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建筑安装工程费用构成,一、建筑安装工程费用内容及构成概述 本节重点： 建筑安装工程费用构成及计算,1,二、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 1、直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。 包括人工费、材料费、施工机械使用费。 此部分内容要与第二章相关内容进行联系和学习。,注：检验试验费，是指对 建筑材料、构件和建筑安 装物进行一般鉴定、检查 所发生的费用，包括自设 试验室进行试验所耗用的 材料和化学药品等费用。 不包括新结构、新材料的 试验费和建设单位对具有 出厂合格证明的材料进行 检验，对构件做破坏性试 验及其他特殊要求检验试 验的费用。,2,2、措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。 主要包括： 一、通用措施项目：（各专业工程均可列的通用措施项目） 环境保护费，文明施工费，安全施工费，临时设施费，夜间施工增加费，冬雨季施工增加费（2008版增加项），二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费，施工排水、降水费。地上、地下设施、建筑物构筑物临时保护设施（2008版删了缩短工期增加费） 二、专业措施项目： 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费（建筑工程的专业措施项目） 脚手架费（建筑工程、装饰工程和市政工程的专业措施项目）,3,其中一些费用计算的基本公式为： 环境保护费=直接工程费环境保护费费率(%) （1.3.4） 文明施工费=直接工程费文明施工费费率(%) （1.3.6） 安全施工费=直接工程费安全施工费费率(%) （1.3.8）,环境保护费费率 =本项费用年度平均支出/(全年建安产值直接工程费占总造价比例%) 文明施工费费率 =本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比例% 安全施工费费率 =本项费用年度平均支出/全年建安产值直接工程费占总造价比例%,4,临时设施费 =周转使用临建费+一次性使用临建费+其他临时设施费用 （1.3.10） 周转使用临建费= 一次性使用临建费 =临建面积每平方米造价【1-残值率（%）】+一次性拆除费 其他临时设施在临时设施费中所占比例,可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定.,5,6,7,脚手架摊销量= 单位一次使用量(1-残值率) - 耐用期一次使用期,8,4.某施工企业在某工地现场需搭建可周转使用的临时建筑物400平方米，若该建筑物每平方米造价为180元，可周转使用3年，年利用率为85%，不计其一次性拆除费用。现假定施工项目合同工期为280天(一年按365天计算)，则该建筑物应计的周转使用的临建费为( )元。2008 A.15649 B.18411 C.20400 D.21660,9,例题：4.某施工企业施工时使用自有模板，已知一次使用量为1200m2，模板价格为30元/m2，若周转次数为8，补损率为10%，施工损耗为10%，不考虑支、拆、运输费，则模板费为( )元。 A.3960.0 B.6187.5 C.6682.5 D.8662.5,10,解题要点：本题考核措施费中关于自有模板摊销量的计算。 （1）一次使用量的摊销=一次使用量/周转次数=1200/8=150 （2）在投入使用后，每次使用前需对上次使用时造成的损耗进行弥补（即补损率）。因最后一次不须再弥补，故弥补次数为（周转次数-1）。则各次补损量之和的摊销量=一次使用量（周转次数-1）补损率/周转次数=1200（8-1）10%/8=105 （3）未损耗部分，即（1-补损率）的部分可以回收，回收部分冲减摊销量，考虑回收部分折价50%，则回收部分的摊销量=一次使用量（1-补损率）50%/周转次数=1200（1-10%）50%/8=67.5 则摊销量=（1）+（2）-（3）（1+施工损耗）=（150+105-67.5）（1+10%）=206.25 模板费=模板摊销量模板价格=206.2530=6187.5,11,例题：我国现行建筑安装工程费用构成中，属于措施费的项目有（ ）。 A.环境保护费 B.文明施工费 C.工程排污费 D.已完工程保护费 E.研究试验费 答案：ABD 解题要点：本题考核建安工程费用构成。措施费包括11项内容，但必须与规费中的工程排污费区分开，另外研究试验费属于与项目建设有关的其他费用。,12,例题：根据我国现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列有关费用计算的表述中，正确的是（ ）。 A.安全施工费以直接工程费为基数乘以相应费率计算 B.脚手架费应区分自有和租赁租赁两种情况采用不同的计算方法 C.临时设施费应区分周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费且分别计算 D.当工程造价以直接费为计算基础时，企业管理费按直接费与规费之和乘以相应企业管理费费率计算 E.当工程造价以直接费为计算基础时，利润按直接费与间接费之和乘以相应利润率计算 答案：ABCE,解题要点：本题考查建安工程费用各项费用计算。直接费包括直接 工程费和措施费。但措施费的计算有三种。一种按定额费率计算， 计算基础是直接工程费。另一种是按计算公式进行计算，比如脚手 架临时设施费等的计算。管理费分为企业管理费和规费。企业管理 费的计算以直接费或人工费为基础，利润按直接费和间接费之和或 人工费为基础计算。,13,14,15,三、间接费 间接费由规费和企业管理费组成。此部分学习是要注意费用的对比。 1、规费，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险。 2、企业管理费，是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。详细内容见下表所示：,16,17,3、间接费的计算方法按取费基数的不同可分为： 以直接费为计算基础； 以人工费和机械费合计为计算基础； 以人工费为计算基础。 4、规费费率的综合取定要根据本地区典型工程发承包价的分析资料：每万元发承包价中人工费含量和机械费含量；人工费占直接费的比例；每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。 规费费率的计算有三种基础： 以直接费为计算基础； 以人工费和机械费合计为计算基础； 以人工费为计算基础。,18,例题：下列费用中属于企业管理费的是( )。 A.劳动保险费 B.医疗保险费 C.住房公积金 D.养老保险费 答案：,19,5.在测定规费费率的资料中，不包括( )。 A.每万元承发包价格中人工费含量 B.全年建筑安装产值 C.人工费占直接费的比例 D.每万元承发包价格中所含规费缴纳标准的各项基2008,20,例题：根据建筑安装工程费用项目组成(建标2003206号)文件的规定：下列属于规费的是( )。 A环境保护费 B工程排污费 C安全施工费 D文明施工费 答案： 解析：本题考查间接费中规费的构成。规费包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金和危险作业意外伤害保险。所以正确答案为。,21,四、利润及税金 1、利润的计算 （1）以直接费为计算基础：利润=（直接费+间接费）相应利润率（%） （2）以人工费和机械费为计算基础：利润=直接费中的人工费和机械费合计相应利润率（%） （3）以人工费为计算基础：利润=直接费中的人工费合计相应利润率（%）,22,2、税金，包括计入建安工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 （1）各种税金的计算 营业税=营业额3%(价内税) 城市维护建设税=应纳营业税额适用税率（市区7%；县镇5%；农村1%）(附加税) 教育费附加=应纳营业税额3%(附加税),23,例题：纳税地点在县、镇的某县建筑公司承建某市政府办公楼施工项目，工程不含税造价为2000万元，则该施工企业应缴纳施工项目的营业税为( )万元。 A.68.25 B.66.97 C.62.05 D.62.01 考试往往要记住市、县和镇的税率,24,解题要点：本题考点为建安工程费中税金的计算。纳税地点是县城，故城乡建设维护税率为5%，故而综合税率为3%+3%5%+3%3%=0.0324 含税营业额(含税造价)=2000/(1-0.0324)=2066.97 故营业税为2066.973%=62.01万元,25,6.某市区总承包单位获得发包人支付的某工程施工的全部价款收入1000万元，其中包括自己施工的建筑安装工程费800万元，合同约定需支付给专业分包方的工程结算款100万元，由总承包单位采购的需安装的设备价款100万元，则该总承包单位为此需缴纳的营业税为( )万元。2008 A.31.5 B.30.69 C.27 D.28.98,26,五、国外建筑安装工程费的构成 1、直接费; 2、管理费; 3、开办费; 4、利润; 5、暂定金额; 6、分包工程费用,27,例题：1.在国外建筑安装工程费用中，工作人员劳动保护费列入( )。 A.人工费 B.材料费 C.管理费 D.暂定金额 答案： 解题要点：本题考核建安工程费中的直接工程费中人工费的构成。直接工程费由人工费、材料费、施工机械使用费构成。其中人工费由基本工资、工程性补贴、辅助工资、劳动保护费、福利费组成。,28,7.按照国外建安工程费用的构成，下列费用中，不属于单项工程开办费的是.( )。 A.工人招聘解雇费 B.施工用水、用电费 C.临时设施费 D.驻工地工程师现场办公室及所需设备费用,29,30,
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