二手房东租赁合同.doc

合同编号：_二手房东租赁合同甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 5 页二手房东租赁合同出租方（甲方）：xx，男/女，xx年xx月xx日出生，身份证号码xx承租方（乙方）：xx，男/女，xx年xx月xx日出生，身份证号码xx甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：1、甲方将位于xx市xx街道xx小区X号楼xx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计X个月。2、本房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。3、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。4、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。5、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。6、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前xx个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。7、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。8、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。委托代理人： 法定代表人： 年 月 日二、签租房合同应该注意些什么？1、对合同中租赁期限的规定一般承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处， 出租人应酌情延长租赁期限。2、注意房租及支付方式一般来说住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较校3、注意在合同中约定违约责任违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。以上就是对“如何起草租房合同，签租房合同应该注意些什么”的解答，希望能帮助到您。总的来说，对于初次租房的人来说，租房子并不是一件很容易的事。想要避免纠纷最好在签订合同时多加留心，很多细节问题一定要在出现问题前就协商好，如果有什么不懂的地方，要及时咨询专业律师，否则以后可能会有很多麻烦。第 4 页 共 5 页合同编号：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 5 页 共 5 页