xx北京市租房合同范本.doc

合同协议：_xx北京市租房合同范本甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 21 页xx北京市租房合同范本第一条 甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。第二条 该房屋现有设施及装饰、装修情况设施情况：1.2.3.装饰、装修情况：1. 天棚：2. 地面：3. 墙面：4.第三条 乙方对该房屋( )不进行装修进行装修，费用自理，同时增添设施：1.2.3.第四条 租赁期限为 年。自 起至 止。第五条 甲方须在本合同生效之日起 日内将该房交付乙方使用。第六条 该房屋月租金每平方米建筑面积为￥ 元，人民币(大写) 元。年租金总额￥ 元，人民币(大写) 元。第七条 租金结算时间和方式：第八条 上述租金不包括：该部分费用由乙方按实际发生额支付。第九条 租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责;维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。第十条 在租赁期限内甲方承担下列责任：1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。3.第十一条 在租赁期限内乙方承担下列责任：1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同;4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸：第十二条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第 款约定追究甲方的违约责任：1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的 %支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;2. 甲方向乙方支付年租金总额的 %的违约金，合同继续履行。3.第十三条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第 款约定追究乙方的责任：1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的 %向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿;2. 乙方按年租金总额的 %支付违约金，合同继续履行。3.第十四条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：1. 因不可抗力的原因须提前解除的;2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。第十五条 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。第十六条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第 款约定方式解决：1. 向 仲裁委员会申请仲裁;2. 向人民法院起诉。第十七条 本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取房屋租赁证。第十八条 本合同自登记备案之日起生效。第十九条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。第二十条 本合同的附件有：1.2.3.上述附件与本合同具有同等法律效力。第二十一条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁管理部门一份。第二十二条 双方承认的附加条款如下：甲方(签章) 乙方(签章)法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：邮政编码： 邮政编码：委托代理人： 委托代理人：附件(略)【拓展延伸】北京市房屋出租居间合同范本委托人(甲方)居间人(乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋(见附件)，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途：对承租人条件的特别要求：。乙方还应提供以下服务：。第二条委托期限自年 月 日至年 月 日。第三条现场看房本合同签订后日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条甲方义务(一)应出示身份证、营业执照、等真实的身份资格证明;(二)应出示房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明;(三)应保证自己提供的房屋资料真实、合法;(四)应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合;(五)应对乙方提供的承租人资料保密;(六)不得在委托期限内及期限届满后日内与乙方介绍的承租人进行私下交易;(七)在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租;第五条乙方义务(一)应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明;(二)应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理情况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联络、协助、撮合等服务;(三)不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益;(四)收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据;(五)本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用;第六条佣金委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的%(此比例不得超过1%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后(即时/日内)支付。佣金的支付方式：现金;支票;。委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承担。非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：。第八条转委托甲方(是/否)允许乙方将委托事项转委托给第三人处理。第九条本合同解除的条件(一)经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同;(二)甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担;第十条违约责任(一)甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照的标准支付违约金;(二)甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金;(三)甲方违反保密义务的，应按照的标准支付违约金;(四)甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照的标准支付违约金;(五)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失;第十一条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)(一)提交北京仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定事项本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。委托人(章)居间人(章)住所：住所：身份证号码：法定代表人：营业执照号码：营业执照号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：房地产经纪资格证书号码：电话：电话：传真：传真：邮政编码：邮政编码：房地产经纪机构资质证书号码：合同签订时间：合同签订地点：房屋基本情况一览表房屋所有人：房屋坐落：产权证号(其他权属证明)建筑面积：使用面积：该楼房总层数：本套房屋层数：朝向：户型：楼房为室厅卫，平房为间月租金标准：大致租期装修情况：无装修、一般装修、精装修具体为：有线电视接口;防盗门;天然气;煤气;集中供暖;土暖气;热水器;电话;空调;上下水家具清单：电器清单;其他：第 11 页 共 21 页xx原材料采购合同供方：住所：邮编：营业执照号码：电话：法定代表人：传真：需方：住所：邮编：营业执照号码：电话：法定代表人：传真：供需双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国产品质量法、食品卫生法及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就原辅材料的采购事宜，订立本合同。第一条 产品名称、商标或品牌、规格、计量单位、单价及数量、金额(含税价)、交货(时间)和地点第二条 产品质量要求1.产品质量标准，按下列第项履行：1.1 按国家标准履行。1.2 按行业标准履行。1.3 按供需双方约定的质量要求履行，但卫生要求不能低于国家相关标准(可另写附件)。2.保质期限：供方所提供的产品，保质期限不少于个月(自产品出厂之日起计算)。第三条 产品包装1.包装要求：在外包装上应注明产品名称、规格、配料、产品批准号、生产厂名、地址、生产日期、保质期、净含量、贮藏要求等。2.包装物由方提供，费用由方承担。3.包装物处理按下列第项执行。3.1 包装物不回收。3.2 包装物由供方回收。第四条 交提货方式交提货方式，按下列第项履行。1.供方送货：产品运输由供方负责办理，供方送至，运费由供方承担。2.供方代办运输：供方根据双方约定的协议代办运输，运费由需方承担(代办运输协议另订附件)。3.需方自提：需方前往供方指定地点，自行提货、自行运输。第五条 验收方法1.供方提供的每一批产品都须附随根据双方确认的质量标准进行检验的检验合格报告，但若有下列情况之一，必须附随计量认证合格的检验机构出具的检验合格报告。1.1 供方首次向需方所销售的产品(不包括同品牌不同规格的产品);1.2 供方停产一个生产周期又恢复生产的产品(一个生产周期为月);1.3 供方所供产品，在生产制造时工艺及原辅材料(有较大)改变的;1.4 其他。2.产品到达目的地后，需方应指定专人按双方约定的质量标准(应包括主要卫生指标、内外包装、保质期、标识感官等)及时进行抽样检验，完成验收程序。如有质量问题，需方应在收货后天内书面通知供方，同协商处理办法。如对产品质量认定发生异议，由(以)方所在地供需双方共同认可的经计量认证的机构检验报告为准。3.需方根据合同规定或要货通知单及供方送货单做好收货工作，并及时通知质量验收员验收产品。第六条 付款方式需方选择下述第种方式付款，并按该方式所定时间如期足额将货款支付给供方。1.一次性付款方式：年 月 日支付全部货款，计人民币元，大写。2.分期付款方式：2.1 签署本合同时，支付货款全部的%，计人民币元，2.2 年 月 日前支付货款全部的%，计人民币元，大写。2.3 年 月 日前支付货款全部的%，计人民币元，大写。3.预付款条款：。(如无此项请划去。)4.其他约定的付款方式：。第七条 违约责任1.供方如未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿由此给需方造成的经济损失。需方要求继续履行本合同的，供方应继续履行本合同。2.需方若未按第六条第2款在规定时间内付款，须承担下列第项违约责任。2.1 向供方支付违约金人民币元。2.2 自延期之日起至实际付款日止，按银行同期贷款利率向供方支付违约金。3.供方应承担因产品质量问题造成需方的直接经济损失。4.需方违约拒收产品或在验收期间保管不妥造成产品损失的，需方应当承担由此所造成的相应的损失。第八条 不可抗力任何一方由于不可抗力且自身无过错造成的不能履行或部分不能履行本合同的义务将不视为违约，但应在条件允许下采取必要的补救措施，以减少不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在日内将事件的情况以书面形式通知对方，并在事件发生后日内，提交不能履行或者部分不能履行本合同以及需要延期履行的理由的证明。第九条 解决争议的方法1.供需双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，选定下面种方式解决：A.申请仲裁。B.依法起诉。2.双方选择仲裁方式的，约定向下列其中之一的仲裁机构申请仲裁：A.上海仲裁委员会。B.中国国际经济贸易仲裁委员会上海分会。C.仲裁委员会。3.双方选择诉讼方式的，约定向下列其中之一的人民法院依法起诉：A.本合同签订地人民法院。B.供方住所地人民法院。C.需方住所地人民法院。D.交货地人民法院。E.人民法院。第十条 其他1.供方应向需方提供如下文件的复印件，并承诺保证复印件与原件一致，否则应承担相应的法律责任：(选定的打，不选的打。)1.1 营业执照1.2 税务登记证1.3 卫生许可证(保健食品生产企业须符合GMP要求)1.4 印刷许可证1.5 检疫证明1.6 产地证明1.7 每批产品的检验合格报告1.8 有关产品质量认证证书1.8.1绿色食品认证书1.8.2有机食品认证书1.8.3产品质量标准文本1.8.4保健食品批准证书1.8.5危害分析与关键控制点认证书(HACCP)1.8.6质量安全认证书(QS)1.8.7供需双方约定的其他2.需方应向供方提供如下文件的复印件，并承诺保证复印件与原件一致，否则应承担相应的法律责任：(选定的打，不选的打。)2.1 营业执照2.2 税务登记证2.3 组织机构代码证2.4 其他3.本合同有效期自年 月 日起至年 月 日止。合同履行期内，双方不得随意变更或解除合同。合同若有未尽事宜，须经双方共同协商，签订补充协议;补充协议与合同具有同等效力。4.双方约定的其他条款。5.本合同一式两份，供需双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。购货单位(需方)(公章)：委托代理人(签字)：地址：开户银行：帐号：电话：年 月 日供货单位(供方)(公章)：委托代理人(签字)：地址：开户银行：帐号：电话：年 月 日xx原材料采购合同【工程】甲(以下简称方)：乙(水泥厂)：经双方协定一致，签订水泥购销合同条款如下：一、数量、计量单位、单价、金额品 名 规 格 单 位 数 量 单价(元) 金额(元) 备 注 价金总额(大写) 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分 $二、质量标准：水泥标号执行国家规定标准。由乙方按批向甲方交送水泥出厂质量通知单。甲方凭单验质。三、袋重合格率达到国家规范。四、交货方式、地点和运杂费负担：甲方组织运输工具到乙方仓库提货，运费、上、下车费等均由甲方自理，乙方凭合同和甲方收款人出据的证明发货。若遇便车，甲方可以代运，其代运费用概由甲方负担。乙方垫付的款项，随同水泥价款一并结算。五、甲乙双方必须按如下期限提(供)货年 月 日前提(供)吨。其中：吨。年 月 日前提(供)吨。其中：吨。年 月 日前提(供)吨。其中：吨。年 月 日前提吨。其中：吨。甲方逾期提(收)货的，乙方有权处理该货，并不免甲方责任。六、付款办法和期限：1、甲方在 年 月 日前付定金 元;2、采取先汇款后结算方式：甲方按购水泥总金额分期先汇款。年 月 日前电汇元;年 月 日前电汇元;年 月 日前电汇元;年 月 日前电汇元。3、采取托收承付方式：按中国人民银行结算办法第八条第一、二、三、五、六、七、八项规定执行。乙方每月 日- 日凭实发水泥开具销售发票向甲方开户银行办理托收。七、违约责任：甲方责任：1、中途退货或违约拒收的。除偿付退(或拒收)货部分货款总值5%的违约金。逾期提货的，每天偿付逾期提货部分货款总值万分之四的违约金，并承担乙方实际支付的代管费用。2、逾期付款的。每天偿付逾期付款总额万分之四的违约金。3、承担工矿产品购销合同条例第36条第5、6项规定的责任。乙方责任：1、不能交货的。偿付不能交货部分货款总值5%的违约金。逾期交货的。按逾期交货部分货款总值计算，每天偿付万分之四的违约金。2、所交水泥质量、规格不符合同规定。除自费负责处理外，还要赔偿实际经济损失。3、承担工矿产品购销合同条例第三十五条第七、八、九项规定的责任。八、本合同一式 份。经法定代表人签章后生效。有效期从 年 月 日起至 年 月 日止。甲 方： 乙 方：地 址： 地 址：代 表 人： 代 表 人：经 办 人： 经 办 人：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：签订时间： 签订地点：第 20 页 共 21 页合同协议：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 21 页 共 21 页