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亿丰(马鞍山)环球商业中心,主讲人：杨经理 日期：2013年3月9日,马鞍山亿丰环球商业中心售楼热线：400-888-1852,亿丰（马鞍山）环球商业中心是由中国商业地产十强企业的香港亿丰集团投资建造，斥资20个亿着力打造的集购物休闲、餐饮美食、影视娱乐、星级酒店、家居建材、电子数码、商业金融为一体的城市综合体，去年被评为最具升值潜力城市商业综合体，年度风尚商业广场，以及中国地产年度总评榜最具升值潜力商业项目等。,项目介绍 项目名称：马鞍山亿丰环球商业中心 地理位置：马鞍山市雨山区，位于红旗南路印山路交汇处东南侧 开 发 商：香港亿丰国际集团投资发展有限公司 （开发商简介：香港亿丰国际集团创建于1996年，是一家以商业地产开发、进出口贸易、国际项目投资、商贸物流为主的大型跨国集团公司。经过15年的深耕发展，集团公司至今已在上海、昆山、南通、合肥、马鞍山、杭州、湖州、青岛、青州、潍坊、邹城、昌乐、咸宁、鄂州、沈阳、大连、南昌等20多个城市，开发了36个专业市场与城市综合体，开发总面积达600多万平方米，累计资产达200亿元人民币。）,项目概况：共3期，一期商业（购物中心、步行街和娱乐影视城）；二期酒店、商务办公、月星家居；三期亿丰电子数码广场、高级公寓等；建成将是马鞍山规模最大的城市商业综合体。（现在销售一期商业区域）,项目规划：一二期总占地面积12万平米，总建筑面积32万平米，一期总建筑面积11.7万平米，包括亿丰购物中心（建面4.6万）、商业步行街(4.1万)、娱乐影视城(3.0万)三大业态建筑。二期用地总建筑面积15.7万平米，包括月星家居（7万），福朋喜来登酒店（4.7万），五A级写字楼（4万）。 三期用地总建筑面积约23.1万方，包括亿丰电子数码城、两栋酒店式公寓。,主力面积：购物中心20平30平 步行街40平90平大小可以自由组合 总价：20万起 交房时间：2013.10.1 优惠政策：自营总房款8.5折，投资总房款7.9折 购物中心层高：1、2、3层高4.8米，4、5层高为4.5米。 步行街层高：1层4.8米，2、3、4层4.2米。 影视娱乐城层高：1、2、3层高为4.8米，4、5层高为4.5米。 得房率：步行街66.89%；购物中心93.96%（个别朝街面的沿街铺10个左右56.64%）；娱乐影视城94.42%（30铺左右55.26%）。,购物中心业态： 1F：珠宝首饰、化妆品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、进口食品百货店等 2F：时尚女装、精品内衣、精品配饰 3F：商务女装、女士职业装 4F：休闲男装、商务男装 5F：运动休闲、儿童服饰、办公器械、儿童乐园。,一期业态分布,商业步行街业态： 1F、2F-潮流服饰、品牌折扣店、精品店、饰品店、品牌服装旗舰店、连锁知名中、西餐饮等； 3F、4F-健身会所、休闲水吧、酒吧、咖啡厅、美容美发、SPA水疗、养颜等,娱乐影视城业态： IMAX影院，大型电玩城，高档KTV会所,销售政策：10年委托管理政策，5年包租，每年7%的租金回报，其中前三年一次性从总房款中抵扣21%，第四、第五年每年7%。后五年按实际租金1:9分成。,城市交通：长三角城际轨道预计2013年底通车，届时南京到马鞍山时间不到15分钟（宁宜城际铁路东起南京南站西至安庆站，该铁路全线设有11个站点。预计2014年7月建成通车，届时南京到马鞍山时间不到15分钟，长三角城市群之间将实现“公交化”的高速快捷出行。）,交通区位优势：宁马合作一体化协议：3条城际轨道将对接，建成后马鞍山到南京仅16分钟，马鞍山到芜湖仅12分钟，城市与城市之间的来往时间，甚至小于一些大型城市区与区之间的来往时间，将加大南京和芜湖人到马鞍山置业，到马鞍山购物的力度。,周边交通：乘坐20路、20路（夜）、26路在汤阳站下车,周边配套,餐饮、酒吧、咖啡厅、茶楼、KTV、美容院、洗浴、商场、超市、学校、医院、银行、ATM机、邮局、菜市场等,项目鸟瞰图,谢谢！,
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