B、利用方式的相对分散性 C、利用方向变更的困难性 D、土地报酬递减的可能性 E、利用后果的社会性 5按地貌特征可以把土地分为（ ）。 A、山地 B、高原 C、丘陵 D、盆地 E、平原 6按土地质地可以把土地划分为（ ）。 A、粘土 B、黑土 C、壤土 D、沙土 E、红土 7按土地所有权形式可以把土地分为（ ）。 A、私有的 B、国有的 C、外商独资的 D、公共所有的 E、集体所有的 8按现实经济用途和可能经济用途，土地资源可分为（ ）。 A、农用土地 B、非农业生产用地 C、城乡居民点用地 D、水域 E、特殊用地,9农用土地包括（ ）。 A、耕地 B、园地 C、林地 D、草地 E、水域 10非农业生产用地包括（ ）。 A、建筑用地 B、厂矿用地 C、交通用地 D、商业用地 E、军事用地 11水域具体包括（ ）。 A、河流 B、湖泊 C、水库 D、沟渠 E、堤坝 12土地中的特殊用地包括（ ）。 A、休息用地 B、自然保护区 C、军事用地 D、未开发利用土地 E、建筑用地 13土地经济学的研究对象包括（ ）。 A、土地利用经济 B、土地制度 C、土地权属转移 D、土地收益分配 E、土地规划 14土地经济学的研究方法包括（ ）。 A、抽象思维法 B、系统分析法 C、静态与动态分析相结合的方法 D、定性与定量分析相结合的方法 E、微观与宏观分析相结合的方法 15土地的供给通常分为（ ）。 A、数量供给 B、自然供给 C、经济供给 D、资源供给 E、生产供给 16影响耕地需求的因素有（ ）。 A、人口 B、土地生产率 C、国民经济状况 D、以上都是 17土地利用的效益评价包括（ ）。 A、经济效益评价 B、生态效益评价 C、社会效益评价 D、环境效益评价,18在农业土地适度经营规模的评价指标中产出评价指标包括（ ）。 A、产量 B、产值 C、净产值 D、纯收入 E、销售额 19决定土地必须实行计划利用的因素有（ ）。 A、位置固定性 B、经济性 C、历史性 D、有限性 E、质量差异性 20土地供给的稀缺性的产生基础是（ ）。 A、位置固定性 B、可再生性 C、质量差异性 D、报酬递减规律 E、历史性 21完整的土地制度包括（ ）。 A、土地所有制 B、土地分配制度 C、土地使用制度 D、土地管理制度 E、以上均是 22土地所有权可分为（ ）。 A、占有权 B、使用权 C、收益权 D、处分权 E、管理权 23下列土地所有制中属于公有制的是（ ）。 A、原始社会土地所有制 B、奴隶主土地所有制 C、封建主地所有制 D、资本主义土地所有制 E、社会主义土地所有制 24下列属于私有土地所有制的是（ ）。 A、原始社会土地所有制 B、奴隶主土地所有制 C、封建主地所有制 D、资本主义土地所有制 E、社会主义土地所有制,25土地产权包括（ ）。 A、所有权 B、使用权 C、租赁权 D、抵押权 E、继承权 264地役权主要包括（ ）。 A、建筑支持权 B、采光权 C、眺望权 D、取水权 E、道路通行权 27传统城市土地使用制的基本特征（ ） A、行政划拨 B、无偿无限期使用 C、禁止土地使用者转让 D、有偿转让 E、竞价竞标 28土地使用权出让可以采用（ ）方式 A、协议 B、招标 C、拍卖 D、赠予 E、继承 29土地使用权抵押时，（ ）也随之抵押。 A、附着物 B、地上建筑物 C、地上有形资产 D、地上其它人的财产 E、无形资产 30（ ）情况下，土地使用权可以终止。 A、期满 B、续期期满 C、国家为公共利益收回 D、违反合同规定 E、未到期，国家无偿收回 31现行农村土地使用状况（ ）。 A、农村国有土地使用制 B、农村集体地使用制 C、个人土地使用制 D、商业土地使用制 E、法人土地使用制 32主级差地租I产生的条件是（ ） A、肥力 B、投入 C、土地位置 D、生产率 E、人为力 33级差地租II产生的条件是（ ） A、连续追加投入 B、劳动生产率提高 C、自然力 D、肥力 E、土地位置,34土地收益是（ ） A、土地价格 B、正常情况下的土地收益 C、处于最佳利用方向的土地收益 D、土地纯收益 E、以上全对 35土地价格的内涵包括（ ） A、绝对地租 B、级差地租 C、土地投资的折旧 D、土地投资的利息 E、以上全对 36土地价格的特点是（ ） A、土地价格是土地的权益价格 B、土地价格具有强烈的地域性 C、土地价格主要由土地需求决定 D、土地价格呈上涨趋势 37土地自身因素主要包括（ ） A、位置 B、肥力 C、面积 D、地势、地质 E、水利设施 38土地价格总体呈上升的趋势主要是影响因素是（ ） A、土地投机 B、人口数量增加 C、家庭数量增长 D、通货膨胀 E、社会经济发展水平提高 39土地估价的目的是（ ） A、有利于土地市场的管理 B、有利于体现税赋公平 C、有助于国家征地的顺利进行 D、有助于企业投资决策 E、有利于土地交易顺利进行 40土地估价的原则是（ ） A、公平原则 B、相关替代原则 C、独立估价原则 D、执法原则 E、勘估时日原则,41土地估价方法有（ ） A、剩余法 B、收益还原法 C、长期趋势法 D、市场比较法 42中国土地市场的特点（ ） A、垄断性 B、权利主导性 C、地域性 D、不完全性 E、土地供给弹性小 43土地市场的机能（ ） A、优化土地资源配置 B、调整产业结构，实现宏观调控 C、AB全对 D、促进房地产业的发展 E、健全社会主义市场体系 44中国开放土地市场的必然性（ ） A、土地市场是土地有偿使用的载体 B、土地市场是发展商品经济的内在要求 C、土地市场是社会主义统一市场的有机组成部分 D、土地市场是完全意义上的商品市场 E、以上全对 45开放土地市场的条件（ ） A、清理地产、明晰权属 B、进行科学分类、评估 C、硬化国有企业预算，培育市场主体 D、完善全局市场 E、完善土地法规及地政管理机构 46土地金融的特点是（ ） A、债权可靠 B、贷款偿还期长，利息率低 C、一般实行债券化 D、土地抵押贷款契约到期以前债权人不能任意要求债务人偿还其债务 E、以上全对,47土地税收和功能（ ） A、保障国家财政收入 B、抑制土地投机 C、促进土地资源合理利用 D、引导土地利用方向 E、调节土地收益分配 48目前与土地直接相关的税种有（ ） A、农业税 B、耕地占用税 C、城镇土地使用税 D、土地增值税 E、契税 49土地价格形式包括（ ） A、交易价格 B、评估价格 C、课税价格 D、租赁价格 E、抵押价格,
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