涉及项目品质的机电设计与施工ppt课件

,涉及项目品质的机电设计与施工,1,汇报提纲,一、星海湾壹号机电系统高品质成果分享； 二、星海湾壹号机电系统经验教训总结； 三、项目机电系统高品质目标的确定； 四、项目机电系统品质管理思路的探索。,2,星海湾壹号机电系统高品质成果分享,星海湾壹号机电系统高品质呈现的特点： 卓越的机电系统使用功能； “零”占有建筑使用空间； 完美的视觉效果。,3,星海湾壹号机电系统高品质成果分享 卓越的机电系统使用功能,大金空调系统； 阿里斯顿热水器及格兰富热水循环系统； 乔治费歇尔地热系统； 吉博力以及联塑同层排水系统； 高端机电产品的配置，保证实现了卓越的机电系统使用功能。,4,卓越的机电系统使用功能 大金空调系统,配置进口品牌大金多联机空调，1精确恒温控制、超高能效比COP制冷/制热3.31/3.9，节约能源；超薄室内风管机20cm,空间影响小；每个房间可以单独控制， 27db超低静音，保证室内五星级舒适性空气品质；,超薄室内 风管机,冷媒系 统管路,冷凝水就近 卫生间排放 空间影响小,5,配置进口品牌阿里斯顿热水器，同时配置进口品牌格兰富热水循环泵，保证客户瞬间使用热水；龙头一开，热水即来，避免了打开龙头，放一段冷水的情况，节约用水；而且循环泵设置了时间温度控制器，可以根据温度启泵，同时可以设定泵的工作时间，避免泵长期工作，节约电能。,热水器间设备安装,阿里斯顿 热水器,格兰富 热水循 环泵,卓越的机电系统使用功能 阿里斯顿热水器及格兰富热水循环系统,6,卓越的机电系统使用功能 乔治费歇尔地热系统,进口品牌乔治费歇尔地热管道，保证舒适可靠的采暖需求；施工中埋地管道无接头，确保系统使用的可靠性与稳定性。,乔治费歇尔地热管路系统,7,别墅吉博力PE管道、住宅联塑U-PVC螺旋消音管道同层排水系统，保证客户对洁具布置个性化需求的同时，减少维护以及噪音的相互影响；,吉博力同层排水管道,联塑同层排水管道,个性化洁具布置效果的呈现,卓越的机电系统使用功能 吉博力以及联塑同层排水系统,8,星海湾壹号机电系统高品质成果分享 “零”占有建筑使用空间,“隐形”与“集约”型设计技术的广泛应用，保证给排水、采暖、空调、消防等管 道系统实现“零”占有建筑使用空间，更好的实现建筑使用功能，为项目品质的提 升与飞越插上“隐形”的翅膀：,9,星海湾壹号机电系统高品质成果分享 “零”占有建筑使用空间,室内给水、空调管道分层、穿梁、贴墙布置； 热水器与空调室外机单独机房集约安装； 水暖入户装置单独管廊集约安装； 地下车库综合管线分区布置；,10,“零”占有建筑使用空间 室内给水、空调管道分层、穿梁、贴墙布置,室内给水管道、空调冷媒管道、空调冷凝水管道均穿梁布置，更大的提高管道安装高度； 室内给水管道、空调冷媒管道、空调冷凝水管道，分三层布置。贴楼板5公分为室内给水管 道，紧贴室内给水管道下方为空调冷媒管道，空调冷媒管道下方为冷凝水管道，很好配合 装饰吊顶标高，一级吊顶高度一般在2.7米以上，二级吊顶高度一般在2.9米以上；所有管 道均贴墙布置，减少管道所占平面空间，以保证二级吊顶更大范围，提升住宅品质。通过 综合设计将管道对建筑使用空间的影响减少至“零” 。,管道分三层、穿梁贴墙布置,配合精装效果的呈现,11,“零”占有建筑使用空间 热水器与空调室外机单独机房集约安装,热水器设置单独机房，与采暖分集水器设置在同一房间，并结合工人房布置，“集约”型设计，以最小的机房面积来保证设备安装，不影响室内美观，更好提升住宅的项目品质。,空调室外机设置单独机房，空调机不外露，不影响建筑美观，减少噪音污染。并且空调室外机房不计入住宅建筑面积，不占客户使用空间；,热水器,分水器,空调室 外机,12,“零”占有建筑使用空间 水暖入户装置单独管廊安装,地下室设备管廊将主要的水、暖入户装置集中设置在单独的房间内，既保证设备 的检修方便，又减少在地下室大堂的占有空间，保证大堂效果的完美呈现；,设备 管廊,设备 管廊,地下大 堂入口,13,“零”占有建筑使用空间 地下车库综合管线分区布置,地下停车场设计净高2.8米，通过综合设计整合，将管道分功能区进行布置，合理规划，实现了主要通道净高2.4米，非主要通道净高2.2米以上。将管道对建筑使用空间的影响减小至“零” 。,14,完美的视觉效果,通过隐形设计、精细化设计与施工，以及的对工艺工法的严格控制，使安装后 的管线以及景观呈现完美的视觉效果： 雨水管线隐藏式安装； 市政管线井盖隐藏设计； 考究材料部品、工艺工法；,15,外墙雨落水管全部隐藏式安装，阳台地漏也隐藏在墙内，使得外立面看上去更 加纯粹，观感效果好。,地漏隐藏在墙内,雨水管隐藏在石材幕墙内,干净纯粹的外立面,完美的视觉效果 雨水管隐藏式安装,16,完美的视觉效果 市政管线井盖隐藏设计,所有电线 、光缆、煤气、水管等市政管线集中设置，全部隐藏在绿化中，同时对不能隐藏 的井盖 ，采用隐蔽设计，保证景观效果的完美呈现。,绿地内井盖 埋地设计,硬铺区域井 盖隐藏设计,17,完美的视觉效果 考究材料部品、工艺工法,考究材料部品、工艺工法，保障安装后的管线呈现完美的视觉效果。,18,星海湾壹号机电系统经验教训总结,L2户型夹层排水管道的拆改； 空调间与热水器间设备管线案例分析及管理经验总结； 其他拆改项目总结；,19,星海湾壹号机电系统经验教训总结 L2户型夹层排水管道的拆改,L2户型夹层排水管道的拆改： L2夹层排水管道按照原设计图纸施工，实现的净高2米以下，拆改管道出户方向后，实现的净高超2.3米以上。相当于给客户增加了房间一样，大大满足了客户对使用空间的要求。,原设计管道的 安装位置，压 低整个区域的使用空间,管道出户位置由 北侧改在东西两 侧，减少管道的 占有空间,大大增加了客 户对使用空间 的要求,20,星海湾壹号机电系统经验教训总结 空调间与热水器间设备管线案例分析,空调间与热水器间设备管线案例分析 ： 部分空调、热水器无法直接搬出检修，部分空调间散热效果差，部分空调、热 水器未设置基础，循环泵、热水器电源线短，部分空调间热水器间未设置防水， 部分热水器间跑冒滴漏现象严重，无法满足客户的对使用功能的要求，重新进行 整改。,21,星海湾壹号机电系统经验教训总结 空调间与热水器间管理经验总结,空调间与热水器间管理经验总结：,前期设计 与建筑密 切配合,核定设备参数选型,核定安装空间,管线综合深化设计,配置防水、地漏,核对电源、水源,确定检修通道,核定百叶尺寸,样板先行,大面积施工,过程监控,22,星海湾壹号机电系统经验教训总结 其他拆改项目总结,还有，为满足客户的使用要求： 地下室消火栓箱安装位置影响客户停车，进行拆改； 为满足客户对地下大堂入口精装修净高的要求，地下大堂入口喷淋由下喷改为侧喷; 为满足客户对地下室净高的要求，重新协调市政高温水、网通、电信信号放大器的安装位置，对影响地下室净高的设施进行调整；,23,项目机电系统品质管理目标的确定 对项目机电系统高品质的认识,总结星海湾壹号一期，高质量并不一定等于高品质，高品质的来源在于客户的满意。星海湾壹号一期成功之处在于我们确以“客户心态”关注客户的关注，提高客户满意度，从而实现客户的价值；失败之处亦在于我们的“客户心态”做的不够。需要我们进一步去努力，以客户心态深度挖掘客户价值，努力实现机电系统的高品质。 客户价值引航项目机电系统高品质,24,项目机电系统品质管理目标的确定,总结星海湾壹号一期，关注“客户的关注”，客户价值引航项目机电系统高品质 机电系统高品质控制目标： 卓越的机电系统使用功能； “零”占有建筑使用空间； 完美的视觉效果。,25,项目机电系统品质管理思路的探索,对项目品质管理的理解； 项目机电系统品质管控架构； 项目机电系统品质控制过程 设计阶段机电项目品质的管控要点； 施工阶段机电项目品质的管控要点； 验收阶段机电项目品质的管控要点；,26,管理责任,资源管理,测量，分析，改善,品质管理系统之持续改善,产品实现,客 户,客 户,满 意 度,要 求,品 产,输入,输出,项目机电系统品质管理思路的探索 对项目品质管理的理解,27,建设单位的品质核查机制,承包商 施工品质保证系統,机电工程品質,全员全过程品质管控系统,设计单位 设计品质保证系統,供应商 产品品质保证系統,监理单位的品质核查机制,项目机电系统品质管理思路的探索 项目机电系统品质管控架构,客户要求,28,项目机电系统品质管理思路的探索 项目机电系统品质控制过程,机电产 品标准 确定,设计质 量控制,材料和 设备质 量控制,工艺质 量控制,施工工 序质量 控制,实施方 案质量 控制,工程过程 监督隐蔽 工程验收,各分部 工 程 验 收,工 程 验 收 交 付,质 量 档 案,运行质 量监督,前期策划,设计和计划,工程实施,工程验收,系统运行,29,项目机电系统品质管理思路的探索 设计阶段机电项目品质的管控要点,设计单位的选择； 编制设计任务书，明确机电设计品质控制目标； 设计单位品质管控体系的监督实施； 方案设计、扩初设计、施工图纸设计的审核； 隐形设计、集约设计、精细化设计等高品质创新设计理念的灌输与应用；,30,项目机电系统品质管理思路的探索 施工阶段机电项目品质的管控要点,编制机电施工技术要求，明确机电产品实现标准； 施工单位的选择； 灌输高品质控制理念； 施工图纸交底； 二次深化设计审核； 材料样板审核； 材料进场的控制； 工艺样板审核； 施工过程严密监控；,31,项目机电系统品质管理思路的探索 工程验收阶段机电项目品质的管控要点,功能验收： 给排水通水、通球试验，地热带压验收，空调制冷/供热试验，热水器及热水循环泵运行试水，开关插座送电试验等； 观感验收： 系统完整，安装美观，不占客户使用空间； 资料验收： 竣工档案、竣工图纸提交；交付物业的资料齐全，备品备件齐全； 运行质量监控： 通水、通电、供暖、空调、热水器运行质量监控； 工程交付： 资料交付，系统交付，备品备件交付，培训；,32,谢谢,33,