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.,造价组价分享,工程计价的三要素：量、价、费。,1、量 2、价 3、费,2,造价的几个阶段,投资估算 设计概算 修正概算 施工图预算（招标控制价格） 最高限价 工程结算 竣工决算 造价=土建+安装+市政+公路+专用设备,3,工程计量,软件 广联达、神机妙算、鲁班 同望 纵横 青山 易投 钢筋工程 地质,岩体,地下水,机械化和人工 未来,装配式,工厂化,4,定额和清单定义,清单是市场价格， 定额计价是政府规定价 清单,国有投资必须采用 定额计价是由单位工程造价的直接工程费、综合管理费、施工措施费、其他费用、税金五部分构成，计价时先计算直接费，再以直接费为基数参照工程造价管理机构发布的市场信息费率，计算出综合管理费、其他费用及税金，再将各项费用汇总为单位工程造价 清单计价是由工程量清单费用、措施项目清单费用、其他项目清单费用、规费、税金五部分构成 定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同，但反映的工程造价内涵是一致的。,5,定额和清单区别,编制人不同 内容不同 合同价调整不同 适用阶段不同 区分措施型消耗上。,6,定额类别,全国定额,地区定额,行业定额,补充定额,合同定额,企业定额 概算定额,预算定额,施工定额,投资估算指标,7,定额组价,定额造价=直接费+间接费+利润+税金 直接费=工程直接费+工程措施费 工程直接费=人材机 间接费=规费+ 企业管理费 规费=排污+五险+意外保险 工程措施费包括安全文明施工费、环保费、临设费、夜间施工、冬雨季施工、2次搬运、大型机械进出场、施工排水、施工降水、地上地下设施及周边房屋构筑物保护、完工工程保护、专业措施 专业措施=模板+脚手架 取费基数,8,清单组价,清单造价=分部分项工程费+措施费+其他项目费+规费+税金 分部分项工程费=分部分项工程量*综合单价 综合单价包含人材机管理费利润风险 全费用单价包括全部规费和税金 其他项目费=暂估价+暂列金额+计日工+总包服务费,9,签证，变更，索赔,10,中国有句俗话叫：“省下 的就是挣下的！”衷心地 希望各位能用科学的方法 为您的企业设计最优的造价 方案，省出更多的 真金白银！,11,感谢您的关注,
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