装修安全及环境维护协议.doc

合同协议：_装修安全及环境维护协议甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 8 页装修安全及环境维护协议鉴于装修施工人员多且流动性大，为确保装修申请人和商贸城的经营环境安全、清洁、舒适、文明，商贸城管理公司、装修申请人(即业主或使用人)及装修单位特签订如下协议：一、安全共保条款1、装修申请人装修前须办理装修审批手续，装修单位应具有正规的装修施工资质证书与营业执照，严格按批准的方案施工，不得破坏房屋结构和外观。若装修单位无资质证书，则装修申请人为安全与环境维护责任人。2、装修单位要明确商贸城内的各项管理规定，对所雇用的装修工人验明身份，严格管理。装修单位对属下工人在商贸城的一切行为及后果负有完全责任。3、装修单位人员进场前必须凭本人身份证或本人近照由装修负责人（或装修申请人）前来管理公司办理装修人员临时出入证，每证交押金20元（应由装修工人本人支付）。4、装修公司须缴纳装修保证金20元（其中含结构、安全、环境、防漏、外观保证金）装修许可证押金20元/个。5、物业管理公司将严格对进出商贸城的人员及物品进行管理。以下是不规范使用“出入证”的一些行为：1)无证施工。2)过期使用。3)将“出入证”借与他人使用。4)超出“出入证”限定范围施工（串房施工）。5)证上无照片或无身份证号码，无人员变更登记。6)其它违规使用的情况。上述情况一经发现，管理公司将没收“出入证”，押金不退，并将违规人员请出商贸城。装修负责人重新办证后方可再次进场施工。若因违规使用给装修申请人和商贸城其它客户，乃至公共设施造成损害的，装修单位应承担全部责任，管理公司有权扣缴所交押金。6、消防安全：由于装修材料易燃、易爆，装修单位要树立防火观念，装修材料有序放置，严禁烟火。不得在室内生明火和使用电炉等炊事用具，抽烟等。一经发现，轻者提醒教育，重者警告或没收施工人员“出入证”并中止施工，造成损失的要由装修公司承担全部责任。7、不得乱动消防设施，造成误报警及损失的由装修公司承担全部责任。二、环境共保条款：1、为防噪音扰民，装修施工时间为18:8:，其余时间必须静音作业。静音时间内，有噪音施工者将被没收“出入证”，并将施工人员请出商贸城。2、装修中的垃圾，应由装修单位包装保存，并在规定时间清运至指定场地，不得乱扔乱堆。不得随地吐痰，乱扔烟头纸屑以及瓜皮果壳。3、装修工人不得赤膊穿行社区，污言秽语。4、不得践踏草坪，破坏花草树木。5、如装修工人（或请棒棒）在搬运物品（建筑垃圾）中对道路等造成污染，应立即清扫，保持道路洁净，损坏公共设施的应照价赔偿。6、不得在公共场所、走廊、楼梯、通道、堆放杂物和停放车辆。违反上述条款，管理公司负有提醒、劝诫、警告之责，若不听从劝告，将没收违规工人“出入证”，造成损失的要照价赔偿。三、公共设施共保条款1、装修中切勿将杂物、垃圾、油漆等废料倾入厕所或下水道，造成阻塞将由装修公司自行处理并赔偿由此造成的一切损失。2、装修过程中，应主动将入户门关闭，避免对公共通道造成污染。3、电梯使用：电梯为方便大楼客户经营之重要设施，为保持其良好运行状态，延长使用寿命，使用人应爱护电梯。不用电梯运载污染性、超长、超重、锐利、令电梯失衡、磨损之物品。装修期间，电梯将设专人管理，相关费用由装修单位承担，装修申请人及管理公司人员均负有监控之责任和义务，如发现上述违规应及时报管理公司，管理公司将视情节予以劝诫、制止、没收出入证，直至扣除装修公司保证金。造成损坏另行追究赔偿责任。四、违章处理办法在装修过程中，管理公司有权对装修房进行例行检查。在检查过程中，如发现违章，先提出口头警告，如不听劝阻，则令其停止施工，立即恢复。经多次警告无效，管理公司将向装修公司发出违章施工整改通知书限期整改，如未整改，管理公司可凭违章施工整改通知书扣除装修单位保证金，金额视违章情况而定。造成重大隐患，管理公司有权不退保证金，而督促装修单位采取措施消除隐患，并保留诉诸法律手段的权利。五、保证金及押金的退还装修完毕，装修申请人可以申请管理公司对是否影响结构安全等公众利益方面进行验收。装修验收合格三个月后无漏水和外观损坏现象，管理公司无息退还装修保证金20元。出入证押金必须在证、收据齐全的情况下，才能退还。六、其它：本协议一式叁份，管理公司、装修申请人(即业主或使用人)、装修单位三方代表签字生效，三方各持一份。管理公司（盖章）：装修单位（盖章）：装修申请人：代表：代表：签字：年月日第 5 页 共 8 页装修安全责任协议书为确保（业主/租户）装修工程区域装修期间的安全，遵照北京市政府的有关规定及本大厦的管理规定实行安全管理责任制，现（甲方），与（业主/租户），订立装修安全责任协议书如下：1、依据消防局审定的设计方案，对本装修工程进行监督。2、协调乙方进场施工事宜。3、负责向乙方介绍与本工程有关的大厦设施和有关管理规定。4、负责协调乙方施工中用电、用水和动火事宜。5、管理处对乙方施工中的消防安全有监督的权力，在发现乙方施工有不安全的因素，有权责令乙方整改，如乙方不合作，管理处有权停供水、电及要求乙方立即离场。1、负责装修区域施工期间的各项安全责任，并保证施工人员不得在本大厦喧哗、赌博、酗酒、偷盗、斗殴等行为。2、乙方施工人员名单应送到甲方备案。甲方根据乙方提供的名单核发临时出入证，所有施工人员，装修、装饰材料应从指定的电梯及路线进出，乙方施工人员一律禁止到非工作范围乱走。3、设立现场安全负责人，向甲方了解与施工相关的消防安全事宜，并对施工安全负责。4、用电、用水和动火应得到甲方批准后方可进行：5、乙方应遵守甲方的各项施工管理制度。6、施工区域禁止吸烟，并保证已开通烟感，温感探头不受遮挡。7、施工区域应配备消防器材，手提灭火器数量不低于1个/50m2。发生事故应及时处理，迅速通报甲方，并如实报告事故原因，保护现场，配合调查。8现场当日装修废料应该及时清理，不得留在单位内过夜，施工废料或垃圾严禁阻塞消防通道，严禁遮挡、挪用消防设施，保证现场清洁。以上工作须有专人负责。8乙方施工人员下班前，应认真检查施工现场，防止留下火险隐患，人员离开前须将电气设备电源切断。10乙方应严格按照消防局审定的实际方案，设计修改应重新申报消防局审批，审批后才可施工。11乙方应对施工人员进行安全教育，乙方对甲方进行的监督检查应积极配合，并制定安全制度。甲方:乙方:物业处(业主/租户)签章日期日期第 7 页 共 8 页合同协议：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 8 页 共 8 页