(分包)建筑安装工程承包合同范本

第 1 页 共 6 页安装工程承包合同 甲方： （发包方以下简称甲方）联系电话 乙方： （承包方以下简称乙方）联系电话 甲方将 工程的室内给排水、电气安装工程发包给乙方，为明确双方职责，在平等互利的基础上签订如下协议：一 工程概况工程名称 工程地点建筑面积 约 60000 结构形式 框架地下 1 层，地上 28 层工程工期 500 天 质量目标 合格二 承包方式：包清工（单包人工） 。(包辅材)、包质量、工期、安全生产、文明施工。三 工程承包范围1、承包范围： 室内给、排水、电安装设计 工程图纸中的所有 室内给、排水、电安装 施工项目（不包含洁具、龙头的安装以及弱电） 。2、具体工作内容：给水：图纸设计中室内给水支管与管道井内给水立管的安装；排水：图纸设计中室内排水支管与管道井内排水立管的安装；强电：图纸设计中室内电线导管的敷设、电线穿管与接线、开关安装；弱电：图纸设计中每户房间内（JD 或 PVC）导管的敷设（只做 JD 导管） 。适当成品保护、调试、竣工交验。文明施工要求的场内整齐、清洁等工作。与其他工种的配合施工。预留管道洞口（不包含吊模及混凝土的浇灌） 。四 工期要求1、本工程合同总工期为天（日历天从开工之日算起） 。2本工程开工日期年月日，竣工日期年月日。第 2 页 共 6 页3在结构施工阶段，乙方必须跟随甲方的结构施工进度将应预埋的管、线、铁件同步安装到位；平面协调、立体交叉施工，不拖其他工序后腿，不影响甲方整体施工进度计划。如乙方不能在甲方限定的时间内完成有关安装工序， 造成甲方其他后续工序不能如期完成， 拖延项目完工期，甲方除有权向乙方处以 2000 元以下的罚款外，造成甲方延误工期的所有损失均由乙方承担。4如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或工程师代表签证后，工期作相应顺延。并用书面形式确定顺延期限。（1）发包方在合同规定开工日期前 无 天，不能交承包方施工场地、进场道路、施工用水，或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。（2）明确由发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品等未能按双方认定的时间进场，或进场的材料、设备、成品或半成品等向承包方交验时发现有缺陷，需要修配、改、代、换而耽误施工进度者。（3）不属包干系数范围内的重大设计变更；提供的工程地质资料不准，使基础超深；施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。（4）在施工中因停水、停电连续影响 8 小时以上者。（5）发包方现场监理工程师或工程师代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工者。（6）未按合同规定拨付预付款、工程进度款、代购材料价差款而影响施工进度者。（7）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度者。五 工程承包费用计算以及付款（结算）方式1、承包费用计价方法本工程乙方总工程量约为 60000 ，工程款约为 120 万 元不包括任何税金） ，即总面积按 20 元/计算（如有变更，另行计算） 。2、工程款支付（结算）方式付款方式：甲方每月核算承包人的工作量，按合同单价结算，并核算承包班组材料耗用量，超出定额规定用量的材料按采购价由乙方承担，具体如下：1.1、合同签订，支付定金 1 万元（可在之后批次付款中扣除） 。1.2 楼面洞预埋件与保护、电线导管、配电箱安装，给、排水支管安装每完成一层，按合同价款的 50%（即 60 万58=10344 元层） 。1.3、电线穿管、灯具、开关面板安装每完成一层，按合同价款的 20%（24 万58=4138元层） 。1.4、给、排水立管，楼层总电源安装每完成一层，按合同价款的 30%（36 万58=6207元层） 。1.5、承包项目完成后结清总工作量所有剩余款项。1.6、承包班组交通费用自理。以上承包费用中已含承包人自备工具费用以及职工医疗费用（2 元/工日） ，防暑降温费用。承包范围外发生的零星用工单价_130_元/工日（当天生活费等合计） ；零星用工必须于第 3 页 共 6 页当日经施工员签证甲方批准，并于每月 25 日汇总报甲方并当天结算，过期按作废处理。六 质量要求1、按照国家建筑安装工程验收标准、安装工程施工规范和当地主管部门的其他要求，作为本工程质量验收标准。 2、乙方发现设计有误，须立即向甲方提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。3、若工程采用 清包工承包方式 其验收程序为(若为包清工其质量验收程序相同)：对材料质量、型号、规格、产地、产品许可等内容由甲方派员检验。对安装工作的正确性与符合性检验，由乙方自检合格后报甲方复验。施工阶段每一结构层次的隐检、完工阶段的通水、通电、水压及气密性检验；系统调试、电阻测试、单机无负荷试运转等检验项目，均应在乙方自检合格后报甲方复检验收，再由甲方报请建设、监理、设计及质监部门进行最终竣工验收。其质量标准应符合水电安装施工规范中约定，质量要求合格。乙方必须服从甲方在各次验收中提出的合理整改意见，并在甲方限定的时间内整改至符合要求，乙方拒绝或拖延整改，甲方视情节轻重有权对乙方作出处罚。乙方对现场所有已完施工成品负有保护的义务，凡因乙方施工安排不善，在结构已完施工部位进行后期非正常凿洞、敲孔安装施工或返工的（暗管敷设的砖墙面刨槽及设计变更除外） ，均由乙方自费修补恢复原状，造成甲方其他损失的，另行赔偿。七 安全、文明施工1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律法规及甲方的各项规定，严格按安全规章组织施工。2、安全事故：若发生工伤事故，费用 5000 元以下的由乙方承担，超过 5000 元以上的部份由乙方承担 40%费用；对于人为地破坏安全防护设施造成的事故由责任人承担所有的费用及责任。3、发生重大伤亡及其他安全事故，承发包双方应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。4、文明施工：乙方必须服从管理，保持现场整洁。及时清理、回收、整齐堆放各项材料，做到工完料尽场地清。每天打扫宿舍内外环境，保持现场整洁文明和生活区干净卫生。积极主动创建市文明标化工地。5、乙方新到人员必须先到项目部的安全部门报到，先学习后上岗。6、未经许可工地严禁住有女工和家属，违者每日罚款 50 元。如由此发生意外伤害，均由乙方负责。7、承包班组配戴统一安全帽。安全帽由乙方统一负责采购，费用由承乙方自行承担。八材料及工用具1、材料管理：（材料供应以及管理均为甲方负责） 乙方领用工程用料必须经现场施工员填写“材料领（耗）料单” ，经甲方批准后方可到现场材管员处领（耗）用。 周转材料经甲方同意后方可使用。 机械设备（套丝机、电焊机等机械由甲方提供到现场） 。 限额用料：甲方对乙方承包的本安装工程的主要材料实行限额使用，限额材料的种类由甲方确定，包括：各类机、泵、箱、柜、盒、表及管材、导线、电缆、插座、开关、灯具、铁皮等，限额数量由甲方根据施工图优化布设方案后计算。如无正当理由的超第 4 页 共 6 页用部份由乙方承担。2、工用具管理：甲方提供垂直运输工具（特别是钢管的垂直运输） 。提供现场及楼层固定电源箱。乙方自备安装工程所需工具及劳保用品。九 双方职责与权限（一）甲方1、甲方委派 同志为该工程现场施工负责人，协调好各方面的关系以及协调安排施工。2、甲方对乙方施工全过程的施工质量、进度、安全和文明卫生进行检查验收、监督管理。3、做好材料供应工作，切实解决好施工用水、用电、垂直运输的矛盾，保证工程顺利施工。4、在施工过程中，乙方违返有关规定，未按合理进度计划及安全、质量、文明施工等要求施工，造成质量低劣、材料严重浪费、进度滞后和损害甲方信誉的，甲方给予乙方每次 50-500 元罚款，并限期按照规范整改，拒绝整改或整改无效，甲方有权单方面中止合同。并按完成工程量的 80%结算，甲方不承担乙方其它任何费用。5、在地方行业主管部门实施的检查中，如因乙方操作原因而未达到承包指标或造成不良影响的，甲方给予乙方每次 500-3000 元罚款，造成严重后果的，甲方有权单方面中止合同。并按完成工程量的 80%结算，甲方不承担乙方其它任何费用。6、全权负责在现场协调与其它施工班组（工种）之间的配合以及成品保护。7、会同乙方制定施工计划、进行技术交底、安全交底。8、合同签订后天内（以收签最后一张图纸为准）向承包方提供完整的建筑安装施工技术资料 3 套；（二）乙方1、乙方委派 同志为乙方现场施工负责人，参加甲方生产协调会，具体负责本专业的施工管理。在合同期内，未经甲方允许，乙方不得随意更换（特殊原因外）现场施工负责人（班组长）和施工人员。2、乙方中途不得放弃承包或将工程转包给第三者，否则甲方有权单方中止合同，并拒绝支付已施工的全部费用。3、做好人员录用工作，不得录用有高血压、心脏病、精神病、传染病人员和年龄大于 50周岁或小于 16 周岁的人员。4、严格遵守甲方的规章制度。服从甲方现场施工员、质量员、安全综治员和专业监理工程师的监督检查，接受合理整改意见，限时完成整改。尊重甲方现场管理人员的合理指导意见，辅助协调好各方面的关系。5、必须执行专业作业人员持证上岗的规定，设立兼职安全、质量、综治员，坚持工前交底、工中监督和工后验收。做好当日记录，并在工前对施工现场所有的安全设施、机具电器进行先查看后使用，如发现事故隐患，应及时向甲方报告。在安全没有保障的情况下，不准施工。杜绝违章指挥、违章作业和机械带病运转。6、健康证、操作证等一切费用乙方自理，并且必须按区有关规定办理相关证件，乙方可以委托甲方办理，费用在结算中扣除。7、妥善保管，正确使用甲方提供的各种机具，如故意损坏或遗失照价赔偿。8、由于乙方施工班组的质量原因引起的其他班组额外用工由乙方施工班组负责。第 5 页 共 6 页9、制止所属人员乱拉乱接电源，在集体宿舍内用电炊器具煮饭、烧菜、烧水和取暖，一旦发现，甲方除没收器具外，另向乙方按项目部规定处以罚款，同时由乙方承担由此引发事故的全部责任和费用。10、乙方人员不得在工地聚众闹事、打架斗殴、哄抬工价、缠索工费，扰乱甲方正常工作秩序，违反者甲方给予必要的经济处罚，造成后果有重大影响的除依据法律追究责任外，甲方有权终止合同。11、如发现问题应及时向甲方汇报，乙方有权拒绝不合格材料使用、不合理意见以及危险作业的施工，而因此带来的一切损失均由甲方承担。十 违约责任与奖励规定1承包方的责任（1）工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的偿付逾期违约金。（2）工程交付时间不符合规定，按合同总价的偿付逾期违约金。2发包方的责任（1）未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。（2）工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。（3）工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。（4）超过合同规定日期验收，按合同总价的偿付逾期违约金。3发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前 1 天由发包方按合同总价的奖给承包方。优良工程每平方米奖元。第十一条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。第十二条 特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。十四 其它1、本协议一式肆份，甲、乙双各执二份，合同双方签章（字）后生效。工程款结清后失效。第 6 页 共 6 页2、合同未尽事宜，由双方协商签订补充协议。3、附件：安全协议书宿舍卫生管理制度现场安全文明施工管理制度及奖惩质量奖罚管理规定甲方： 乙方：代表： 代表：电话： 电话：身份证件： 身份证件：