深圳市房地产租赁合同书.doc

合同范本/房地产商合同 深圳市房地产租赁合同书 合同登记（备案）号：深圳市房屋租赁管理办公室制房地产租赁合同登记（备案）须知一、办理房地产租赁合同登记（备案）需提交的资料；（一）、房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）；（二）、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。法定代表人证明书原件。法定代表人身份证（提供原件并留复印件）及授权委托书原件（境外当事人的委托书应按规定经过公证或者认证）。2、个人出租人身份证明或者法律资格证明（提供原件并留复印件）。如出租房地产用途为住宅的、承租人为育龄妇女（20至49岁），则还须提供经现居住地镇（街道）计生部门查验合格的流动人口婚育证明。（三）、房地产委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；共有房地产出租的，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。（四）、房地产租赁合同。二、关于房地产租赁合同备案的说明：根据深圳经济特区房屋租赁条例第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。房地产租赁合同出租方（甲方）：地址：邮编：委托代理人：地址：邮编：承租方（乙方）：地址：邮编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地址：邮编：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立合同。第一条甲方将位于深圳市区路房地产（以下简称租赁房地产）出租给乙方使用。租赁房地产建筑面积共计 平方米，建筑物总层数 。租赁房地产权利人：；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：；第二条租赁房地产的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币 元（大写：元）。第三条乙方应于年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。第四条乙方应于：每月 日前；每季度第 个月日前；每半年第 个月日前；每年第 个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项内打“”）第五条乙方租用租赁房地产的期限自年月日起至年月日止。前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。第六条租赁房地产用途：乙方将租赁房地产用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房地产主管部门申请改变房地产使用用途，经批准后方可按批准用途改变。