房屋(场地）租赁安全责任书.doc

事务文书：_房屋(场地）租赁安全责任书单位：_部门：_日期：_年_月_日第 1 页 共 13 页房屋(场地）租赁安全责任书甲方乙方为了贯彻执行中华人民共和国消防法及其他各种安全法规，牢固树立安全第一的思想，遵照四川省生产经营单位安全生产责任规定、物权法、成都市房屋租赁管理办法等有关规定，明确甲方为房屋（场地）出租单位，对乙方履行安全监管职责，乙方为生产经营单位，承担安全生产主体责任，为此甲、乙双方签订以下安全责任书。一、乙方租赁甲方生产（经营）用房，在经营中应承担以下安全责任。（一）乙方应严格遵守国家的法律、法规和地方各项治安、消防安全管理制度，自觉接受执法和主管部门的检查和甲方监管。（二）乙方应根据国家及地方相关法律法规制定各项具体安全制度和应急预案，并组织实施、演练；制定安全岗位责任制，划分防火责任区，指定安全防火责任人，按照国家标准完善安全生产必备的硬件设施，配备消防器材并掌握其使用方法，办理完毕各类资质许可和证照方可营业。（三）乙方在经营过程中加强日常安全管理，对员工进行安全培训教育，工作人员必须做到持证上岗，组织安全检查，及时消除安全隐患，组织好安全值班、值宿，确保双方资产及货物的安全完好。（四）未经甲方同意，乙方禁止房内拆墙、打洞，堆放超过房屋负荷的重物，损坏附属设施，影响房屋的建筑结构。需要对房屋装修的，在不影响建筑结构的情况下，报经公安、消防、房管部门批准同意后方可进行施工，并验收合格，才能使用，所需费用由乙方自理，水、电、气配置图交甲方备存。（五）乙方在经营活动中，不得在承租区域内存放易燃、易爆、有毒等危险品。乙方不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存等违法犯罪活动。（六）乙方应妥善管理承租区域内消防、安全设施设备，定期进行检查、维护，对过期、失效消防器材进行更换。（七）乙方用电必须符合安全规定，不准乱拉接电线，不准超负荷用电，不准使用电炉和其它违禁电器，不准使用不符合标准的保险装置。停电后，可用电筒和停电宝，禁止使用蜡烛等明火照明。（八）禁止在柜台内、堆货场所吸烟和使用明火。在营业场所需要安装火炉使用明火时，必须符合安全规定（不具备条件的，禁止使用）。经防火负责人批准，并指定专人管理。火炉和炉筒与商品、柜台、电线、顶棚、房檐、门窗、墙壁等保持一定的安全距离，并用耐火材料隔开。不准使用汽油等易燃液体引火，不准在火源附近堆放商品和可燃物，不准靠近火源烘烤衣物和其它物品。（九）乙方因经营需要配备的电工、锅炉工等特种作业人员必须持证上岗，上岗证复印件加盖乙方公章报甲方及相关部门备案。乙方必须制定锅炉等特种设备安全管理制度，落实安全防控措施，对危险源管控到位。乙方应按照国务院特种设备安全监察条例及地方相关特种设备规定，定期对锅炉、电梯等特种设备进行检测检修，保证安全使用。（十）乙方每天停止营业后，必须进行彻底检查，消除易燃物，处理好电源、火源、办妥交接班，有关人员方可离去。二、乙方在进行装修施工过程中应做到以下安全要求（一）乙方在开工装修前应向消防主管机关申报，待批准并获得消防部门批复的有关文件后方可施工。乙方要严格执行有关部门批准后的施工方案，不得擅自更改。装修完成后，并经消防部门验收合格，方可营业。（二）乙方负责其所承包装修区域内的治安、消防等安全工作，乙方负责对进场施工人员进行安全教育培训和防火安全教育，并按照有关标准制定动火、用电、高空作业等装修施工安全防范措施报甲方备案。（三）乙方施工的堆料或垃圾不得阻挡消防设施，不得堵塞消防疏散通道，并及时清理垃圾。（四）施工中，凡因乙方未遵守消防法规而造成火险、火灾，乙方必须承担责任并赔偿一切经济损失。（五）甲方在检查中发现施工过程有违反消防安全规定或未按相关规定施工的，有权要求乙方进行整改，乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权责令乙方停工。三、违约责任乙方接受当地公安消防和甲方的检查、指导，严格执行消防法和有关规定。甲方依据相关法律法规及安全责任书以上条款的约定对乙方进行安全监督和检查。甲方在检查中发现乙方违反以上条款约定，或违反消防、治安及其他安全规定的，甲方有权要求乙方进行整改，乙方应积极落实整改。乙方未按要求进行整改，严重影响甲方正常生产经营及安全管理工作的开展，给甲方资产造成重大安全风险，甲方视为乙方违约，乙方承担相应的违约责任。租赁使用期内，因乙方违反消防法和有关法律法规规定，发生火灾和其它人身伤害事故及财产损失，乙方应负完全经济赔偿责任、民事、刑事责任。四、附则此安全责任书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有相同的法律效力，经双方签字盖章后生效。甲方：乙方代表代表：年月日第 8 页 共 13 页房屋使用及安全责任承诺书四川大学保卫处：为保障居住安全，构建安全良好的居住环境，本人就所居住的四川才；学公房的使用和安全责任等事宜，自愿作出如下承诺：第一条房屋信11房屋位置：12房屋面积：13和；金：14其他费用：15保证金(押金)：16使用期限：第二条房屋使用权在使用期限内，未经四川大学书面同意，承诺人不得以任何形式将本协议项下房屋转租、分，租或放弃占用房屋全部或其中任何部分，不得授权第三方或与第三方合作等任何形式在房屋内进行任何经营或与经营相关的活动，不得以分租，借用、共用等以外的其他任何方式以致任何非承诺人(同住家属除外)在房屋使用期内取得使用或占用该房屋或其中任何部分，不论承诺人对该等使用或占用是否有收取房租或其他任何形式的报酬。第三条装修和结构性改造承诺人承诺根据法律规定并在预先提交方案的前提下装修使用房屋，并在未取得四川大学事先书面同意之前不得对所使用的房屋在结构上作任何改造，否则因此造成的一切损失均由承诺人承担，如对使用房屋造成损害，四川大学有权要求承诺人在日内将房屋恢复原状，如不能如期恢复原状的除必须恢复原状外，校方还有权要求赔偿。由此所产生的费用由承诺人承担。第四条日常维护承诺人承诺做好所使用房屋的日常维护工作定期检查房屋的门窗、电线线路、天然气管道、排水管道等设施，如果出现损坏保证房屋的各项设施处于良好、可用的状态，确保房屋居住安全。由此发生的费用由承诺人自行承担。第五条承诺人的保证在房屋使用期限内，承诺人保证按照房屋原有用途使用房屋，房屋移交后，由于承诺人的使用不当造成房屋或屋内原有设备、设施损坏的，承诺人应当恢复原状，所造成的一切损失均由承诺人承担。在房屋使用过程中，承诺人保证：使用符合国家规定的燃气具、热水器，使用时注意保持室内通风；房屋的居住间内不可设置灶间(厨房)；不封闭、封堵、占用安全通道和出口：配电线路穿管保护，电气设备安装在不燃体上：不在房屋内使用易燃材料用作间墙和搭建，砖木结构的老式房屋按要求配置灭火器。不超负荷使用电器设备；室内不存放易燃及危险物品；(8)外出或突然停电时，及时切断电源；(9)不乱接乱拉电线，电路熔断器不用铜；(10)不利用电器或灶火塘取暖、烘烤衣物；（11）教育孩子不玩火，不玩弄电器设备；(12)火柴、打火机等引火、点火器具放到未成年人拿不到的地方；第六条监督、检查义务的情况，承诺人应当予以配合。监督、检查中，校方若发现房屋存在安全隐患或任何承诺人有违反本承诺书之情形，经校方指出，承诺人须及时采取措施消除隐患、履行承诺书确定的义务。第七条不可抗力本承诺所述之不可抗力是指当事人不能预见、不能避免并不能克服的事件。包括地震、洪水、风灾、暴雨、旱灾、雷电、火灾(非因承诺人或者校方原因导致)、战争、严重的动乱等自然灾害与社会事件，以及国家法律、法规、政策之调整。遇有不可抗力的一方应在一方应在事件发生后立即用传真或其他书面方式通知对方，因不可抗力而致使本承诺当事人不能履行或部分不能履行或须延期履行承诺相关义务的，或者因不可抗力导致校方不能将本承诺所述房屋继续提供给承诺人使用的，遭受不可抗力并履行前述通知义务的一方或者双方可免除责任。第八条承诺人在占用使用房屋时，因下列情形之一，遭受损失和损害的，四川大学不承担任何责任：任何不可抗力因素造成的损失和损害；任何虫害、盗窃、抢劫及其他刑事案件造成的损失和损害；非四川大学校方或校方人员过错造成的损失和损害；其他相邻房屋使用人造成的损失和损害；房屋因市政建设需要或因外界的原因，其水、电、谋气、天然气等供应的合理中断；房屋正常的维修、故障抢修而引起的部分水、电、煤气、天然气、空调供应的合理中断；由于承诺人的疏忽或过错导致的天然气、煤气泄漏中毒、火灾等造成的承诺人或任何其他第三人的人身或财产损害；(8)其他非校方原因造成的承诺人以及任何第三人的人身或财产损害；第九条为了持续维护房屋使用、居住安全，承诺人承诺遵照执行四川大学公有住房理办法(暂行)和学校其他房屋日常维护及消防安全工作的文件。第十条在房屋使用期限内，承诺人违反本承诺书所述条款的，四川大学保卫(部)处有权会同学校有关部门无条件收回本承诺书所述房屋；如承诺人的行为造成四川大学损失和损害的，四川大学保卫(部)处有权就损失和损害追究承诺人的责任，要求损害赔偿。第十一条房屋使用期限届满而未被允许续期，承诺人须在届满日起日内腾空所使用的房屋，并将房屋交还给四川大学，并办理完毕相关检验交接手续。如逾期未腾空并交还房屋的，则视为承诺人放弃对房屋内物品的所有权，四川大学保卫(部)处有权自行处理屋内物品并腾空房屋。第十二条本承诺书一式两份，承诺人与四川大学保卫(部)处各持一份。本承诺书自承诺人签字盖章之日起生效。(以下无正文)承诺人签字（盖章）：年 月 日承诺人信息：姓名：性别：身份证号码：联系电话：同住家属一信息：姓名：性别：与承诺人关系：身份证号码：联系电话：同住家属二信息：姓名：性别：与承诺人关系：身份证号码：联系电话：第 12 页 共 13 页事务文书：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 13 页 共 13 页