某住宅精装修项目成品保护方案.doc

项目成品保护方案产品保护标准做法编制部门：工程管理部 发布时间：2007年12月1 编制目的最大限度的减少由于产品保护引起的工程质量问题，提升产品质量，提供客户满意的全装修产品。2 使用范围适用于上海*所有PC项目在VSI体系全装修施工过程中的产品保护工作。3 产品保护原则(1) 合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。(2) 产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。(3) 产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。(4) 产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程中及物业细部检查时，装饰总包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。(5) 产品保护措施应在移交物业前拆除。(6) 产品保护材料的重复利用。4 产品保护措施划分按照VSI体系全装修系统构成，产品保护措施划分如下：(1) 基础构造：卫生间防水保护、石膏板干墙保护；(2) 水电工程：强电管线保护；(3) 设备工程：开关插座成品保护、马桶成品保护、浴缸成品保护、卫浴龙头成品保护、卫浴五金件成品保护；(4) 装饰工程：玄关大理石成品保护、厨卫墙砖阳角成品保护、厨卫地砖成品保护、地板成品保护；(5) 室内门窗工程：进户门框成品保护、进户门扇成品保护，窗台板成品保护；(6) 收纳家具：厨柜成品保护、卫生间镜子成品保护；(7) 公共部位：公共走道墙砖成品保护、公共部位面砖/石材阳角保护、电梯轿箱内部保护、电梯召唤按钮成品保护。5 产品保护标准做法5.1基层构造5.1.1卫生间防水保护(1) 保护方式通过合理的施工流程来保护防水层不受破坏。图5.1同层排水系统(2) 保护实施时间防水层涂刷三天后。(3) 实施责任单位装饰总包单位。(4) 产品保护在采用日本式的同层排水系统时，卫生间降板须做两层防水。即：1) 降板混凝土结构层上表面；2) 降板填充后钢筋网片找平层上表面。并且防水层上面还必须做5-10mm 1：2水泥砂浆保护层。(5) 注意事项1) 卫生间地面面砖仍采用湿贴做法，为保护施工过程中，降板填充面找平层的防水层不受破坏，需要5-10mm的1：2水泥砂浆找平层。2) 同层排水管道的支脚采用塑料线盒，并用聚氨酯胶连接，也是为了保护降板防水层不受破坏。5.1.2石膏板干墙保护(1) 保护方式1) 合理安排施工流程，不要过早粘贴石膏板（包括外墙内保温板）。2) 对于刚贴好的石膏板，可粘贴上提示的小纸条，避免碰撞。3) 建议对有条件实施封闭的房间，在所有墙面石膏板粘贴好后，封闭房门，禁止出入。(2) 保护实施时间粘贴后及时保护。(3) 保护拆除时间待石膏板24小时粘结牢固后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护避免在粘结材料干燥过程中,石膏板的碰撞脱落。5.2水电工程5.2.1强电管线保护(1) 保护方式用泡沫堵塞管道接口。图5.2强电管线保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间排布强电管道前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护避免施工过程中灰尘或砂石进入管道，堵塞管强电道，影响后续的穿线作业。5.3设备工程5.3.1开关插座成品保护（只适用于涂料墙面）(1) 保护方式用美纹织包裹。图5.3开关插座成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护面板安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满包保护，避免面涂过程中污染面板，该做法只适用于涂料墙面，不适用于石材和面砖墙面。(6) 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭。5.3.2马桶成品保护(1) 保护方式用原包装箱覆盖。图5.4马桶成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护注意保留原包装物，安装完成后用原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上面堆放材料，或把保护纸壳移作他用。(6) 注意事项建议马桶盖板在交付物业后安装。5.3.3浴缸成品保护(1) 保护方式用细木工板覆盖。图5.5浴缸成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间物业验收前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护保留铀面部位的原包装物，用胶带固定。后期安装的配件一般在保洁前一周安装，过早安装会给产品保护和防盗带来不便。(6) 保洁注意事项1) 不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕。2) 应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。5.3.4卫浴龙头成品保护(1) 保护方式用原包装袋包裹。图5.6卫浴龙头成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护安装中要用厚棉布垫在工具与龙头之间，避免受力不均导致龙头表面压伤、表面起毛刺等损伤。安装完成后，用原包装袋套在龙头上，并用绳子固定。(6) 保洁注意事项1) 不得使用粗糙工具，如钢丝球、毛刷等物品接触五金件表面。不得使用酸、碱性等腐蚀性的清洁剂。2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。5.3.5卫浴五金件成品保护(1) 保护方式用原包装袋包裹。图5.7卫浴五金件成品保护(2) 保护实施时间安装后及时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护安装完成、验收合格后，用原包装物包裹保护。(6) 保洁注意事项1) 禁用钢丝球、毛刷等接触五金件表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂。2) 用干净棉布湿润后轻擦即可。5.4装饰工程5.4.1玄关大理石成品保护(1) 保护方式用专用保护膜覆盖，并用专用胶带封住于石材与其他材料交接处，避免起翘。图5.8玄关大理石成品保护(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护施工后及时清除石材表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用专用保护膜覆盖在石材表面，覆盖时必须确保完全覆盖。5.4.2厨卫墙砖阳角成品保护(1) 保护方式成品瓦楞纸板折成90度角，用透明胶固定保护。图5.9厨卫墙砖阳角成品保护(2) 保护实施时间墙砖镶贴完成、验收合格后第三日实施保护。(3) 保护拆除时间物业验收前拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将45度拼角缝隙填满、擦顺。(6) 保洁注意事项1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，更不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。2) 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.4.3厨卫地砖成品保护(1) 保护方式满铺成品瓦楞纸板。图5.10厨卫地砖成品保护(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护施工后及时清除地砖表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将拼缝填满、擦顺。清洁完毕，用成品瓦楞纸板覆盖在地砖表面，覆盖时必须确保完全覆盖。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。(6) 保洁注意事项1) 在清洁面砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不能用铲刀、钢丝球等工具在面砖表面铲擦。 2) 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.4.4地板成品保护(1) 保护方式先用地板保护薄膜（防潮垫）满铺后再用瓦楞纸板满铺，所有拼缝用透明胶带密封。 图5.11地板成品保护(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净、满铺地板保护膜。移交装饰总包单位后，由装饰总包单位用成品瓦楞纸板做进一步保护，巩固保护效果。(6) 保洁注意事项1) 地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮。应先用地板专用拖把把灰尘清除，个别污染部位洒少量水湿润几分钟后用湿布擦除即可。2) 忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。5.5室内门窗工程5.5.1进户门框成品保护（日本做法）(1) 保护方式用专用保护膜铺贴，适用于实木和金属材质的门框。图5.12进户门框成品保护（日本做法）(2) 保护实施时间门框安装后即时保护。(3) 保护拆除时间进户门扇安装时拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用专用保护膜保护。(6) 保洁注意事项1) 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕；2) 用干布擦拭灰尘即可。5.5.2进户门框成品保护（目前做法）(1) 保护方式用细木工板根据门框形状封钉。图5.13进户门框成品保护（目前做法）(2) 保护实施时间门框安装后即时保护。(3) 保护拆除时间进户门扇安装时拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护门框安装中避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露。门框四周补粉及填缝时，不能用铁脚板清理粘在门框上的砂浆，应在砂浆未干时用手清除即可。门框四周补粉及填缝施工结束后，即时用细木工板对门框封钉保护。(6) 保洁注意事项1) 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面；不得用金属工具铲擦门框表面，防止表面产生划痕；2) 用干布擦拭灰尘即可。5.5.3进户门扇成品保护（日本做法）(1) 保护方式用专用保护板覆盖门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。 图5.14进户门扇成品保护（日本做法）(2) 保护实施时间进户门扇安装后即时保护(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。5.5.4进户门扇成品保护（目前做法）(1) 保护方式用硬质板裁剪成适当尺寸做成保护板，覆盖在门扇两侧，并用专用保护膜将其固定。 硬纸板图5.15进户门扇成品保护（目前做法）(2) 保护实施时间进户门扇安装后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护保护膜和保护板的粘结处在保护板上，避免传统做法中使用胶带，会导致门扇表面会留下胶印。5.5.5窗台板成品保护(1) 保护方式满铺成品瓦楞纸。图5.16窗台板成品保护(2) 保护实施时间施工完毕、验收合格后，即时进行保护。(3) 保护拆除时间细部整改完成后。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。 清洁完毕，用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。(6) 保洁注意事项1) 在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。2) 应用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不能用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。5.6收纳家具5.6.1厨柜成品保护(1) 保护方式用防潮纸满铺。图5.17厨柜成品保护(2) 保护实施时间橱柜安装完工后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护安装过程中注意保留原橱柜表面保护膜，橱柜安装完成、将台面污染清除后即时用防潮膜满铺保护。(6) 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。5.6.2卫生间镜子成品保护(1) 保护方式。、用泡沫保护膜满贴。图5.18卫生间镜子成品保护(2) 保护实施时间镜子安装后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护在泡沫保护膜满贴保护的基础上，最好能用塑料护角套装在锐角部位以减少损坏机率。5.7公共部位5.7.1公共走道砖墙成品保护(1) 保护方式用地毯保护地面面砖。图5.19公共走道砖墙成品保护(2) 保护实施时间地板铺贴后次日保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护避免施工过程中材料搬运或其他施工作业对地面面砖造成的撞击破坏。5.7.2公共部位面砖/石材阳角保护(1) 保护方式用成品瓦楞纸板根据石材造型满贴，高度2米。 图5.20公共部位面砖/石材阳角保护(2) 保护实施时间门套安装完成、经验收合格后，即时实施保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在外侧面砖上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。(6) 保洁注意事项避免使用有颜色和酸、碱性的清洁剂清洁石材，因为有色液体会被石材表面毛细孔吸收引起颜色污染。5.7.3电梯轿箱内部保护(1) 保护方式除灯具、开关部位外，用有机玻璃满封。图5.21电梯轿箱内部保护(2) 保护实施时间电梯轿箱安装调试完成、验收合格后，即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改完成后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护电梯轿箱安装调试完成、经专业验收机构验收合格后，在监理单位的主持下，移交给装饰总包单位使用有机玻璃满封。(6) 使用管理由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯，需保持轿箱内清洁卫生、不超载、材料袋装。(7) 保洁注意事项保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。5.7.4电梯召唤按钮成品保护(1) 保护方式用加厚保护膜满贴。图5.22电梯召唤按钮成品保护(2) 保护实施时间开关面板安装后即时保护。(3) 保护拆除时间细部整改后拆除。(4) 实施责任单位装饰总包单位。(5) 产品保护安装时注意保留原透明保护膜，以免表面划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向装饰总包单位移交，由装饰总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。(6) 保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。