土地承包(租赁)合同书

土地承包（租赁）合同书发包（出租）方： （以下简称甲方）承包（承租）方： (以下简称乙方)为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据中华人民共和国农村土地承包法北京市农村集体资产管理条例的规定和社员（村民）大会讨论通过的承包（租赁）方案，双方协商一致，签订本合同。一、承包（租赁）土地面积、位置及用途：甲方将集体所有土地_亩发包（出租）给乙方承包（租赁）从事种植业经营。面积、位置及用途如下：四 至 界 线地 块名 称等级面 积（亩） 东至 南至 西至 北至用途合 计二、承包（租赁）期限承包（租赁）期自_ 年_月_日起至_年_月_日止，共计_年。三、承包费（租金）数额、交款日期、交款方式（一）承包费（租金）数额:_。（二）承包费（租金）交款日期：_。（三）承包费（租金）交款方式：_。 四、甲方的权利和义务（一）甲方对发包的土地及生产设施拥有所有权。（二 ）甲 方 对 乙 方 的 生 产 经 营 活 动 有 监 督 权 ，有 权 纠正 乙 方 在 生 产 经 营 过 程 中 违 背 国 家 法 律 、法 规 的 行 为 。（三 ）甲 方 有 权 监 督 乙 方 依 照 合 同 约 定 的 用 途 ，合 理利 用 和 保 护 土 地 。（四 ）甲 方 有 权 制 止 乙 方 损 害 土 地 和 农 业 资 源 的 行 为 。（五）甲方保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。五、乙方的权利和义务（一）享有承包（租赁）土地和甲方提供其他财产的使用权。（二）对其承包（租赁）的土地有经营权、管理权、收益权。（三）对承包（租赁）经营的土地经甲方同意可转包、转租应办理有关手续。（四）按合同规定的用途使用土地，不得改变土地用途、不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营，不得违反有关土地管理的其他规定。（五）对甲方提供的生产设施、水利设施等财产负有保管和维护的义务。（六） 禁 止 在 基 本 农 田 内 挖 鱼 塘 、种 果 树 。（七 ）禁 止 挖 沙 、取 土 、烧 砖 、建 坟 、采 石 、采 矿 、建 房等 非 种 植 业 建 设 和 生 产 经 营 活 动 ；禁 止 倾 倒 垃 圾 、渣 土 等废 弃 物 和 排 放 未 经 处 理 的 废 水 。（八）乙方按时交付承包费（租金）和各种税款。（九）承包（租赁）期内发生的债权债务，均由乙方承担。六、违约责任（一）合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约， 违约方应向对方支付违约金_元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。（二）乙方不按期交纳承包费（租金），按滞交金额每天交 1%滞纳金，超过 30 天的仍未交齐，甲方可书面通知乙方解除合同。七、双方协议的其他事项（一）如遇国家占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。（二）如遇国家政策调整，本合同允许变更或解除。（三）承包（租）期内如需变更土地用途必须经有关部门批准。（四 ）承 包 （租 ）期 满 后 乙 方 自 置 的 不 动 产 由 乙 方 自 行处 理 ，否 则 无 偿 归 甲 方 。 八 、本 在 履 行 中 ，当 事 人 任 何 一 方 要 求 变 更 或 解 除 时 ，须 持 本 文 书 在 一 个 月 以 前 书 面 通 知 对 方 ，经 双 方 协 商 一致 ，并 征 得 鉴 证 机 关 同 意 ，方 可 变 更 或 解 除 。九 、本 合 同 未 尽 事 宜 ，经 双 方 协 商 并 报 经 鉴 证 机 关 同意 ，可 增 加 新 的 条 款 ，补 充 条 款 与 本 合 同 具 有 同 等 的 法 律效 力 。十 、本 合 同 自 签 字 之 日 起 生 效 ，不 得 因 甲 方 法 定 代 表人 的 变 更 而 变 更 或 解 除 。十 一 、本 合 同 一 式 四 份 甲 乙 双 方 各 一 份 ，区 镇 鉴 证 机关 各 一 份 。发包方签字（公章） 承（租）包方（图章）年 月 日 年 月 日