购楼合同.doc

购 楼 合 同甲方：乙方：经甲乙双方协商，达成如下协议：一、 甲方所售住宅楼位于中行花园西北侧新建住宅楼。二、 该楼为六层砖混结构的暖气楼，地热，塑钢窗，防盗门，分户供热，其他一切按图纸设计标准施工。三、 甲方保证按时交付使用，保证三通畅通，每日三次供水，天星公司统一供热，物业管理，收费合理。四、 室内设有电视管线，电话管线，单元门为电子对讲门（此门另收费按户均摊）。五、 乙方所购住宅楼和车库，以南侧为（1） 栋，以东为（1） 单元， 楼层， 侧，面积： 平方米，每平方米为 元，楼房总造价为 元，已交 元，欠 元，入住前必须一次交齐。六、 所购楼房房照由乙方出资甲方负责办理。七、 入住后发现个别质量问题，应向甲方及时提出整改和修缮，甲方保证及时处理使用户满意。八、 如有未尽事宜，甲乙双方经协商后可在下面另加条款。九、 以上合同双方无疑义，一经签定即生效，具有法律效力。本协议一式两份，双方各执一份，双方必须认真执行。售楼方：（签字）购楼方：（签字）二00 年 月 日购 房 合 同甲方：陈兴兰乙方： 甲方现将自己所属的住宅楼出售给乙方，此房屋地点位于东丰镇北环路北侧，福康小区6号楼与7号楼之间东侧二层小楼，二层南数第二户住宅楼。建筑面积： 平方米。此住宅楼，以人民币：75,000.00元（柒万伍仟圆整）的价格出售给乙方，经双方协商约定事宜如下：1、 房屋出售范围：一、房屋本体（房屋本体：房屋的主体结构，甲方入住后对房屋进行的二次装修，包括地面瓷砖、墙壁大白、天棚装饰、厨房卫生间橱柜、房间内柜橱、室内水、电、气改造等所有装修）；二、室内现使用的床（不包括床上用品）、沙发和餐桌。 除以上物品，其余原甲方居住时使用的家用电器、服装被褥、日常生活用品等均由甲方搬走。交付乙方前双方共同对室内设施进行详细检查，如有缺失由甲方补齐，房屋交付乙方后甲方概不负责。2、 付款方式：现金付款。此合同签订时，乙方需一次性支付给甲方全部购房款。如乙方不能按约定一次性支付房款，视为乙方放弃购买，交易终止。3、 房屋手续移交：此房屋开发商现尚未办理房屋产权证明文件（即房照）。乙方购买后七日内，甲方负责将先前自己与开发商签订的所有的购房文件（购房文件包括：购房合同、入住费清单收据、物业管理户等相关手续）更名为乙方与开发商签订的购房文件，原文件废止并交开发商收回。4、 乙方购买房屋之日起，此后有关此房屋的出租、出售、转让、改造等事宜均与甲方无关。遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋购买事项协商一致，订立本合同并共同遵照执行。此合同一式两份双方各执一份，购房款支付完毕，双方签字之日起生效。合同中未尽事宜参见国家有关法律、法规、政策等相关文件。如有争议双方调解，调解无效的提交与当地法院仲裁处理。甲方：（签字） 乙方：（签字）年 月 日 年 月 日售 楼 合 同甲方：陈星娟 身份证号： 乙方：韩大勇 身份证号： 经甲乙双方协商，甲方现将其位于东丰镇建设大街道北（原北环路），中行花园1号楼，门洞西侧第五间1-2层门市楼出售给乙方。房屋所有权证号：东字第039720号，产别：私有房产，房屋坐落于北街50号，幢号：385，房号：16，混合结构，1-2层营业性门市，建筑面积：81.40平方米。经双方协商达成如下协议：1、 房屋出售价格，人民币：贰拾肆万圆整，￥240,000.00元。此款为甲方净得售楼款，与此房屋交易、过户更名等一切有关的手续费用，全部由乙方负责。2、 房屋的移交。此房屋甲方现出租他人使用，2009年4月底到期，具体移交时间双方另行商定。移交前乙方必须将房款全部付清；移交时双方清点室内外相关配套设施，如有损坏甲方负责修复，水、电、气、物业管理费等使用费用如有拖欠甲方负责补齐。房屋移交的同时，甲方需将房屋所有权证和电表卡一并交予乙方，并负责将原甲方与开发商即朱本胜签定的售楼协议书，更换为乙方与开发商签定的售楼协议书，更换后原协议书由开发商收回。房屋及所有权证、售楼协议书移交后，乙方今后如需办理更名过户、房屋买卖交易、出租、赠予等一切活动皆与甲方无关。3、 房屋使用期间乙方如需更换水、电、气、物业管理等户主名称，甲方应予以积极配合，出示相关手续，办理费用由乙方负责。 本协议中未尽事宜,按国家相关法律法规执行。本协议经双方签字后生效。本协议一经签字，双方应严格遵守，如因执行本协议发生争议，双方应协商解决；协商不成，由签约所在地人民法院裁决。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方：（签字） 乙方：（签字） 2009年 月 日售 楼 协 议 书甲 方：东丰县住宅建筑工程公司乙 方：经甲乙双方协商，甲方将 出售给乙方，并达成如下协议：一、此房位置，通山街 北环路。二、交付使用时间为2001年11月15日前。三、质量等级为合格品。 四、室内外装修材料及要求。 1、地面为水泥砂浆压光，墙面为混合砂浆压光。 2、卫生间：墙面贴瓷砖到顶，地面铺防滑地面砖。陶瓷面盆及座便器由甲方负责安装。 3、铝合金门窗齐全。 4、外墙一层为面砖贴粘，二层以上水泥压光刷涂料。 5、主体工程按防震设计施工，楼板采用现浇钢筋砼板。 五、采暖方式为集中供热公司集中供热。 六、物业管理，甲方委托东丰县建设局物业公司进行物业管理。 七、每平方米价格为人民币： 元，面积 ，合计 元。注：此面积为初步核算面积，最后以房产管理部门核定为准。 八、付款方式：此合同签定生效时乙方交75%的现金。验收合格后一次性付清，甲方交钥匙。 九、房照由甲方统一办理，乙方承担一切费用。 十、办理房照前乙方应付甲方当年集中供热费、物业管理费、有线电视费、电表费、防盗门款，如不能按期交付费用，视为违约。 十一、以上条款未尽事宜，按国家政策、法规执行。 甲方： 乙方： 二00 年 月 日房 屋 租 赁 合 同甲方：房主 （房屋所有权拥有人）乙方：房屋租用人 身份证号： 甲方现将位于中行花园门洞西侧第 间原鸿意浓小吃部门市楼12层（房照位置：北街385栋16号）建筑面积：81.40平方米房屋，出租给乙方使用。租期为 1 年即从 2008年 5 月 1 日起至 2009 年 5 月 1 日止。房屋年租金为人民币 10,000.00 元（含冬季取暖费）。室内原小吃部经营使用的设施甲方出兑给乙方，出兑价格为人民币：5000.00元。以上房屋出租总价合计人民币15,000.00元，大写：壹万伍仟元整。合同期满乙方有权对除房屋固定设施外的其他使用设备自行处理。乙方入住前需付清全部租金，如中途退租此租金不予返还。在房屋出租期间，甲方不得将房屋出售或转租他人，否则甲方将承担由此给乙方造成的经济损失。乙方在租用期间不得再次转租他人，如有此情况发生甲方有权终止合同，同时收回房屋清除乙方，租金不予返还，由此造成的损失由乙方负责。房租将要到期时，乙方应提前一个月与甲方联系，如想续租，租期满时交纳下一年房屋租金（下一年租金双方协商确定），不得拖欠否则视为不租，租期满搬出；如不再续租，房租到期时乙方要全部搬出，逾期不搬的需交纳延期部分的房租，逾期最长时间不得超过一个月，否则送交公安机关执行。乙方在房屋租用期间不得随意损坏室内各种设施包括：房屋的墙体、上下水管道、暖气管道、电源线路、开关插座、门窗、卫生洁具、橱柜、地砖、灯具等。以上设施未经甲方允许不得擅自拆改，否则按市场价格赔偿并恢复原样。房屋中的设施如因年久磨损而并非乙方使用不当损坏的，影响了乙方使用请与甲方联系，甲方负责维修。乙方在搬出时应保证各种设施的完好无损，届时双方要进行房屋内各种设施的清点，如有损坏按价赔偿。乙方在房屋租用期间的水费、电费、固定电话费、上网费、有线电视费自行负责。水费、电费按表上的数值计算，房租到期后按剩余量结算多退少补。房屋出租时水表数值： 吨，剩余水量 吨。房屋出租时电表数值： 度，剩余电量 度。甲方交乙方 把进户门和防盗门钥匙，一张电表卡，有线电视机顶盒一个请妥善保管，房租到期时乙方如数交还，如有丢失负责赔偿。此合同一式两份，双方各执一份，从双方签订之日起生效，合同期满双方确定无异议时终止。以上条款双方各自遵守，如有违约按合同规定执行。甲方：（签字） 乙方：（签字）联系电话： 联系电话：年 月 日合同范本