建设法规及合同

. 一、单项选择题1.下列与工程建设有关的法律、法规、部门规章中，(B )属于行政法规范畴。A.中华人民共和国建筑法 B.建设工程安全生产管理条例C.建造师执业资格制度暂行规定 D.建筑业企业资质等级标准2. 建设单位申请领取施工许可证时，应当具备的前提条件不包括( C )。 A、已经办理该建筑工程用地批准手续 B、已经取得规划许可证 C、已经取得拆迁许可证 D、有满足施工需要的施工图纸及技术资料3.工程建设项目招标范围和规模标准规定所属的法的形式为（ A）。 A部门规章 B地方性法规 C行政法规 D法律4.关于城乡规划法的叙述错误的是（D ）。 A广义的城乡规划法包括所有有关城乡规划方面的法律、法规和规章 B狭义的城乡规划法特指中华人民共和国城乡规划法 C作用是资源配置合理利用,协调社会各集团利益维护公众利益的机制 D适用于城乡规划区域内的法人5.国有土地上房屋征收与补偿条例所属的法的形式为（ B ）。 A法律 B行政法规 C地方性法规 D部门规章6. 关于城乡规划法的叙述正确的是（ A ）。 A作用是资源配置合理利用,协调社会各集团利益维护公众利益的机制 B广义的城乡规划法特指中华人民共和国城乡规划法 C狭义的城乡规划法包括所有有关城乡规划方面的法律、法规和规章 D适用于城乡规划区域内的法人7. 下列选项中,不属于城镇规划实施管理的“一书两证”制度的是（B ）。 A建设项目用地选址意见书 B乡村建设规划许可证 C建设用地规划许可证 D建设工程规划许可证8. 建设单位申领建筑施工许可证后，既不开工又不申请延期，或者超过延期时限的（ A ）。 A建筑施工许可证自行废止 B由发证机关收回建筑施工许可证 C由建设行政主管机关处以罚款 D取消该建设项目9. 取得建造师资格证书并经（B）后，方有资格以建造师名义担任建设工程项目施工的项目经理。 A登记 B注册 C备案 D所在单位考核合格10. 经评标，甲被推荐为第一中标人，但在中标通知书发出之前，招标人收到甲退出此次投标的书面通知。以下关于甲的行为，正确的说法是：（A）。 A属于在投标有效期内撤回投标文件 B属于放弃中标 C甲的要求不能被接受，必须继续参加投标 D甲可向招标人申请退还部分投标保证金 11. 因为房产与地产不能分割，所以今人将房产和地产合而称之曰：房地产。其实房产与地产有着根本的不同，二者的区别不包括（ A ）。 A地产不能够产生价值，房产可以产生价值 B地产可单独存在，房产不能离开地产而独立存在 C地产没有折旧，房产有折扣 D地产价受级差地租规律支配，房产价主要决定于地租和建筑成本12. 建筑施工企业确定后，在建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定项工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取（ C ）。A建设用地规划许可证B建设工程规划许可证C施工许可证D安全生产许可证13. 建设工程招投标的基本程序主要包括：发售招标文件；编制招标文件；委托招标代理机构；履行项目审批手续；开标、评标；签订合同；发布招标公告或投标邀请书；发出中标通知书。上述程序正确的排列顺序是（ D ）。 A B C D 14. 我国建筑业企业资质分为（ C）三个序列。A工程总承包，施工总承包和专业承包B工程总承包，专业分包和劳务分包C施工总承包，专业分包和劳务分包D施工总承包，专业承包和劳务分包15. 进行施工招标必须具备的条件是( A )。 A.有相应资金或者资金来源已经落实 B.概算应当履行审批手续已经申报 C.招标范围、招标方式和招标组织形式等已经确定D.招标人已经成立组织16. 在我国，对从事建筑活动的建设工程企业实行( A )制度。A、资质等级许可 B、级别划分制度C、营业登记制度 D、政府审查制度17. 招标代理机构是“依法设立、从事招标代理业务许提供相关服务的( C )。A、其他组织 B、代理组织C、社会中介组织 D、招标管理组织18. 下列使用国有资金的项目中，必须通过招标方式选择施工单位的是( A )。A、某水利工程，其单项施工合同估算价600万元人民币B、利用资金实行以工代赈需要使用农民工C、某军事工程，其重要设备的采购单项合同估算价100万元人民币D、某福利院工程，其单项施工合同估算价300万元人民币且施工主要技术采用某专有技术19关于注册建造师的执业活动，下列说法中正确的是（ A ）。 A施工单位的注册建造师最多只能同时担任两个项目施工的负责人 B可以从事项目总承包管理、施工管理、建设工程项目管理服务、建设工程技术经济咨询 C经受聘单位同意，临时出借注册证书的执业印章 D在保证执业成果质量的前提下，以建造师名义从事第二职业 20法律关系变更中的主体变更包括主体数目发生变化和主体改变。主体改变也称为（ D ），由另一个新主体代替原主体享有权利、承担义务。 A权利移交 B义务分担 C合同变更 D合同转让 21民事法律行为，是指公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，下列属于民事法律行为的是（ B ）。 A某施工企业被迫与工程所在地的一家劳务公司订立一份高于市场价的砂子运输合同 B某施工单位委托一工程咨询公司负责项目的索赔服务 C为了谋取中标，某施工单位与一开发企业订立一份合作开发合同 D某分包单位在未征得总包单位同意的情况下，将工程再次分包 22法律规定合同的诉讼时效为2年。若某合同的诉讼时效进行到18个月时发生持续时间为5个月的中止事由，则该事由消除后，诉讼时效还有（ B ）。 A8个月 B6个月 C3个月 D1个月 23在没有法律和合同根据的情况下，损害他人利益而获得自身利益的行为称为（ A ）。 A不当得利 B不当行为 C侵权 D债 24建筑工程开工前，（ B ）应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 A施工单位 B建设单位 C监理单位 D设计单位 25建设单位申领施工许可证时，建设资金应当已经落实。按照规定，建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价款的（ C ）。 A10% B30% C50% D80% 26建筑项目因故停工（ D ）应当自中止施工之日起一个月内向发证机关报告。A.工程项目部 B.施工企业 C.监理单位 D.建设单位 27.甲房地产公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应由（ C ）按照有关规定申请领取施工许可证。A.乙建筑公司 B.丙土方公司 C.甲房地产开发公司 D.甲房地产开发公司和乙建筑公司 一起28某建设工程项目建设单位未取得施工许可证擅自开工，经查建设资金未落实，依照建筑法的规定，正确的处理方式是 （ ）。 A.责令改正，并处以罚款 B.责令改正，可以处以罚款 C.责令停止施工，并处以罚款 D.责令停止施工，可以处以罚款 29下面属于法律的是（ A ） A.中华人民共和国建筑法 B.建设工程安全生产管理条例 C.注册造价工程师管理办法 D.上海市建筑市场管理条例30下列法律的形式属于行政法规的是（ D ） A.合同法 B.北京市招标投标条例 C.建筑法 D.建设工程安全管理条例31. A公司将工程发包给B公司，并委托C公司承担监理业务。在该法律关系的构成要素中，属于客体的是（ C ） A.A公司 B.C公司 C.工程监理行为 D.B公司的项目经理32能够引起法律关系产生、变更和消灭的情况称为（ C ）。 A.事件 B.行为 C.法律事实 D.事实33申请施工许可证所要具备的条件不包括 （ D ）A.已经办理该建筑工程用地批准手续 B.已经确定建筑施工企业 C.建设资金已经落实 D.有保证工程进度的具体措施 34属于必须招标范围的建设项目，其施工单项合同估算价在（ D ）以上的，必须招标。 A1000万元 B100万元 C500万元 D200万元 35联合体中标的，联合体各方应当（ B ）与招标人签订合同。 A分别 B共同 C派代表 D由资质较高的公司 36招标投标法规定，投标人不得以低于成本的报价竞标。这里的成本是指（ C ）。 A投标人的平均成本 B标底中估计的成本 C个别企业的成本 D报价最低的投标人的成本 37.我国招标投标法规定，开标时间应为（ A ）。 A提交投标文件截止时间 B提交投标文件截止时间的次日 C提交投标文件截止时间的7日后 D其他约定时间 38中华人民共和国建筑法规定，建筑工程主体结构的施工（ A ）。 A必须由总承包单位自行完成 B可以由总承包单位分包给具有相应资质的企业施工单位 C经总监理工程师批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位D经业主批准，可以由总承包单位分包给具有相应资质的其他施工单位 39有下列权利：拒绝权、知情权、紧急避险权、建议权、要求增加报酬权，属于生产从业人员享有的权利是（A ）。 A B C D 40对在保修期限内和保修范围内发生的质量问题，（ D ）。 A由质量缺陷的责任方履行保修义务，由建设单位承担保修费用 B由质量缺陷的责任方履行保修义务并承担保修费用 C由施工单位履行保修义务并承担保修费用 D由施工单位履行保修义务，由质量缺陷责任方承担保修费用 41施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由（ A ）支付。 A施工单位 B建设单位 C总承包单位 D用工单位 42采用欺诈、威胁等手段订立的劳动合同为（ B ）劳动合同。 A有效 B无效 C可变更 D可撤销 43李某通过传真的方式向王某提出双方订立某项合同的意思表示及合同的具体条件，则李某采用的要约方式是（ B ）。 A口头形式 B书面形式 C协商 D行为 44下列合同生效的要件中，错误的是（ ）。 A合同当事人具有完全的民事行为能力和民事权利能力 B意思表示真实 C不违反法律、行政性法规的强制性规定，不损害社会公共利益 D具备法律所要求的形式45合同履行中，如遇条款不明确，按照合同法的约定，下列表述正确的是（ C ）。 A质量要求不明确的，可按照国家标准、地方标准履行 B履行地点不明确，给付货币的，在履行义务一方所在地履行 C履行期限不明确的，债务人可以随时履行，但应给对方必要的准备时间 D履行费用负担不明确的，由双方共同负担 46违约金的根本属性是（ B ）。 A补偿性 B制裁性 C对等性 D合理性 47当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，这两种违约责任（ A ）。 A只能选择其一 B可合并使用 C使用数值较大者 D使用数值较小者 48建设单位与设计院签订一份标的额为100万元的设计合同，约定一方违约应承担5万元违约金。后建设单位违约。致设计单位损失为4万元，则设计单位至多可请求建设单位承担（ B ）万元的违约责任。 A4 B5 C9 D10 49按照合同法规定，合同履行中如果价款或报酬不明确，应按照（ B ）履行。 A订立合同时履行地的政府定价 B订立合同时履行地的市场价格 C履行合同时履行地的政府定价 D履行合同时履行地的市场价格 50、建筑工程投标，就其法律性质而言，是 ( D ) 。A、承诺 B、反要约 C、要约邀请 D、要约51、中华人民共和国商品房销售管理办法规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，当产权登记面积小于合同约定面积时，绝对值超出部分的房价款（ C ）。A、由房地产开发企业三倍返还买受人 B、由房地产开发企业返还买受人C、由房地产开发企业双倍返还买受人 D、未作规定，双方协商解决52、中华人民共和国建筑法规定，负责颁发工程施工许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证，造成损失的，（ A）A、由该部门承担相应的赔偿责任B、由责任人员承担相应的赔偿责任C、对该部门处以罚款D、对责任人员处以罚款53、物业管理条例规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，（ D ）A、从其约定，物业使用人不按时交纳，责任由物业管理企业承担。B、从其约定，业主不负任何责任。C、从其约定，物业使用人不按时交纳而又无法追讨的，业主不负任何责任。D、从其约定，业主负连带交纳责任54.建设项目对环境可能造成轻度影响的，应当编制（C ）。A、环境影响报告书 B、环境影响分析表C、环境影响报告表 D、环境影响登记表55.根据建筑法的规定，工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，( C )A、由工程监理单位承担赔偿责任 B、由承包单位承担赔偿责任C、由工程监理单位和承包单位承担连带赔偿责任 D、由建设单位自行承担损失56、凡工程投资额在（A ）万元以上的工程，在工程开工前都要申请领取施工许可证。A. 30万元，300平方米 B. 300万元，200平方米C. 50万元，200平方米 D. 35万元，200平方米57. 根据工程建设项目招标范围和规模标准规定的规定，属于工程建设项目招标范围的工程建设项目，施工单项目合同估算价在( D )人民币以上的，必须进行招标。 A50万元 B100万元 C. 150万元 D200万元58. ( A )是指两个以上法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 A.联合投标 B共同投标 C合作投标 D协作投标59.在关于投标的禁止性规定中，招标者预先内定中标者，在确定中标者时以此决定取舍属于( C )。A.投标人之间串通投标 B.投标人以行贿的手段谋取中标C投标人与招标人之间串通投标 D.投标人以非法手段骗取中标60.工程建设勘察、设计单位将其所承揽的工程勘察、设计任务进行分包的，下列说法不正确的是( D )。A. 不得将承揽的工程建设勘察设计任务肢解后全部分包出去 B经发包方书面同意 C选择具有相应资质等级的勘察设计单位为分包单位D. 分包必须选择招标方式61.发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人应在接受发包人要求的7天内就数量和单价、金额等向发包人提出施工签证，发包人签证后施工，如发包人未签证，承包人施工后发生争议的，责任由（ A ）A、承包人自负。 B、发包人和承包人共同承担。C、发包人自负。 D、监理单位承担。62.评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（B ）。A.1/3 B.2/3 C.3/5 D.2/563.建筑一座楼房的施工承包合同内规定，承包商在竣工结算后不能按时获得工程款时有权留置工程。若开发商资不抵债破产后，承建商行使留置权是指（C ）。A、依法没收该栋楼B、依法变卖该栋楼后，与其他债权人按债权比例分配变卖价款C、依法变卖该栋楼后，从中优先获取全部拖欠工程款，其余部分再由其他债权人分配D、将该栋楼提交法院予以冻结64.依招标投标法，下列哪个行为能使招标行为发生法律效力，一旦有一方违约，应承担违约责任（C ）。A、 招标人与中标人签订书面合同B、投标人收到招标人发出的中标通知书C、 招标人向中标人发出中标通知书D、 评标委员会在投标人中选出中标者65.某施工项目材料采购合同中，双方约定的违约金为4 万元、定金为6 万元。采购方依约支付了6 万元定金，供货方违约后，采购方有权主张的最高给付金额为（C ）万元。A、16 B、10 C、12 D、4 66.甲施工单位与乙水泥公司签订一份水泥采购合同，甲签字、盖章后邮寄给乙签字、盖章。则该合同成立的时间为（C ）A、甲、乙达成合意时 B、甲签字、盖章时C、乙签字、盖章时 D、乙收到合同书时67.甲乙两公司为减少应纳税款，以低于实际成交的价格签订合同。根据合同法，该合同为（B ） 合同。A、有效 B、无效 C、效力待定 D、可变更、可撤销68.根据工程建设项目施工招标投标办法，不属于施工招标文件内容的是（C ）。投标人须知 B、技术条款 C、施工组织设计 D、合同主要条款 69.某施工单位以电子邮件的方式向某设备供应商发出要约，该供应商铬镍钢部了三个电子邮箱，并且没有特别指定，则此要约的生效时间是（A ）A、该要约进入任一电子邮箱的首次时间B、该要约进入三个电子邮箱的最后时间C、该供应商获悉该要约收到的时间D、该供应商理解该要约内容的时间70.依据合同法对合同变更的规定，以下表述中正确的是（C ）A、采用格式合同的，履行期间不允许变更合同同约定的内容B、采用范本订立的合同，履行期间不允许变更合同约定的内容C、不论采用何种形式订立合同，履行期间当事人通过协商均可变更合同约定有内容D、采用竞争性招标方式订立的合同，履行期间不允许变更合同约定的内容71.某建筑公司与某安装公司组成联合体承包工程，并约定质量缺陷引起的赔偿责任由双方各自承担50%。施工中由于安装公司技术问题导致质量缺陷，造成工程20万元，则以下说法正确的是（A ）A、建设单位可以向建筑公司索赔20万元B、建设单位只能向安装公司索赔20万元C、建设单位只能向建筑公司和安装公司分别索赔10万元D、建设单位不可以向安装公司索赔20万元72.甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25%的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（B ）A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少B、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求承担违约责任C、丙取得该房屋的所有权D、甲必须收回房屋并向乙方交付73.甲建筑公司是某施工项目的施工总承包单位，乙建筑公司是其分包单位。2008年5月5日，乙建筑公司的施工项目发生了生产安全事故，应由（B ）向负有安全生产监督管理职责的部门报告。A、甲建筑公司或乙建筑公司 B、甲建筑公司C、乙建筑公司 D、甲建筑公司和乙建筑公司74.在施工合同履行过程中，当事人一方可以免除违约责任的情形是（C ）A、因为建设单位拖延提供图纸，导致建筑公司未能按合同约定时间开工B、因为建筑公司自有设备损坏，导致工期拖延C、因为发生洪灾，建筑公司无法在合同约定的工期内竣工D、因为三通一平工期拖延，建设单位不能在合同约定的时间提供施工场地75.水泥厂在承诺有效期内，对施工单位订购水泥的要约做出了完全同意的答复，则该水泥买卖合同成立的时间为（A ）。A、水泥厂的答复文件到达施工单位时 B施工单位发出订购水泥的要约时C、水泥厂发出答复文件时 D、施工单位订购水泥的要约到达水泥厂时2、 多项选择题1.下列可以作为建筑法律关系客体的有：（ CE ）。A.业主 B.承包方C.建筑物 D.政府部门 E.各种服务2.下列各选项中，属于民事法律关系客体的是（ABCE ）。A建设工程施工合同中的工程价款B建设工程施工合同中的建筑物C建材买卖合同中的建筑材料D建设工程勘察合同中的勘察行为E建设工程设计合同中的施工图纸3.国有建设用地使用权的用益物权，可以采取（ BC ）方式设立。A出租B出让C划拨D抵押E转让4.某工程设计文件需要作重大修改，下列说法错误的是（ ABDE ）。A设计单位应和建设单位协商一致修改后即可使用B设计单位可直接进行修改C应由建设单位报原审批机关批准D 须开专家论证会后，设计单位方可修改 E 报高一资质等级设计单位进行论证后进行修改5.按照招标投标法及相关规定，在建筑工程投标过程中，下列应当作为废标处理的情形是（ ACE ）。A联合体共同投标，投标文件中没有附共同投标协议B交纳投标保证金超过规定数额C投标人是响应招标、参加投标竞争的个人D投标人在开标后修改补充投标文件E投标人未对招标文件的实质内容和条件作出响应6.根据城市规划编制办法，制定城乡规划法的基本原则有（ ABCE ）。A城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展原则B先规划后建设原则C公众参与原则D突出城市特色，加快城市化建设原则E 保护自然资源和历史文化遗产，体现地方特色，保持民族传统和地方风貌原则7.合同生效的条件有（ ABC ）。A当事人必须具有相应的民事行为能力，能够正确认识自己行为的意义和后果B合同意思表示真实 C不违反法律或者社会公共利益D必须采用一定的合同形式 E不损害对方当事人的利益8. 下列建设工程招标投标行为中，属于投标人不正当竞争行为的有（ ACD ）。A投标人相互串通投标 B招标人操纵中标 C投标人与招标人串通投标 D投标人以他人名义投标E投标人以高于市场价的报价竞标9. 建设工程竣工验收应当具备（ ABCE）等条件A完整的技术档案资料和施工管理资料B工程所用的主要建筑材料，建筑构配件和设备等进场试验报告C勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件D已付清所有款项E有施工单位签署的工程保修书10.下列合同中，属于可撤销合同的有（ DE ）。A施工企业超越资质等级订立的合同 B施工企业中未获得相应授权的人员订立的合同C建设单位为洗钱订立的施工合同D因重大误解订立的合同E在订立合同时显失公平的12.违法行为是指行为人试试的损害国家的利益、社会公共利益或他人合法利益的行为，下列属于招投标违法行为的是（ ABCD）。A串通投标 B串通招标 C泄露标底 D转让中标项目 E投标人以高于市场价的报价竞标13.下列各项，属于城乡规划作用的有（ ABCD）。 A政府进行宏观调控的基本手段 B政府指导、调控城乡建设有序发展的依据 C协调社会各集团利益维护公众利益的机制 D政府的第一资源和重要的公共政策 E政府控制建设工程质量的主要途径14.国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者想国家支付土地使用权出让金的行为称为国有土地使用权出让，其特征有（ACD ）。 A土地使用权出让是民事法律行为 B土地使用权出让是行政管理行为 C土地使用权出让是一种有偿行为 D土地使用权出让是一种附有特殊限制的行为 E土地使用权出让只包括一定年限的地租15.关于招标投标活动公开原则的说法，正确的有（ ABCE ）。 A招标信息公开 B评标标准公开 C开标程序公开D评标委员会组成人员公开 E、中标结果公开 16. 建筑业企业资质分为( ADE )序列。A、专业承包 B、技术承包 C、劳务承包D、施工总承包 E、劳务分包17. 当事人因重大误解订立的合同，可以( BDE )。A、不履行合同 B、撤销合同 C、不适当履行合同D、变更合同 E、维持原合同保持不变19. 评标委员会成员收受投标人的财物或者其他好处的，评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的，可以作出的处罚正确的是( ABDE )。A.给予警告B.没收收受的财物C.处5000元以上10万元以下的罚款D.构成犯罪的，依法追究刑事责任E.对有所列违法行为的评标委员会成员取消担任评标委员会成员的资格，不得再参加任何依法必须进行招标的项目的评标20.住宅室内装饰装修管理办法规定住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为(A、B、D、E )A、未经原设计单位或者有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构B、将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间C、将阳台进行封闭D、扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体E、损坏房屋原有节能设施，降低节能效果21.某工程，经建设单位同意，甲施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。工程竣工验收合格后投入使用。建设单位后因使用需要，要求乙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上开门洞，结果因开门洞施工，使该工程给排水管道大量漏水。以上行为中，建设行政主管部门应对（ A 、B ）进行处罚。A、甲施工单位 B、乙施工单位 C、监理单位 D、设计单位 E、建设单位22.甲建设单位发包某大型工程项目，乙是总承包单位，丙是具有相应专业承包资质的施工单位，丁是具有劳务分包资质的施工单位，下列关于该项目发包、分包的说法中，正确的有（AC ）A、乙可以将专业工程分包给丙 B、丙可以将劳务作业分包给丁C、乙可以将劳务作业分包给丁 D、甲可以将专业工程发包给丙E、甲可以将劳务作业分包给丁23.甲施工单位将脚手架安装作业分包给乙单位，后因脚手架质量问题导致甲方工人丙跌落受伤，则下列关于本案中责任承担的说法中，正确的是（ AE ）A、甲可要求乙承担违约责任。B、甲可要求乙承担授权责任。C、丙可要求乙承担违约责任。D、丙可要求脚手架生产厂家承担违约责任。E、丙可要求甲承担赔偿责任。24.( ABC )合同是可撤销合同。A.因重大误解订立的合同 B订立合同时显失公平的合同C.一方以期诈、胁迫手段订立的合同 D违反法律、法规规定的合同25、在我国，对从事建筑活动的建设工程企业的（ ACDE ）实行资质等级许可制度 A、建筑施工企业 B、建设单位 C、勘察单位 D、设计单位 E、工程监理单位26、以下关于建设工程企业资质等级划分的表述中，正确的有（ BDE ） A、取得甲级工程勘察劳务资质的企业，承揽工程勘察业务范围不受限制。 B、劳务分包与施工总承包是建筑企业资质划分中两个独立的序列 C、工程监理企业的资质等级分为一级、二级。三级 D、工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质和工程设计专项资质 E、工程勘察综合资质与工程设计综合资质只设置一个级别27、注册建造师享有的权利有（ABCE ） A、 使用注册建造师名称 B、 保管和使用本人注册证书、执业印章 C、 接受继续教育 D、 执行技术标准、规范和规程 E、获得相应的劳动报酬28、根据建造师注册管理规定，下列人员的注册申请将不予批准的是（ ADE ） A、 赵某因工伤丧失了民事行为能力 B、 李某取得资质证书后1年内申请注册 C、 周某与原单位解除劳动关系后申请变更注册 D、 孙某虽然已年满65仍担任公司的咨询顾问 E、钱某申请将通过考试的两个专业类别在两个 单位分别注册29工程建设程序中，前期工作是指 （ ABE ） A.可行性研究报告 B.初步设计 C.施工准备 D.施工图设计 E.项目建议书30根据中华人民共和国招标投标法的规定，招标分为 （ ABD ）。 A.公开招标 B.邀请招标 C.竞争性谈判 D.议标 E.询价三：案例分析1、包工头张某给一个企业建厂房之后该企业迟迟给不上钱，张某起诉至法院，经法院审理后将该厂的临界地皮划拨给张某抵账（土地部门有划拨土地的手续）。2000年张某欲将该地皮建20间门面房出售，李某得知后就向张某买两间。张某与李某等10户分别签订了土地产权转让合同和建筑安装合同。 在土地产权转让合同中载明，在该土地上建房必须由张某统一设计和施工，并保证土地产权清楚，房屋建成完工交付时一并为我们办理房权证和土地使用证，土地产权转让费12万（没有说明转让年限），建房13万元，共25万元。 2001年4月房屋建成移交使用以后张某迟迟不给李某等办理上述两证。数月之后李某将张某诉至法院，法院判决由张某在半月之内为李某办理两证，然而张某不但不办连人也很难找到，李某随后又申请法院强制执行，张某依然不于理睬。两个月前张某突然转变态度要为李某等10人办理土地证，但是土地使用年限只办10年！李某要求其办理长期的或者40年的土地使用权，张某不从，说合同上没有写明土地使用权转让多少年。答案：包工头的土地来源文件，当时作的是划拨，是没有使用年限的。如果现在转让给其他人，得补交出让金。应该补办出让手续。按照上面所说的来看，用途已由工业改为商业用地，待出让合同签订以后，土地使用年限就会清楚了. 2.1992年8月初电子公司欲在某市主干道修建一幢儿童乐园大楼，向该市城市管理委员会提出申请。市、区管理委员会分别签署了“原则同意，请规划局给予支持，审定方案，办理手续”的意见。电子公司将修建计划报送市规划局审批。在计划尚未审批、没有取得建设工程规划许可证的情况下，电子公司于8月23日擅自动工修建儿童乐团大楼。同年12月，市规划局和市、区管理委员会的有关负责人到施工现场，责令立即停工，并写出书面检查。电子公司于当日做出书面检查，表示愿意停止施工，接受处理，但是实际并未停止施工。 1993年初，市规划局作出违法建筑拆除决定书，限定电子公司在1993年3月7日前自行拆除未完工的违法修建的儿童乐团大楼。电子公司不服，向省城乡建设环境保护厅申请复议。省城乡建设环境保护厅于1993年4月7日作出维持市规划局的违法建筑拆除决定。在复议期间，电子公司仍继续施工，致使建筑面积为4730平方米的六层大楼基本完工。电子公司对复议不服，向市中级人民法院提出行政诉讼，请求法院撤销市规划局限期拆除房屋的决定。 本案的焦点问是：市、区管理委员会分别签署的原则同意建设儿童乐园大楼的文件，是否可以作为减轻或免于处罚的依据？答：电子公司新建儿童乐园大楼虽经市、区管理委员会原则同意，并向市规划局申请办理有关建设规划手续，但在尚未取得建设工程规划许可证的情况下即动工修建，属违法建筑。该市规划局据此作出限期拆除违法建筑的处罚决定并无不当。鉴于该违法建筑位于市主干道一侧，属城市规划区的重要地区，未经规划部门批准即擅自动工修建永久性建筑物，其行为本身就严重影响了该区域的整体规划，且电子公司在市规划局制止及作出处罚决定后仍继续施工，属从重处罚情节，故电子公司以该建筑物不属严重影响城市市规划的决定为罚款保留房屋的意见，法院不予支持。3、机械厂为使本厂的自筹招待所工程尽快发挥效益，2003年3月，在施工图还没有完成的情况下，就和集团第八分公司签订了施工合同，并拨付了工程备料款，意在早作准备，加快速度，减少物价上涨的影响。施工方按照机械厂的要求进场做准备，搭设临时设施，租赁了机械工具，并购进了大批建筑材料等待开工。当机械厂拿到设计单位的施工图及设计概算时，出现了以下问题：机械厂原计划总投资150万元，设计单位按机械厂提出的标准和要求设计完成后，设计概算达到215万元。由于建设资金短缺，一旦开工，很可能造成中途停建；但不开工，施工队伍已进场做了大量工作了。经各方面研究决定：“方案另议，缓期施工”。机械厂将决定通知集团第八分公司后，该公司很快送来了索赔报告称：“机械厂基建科：我方按照贵厂招待所工程的施工合同要求准时进场并作了大量准备工作。鉴于贵方做出“缓期施工”的时间难以确定，我方必须考虑各种可能以减少双方更大的损失。现将自进场以来所发生的费用报告如下：临时材料库及工棚搭设费；工人住宿、食堂、厕所搭建费；办公室、传达室、新改建大门费；搅拌机、卷扬机租赁费；钢管脚手架、模板租赁费；工人窝工费（接到图纸后时间内）；巳购运进场材料费；已为施工办理各种手续费用；上交有关税费；共10项合计405万元。”机械厂认真核实了集团第八分公司费用证据及实物，同意集团第八分公司退场决定，并给予了实际发生的损失补偿。答： 在工程建设中，必须严格遵守有关工程建设的基本程序，国家为此颁布了相应的法律规定。按国家制定的有关工程建设的基本程序规定，施工图等设计文件完成后，才能签订施工合同。而在本案中，机械厂为使本厂的自筹招待所工程尽快发挥效益，在施工图还没有完成的情况下，就和集团第八分公司签订了施工合同，并拨付了工程备料款。集团第八分公司为此按照机械厂的要求进场做准备，搭设临时设施、租赁了机械工具、并购进了大批建筑材料等待开工。而当机械厂拿到设计单位的施工图及设计概算时，出现了机械厂原计划自筹项目总投资150万元与设计概算相差很多的情况，于是不得不作出“方案另议，缓期施工”的决定。集团第八分公司因此提出工程索赔，机械厂由此损失405万元。 4、2005年4月，某市化肥厂与建筑工程公司签订了一份建筑工程施工承包合同。合同约定，化肥厂的一幢职工宿舍楼由建筑公司承包建筑与安装的施工工程，化肥厂提供建筑设计图纸，合同中对工期、质量、价款、结算等作了详细规定，并定于2005年7月2日开工，2006年4月8日竣工并验收。 合同签订后，施工顺利，到2006年3月，二层内装修完毕，眼看大楼就要完工。此时，化肥厂正在着手分房，分到一二层的职工因多年住房紧张，见内装修完毕，便强行搬了进去，厂领导劝阻无效，便听之任之。以后每装修完一层，便住进去一层。到4月1日完工时，此楼已全部投入使用。 这时化肥厂对宿舍楼进行验收，发现存在一、二层墙皮剥落，门窗关启困难等问题，要求施工单位返工。该建筑工程公司仅将门窗进行检修，但拒绝重新粉刷墙壁，于是化肥厂拒付剩余的5万元工程款。 2006年7月5日，建筑工程公司向法院起诉，要求化肥厂付清拖欠的工程款5万元及利息。化肥厂辩称因为发生质量问题施工方应当返工，否则拒付剩余的工程款。 本案的焦点问题是；工程未经验收，发包方便提前使用，验收时发现质量问题如何处理？化肥厂为此拒付剩余5万元工程款的行为是否合法？ 答：中华人民共和国建筑法第六十一条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”建设工程质量管理条例第十六条也规定：“建设工程经验收合格的，方可交付使用。最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。该建设工程竣工未经验收发包人就擅自使用，之后，又以使用部分质量不符合约定为由主张杈利的，且该工程出现的质量问题不属于地基基础工程和主体结构质量问題。 根据上述法律的规定，化肥厂在工程竣工之前就默许其职工搬入宿舍楼强行使用该建筑，出现的“墻皮剥落，门窗关启困难等问题也并非基础或主体结构的质量问题，所以化肥厂应对该工程的质量承担责任，而不能以此为借口拒付拖欠的工程款。 5、2003年，某房地产公司在某市市郊开发“高虹公寓楼，并刊登广告预售楼房。之后，方与房地产公司签订购房合同，合同中约定“房地产公司以28万元人民币的价格将该公寓一套三室一厅的公寓预售给方，面积为118平方米，交房日期定为一年以后”。 一年后，方拿到了公寓钥匙，然后持有关凭证到房地产管理局办理权属登记手续。房地产管理局告诉方，经调查该公寓系房产公司与某村集体经济组织社的合作开发项目，到目前为止尚未办理土地使用权出让手续，土地使用人既没有支付土地出让金，也没有取得土地使用权证，因此方仅凭与房地产公司所签的一纸合同，不能办理这套住房的权属登记手续。方找到房地产公司要求退房，被销售人员拒绝。方认为房地产公司在售房过程中故意隐瞒该房产未取得土地使用证的实际情况，导致无法办理房产登记手续，起诉要求法院撤销购房合同，要求房地产公司返还购房款并赔偿经济损失。 本案的焦点问题是：方与房地产公司签订的购房合同是否有效？如果合同无效，责任方是谁？应如何承担责任？ 答案： 该购房合同是无效的，因为该合同违反了国家法律法规的强制性规定，并且该购房合同的无效完全是由房地产公司的违法行为所造成的，其违法行为主要表现为： 1. 非法使用集体土地从事房地产开发 房地产公司直接使用集体土地从事房地产开发，严重违反了国家法律的规定。 2未以出让方式取得土地使用权和支付出让金 房地产公司用集体所有的土地投资搞开发，不按国家规定办理相关手续，逃避缴纳土地使用权出让金，其行为严重违反了国家的法律。 3违法预售商品房 该房地产公司在未办理商品房预售登记和未取得商品房预售许可证的情况下就预售商品房，其行为违反了国家法律的规定。 4故意隐瞒使用集体土地开发商品房和无商品房预售许可证这一事实，其行为属于欺诈行为。 综上所述，该预售合同无效完全是由于房地产公司的非法行为造成的。房地产公司应当承担全部的责任。因此，方可以依法向房地产公司提出解除合同、退房的要求，并可主张房地产公司承担不超过已付购房款一倍的賠偿责任。6、1998年4月3日，浙江省某县矿产资源管理局对县矿山公司所属的某氟矿采矿权出让进行招投标。经审查确定有武义县的徐、周、洪、张及义乌市的陈、付等6人参加竞标。徐虽认为80万元标底太高，无意竞标，却在投标数日前与周、洪等人商议让义乌人陈中标，其余人向中标者拿所谓的“香烟钱，、投标当日，徐打电话与陈取得联系，数人商定由陈中标，由陈分给每个参加投标的人3万元。下午，陈以81.088万元中标。随后，陈将15万元现金送到徐办公室，徐等5人各分得3万元。 答：中华人民共和国招标投标法第三十：条规定：“投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竟争，损害招标人或者其他投标人的合法杈益。投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益。中华人民共和国刑法第二百二十三条规定：“投标人相互串通投标报价，损害招标人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者者单处罚金.”本案中的六名投标人违反国家投标市场管理法规，在投标过程中相互串通报价，损害了招标人和其他投标人的利益，其行为完全具备了串通投标罪的犯罪构成要件，已构成串通投标罪。 7、2005年7月26日，环境景观工程有限公司应宏光房产公司邀清，參加宏光房产公司所开发工程的景观及绿化工程投标，并交纳了5万元投标保证金。根椐投标文件的要求，环境景观工程有限公司委托某园林绿化中心制作了景观效果图，支付了35000元制作费，将效果图和投标文件提交给了宏光公司。 宏光公司原定于2005年9月5日对参加竞标的景观工程进行开标，可开标并未如期进行，环境景观工程公司多次询问均无结果。2005年10月9日，宏光公司以书面形式通知投标各方，因该工程不完全具备施工条件、部分景观工程要提前做出来、工期要求比较长等因素影响，该景观及绿化工程没有确定投标单位中标，而改为由被告自己组织施工。随后后，宏光公司退回了环境景观工程公司之前交纳的投标保证金50000元。环境景观工程公司不服，起诉至法院要求宏光公司承担陪偿责任。 本案的焦点问题是：宏光公司自行终止招标过程的行为是否违法？ 答案：在招标人发布招标公告、发出投标邀请书、售出招标文件或资格预审文件后，招标人不得擅自终止招标。工程建设项目施工招标投标办法第七十二条规定：“无正当理由终止招标的除由有关行政监督部门提出警告和罚款外，给潜在的投标人或投标人造成损失的，应当赔偿损失。法院认为，宏光公司并未按照招标邀请书的约定进行开标、评标和确定中标人的程序，而是自行进行施工，其行为违背了诚实信用的原则，造成了环境景观工程有限公司信誉和利益的损失，宏光公司应对此承担民事赔偿责任，赔偿范围包括环境景观工程有限公司编制投标文件成本费、委托第三方制作效果图的费用和人员差旅费等全部经济损失。宏光公司的违法行为被建设主管部门记入当地招标投标市场诚信档案，并依法予以行政处罚。8、 1999年，我国某甲级设计研究院深圳分院，在承担“山水居项目设计时，应甲方要求，未按照其申报规划设计方案的建筑面积设计，实际施工图设计的建筑面积严重超标；擅自修改经批准的规划设计方案，为业主违规将葡萄架屋顶改为实屋顶和改变一层原设计审批方案（违反规定将原审批方案一层改为二层）提供了施工图设计文件，被相关部门予以查处。 答：该设计单位的设计行为违反了中华人民共和国建筑法和中华人民共和国城市规划法的有关规定，根据建设工程勘察设计市场管理规定的有关规定，建设部对该设计研究院管理其分院不严造成的严重后果给予全国通报批评，予以罚款，并将违规情况记录在案，在资质年检中由当地建设行政主管部门作出相应处理。 根据中华人民共和国注册建筑师条例第三十一条规定：“因建筑设计质量不合格发生重大责任事故，造成重大损失的，对该建筑设计负有直接责任的注册建筑师，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令停止执行业务；情节严重的，由全国注册建筑师管理委员会或者省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会吊销注册建筑师证书。建设部决定给予“山水居项目设计负责人、一级注册建筑师王停止执业三年的处罚，由其所属的注册建筑师管理委员会收回其执业专用章。14.