[合同协议]新门市租赁合同范本.doc

合同协议：_新门市租赁合同范本甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 7 页新门市租赁合同范本甲方：(出租方)乙方：(承租方)联系方式：甲、乙双方本着诚实守信，互利合作的原则，根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方协商，就门市租赁达成以下共识：第一条：甲方自愿将位于门市出租给乙方作美发经营使用。乙方不得将该门市作其他用途，更不能利用该门市进行违法犯罪等活动。第二条：租赁期限：1 年，即从xx年8 月31号起至xx年8 月30日止(xx年3 月7 号至xx年8 月30日止由乙方在原承租人X 年3 月24日所签合同剩余时间内使用该门市)第三条：税后租金(仅限合同期限从xx年8 月31号起至xx年8 月30日止)为人民币壹万零伍佰元整(小写RMB105元整)租金由乙方一次性将现金于xx年7 月30日前交给甲方，甲方将出具收款收据为凭。若乙方不按约定缴纳租金，本合同作废，甲方有权收回门市。乙方必须在xx年7 月30前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。第四条：合同期满前一个月内，如乙方要求继续承租该门市，经双方达成一致意见，重新签订合同，可以续租。但租金需要重新协商。若合同前一个月没有签订新的合同，则乙方应在合同期届满之日前将属于乙方自己的物品搬离该门市所属空间以外。第五条：租赁期间的水费、电费、天然气费用以及各种税费全部由乙方承担并缴纳。若因不缴或迟缴以上费用所产生的罚款和滞纳金等费用由乙方自行负责。第六条：甲方交给乙方水卡一个、卷闸门钥匙两把、天然气智能卡一个、天然气用户本一个，以乙方向甲方出据收条为凭。第七条：乙方需缴纳给甲方保证金人民币伍佰元整(小写RMB5元整)，以甲方出具收据为凭。乙方保证属于甲方所有的门窗、隔楼、楼梯、卫生间、水、电、气等设施和窒内装修的墙面、天花板和地面磁砖不得损坏，如有损坏，由乙方恢复原状或照价赔偿，甲方将从保证金中扣除，不足部分由乙方在合同期内一次性支付给甲方。第八条：乙方在经营过程中，应当妥善保管、爱护及使用租赁物及租赁物中的附属设施，并不得擅自改变房屋结构，乙方承担租赁物及水、电、天然气设施、门、窗、墙体、卫生间、阁楼等维修保养义务。第九条：在合同履行期间，乙方经甲方同意可以转租给第三人使用，并由甲方与第三人重新签订租赁合同，甲方和乙方签订的租赁合同失效。未经甲方许可，乙方擅自转租，甲方有权单方收回门市并解除合同，乙方需承担违约金人民币壹仟元整(小写RMB10 元整)给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。第十条：合同期间，因乙方自身原因不想继续使用该门市，甲方不予退还剩余租金，并且乙方有义务将钥匙、水卡、天然气卡、天然气本1 个等手续当天返还给甲方，否则应当承担人民币壹仟元违约金。第十一条：合同解除后，装修费用与甲方无关，乙方应当将钥匙、水卡等物件交还甲方，并在当天无条件搬走全部剩余货品及货架、货柜。室内装修和固定设施不得拆除，如在约定时间不搬走或者不全部搬走，则视为放弃所有权，由甲方有权自行处理。第十二条、乙方应当自觉遵守消防安全及国家其他相关法律法规，不得从事非法和犯罪活动，否则一切法律责任由乙方自行承担。第十三条：若有本合同未尽事宜发生，双方应本着公平、公正原则自愿协商解决，协商不成，通过经三方调解或诉讼途径加以解决。第十四条：本合同一式两份，双方签字并按手印后生效，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字：签字日期：签字日期：第 4 页 共 7 页新闻图片使用合作协议书甲方：乙方：为了更好地繁荣我国新闻事业，经授权，网（以下称甲方）与（以下称乙方），就甲方向乙方提供图片，用于乙方在上的刊载使用之合作事项，达成以下协议。第一条合作内容11甲方授权乙方从网上下载并在上刊载使用网新闻图片。第二条双方的责任和义务甲方的责任和义务：21甲方授权乙方从网上下载并在上刊载使用新闻图片；22甲方保留甲方向乙方提供的所有图片的著作权；23甲方对所提供图片的新闻真实性、准确性负责，保证新闻图片不出现版权问题。若在新闻图片的真实性、准确性和著作权问题上与第三方发生纠纷，责任由甲方承担并负责解决；24甲方负责支付摄影作者稿费，乙方不与摄影作者发生稿费支付关系；25甲方如在稿件传输手段方面有任何变更，须及时通知乙方。乙方的责任和义务：25乙方承诺对甲方向乙方提供的图片仅限于在上登载使用，并不向第三方转供图片；26乙方在使用甲方提供图片时须刊登作者姓名；27乙方将图片用于其他商业用途须经过甲方另行授权；28乙方下载甲方提供的图片为一次性使用，再次使用甲方图片须经另行授权。第三条协议的生效变更与解除31本协议自双方签字盖章时即生效；有效期为年。如期满前一个月双方无提出异议，协议有效期顺延，解除本协议须提前一个月告知对方；32协议双方中任何一方欲变更本协议条款，必须采取书面形式通知对方；33甲乙双方中任何一方未履行本协议条款，导致协议不能履行、不能完全履行，对方有权变更、解除协议，违约方要承担违约责任；34由于不可抗拒力导致本协议不能履行，双方均不承担违约责任，双方应共同协商变更或者解除本协议；35本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。第四条付款方式双方约定采用下列一种付款方式41乙方在本协议生效之日起天内将预付稿费元人民币通过以下帐户向甲方支付（此费用在双方协议终止时结算）。42乙方在每月日前将上月使用图片进行结算，将稿酬元张通过邮局或银行向甲方支付。第五条其他51未经对方许可，甲乙双方都不得将本协议内容透露给第三者。52其他未尽事宜，双方应本着友好协商的精神和原则另行约定，以补充协议或备忘录形式解决，补充协议或备忘录与本协议具有同等效力；若双方协商不成，也可提交仲裁或有管辖权的人民法院诉讼解决。甲方（盖章）：乙方（盖章）：授权代表（签字）：授权代表（签字）：年 月 日 年 月 日第 6 页 共 7 页合同协议：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 7 页 共 7 页