电梯使用管理和维保责任书.doc

事务文书：_电梯使用管理和维保责任书单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 7 页电梯使用管理和维保责任书一、电梯使用单位安全责任1、保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或者值班人员实现有效联系；2、在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的使用登记标志；3、将电梯使用安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；4、在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；5、制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，公共场所、人员密集场所的使用单位，每年至少进行一次救援演练；6、电梯发生困人时，及时采取措施安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援；7、在电梯发生故障或发生异常状况时，组织对其进行安全检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用；8、配备电梯安全管理人员，督促、配合电梯安装、改造、维修和维保工作；9、建立电梯管理制度和安全技术档案；技术档案应包括电梯有关资料、定期检验记录、故障记录、日常使用状况记录等；10、按照安全技术规范要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或更新，提高在用电梯的安全与节能水平；11、在安全检验合格有效期届满前1个月向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。二、维保单位安全责任1、按照安全技术规范以及电梯产品安全使用说明书要求，制定维保方案，确保电梯安全性能；2、制定应急措施和救援预案，每半年至少进行一次演练；3、设立24小时维保值班电话，接到故障通知后，及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，应在30分钟内抵达现场救援；4、对电梯发生故障的情况，及时进行详细记录，并按规定上报监察机构；5、建立电梯维保记录，并且归入电梯技术档案，至少保存4年；6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；7、对维保作业人员进行安全教育与培训；8、不将维保业务分包转包；作业人员持证上岗；9、安排维保人员配合定期检验；10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位，发现严重事故隐患及时向质监部门报告；11、积极宣传电梯安全知识、提高全社会安全乘梯意识。使用单位（签章）维保单位（签章）日期日期：第 3 页 共 7 页电梯保养维修作业指导书5.1清洁保养5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。5.2检查工作5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5-10mm之间。5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150-4mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为2-350mm。5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2-3mm之间。5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。5.2.7每年12月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。5.2.8每年12月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。5.2.9日常检查时应依据以下标准：5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到80%5.2.9.3减速箱油温不超过85度，轴承稳升不得超过60度5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过10%时应予以报废5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM5.3加油工作5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。5.3.2每月检查选层器钢带及限速器润滑情况。5.3.3每季检查曳引机、底坑缓冲器油位及油质情况。5.3.4每年十二月份检查各活动部件进行换油润滑情况。5.4做好对电梯服务供方保养维护工作的监督、检查、管理工作，确保电梯得到及时合理的检修保养。参见电梯维保监控管理作业指导书。5.6每天巡视客梯、扶梯的运行情况，如有异常需立刻停止使用并查出原因。5.7每天巡视检查扶梯各层踏板是否有断齿现象，如有须马上停梯并汇报工程部负责人处理。5.8发生故障时，须立刻汇报工程部负责人，在能力范围内无法解决的，必须汇报管理处经理处理，并保护好现场。5.9工程部负责人、电梯设备责任人定期需对管理处其他技术员、安全班长进行电梯困人救援演练。6.相关文件TJVKWY7.4-Z01-05电梯维保监控管理作业指导书7.质量记录表格TJVKWY7.5.1-G01-F1设备设施巡视记录表TJVKWY7.5.1-G01-F2设备/设施保养检修记录表第 6 页 共 7 页事务文书：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 7 页 共 7 页