建设工程征用土地合同A.doc

合同协议：_建设工程征用土地合同A甲方：_乙方：_签订日期：_年_月_日第 1 页 共 14 页建设工程征用土地合同A签订合同双方：征用土地单位：，以下简称甲方；被征土地单位：，以下简称乙方。根据（审批权力机关）批准的建设项目的计划任务书和工程选点报告等文件，按照国家建设征用土地条例和省（或自治区、直辖市）政府的有关规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和县（或市、省）人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、反复协商，特签订本合同，以供双方共同遵守。第一条征用土地数量及方位甲方征用乙方土地共亩，其中，稻田亩，水塘亩，菜地亩，坡地亩，宅基地亩，林木亩，共有树木株。所征土地东起，南起，西起，北起。第二条征用土地的各类补偿费和安置补助费根据省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的倍（一般为该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补偿。（征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行；征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴纳新菜地开发基金。）根据省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土地上的青苗按该地年产值的补偿，所征土地上的水井、林木、水塘等附着物按办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和抢建的设施，甲方一律不予补偿。各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格核定，稻田按平均亩产大米为公斤，每公斤计价元，年产值每亩核定为元；旱地按平均亩产玉米（或小麦）公斤，每公斤计价元，年产值每亩核定为元；菜地按平均亩产大白菜公斤计算，每公斤计价元，年产值每亩核定为元。根据国家建设征用土地条例的规定，乙方需要安置的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地数量计算，共计人；甲方对乙方农业人口的安置；补助费标准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的十倍）；征用宅基地不付安置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的安置补助费，按省、市、自治区政府的标准计算）。甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永久性界桩后日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共元（其中，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍），付款均通过建设银行转帐托付。第三条减免公、余粮交售任务甲乙双方按照人民政府的规定，根据被征土地的亩数，向人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际减免量，以人民政府的批文为准。第四条安置办法乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位联系，采取以下第（）项办法解决：发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工帮助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。发展社队工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。迁队或并队。土地已被征完或基本征完的生产队，在有条件的地方，可以组织迁队；也可按照自愿互利的原则，与附近生产队合并，甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。（按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经省或自治区或直辖市人民政府批准，在劳动计划范围内，符合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经省或自治区或直辖市人民政府同意，也可以选招其中符合条件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土地被征完，又不具备迁队、并队条件的，乙方原有的农业户口，经省或自治区、或直辖市人民政府审查批准，可转为非农业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所有的补偿费、安置补助费，由县市以上人民政府与有关乡村商定处理，用于组织生产和不能就业人员的生活补助。）乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村能够解决的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由当地政府协助解决；地方无法解决的少数统配部管物资，经县（或市）土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。第五条甲方的责任甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情况下，应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获期内尚不要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙方耕种。甲方已征用二年还不使用的土地（铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征而未用的土地），除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当地县（或市）人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占或处理。甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付，并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。第六条乙方的责任自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其它附着物，有违反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征地上种植作物的，乙方应统一安排，不得逾期。乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工，否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。第七条工程临时用地甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和其它临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补偿。甲方在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件的工作量向乙方支付费用。第八条其它本合同由甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工程管理部门和县（或市）政府调解，调解不成的，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式份，送人民政府、计委、建委、建设银行、农委各留存一份。征用土地单位（甲方）：（盖章）地址：代表人：（盖章）联系人：电话：银行帐户：被征土地单位（乙方）：（盖章）地址：代表人：（盖章）联系人：电话：银行帐户：年月日订第 7 页 共 14 页建设工程总分包安全协议工程地点：按照建筑法、安全生产法、建筑工程安全生产管理条例等法规和建筑施工行业管理标准规范等相关规定，甲乙双方就现场的安全生产、文明施工达成如下协议。一、双方权责1、甲乙双方共同的责任：坚持以人为本的安全生产宗旨，贯彻落实国家有关安全生产的法律法规；坚持安全第一、预防为主的方针，全面实施国家和行业管理部门有关安全生产的标准规范，落实总包单位的安全管理规定和办法，确保封闭管理、确保员工安全、确保安全生产。2、甲方的责任（1）建立安全生产责任制度，甲方作为工程总承包单位，对整个施工现场行使安全管理权，指定并落实企业的安全生产责任制、安全生产规章制度和操作规程；（2）建立安全例会制度，每月组织召开一次安全会议，并形成会议纪要。遇有特殊情况时，随时召开安全会议。（3）建立安全检查制度。每周组织一次安全检查，下达整改通知单，进行安全奖罚；督促乙方完成整改事项，并在整改反馈单上签署意见。对乙方施工工序、操作岗位的安全行为进行日常监督检查，纠正违章指挥和违章作业。（4）建立安全教育培训制度。负责组织对乙方进场工人进行公司级教育和项目级安全教育。每年负责组织一次安全生产知识考试工作。在推广新技术、新材料、新设备和新工艺时，负责对分包管理人员和作业人员进行安全生产教育培训。有权拒绝使用安全生产教育培训考核不合格的人员。（5）组织安全技术交底。技术负责人主管安全技术交底工作，并负责向分包单位交底的技术负责人进行交底，同时督促安全管理人员监督分包单位向现场施工人员进行交底。重要分项或重点部位的交底，必要时，可直接进行交底，交底人要签上自己的名字和交底时间。（6）负责编制总的施工组织设计和专项安全施工组织设计。（7）负责建立项目部安全管理资料。（8）负责编制施工现场总的紧急情况下的应急预案和生产事故应急救援预案。（9）负责对首次进入施工现场的人员进行安全教育。（10）对分包队伍违章、违纪人员，有制止权、下达整改通知权、罚款权、停工权和直至清退出现场权。（11）有让分包队伍按照国家规定成立安全管理机构和配备安全管理人员的权利。（12）按规定足额使用安全措施费用；有要求分包队伍按规定足额使用安全措施费用的权利。（13）及时向乙方书面通报现场危险作业环境和危险情况。（14）有权对乙方使用的临时设施、安全防护用品进行检查和验收，对不符合安全要求和项目管理规定的设施和防护用品有权要求拆除、更换。3、乙方的责任（1）杜绝死亡事故和重伤事故、减少一般事故、轻伤率不超过1.5。（2）建立本单位的安全生产责任制度，层层签定安全生产责任状，责任到人。（3）按国家规定建立安全管理机构和配备安全管理人员，安全管理人员持证上岗，安全管理人员必须是队伍中最先进场和最后退场的人员。（4）队伍进场前，向甲方提供全体施工人员的花名册、全体施工人员接受安全教育情况台帐、特种作业人员上岗证原件和复印件。队伍进场后，调出和调进人员要实现向甲方通报。（5）按要求给施工人员配备合格的劳动防护用品，对高处作业人员配好安全带，给每个施工人员配备上正式编号的合格的安全帽。（6）把甲方的安全技术交底交到作业面的施工人员，交底人要签字，被交底人，每一个人都要签字，交底人和被交底人都要签上时间。（7）建立本单位的安全检查制度，每天进行安全巡查，发现重大安全隐患，要立即向甲方报告；参加甲方组织的周检查和紧急情况下的安全检查，负责对甲方整改通知单上提出的问题进行整改，直至隐患消除或得到有效控制，并按要求的时间向甲方反馈整改情况。（8）建立本单位的安全教育制度。负责组织对工人进行班组安全教育。内容包括：强制性标准、操作规程和项目规章制度、事故案例，正确使用安全防护用具、机械设备等。未经教育培训或者教育培训考核不合格的人员，不得上岗作业。未进行过三级安全教育的人员不得进入现场。按时进行季节变换的安全教育，及时进行变换工作岗位人员的安全教育。细致进行节假日安全教育，高度重视两会（全国人大、全国政协）期间的安全教育。（9）负责根据甲方施工组织设计的要求，编制本单位的紧急情况下的应急预案和安全事故预案，并组织进行演练。（10）足额使用本单位掌握的安全措施费用，按照甲方的要求和施工现场的具体情况搞好安全防护。（11）参加甲方组织的安全例会，认真贯彻会议做出的规定，接受甲方的指挥和监督。（12）搭拆大型设备、脚手架和吊篮必须安排有专业资质的专业队伍进行，搭拆前编制专项施工组织设计、进行安全技术交底；搭设中划定安全防护半径、进行周边防护、安排专人监护。（13）对自带的施工机械按规定要求的时间进行保养和维修。对甲方提供的设备有要求按规定保养和维修的权利。（14）发生交叉作业时，在施工前，要与有交叉作业的其他队伍签定交叉作业安全生产协议书，明确规定双方施工的顺序和保护措施并监督人员。（15）在容易发生火灾的地方需动火作业时，要到甲方开动火证，并采取有效的防护措施，配置灭火器，安排看火人员。（16）组织开展班前安全活动，班组长每天组织班组人员活动，活动要有针对性，要有活动记录。（17）不在在建的建筑物内布置工人宿舍，不男女混住，由电工统一在宿舍内布线和安装插座。（18）炊事员持健康证上岗；做好饭菜留样；防止食物中毒。（19）要指定老工人负责新入场工人的安全工作，老工人要每天对新工人进行提醒，告之应当注意的事项，是不少于半年。二、事故处理1、一旦发生生产安全事故，要根据企业职工伤亡事故报告和处理规定（中华人民共和国中科院第75号）和工程建设重大事故报告和调查程序的规定（中华人民共和国第3号）的规定进行办理。保护事故现场，及时抢救伤员，防止事故扩大。由总包安排向有关方面报告。总包和分包一起组织成立事故调查组。现场整改小组和事故善后小组。事故调查组，要查清事故原因，确定事故责任，按照四不放过的呀拟订进行改进措施，提出对事故责任者的处理意见。现场整改小组，要立即对现场进行全面细致的检查，组织人员对查出的所有隐患进行整改直至隐患消除，然后报当地安全主管部门前来验收。善后小组负责对伤亡家属的接待、商谈有关赔偿等事宜。2、事故责任清楚，双方意见一致的，由违反国家有关规定及上述规定的责任方对事故全面负责。3、双方对事故责任意见不一致的，协商解决。4、双方协商不成的，按地方安全主管部门对事故的处理意见办理：属于谁的责任就由谁负责；双方都有责任时，各负其应负的责任。三、需要说明的事宜四、其他1、奖罚按国家、行业管理部门和总包企业制定的有关规定进行。罚款由甲方安全人管理人员下达并签字，由甲方财务负责收款并出具收款单；奖励，由甲方安全管理人员书面建议，甲方项目经理签字同意后，由乙方据此到甲方财务取款。2、奖励的标准：按中建八局安全生产和环境管理奖罚规定中的有关规定办理。3、乙方对甲方的处罚有异议时，可书面向甲方项目经理提出复议；对项目经理的决定仍然有异议时，可向甲方上级安全管理部门书面申请复议，甲方上级安全管理部门的决定是最终决定。4、本协议适用范围：（1）人员：甲乙双方所有进入施工现场的人员；（2）区域：工程地点围墙以内，大门处门外边3米以内；（3）时间：自本协议书签字起至总包书面通知分包队伍退场的第三天止。5、甲方现场安全负责人：安全员：1、2、3、4、6、乙方现场安全负责人：安全员：1、2、3、4、7、上述未尽事宜，国家、地方和行业有规定的按规定执行。8、本协议一式四份，双方各执一份，双方上级单位各备案一份。甲方项目经理：乙方负责人：联系电话： 联系电话：企业所在地：企业所在地：联系电话： 联系电话：甲方现场安全负责人：乙方现场安全负责人：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日签字地点：签字地点：第 13 页 共 14 页合同协议：_本文至此结束，感谢您的浏览!（模板仅供参考）下载修改即可使用第 14 页 共 14 页