房地产安全生产责任书.doc

事务文书：_房地产安全生产责任书单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 14 页房地产安全生产责任书甲方（考核方）：宁夏逸家房地产开发有限公司代表者：乙方（被考核方）：责任人：为加强安全生产管理，明确责任，规范安全生产行为，有效遏制重特大事故的发生，减少伤亡事故和伤亡人数，保证我公司生产安全，保障公司和员工的生命财产安全，维护社会稳定，促进经济发展，提高安全生产管理水平，提升企业社会信誉和市场竞争力，特制定公司安全生产目标管理责任书。本责任书由宁夏逸家房地产开发有限公司（甲方），与司属各单位、项目指挥部（乙方）分别签订。一、责任人及责任范围1、司属各单位的法人代表、项目指挥部的常务指挥为该单位（项目）相应责任主体安全生产文明施工第一责任人。2、乙方应严格按照建筑法、安全生产法、建设工程安全生产管理条例、安全生产许可证条例等法律、法规、规章、标准的规定，制定和完善各项安全生产管理制度和措施，各方责任主体的安全生产责任人，对责任范围内担负起安全责任。二、责任目标各方主体的安全责任人，要认真贯彻“安全第一，预防为主，综合治理”的安全生产方针。落实安全生产责任制，确保该单位（项目）实现“五无”（即：无死亡事故、无重伤事故、无中毒事故、无火灾事故、无坍塌事故），安全生产文明施工合格率达到1%。三、措施要求1、在施工合同（分包合同）中明确安全防护、文明施工措施项目费用。2、明确工程项目安全文明施工管理目标，鼓励争创区、市建设工程优良样板工地，并利用安全生产文明施工措施费建立安全生产评价制度和奖罚制度，对荣获区、市样板及安全生产文明施工双优的奖励，安全生产文明施工不合格的处罚。3、严格落实交通安全责任制，预防交通事故，教育和督促人员严格执行中华人民共和国交通安全法及宁夏回族自治区交通安全条例。4、安全管理资料按规定使用宁夏回族自治区建筑施工安全管理资料统一用表。5、监督检查施工一线作业人员的安全教育培训，建立一线作业人员基本信息、参加安全培训等信息记录。6、建立安全生产不良行为记录制度。四、安全生产主要标准1、严格按照JGJ59-99标准和有关规范要求，抓好安全生产，保证该项目安全生产合格（检查评分85分以上），不发生任何伤亡事故，争创优良样板工地。2、安全目标明确，制度健全，资料齐全，现场设置安全标志布置总平面图并按总平面图挂设安全标志牌，安全责任到人，安全措施落实，确保实现安全生产目标。3、施工用电规范，采用TN-S系统，做到“一机一闸一漏一箱”；使用标准配电箱，电线、开关、漏电保护器等必须是合格产品。4、抓好安全三级教育和平时安全预防事故教育，特殊作业人员必须持证上岗。对跨年或新开工项目的管理人员及农民工进行24小时的培训教育工作。5、做好四口五临边防护，明确各工地专职安全员和各楼层防护负责人（规定1万及以下工程配置一名专职安全员，13万工程配备至少2名专职安全员）。6、按规范和专项施工组织设计搭设外脚手架。7、使用合格的机械设备，物料提升机（井字架、龙门架）、塔吊、桩机安装拆卸有方案，并要由具备资质的单位进行施工。各种验收、检测手续完备后才能投入使用。卷扬机安装防护罩，超过使用期限及没有保险装置的卷扬机不能使用。不准使用单根钢丝绳的井字架；必须按规定搭设独立的卸料平台。8、健全门卫保卫制度和消防制度，落实防火措施，配足灭火器材；不准在楼盘内住人或做办公室。9、严格遵守安全监督程序，未按规定完成达标验收，不准继续施工。按规定编制各特殊专项作业安全组织设计或方案，组织专家论证。10、维护社会稳定，维护企业形象，完善各工程的农民工工资发放制度，农民工花名册和工资表等要留存备案。五、文明施工主要标准1、施工现场实行封闭式管理，围墙、大门坚固，美观，门头书写企业和工程项目名称。2、六牌一图等各种标牌齐全，挂设整齐美观，施工现场布局合理、规范。3、施工现场主要道路、大门口、材料堆放场、宿舍、办公场所、仓库、厕所实现硬地化。现场搅拌站、钢筋加工、木工制作要全部搭设双层防护棚。4、临时建筑必须美观大方、结构安全或选用其它安全使用的金属结构活动房屋，禁止使用石棉瓦及树皮搭设工棚。5、施工现场卫生干净，排水畅通。6、坚持文明施工，做好施工现场周围社区工作，保证不出现周围居民投诉或纠纷。7、材料分类堆放整齐。标识准确。8、进入市政道路的车辆要进行冲洗，不得污染环境。9、开展饮食卫生宣传教育，讲究饮食卫生。厨房要办理卫生许可证，炊事员要有健康证，用水要符合卫生标准，厨房内要做到生熟分开，设置纱门纱窗。六、奖惩办法1、乙方所承建的工程项目安全评价达到合格，在甲方组织的安全生产和文明施工大检查时达到优良工地标准的由甲方给予通报表彰，按有关规定给予奖励。2、乙方所承建的工程项目安全评价达到优良，在区（县级）安全生产和文明施工检查时达到优良工地标准的甲方给予通报表彰，评为自治区、市优良样板工地的按有关规定给予奖励。3、乙方施工现场经安全生产、文明施工检查不合格或安全隐患多，甲方责令其暂停施工整改，暂停施工整改期间由甲方组织建筑安全方面专业人员进行现场全员安全教育，费用由乙方承担；整改不力或拒不整改的，甲方将按照建设工程安全生产管理条例实施处罚。4、工程项目发生四级以上安全生产事故，甲方给予暂停施工整改，按照“四不放过”原则严肃处理，报告有关行政部门，按有关规定对各方责任主体、责任人处罚。5、杜绝因农民工工资问题发生的上访、闹事事件的发生，如果发生，将对责任主体予以处罚。七、此责任书一式叁份，甲、乙双方各执一份，存档一份，责任书从签字即日起生效，至下年度责任书签字时终止。八、附宁夏逸家房地产开发有限公司安全检查评分表，此表与责任书具有同等效力。甲方：宁夏逸家房地产开发有限公司代表人：时间：xx年月日乙方：法人代表：第 6 页 共 14 页房地产建筑企业施工安全目标责任书为了全面贯彻执行中华人民共和国安全生产法、建设工程安全生产管理条例，坚持“安全第一、预防为主”的安全生产方针，强化安全生产管理，落实安全生产责任制，依法从严治理施工现场，确保项目施工中操作人员的安全与健康，促进施工顺利进行，保证集团下属各单位安全目标的实现。特签订本内部协议如下，共同遵照执行：一、施工现场安全文明管理目标承诺：1.杜绝重大安全事故，死亡事故为零；2.工伤事故：重伤控制在人以内，轻伤控制在人以内；3.现场内的安全隐患整改率必须保证在时限内达到1%，杜绝现场重大安全隐患的出现；4.整个项目施工现场杜绝发生火灾和设备事故；5.杜绝发生重大中毒事故以及群发性传染病；6.xx年安全文明施工目标：按xx年集团下属各项目公司总经理签署的总经理业绩管理合同安全管理目标。7.必须执行公司施工现场标准化模式。二、安全文明施工监督管理及义务：1.0集团下属项目公司总经理是安全生产的第一责任人，对所在单位所属项目的安全生产负全面责任，项目公司总经理部应建立安全生产保证体系，健全和落实安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，针对所属项目特点，制定安全施工组织设计或安全技术措施，提出有针对性的安全管理要求，消除事故隐患，确保安全生产工作的顺利实现。2.0集团下属项目公司必须执行以下安全管理制度：2.1、集团下属项目公司必须执行安全检查制度：2.1.1、集团下属项目公司应当具有至少一名合格且有经验的专职安全管理人员，负责施工现场日常安全生产检查制度及安全方案和措施的具体实施；2.1.2、集团下属项目公司必须接受公司以及上级主管部门和各级政府、各行业主管部门的安全生产检查，否则造成的罚款等损失均由项目公司承担；2.1.3、集团下属项目公司必须按照集团安全文明施工管理制度的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施；2.1.4、集团下属项目公司必须执行安全技术交底制度、周一安全活动一小时制度与班前安全讲话制度，并做好跟踪检查管理工作；2.2、集团下属项目公司必须严格执行检查整改制度：2.2.1、对所签发的隐患整改通知，项目公司应在指定时限内立即整改完毕，逾期不改或整改不符合要求的，集团将按规定对下属项目公司总经理进行经济处罚；2.2.2、对不符合安全规定的，项目公司安全管理人员将要求停工或强行组织人员整改使之达到安全标准，所需费用从工程款中加倍扣除；2.3集团下属项目公司必须执行各级安全教育培训以及持证上岗制度，全员安全生产教育培训率必须达到1%。2.3.1、项目经理、生产工长、安全管理人员必须接受安全技术培训、参加公司或集团组织的安全会议及培训；2.3.2、工人入场一律接受三级安全教育，考核合格后方准进入现场施工；2.3.3、特种作业人员的配置必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，持证上岗；2.3.4、工人变换施工现场或工种时，要进行转场和转换工种教育；2.4专项安全施工技术方案报批制度：2.4.1集团下属项目公司部必须严格执行施工组织设计和安全技术方案。2.4.2专项安全技术方案须报相应审批后方可执行，若改变原方案必须重新报批；2.5集团下属项目公司应在施工现场建立消防安全保卫责任制度：2.5.1必须认真遵守国家的有关法律、法规及建设部和当地政府、建委颁发的有关消防保卫管理规定及条例，项目公司应严格按照国家消防保卫规定组织施工；2.5.2必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用；2.5.3电焊、气割作业应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉；2.5.3冬季施工如必须采用明火加热的防冻措施时，应取得防火主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。2.6项目公司必须执行安全工作奖罚制度：对遵章守纪者给予表扬和奖励，对违章作业、违章指挥、违反劳动纪律和规章制度者给予处罚；2.7项目公司必须预防和治理职业伤害与中毒事故。2.8项目公司必须严格执行职工伤亡事故报告制度：2.8.1、贯彻谁施工谁负责安全的原则，在施工期间如果发生伤亡事故，项目部应在1小时内，以最快捷方式通知项目公司主管领导，向其报告事故的详情。由项目公司通过正常渠道及时逐级上报上级有关部门，同时积极组织抢救工作，采取相应的措施，保护好现场。2.8.2、项目部要积极配合项目公司、上级部门、政府部门对事故的调查和现场勘查。凡因项目部隐瞒不报、做伪证或擅自毁坏事故现场，所造成的一切后果均由项目部承担；2.8.3、项目公司须承担因所属项目的原因造成的安全事故的经济责任和法律责任；2.8.4、如发生伤亡事故，项目公司应积极做好事故的善后处理工作，项目部应直接负责伤亡者及其家属的接待善后工作，因此发生的资金费用由项目公司承担，因不能积极对事故进行善后处理而产生的一切后果由项目公司负责；2.9施工起重机械使用登记制度：项目公司在使用施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施前，应当组织有关单位进行验收或委托具有相应资质的检验检测机构进行验收。验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或者其他有关部门登记。严禁在未经验收或验收不合格的情况下投入使用，否则由此发生的后果由项目公司负责。2.10项目公司必须执行安全防范制度：2.10.1、项目公司部必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保施工场所的安全，不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险；2.10.2、施工现场和个人操作面，必须严格按国家、政府规定的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥；2.10.3、凡重要劳动防护用品，必须购买合格的符合国家标准的产品；2.10.4、项目公司应给工人提供必须的和有效的安全用品，如：安全帽、安全带及其他个人人身防护设备；2.10.5项目公司应为现场工人办理工伤保险和为从事危险性较大作业的工种办理意外伤害保险，并支付保险费。3.0现场文明施工的管理：3.1、项目公司必须遵守公司现场安全文明施工的各项管理规定，并按照集团及项目公司施工现场标准化模式布置现场，在设施投入、现场布置等方面要符合公司形象化设计的要求；3.2、项目公司应按照集团要求建立健全有关安全文明施工、消防保卫、环保卫生、料具管理和环境保护等方面的各项管理规章制度，采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染等措施；3.3、项目公司应严格执行国家的法律法规，采取适当的预防措施，保证其劳务人员的安全、卫生、健康，并采取适当的措施和应有卫生条件以预防传染病；三、具体要求及组织实施措施1.0本责任书中凡涉及项目公司责任和义务的条款，项目公司应无条件遵照执行。2.0本着取之项目返之项目的原则，工程中标后，项目公司向集团上交一定数额的资金作为安全文明施工保证基金，该笔基金用于奖励安全文明施工先进项目，具体规定如下：项目合同价款5万以内上交10元；项目合同价款510万之间上交20元；项目合同价款10万以上上交30元；3.0违章处罚实施，集团管理职责部门发现违章违规，即开具处罚单，处罚单注明违章内容及处罚金额，项目现场负责人签字认可，若拒绝签字则以集团或项目公司管理人员所拍照片或录像为依据，报项目公司主管领导签字后生效，所罚金额从项目工程款中扣除。4.0安全文明保证基金及日常施工管理罚款由集团财务部单独建帐，专项管理用于表彰先进安全文明施工项目部或个人。四、本责任书的各项规定如遇到同国家和重庆市的有关法规不符者，按国家和重庆市的有关规定执行。五、责任书有效期：自xx年3月9日签字之日起生效，在项目公司总经理完成任期后即截止。本责任书条款项目公司必须严格执行，由于违反本责任书而造成伤亡事故，由项目公司及所辖项目部承担一切经济损失。六、其他补充条款：按xx集团安全文明施工管理制度规定xx房地产开发集团有限公司集团总裁或指定代理人签署：项目公司总经理签署：签订日期：签订日期：第 13 页 共 14 页事务文书：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 14 页 共 14 页