办公楼物业交接表格

物业管理有限公司物业交接目录序号 资料名称 备注1 物业移交验收表2 房屋及公用设施等移交验收交接表3 管理资料移交表8 机电设备验收单9 设备房钥匙移交清单10 房间钥匙移交表11 给排水系统图纸目录13 公用场地移交清单14 管理用房移交接管一览表15 水、电、消防资料移交清单17 设备/设施接管验收记录表18 设备/设施接管验收记录表19 管理用会议室钥匙移交清单20 房屋接管(公用部分)验收记录表21 各部门人事变动报表24 机电设备基本情况记录表物业名称 开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位 设计单位施工单位 监理单位占地面积 建筑面积房屋钥匙 把/间供水供电合同 份移交管理用钥匙 套 住宅质量保证书和住宅使用说明书份规划图 张建设用地规划许可证 份竣工总平面图 套 张建设工程规划许可证 份单体建筑竣工图 套 张工程竣工验收备案证明 份单体结构竣工图 套 张工程规划验收合格证明 份单体设备竣工图 套 张消防验收合格证明 份给排水竣工图 套 张环保达标验收合格证明 份电气竣工图 套 张电梯（扶梯）合格证明和准用文件份绿化竣工图 套 张设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单份 指标一览表名 称 数 量 名 称 数 量总规划占地面积 室外消防栓 个总规划建筑面积 室内消防栓 个建筑占地面积 高压配电房 间 道路面积 停车场面积 低压配电房 间室外地下管网竣工图 套 张所有设施设备安装、测试、验收记录。份道路、停车场竣工图 套 张平面图及水电线路图 份移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：车位数量 个 变压器房 间主线最大限额 KVA 水泵房 间 备用发电机最大发电量KW 空调机房 间梯灯 盏 电梯机房 间楼层总数 层 电梯 部总高度 电表房 间七、园林绿化资料移交清单名称_ 张 数内 容 设计竣工内 容1总平面图2园林建筑图3喷淋地下布管图4照明系统图5照明地下布管图6广播地下布管图78（一）图纸91报建资料 份 页（二）批文2验收资料 份 页（三）其它（四）综合数据1 绿化面积： M22 园建面积： M23 设计单位：4 施工单位：5 投资： 万元6 竣工时间：7 乔木： 株品种： 灌木： 丛品种： 绿篱： 米品种： 草皮： M2品种：注：资料均可采用复印件。移交方：经办签字：年 月 日接收方：经办签字： 年 月 日公用机电设备验收单规格型号： 安装位置：设备名称：生产商： 出厂时间：竣工验收日期： 接管验收日期：设计单位： 施工单位： 建设单位：监理单位： 占地面积： 建筑面积：开工时间： 年 月 日 完工时间： 年 月 日保修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日验收类别 验收内容配套资料订货合同 份 使用说明书 份合格证 份 检验报告 份竣工图 张 验收记录 张设备安装测试记录份 随机用工具清单份天花 墙壁 地面 照明 应急灯 安全措施减震 噪声 门窗通风设备房环境/设备外观详情记录：符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“-”，增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题 复查、验收结论（整改情况）：说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）设计单位： 监理公司： 房地产公司工程部：验收人签字栏施工/ 移交单位：移交人： 年 月 日接收单位：钥匙移交： 把接收人： 年 月 日 设备房钥匙移交清单编号：序号设 备 房 名 称 钥 匙 数 量 备 注发电机房变电房配电房水泵房 1水泵房 2水泵房 3水泵房 4水泵房 5水泵房 6电梯机房 1电梯机房 2电梯机房 3电梯机房 4电梯机房 5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日房间钥匙移交表编号：序号 房号 钥匙数量 备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十一、给排水系统图纸目录编号：序号 名称 编号 备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日管理用房移交接管一览表编号：序号 用房用途 面积 位置 产权归属 备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:一、图纸 张 数 一、图纸 张数设计竣工设计 竣工1。给水系统图 11各类二次接线图2排水系统图 12自发电配电系统图3首层给排水平面图13发电设备平面置图4标准层给排水平面图14机组及配电柜接线图5非标准层排水平面图15户外路灯布线图6天面给排水平面图1机房设备布置图7地下室给排水平面图2控制线路图8泵房设备布置图3电气接线图（一）给排水9生活泵电气接线图（三）电梯4井道图10户外给水管网图1设备平面布置图11户外排水管网图2喷啉管线图1.户外布线图 3自动报警系统图2总配电系统图 4自动报警接线图3电气设备平面布置图5通风排烟电气接线图4楼干线系统图 6消防泵电气接线图5首层电气平面图7喷啉泵电气接线图6标准层电气平面图81211 控制线路图7非标准层电气平面图(四)消防9报警点分布平面图8变压器接线图（五）9高压配电柜接线图10。低压配电柜接线图其它房屋接管验收表表格生效期: 年 月 日 序号：物业名称 房号 时间 年 月 日电源箱 电表 接线盒 灯具 开关 插座 排气扇 门铃电气类详情记录：大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏楼梯建筑类 详情记录：浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门给排水类详情记录：键盘 门磁 紧急按钮 煤气报警器 红外探测器居家报警系统详情记录：排烟管道 煤气灶 煤气管表阀消毒柜 抽油烟机预留部位 室内卫生其它详情记录：水表对号 电表对号 燃气表对号问题整改情况:复查人: 年 月 日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“”记号，有缺损作“”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“”第一联: 管理处 第二联: 甲方 第三联：乙方设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005 年 2 月 1 日 序号：部门 设备名称 规格型号配套工具配套钥匙订货合同 份 使用说明书 份合格证 份 检验报告 份竣工图 张 验收记录 张配套资料设备安装测试记录份 随机用工具清单份地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯设备房环境详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：说明：物业接管验收标准中“设施部分” 、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分 ”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005 年 2 月 1 日 序号：部门 设备名称 规格型号配套工具配套钥匙订货合同 份 使用说明书 份合格证 份 检验报告 份配套资料竣工图 张 验收记录 张设备安装测试记录份 随机用工具清单份地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯设备房环境详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：说明：物业接管验收标准中“设施部分” 、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分 ”验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005 年 2 月 1 日 序号：部门：序号 钥匙名称 移交时间 移交数量 门锁状况 备注移交人 ： 接收人： 接收日期：二十、房屋接管(公用部分)验收记录表楼名称: 移交楼自编号: 楼道天面外墙等公共部位问题 处,下水道问题 处配 项 , 问题 处统计道 , 问题 处 问题共 处道 : 均好 可以 有小问题 较差评 价 配套 : 均好 可以 有小问题 较差公共部位: 均好 可以 有小问题 较差普遍性问题及整改建议:较大问题及整改建议:接收人签名接收日期 年 月 日接收组负责人签名跟踪责任部门整 改结果跟踪责任部门负责人签名: 年 月 日注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）；2内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.填表人/日期： 审核人/日期二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质、学识各占 25%考核内容考核项目 说 明 评 定目标达到程度 计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理是否安全、起源、有序。业绩工作方法为完成目标所采取的方式方法是否科学、合理、规范。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是否齐全，各项检查是否按规定执行，检查结果是否都能得到及时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属绩效的进行情况。管理能力 合理组织下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有效计划方案的能力。应变能力机敏灵活、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满妥当处理事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置的工作能及时的贯彻，并及时的复明的能力。能力判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作出判断的能力。人际关系品质个人修养协作性受职员尊敬度品质对公司态度管理技能 管理的基本常识和管理技巧。专业知识从事本职工作应掌握的专业知识，国家颁布的相应法律、法规、政策。一般知识一些常识性的基本知识，自然科学、社会科学的基础性知识。进取心 指学习态度，积极向上之势。学识发展潜力 机电设备基本情况记录表所属系统：设备名称 设备型号 设备编号安装位置 产 地 出厂日期使用时间 设备价格 出厂序号设备使用寿命 设备折旧率 折旧年限额定电压 转 速额定电流 产 地频 率 出厂序 号电机功 率 出厂日 期设备本体主要参数附属设备、主要零部件及其参数 控制柜备 注附件五：机电设备/设施移交单NO.设备名称： 型号/规格： 数量：安装地点： 安装时间： 单价：供货商名称： 供货商联系人： 供货商联系电话安装单位名称： 安装单位联系人： 安装单位联系电话设备保修年限 设备使用寿命/运行年限：采购合同中是否有随设备奉送备品/ 备件：设备外观描述：设备运行功能状况描述：采购合同/安装合同复印件是否齐全？其它问题：移交方签字： 接受方签字：移交日期： 接收日期：说明：接受方在接受该设备/ 设施后，仅对该设备/ 设施进行日常运作及日常/定期维护保养，不代表对该设备/设施拥有所有权。