典当抵押借款合同范本.doc

合同编号：_典当抵押借款合同范本甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 14 页典当抵押借款合同范本出借人(抵押权人) (以下简称甲方)抵押借款人： (以下简称乙方)证件号：地址：电话：甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产抵押典当事项，订立本合同，共同遵守。第一条 典当物状况1.房地产座落位置：房屋所有权证： 字第 号，共有权证： 字第 号，土地使用权证： 字第 号。2.结构类型： ，建筑面积： 平方米，使用功能：3.土地面积： ，使用性质：4.乙方向甲方保证上述房地产权属明晰，无任何权属纠纷或争议。第二条 典当内容1.估价：经甲乙双方商定，上述房地产评估价值为人民币(大写)，对此估价，双方予以认可。2.抵押典当金额：甲方按乙方认可的估价折当，折当后的典当金额为人民币(大写) .3.抵押典当期限为：个月，即自二零零年 月 日起至 二零零年 月 日止，抵押典当期满前乙方如欲续当，应于典当期满前五日内向甲方提出申请，经甲方同意后办理续当手续，本合同对续当合同继续有效。超期续当或赎当每日加收典当金额0.5%的综合费用。4.典当利率：甲方月利率为，乙方续当或赎当时按日计收。5.实付金额：在本合同执行期间，甲方以典当金额的，按月收取综合费用，并一次性在应付乙方当金中先予扣除，扣除金额为人民币(大写)，即典当实付金额为人民币(大写) .乙方如在典当期间提前赎取当物，甲方不退还综合费。6.绝当：典当期满五日内，乙方不办理续当或赎当手续，甲方有权按绝当处理，甲方有权对该抵押典当物进行拍卖或做其他处置。第三条 甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1.甲方应对乙方的抵押典当物、契据证件妥善保管，不得遗失、毁损。否则，补办手续费用由甲方承担。2.在乙方到期还清借款本息及综合费用后，甲方应将典当物及契据证件交还乙方。3.典当期间该典当物发生毁损或灭失(不可抗力除外)，由甲方负责赔偿。本条款适用于甲方封存管理的抵押典当物，甲方未封存的抵押典当物除外。4.典当期内，乙方欲将房地产出租，除应事先征得甲方书面同意外，同时乙方须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明乙方违反本抵押典当合同时，接到甲方通知后三十天内承租人即须迁离该典当房地产。5.乙方违反本合同，甲方行使权利时，有权要求该房地产使用者(不论是抵押人自用，或他人租用)限期三十天内迁出，使用者如向甲方要求补偿搬迁费用，乙方必须赔偿甲方因此引起的一切损失。(二)乙方的权利和义务1.乙方应在本合同规定时间内主动还本付息并缴纳综合费用。2.乙方必须保证所提供典当物契据证件的真实性、合法性。在典当贷款期内未取得甲方书面同意，乙方不得将该典当物转让或以其他方式进行处置，不得对房屋进行翻建、修建、扩建;抵押物如有灭失或毁损，乙方应立即通知甲方并向甲方提供其它抵押担保，否则，甲方有权要求乙方提前偿还当金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切经济损失。3.典当期内，乙方必须缴交有关部门对典当房地产所征收的有关税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，应与甲方重新签订典当抵押合同。4.典当期间，乙方如发生当票遗失或损坏，应及时通知甲方并办理挂失手续和承担手续费。挂失前该典当物被他人赎走，甲方不承担任何责任。5.乙方承诺声明：本合同抵押典当物一旦发生绝当，乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的产权交易过户手续，房屋拍卖金额不足甲方本息及综合费用时，拍卖价不足部分由乙方无条件承担偿还责任。第四条 乙方须向甲方提交的契据证件如下：1.房屋所有权证、土地使用证;2.抵押房屋地理位置平面图、抵押房屋设计平面图、抵押宗地平面图;3.产权所有人(土地使用权人)身份证、共有人身份证(原件)户口本或营业执照、法人代码证;4.甲方要求的有关其他证件。第五条 违约责任1.乙方如不按期还本付息并缴纳综合费用，应承担违约责任，并偿还甲方由此造成的一切经济损失。2.乙方在典当期满不办理赎当或续当手续，甲方有权按绝当处理。第六条 争议的解决本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条 其他说明1.本合同一式三份，甲方、乙方、登记单位各持一份。2.本合同经甲、乙双方签字盖章并经房地产交易管理机关登记后生效。甲方：单位地址：法定代表人：委托代理人：联系电话：乙方：地址：法定代表人：共有人签字：联系电话：签约日期：二零 年 月 日签约地点：典当抵押借款合同范本二当户(出典人)：(以下称甲方)住所(地址)：身份证号码：抵押房产位置：联系电话：典当行(抵押权人)(以下称为乙方)公司地址：企业代码证号：联系电话：根据中华人民共和国有关法律、法规及其相关规定，甲方向乙方申请办理贷款事宜，双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守。一、甲方应如实填写房地产抵押典当申请表并按照乙方制定的房地产抵押典当须知的要求提供相应资料证件。乙方应审查核实甲方所填写的相关资料、证件。二、甲方因资金周转需要，自愿将坐落在市区小区栋单元层号(房屋)所有权证号，建筑面积：平方米，自有房产作为抵押物向乙方申请贷款。三、根据甲方实际申请贷款金额，经乙方审核确定向甲方贷款人民币万元整(大写)四、甲方与乙方商定，贷款期限自年 月 日起至年 月 日止。五、甲方与乙方商定，本合同同项下的典当综合服务费率每月为贷款金额的%。续当时，甲方每月日前向乙方缴纳综合服务费，典当期限届满后五日内，甲方既不赎当，又不续当，即为绝当。绝当后甲方自愿放弃抵押的房产，同意乙方对该房产按照有关规定处理，以此来抵押典当行的贷款本息和综合服务费，并自愿协助或承担办理过户手续。六、甲方有合法住处地址为：建筑面积：平方米(另附产权证复印件)房产绝当后合法住所的产权人同意甲方在该房屋居住(证明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的处分权时，应向甲方和抵押物的合法占有人发出书面通知，在该通知发出五日内，甲方或其他合法占有人应当立即无条件交出抵押物，搬至第二处住所居住。七、抵押物的保险1、甲方须在乙方指定的时间内，到乙方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。投保金额不得少于重新购置该抵押物遭受自然灾害及其他意外事故所导致的破坏、损毁;抵押期限内，甲方不得以任何理由中断或撤销上述保险，否则，甲方须无条件赔偿乙方因此所收到的一切损失。如果甲方不履行还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。2、甲方在保险手续办理完毕五日内，将保险单正本交由乙方保管。保险单的第一受益人须为乙方，保险单不得附有任何损害或影响乙方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款。3、甲方不可撤销的授权委托乙方为其上述保险事项的代表人接受或支配保险赔偿金，将保险赔偿金用于修缮该抵押物的损坏部分或清偿本合同项下甲方所欠乙方的所有款项。4、甲方如违反上述保险条款，乙方可依照本合同之保险条款规定，代表购买保险，所有费用均由甲方支付。5、抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的损毁，甲方应就损坏部分及时提供新的担保，并办理相应新的手续。八、在甲方既不按期交付综合服务费，又不按期还款的情况下，乙方有权处理该房产。甲方自愿放弃诉讼和抗辩权，在此不可撤销的授权委托乙方有权直接处分该房产，并以缩短款项偿还贷款本息和综合服务费。九、在合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务，甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。十、甲方提供的所有证件，文件和凭证必须真实、合法、有效。房屋产权物任何经济纠纷，无任何权利瑕庇，未设定抵押，如发生不实或欺骗行为由甲方承担全部相关的法律责任，并由甲方承担乙方所有损失。十一、甲方应对该房产拥有完整的所有权，如该房产未共有财产，则需共有人已签字同意该抵押房产典当贷款。因抵押房产存在权属，共有争议引起的一切法律责任均由甲方承担，并可要求甲方支付当金及利息总额千分之五(每日)的违约金。十二、甲方未经乙方书面同意，将将设定抵押物转让、出租，重复抵押或以其他任何方式转移本合同同项下抵押财产，以上行为均为无效，如出现上述情况之一者，甲方自愿承担双倍偿还贷款的法律责任。十三、在合同有效期内，甲方与乙方之间能产生的还款，借款，追加款等法律行为均视为本合同约定范围内，按照本合同相关条款执行。十四、与本合同及本合同项下抵押房产有关的一切费用(包括评估费、抵押登记费、公证费、保险费等)均由甲方支付或承担。十五、本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在本合同履行期间，凡因履行本合同的发生的或与本合同有关的一切争议、纠纷，双方应通过友好协商解决。在协商无效时，当事人约定任何一方可依法向本合同签约的人民法院诉讼解决。十六、本合同一式叁份，双方签字、盖章，房产抵押登记机关办理房屋抵押登记后生效。十七、本合同未尽事宜，届时有甲方与乙方协商订立补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。当户(甲方)签章典当行(乙方)签章签订日期本合同签订地点典当抵押借款合同范本三合同编号： 年房字第 号典当行(抵押权人)：文水县汇宝典当有限公司 (以下简称甲方)住所(地址)： 联系电话：当户(抵押人)： (以下简称乙方)证件号码： 联系电话： 住 址：乙方因生产、经营需要，自愿将其享有所有权或处分权的作为抵押物向甲方申请贷款，甲方同意。为确保双方的权利义务，保证甲方债权的实现，根据典当管理办法、物权法等相关法律法规，在平等自愿的基础上，订立本合同。第一条 抵押物基本情况1、抵押物名称：2、抵押物位置：3、抵押物详情4、抵押物证件的保存乙方所提供的抵押物证件：在本合同签订之日交甲方保存直至乙方还清全部借款本息之日止。5、乙方承诺所提供的所有证件、文件和凭证真实、合法、有效，房屋产权无任何经济纠纷，无任何权利瑕疵，未设定抵押，且对上述抵押物享有合法的所有权及处分权。第二条 典当借款1、典当借款种类：房地产抵押典当借款2、典当借款用途：3、典当借款金额为人民币(大写)4、典当借款期限：自年 月 日起至年月 日止。说明：本合同记载的典当借款金额、放款日期、到期日与当票不一致的，以 当票记载为准。当票是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。5、月综合服务费率及月利率按照典当管理办法，根据乙方提供的抵押物的综合情况，甲方确定该笔借款的月综合费率为月利率为，综合服务费在发放典当借款时一次性扣收，借款利息以月清收，每月2530日为结息日，乙方应在甲方工作时间内缴付利息。典当期不足五日的综合服务费按五日计收。第三条 甲方的权利和义务1、合同签订后，甲方有权了解乙方的生产经营、财务活动、产品物资库存 和借款使用情况，获取所需的相关资料：2、乙方未按约定的用途使用借款，甲方有权提前解除合同并收回借款。3、乙方如不能按时归还典当借款，须提前五天与甲方协商续当事宜，办理 续当手续，同时交纳续当期限内的综合服务费及上期借款利息。如逾期五天仍不续当或赎当即形成绝当，甲方可按典当管理办法之规定处分当物。用当物处分拍卖款项归还甲方借款利息综合服务费及相关费用，剩余部分归还乙方，如当物拍卖款项不足归还甲方借款时，甲方保留追偿权。4、依据本合同的约定按期足额向乙方发放借款。第四条 乙方的权利义务1、合同签订后，乙方有权按照合同约定取得和使用借款。2、乙方如有重大经营决策的变化以及其他对其履行本合同还款义务产生重 大不利影响的任何情形，足以引起本合同债权债务关系变化或影响甲方债权或抵押权实现的行为，应提前书面通知甲方，并经甲方同意，同时落实债务清偿责任或提前清偿债务。3、必须保证当期内抵押物状况良好，若抵押物出现损毁，破坏等减值现象时，乙方必须采取措施恢复抵押物的价值，如不能及时恢复价值，则应提供甲方认可的其他抵押物或担保措施。否则，甲方有权单方提前终止合同或行使抵押权人的权利。4、典当借款期限或续当期届满，乙方应在五日内赎当或者续当。逾期既不赎当又不续当的为绝当。乙方在典当期限或续当期限届满到绝当前赎当的，除应偿还当金本息外，还应按照人民银行的相关规定，在本合同确认的月利率基础上，加付50%的罚息，同时按照本合同确认的综合费率补交逾期天数的综合服务费。第五条 提前还款1、乙方提前还款，应提前通知甲方，协商还款方式;2、乙方提前还款，甲方退还剩余天数的综合服务费。第六条 违约责任1、甲方未按合同约定按期足额向乙方发放借款，应按照日万分之五赔偿乙 方经济损失;2、因抵押房产存在权属、共有争议引起的一切法律责任均由乙方承担，并 支付甲方借款及利息总额日万分之五的违约金。3、乙方未经甲方书面同意，将抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或以其 他任何方式转移本合同项下抵押财产，以上行为均为无效。第七条 争议解决合同履行期间如发生争议，双方应协商解决;协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方无争议的合同条款继续有效。第八条 其他约定1、本合同约定的利率和综合服务费不受借款期限的限制，乙方必须按时交 纳利息和综合服务费直到乙方清偿完债务为止。2、3、第九条 本合同未尽事宜，由双方以补充协议的方式另行约定，乙方对当票、 本合同以及合同展期所做的保证、承诺为本合同及当票的补充条款。补充协议是当票及本合同不可分割的一部分，与当票及合同具有同等法律效力。第十条 注意事项本合同签订前，甲方已充分提醒乙方注意对本合同各项条款进行全面、细致、 准确的理解，并应乙方的要求做出充分说明。乙方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓。本合同一经签订，即视为合同双方对本合同条款的含义认识一致。第十一条 合同生效及文本数量本合同一式两份，双方签字、盖章后生效。典当行(签章)： 当户(签章)：xx公司法定代表人：签订日期： 签订日期：本合同签订地点：公司第 13 页 共 14 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