装饰工程劳务分包合同.docx

装饰工程劳务分包合同 发包人若直接跟包工头签合同，则甲方用本集团自有劳务公司，但最好是甲方为我司，然后跟包工头自己找的劳务公司签合同。否则有合同无效的风险。分包应取得建设单位认可。： （以下简称甲方）承包人： _ _（以下简称乙方）根据建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例、合同法及相关法律规定，甲方将_精装修工程工程项目的总包劳务作业分包给乙方施工完成。为明确双方的权利和义务，本着平等、自愿、诚实信用的基本原则，经双方友好协商一致，特订立本合同，并承诺共同遵守。第一条 工程概况1、工程地点：_2、工程名称：_3、建筑面积：_ 4、甲、乙方驻工地代表：甲方代表姓名_，乙方代表姓名 _ 。第二条 工程工期1、开工日期：_年_月_日（如有变更，以甲方书面通知为准）。2、竣工日期：_年_月_日。3、施工总工期：_天。4、因不可抗力因素影响正常施工，乙方应书面报告甲方，甲方收到报告后应在48小时内予以书面回复是否准予工程顺延；甲方逾期未回复的，视为甲方同意乙方报告及工期顺延要求，工期相应顺延，除甲方书面工期签证外，其它情形不得顺延工期。第三条 工程承包范围、方式及内容：1、乙方承包工程范围： 甲方提供工程施工图纸所示及清单包含的内容，甲方现场交底安排的装饰及安装部分工程。手动工具及耗材与机械工具及耗材，差旅、餐费、乙方自行提供。甲方提供住宿,（生活用品、由乙方自行提供）。2.包工不包料甲方范围：地毯红色部分作参考，请按实际填写全部内容。安装、木地板安装、墙纸安装、成品定制隔断、成品定制门、成品墙挂板（无法定制内容由乙方施工）、不锈钢安装、玻璃及玻璃隔断、玻璃门安装、活动脚手架租赁、钢脚手架租赁及搭设、住宿、水电费、临时水电材料（主电缆至三级配电箱、主通道范围内临时照明灯及线属于甲方购买范围、三级配电箱以后属于乙方承包范围、如：(地拖线、活动临时灯等）、石材护理、开荒清洁、壁炉、石膏线安装（石膏线油漆由乙方施工）、工伤劳保单人治疗费用超过3000元以上的部分3/7开、（甲方70%、乙方30%）、劳务税等。其余部分属于乙方承包范围 3、劳务作业具体内容：（具体内容可以合同附件形式约定） 包含但不限于石材、瓷砖铺贴；吊顶安装；栏杆扶手安装；涂料粉刷；墙纸基层；洁具安装；五金件安装；水电线路（强弱电及末端设备安装）；空调电源线、影音系统安装、投影系统安装、背景音乐系统、循环水系统及设备安装、家用电器安装、建筑隔墙；拆除；地面找平，现场搬运及材料上下车、木作基层及防潮处理、等具体详见附件清单 3、承包方式（1）约定固定劳务报酬（含管理费），大包干方式承包给乙方。（2）约定不同工种劳务的计时单价，按确认的工时计算；（3）约定不同工作成果的计件单价，按确认的工程量计算；（4）按平米包干详见4(含/不含管理费)，劳务税费由乙方承担。按建筑地面面积计算、据实结算。本合同按第 （1） 种方式承包(含管理费 不含管理费)。4、合同价款本合同总价包干：总价小写： 元大写： 元整。(其中 元为项目人工补贴，包括但不限于人工加班、窝工等费用）第四条 承包单价 （一）以面积计算部分：（每月结人工费的指标）工程造价以施工图纸、甲方的使用及设计要求为依据按实收方结算；（二）上述单价已包含各种工资、津贴、劳动保护费用、各类补贴、节假日加班费、夜班、赶工补贴、自备用具补贴、自备辅材补贴、社会保险、意外保险费用、乙方应承担的符合国家税务机关规定的所有税收，若由甲方代为上税则须从乙方劳务费用中扣除相应费用；（三）在本协议书约定的承包范围和内容内，承包单价实行一次性包干到底，乙方签订本合同后不得再以任何理由要求提高结算单价，甲方也不再另行支付乙方其他任何费用。无论何种原因导致乙方未完成上述某分项工程或承包内容，甲方将按乙方未完的工程量从乙方已完工程劳务费中扣减乙方企业管理费和利润作为新施工队伍的进场费用。若甲方已支付给乙方的劳务费中扣除相应约定及法定费用后，实际支付额度已超过乙方已完工程量的，甲方有权向乙方追回。（四）由于设计变更造成的工程量增减不调整单价，增减部分按本合同约定的承包单价按实进行结算。（五）乙方合同以外发生的临时性施工：按每人、每天 160 元按实凭有甲方项目经理签字认可的工资单月结清。第五条 安全生产、安全事故处理及环保要求1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、重庆市、甲方及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度，不得违章指挥，严禁违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育，并签字存档备查。2、乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求，如乙方及乙方工人在施工中违章违规造成罚款，经济责任由乙方承担；如因乙方原因造成甲方安全文明生产达不到有关部门要求，乙方必须无条件进行整改，造成损失的（如被国家相关职能部门处罚），甲方有权直接从应付乙方的工程款和保证金中扣除。3、乙方对施工过程中的安全文明生产负责，在施工过程中，若因乙方管理不当，发生的安全事故（含受伤、残疾、死亡等），均由乙方独立承担责任及相应的费用。乙方应积极做好事故处理工作及伤亡人员家属的安抚工作，避免过激行为的发生。4、安全处罚条例：不戴安全帽罚款100元/次，现场吸烟100元/次，不穿公司统一工作服50元/次，高空作业不系安全带300元/次，现场随地大小便100元/次，现场穿拖鞋50元/次。第六条 质量标准和工作要求1、严格按照施工图的要求施工。2、本工程质量目标为： 一次交验合格率为100% ，项目质检按照国家现行的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准等规范和标准进行评定，本工作必须达到质量评定 合格 等级。2、乙方所承包的分项工程必须按照优质结构工程和国家有关部门颁发的建筑安装工程施工及验收规范和建筑安装工程质量评定标准等规范标准执行，必须按照甲方施工图和合同附件等有关文件及说明施工，经甲方质检、建设、监理、设计、质监等有关部门验收达到要求。第七条 工程图纸甲方应在劳务分包工作开工前提前3 天，向乙方提供施工图纸 壹 套。第八条 材料、设备机具、构配件供应1、甲方应按照施工计划向乙方提供质量、品种、规格、型号、数量符合要求的材料、设备机具、构配件。如质量、品种、规格、型号不符合要求，乙方应在甲方交付施工安装前的验收时以书面形式提出，甲方负责在三日内更换或调整。2、乙方应妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备机具及构配件。因保管不善发生丢失、损坏，乙方应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失。第九条 文明施工和施工管理1、文明施工要求（1）总目标达到 合格 级文明施工标准；（2）施工围墙以内的材料堆码规范，场地清洁；（3）做好施工现场的清洁及形象维护；（4）做好卸料平台制作、安拆，负责外脚手架的形象维护；（5）不得擅自设伙食团，宿舍必须统一被服，安排专人负责清洁；（6）乙方办公室必须清爽、干净，各种图表完善；（7）做好施工围墙内的保卫工作；（8）涉及文明施工的其它劳务工作，按甲方的安全文明施工的技术交底执行。2、施工管理（1）乙方每个单项劳务工程进场前，必须将相应人员配置、施工保障措施等以书面形式报甲方审查，并经甲方现场代表签字认可后方可进场；（2）乙方必须确定一名工程总负责人，该负责人每天必须驻在施工现场。每栋楼设主管工长1名，其它专业工种有专业工长，并配专职质检员、安全员；（3）乙方必须直接针对工人结帐，不得将工程分包、转包给其它工头，乙方如有违反，甲方有权立即终止合同，并不退保证金，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则，还应按每逾期一天 500 元累计承担违约责任，违约金甲方可直接从应付给乙方的工程款中扣除。对乙方已完部分工程按乙方实际已完成的且质量合格的工程计算工程量后，只按 80 %结算后一次性支付；由此给甲方造成的工期延误，由乙方按延误每天 1000 元支付，甲方有权在已完工程款和保证金中扣除。（4）乙方应做到内部管理有序，针对甲方要求的质量控制点、工期节点等必须形成书面资料供甲方核查；（5）乙方必须每次按时参加甲方组织的工作例会，乙方必须服从甲方统一安排和指挥。第十条 甲、乙双方权利、责任和义务1、甲方的权利、责任和义务（1）甲方负责组织施工图纸设计交底、各分项工程施工方案、技术交底、安全技术交底，下达生产进度总控制计划和月度生产作业计划，质量标准预控计划表，检查监督乙方生产进度、质量标准、安全文明施工，材料节约、机械设备保养等。（2）甲方根据施工生产计划，提供乙方图纸，由于图纸不能按时提供、周转材料、其他建筑材料、机械设备供应不及时造成的工期延误，由项目部根据实际情况办理签证，工期顺延。（3）统筹安排、协调解决非乙方独立使用的生产、生活临时设施、工作用水、用电及施工场地；负责与工程总承包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。（4）现场监督乙方每月对工人人工费用的发放，或直接发放到工人。2、乙方的权利、责任和义务（1）乙方有权就工程技术咨询甲方，寻求甲方技术方面的支持；（2）乙方应提前 3 天书面向甲方提供材料计划；如必要时需按甲方要求提交月、旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施；乙方所有人员必须严格考勤，采用面部打卡考勤机录取出勤人数，作为工人工资发放的依据。（3）乙方必须定期对其工作人员进行安全、质量意识教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。对其工作人员的行为负责。（4）乙方在施工过程中必须节约用料，不能随意浪费，发现一次浪费情况，甲方罚款 100 元；（5）在施工过程中，如乙方施工质量达不到合格要求或进度达不到甲方要求，甲方有权解除合同，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则，还应按每逾期一天 500 元累计承担违约责任，违约金甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除。对乙方已完成部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算工程量后，只按工程 80 % 结算后一次性支付；对乙方完成的不合格部分工程，其返工整改费用由乙方承担，甲方可直接从保证金或应付的结算款中扣除；（6）乙方必须配合水电气、门窗、栏杆、涂料、防水、钢筋、消防、弱电、智能化、电梯等外协单位的施工和成品保护，不得设置障碍。否则，造成的整体工程工期延误，由乙方负责赔偿损失；（7）乙方必须负责自己施工的成品保护，与其它工种施工的成品保护，做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的经济损失及各种罚款；（8）乙方应统一规划堆放材料、机具，按甲方要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；乙方施工的工程在竣工验收前由乙方负责打扫清洁；（9）乙方必须遵守国家的法律、法规，严格按规范施工，并主动按受甲方的各方面管理制度；（10）乙方必须派专职施工员进行抄平放线，人员数量及配置必须满足甲方的施工进度，为甲方负责复核；（11）乙方必须服从甲方管理，如违反罚款按 100 元/次累计计算；乙方工人若有偷盗行为，甲方有权利对乙方处予罚款 1000-10000 元，并有权在劳务工程费中扣除，同时，甲方视行为人情节决定是否送公安机关处理；（12）乙方不得擅自更换经甲方复核的施工管理人员及班组，若要更换施管人员或班组须书面报告甲方，并征得甲方同意方可更换；（13）样板房单价仍执行包干价，不做增加，整改和拆除不另计费； （14）乙方负责结构内外脚手架搭设、拆除（无论何种型式架子），负责搭设上人路道、人行通道、卷扬机井字架等，负责搭设材料货架、各种安全防护棚、安全平网的支搭、临边防护、安全防护（如楼内楼梯间、电梯井门口、电梯安装脚手架、预留洞口防护等），乙方应悬挂各种标语牌、安全防护标志，按安全文明施工的要求对相应部位刷红白相间的油漆等。乙方负责架子管、脚手板、安全网、卡扣等进退场时的装卸车用工等，相应费用由乙方承担，负责架子管、脚手板、安全网和卡扣等物品的维修、刷油、换螺杆及相关工作；（15）在乙方进场后，从开工至竣工退场完毕不发生零工，若因乙方工作安排发生，其相应费用及责任由乙方自行承担。（16）乙方自行提供工人及相关人员的供宿（含配套的床位，照明、给排水）；（17）乙方工作人员劳动合同签订和社保、意外保险缴纳情况必须达到100%，上缴各种规定的费用自理，由于证件不全、童工被有关部门查处，罚款由乙方负责；（18）由于乙方在组织施工过程中如施工进度、质量、安全、文明施工、周转材料管理、劳动力不足或管理不善等原因而影响现场施工，甲方有权解除本合同，按实际完成工作量的70给乙方结算，其余30作为乙方支付甲方的违约金，乙方不得再向甲方提出任何要求，并放弃向甲方主张其他任何权利；（19）按国家税法规定属地纳税原则，甲方支付给乙方的款项必须在项目所在地税务机关纳税，并由甲方每次支付款项时直接代扣。乙方在异地纳税均无效，甲方仍有权在每次支付款项时直接代扣税金；（20）乙方未经甲方书面授权或允许，不得擅自与总承包人及有关部门建立工作和业务联系。（21）乙方应在工人进场时向甲方提供工人的身份证复印件（注明进场时间），乙方应对现场施工工人制作详细的考勤记录（记录中应有工人签字确认）供甲方检查核实。（22）乙方必须在每月月底结清当月的人工费用给工人，不得拖欠或扣留人工费用。第十一条 工程结算和付款方式：1、劳务工程结算：可跟据工程实际情况调整结算和付款方式（1）乙方在申请甲方支付劳务工程款时，必须严格按照甲方的财务制度及付款规定、程序办理，并以乙方办完甲方付款所需要的审批手续之日为付款起算日；（2）甲方根据乙方实际完成的工程量进行验收，并在验收合格后5日内由乙方向甲方开具经双方认可的结帐申请单（见附件），并由乙方授权的委托代理人在结帐申请单结帐联上签署其本人姓名或加盖乙方公章，再由该项目施工员根据结帐申请单开具工单、结帐单（见附件），开票员根据相关人员签字认可的结帐申请单、工单和结帐单再开具内部结算付款凭证。若乙方从结帐申请单开具之日起90日未到甲方完善上述结算凭证的审批及挂账手续，则视为乙方放弃收取相应工程款的权利，由此产生的后果由乙方自行承担。若甲方有关人员故意拖延相关结算单据的签字时间，乙方可及时函告甲方，也可以打甲方电话进行投诉，甲方应予以及时处理。（3）乙方要求甲方支付工程款时，必须同时具备以下经甲方相关负责人签字认可且未涂改的甲方提供的结算凭证，即工程验收单、结帐申请单、工单、结账单、工程款结算明细表、劳务费用发放明细表（应有领款人签字并捺印）和内部结算付款凭证等（见附件）。结尾款时，乙方应与甲方办理的工程劳务费总结算单。（4）乙方明确地知道，甲方任何工作人员 (包括但不限于施管人员、项目经理、处长、库管员等)任何时候以甲方或甲方相关项目部的名义向乙方出具的欠据、收据、承诺及其他任何经济法律文书等，必须经甲方分管及主管领导审核确认后，并在5日内到甲方加盖公章方为有效，否则一律无效，由此产生后果由乙方自行承担，甲方不承担任何法律责任。（5）乙方在承包的劳务工程完工后3个月内必须办理结算手续，否则视为乙方放弃结算，超过3个月后结算的，甲方可以不予认可。2、付款方式：（1）根据考勤面部打卡机统计的施工人员数量，每月发放工资，由甲方财务代乙方给工人发放工资；（2）根据工程进度达到80%时，乙方申请已完工程量报项目部批准，按工程进度80%支付并扣除先前已发的月工资；（3）工程完工通过建设单位、监理单位、质监部门验收合格20日内支付至97 %的工程款；（4）其余部分工程劳务费，在留足质保金并经工程竣工验收合格办理工程劳务费总结算后的 2 个月内付清；（5）乙方按总工程劳务费的 3 %留存工程质保金。自甲方工程竣工验收之日起满两年后，并在扣除相关费用后支付给乙方（不计利息）。第十二条 质量保修：1、工程保修范围及内容（1）乙方施工内容影响业主方正常使用；（2）因乙方造成的其他质量问题。2、工程的最低保修期限为：（1）工程的最低保修期限为二年，质量保修金为3%，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。（2）若在工程保修期内发生质量问题，应由乙方进行维修；特殊情况由甲方自己进行处理的，处理的费用由乙方双倍承担，甲方以物管公司或业主签署的维修和赔偿依据，从乙方的工程尾款或质保金中扣出相应费用，不足部分向乙方全额追偿。第十三条 廉政合作1、乙方不得宴请甲方工作人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券；2、乙方在工程项目建设期间发现乙方工作人员有任何向甲方工作人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方;3、乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督;4、乙方工作人员有义务就甲方工作人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方举报；如乙方向甲方工作人员行贿，或甲方工作人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方同意在本工程结算总价款的基础上减少 10 %后作为甲方应付工程款，并由乙方对知情不报人员进行相应处罚;5、如因乙方单位及工作人员在工程项目建设期间贿赂甲方工作人员，被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，乙方同意在工程按时结算总价款的基础上减少 10 %后作为甲方应付工程款，并赔偿甲方损失。第十四条 约违责任1、若乙方签订本合同后单方解除合同（包含但不限于乙方不进场、中途退场），就自愿将保证金转为违约金，乙方所缴纳的保证金甲方则不予退还，保证金不足抵扣违约金时甲方有权予以追偿。2、若乙方未按期（含节点和总工期）完成工程，每逾期一天按 1000 元累计向甲方承担违约责任。逾期 7 天以上的或因质量问题整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，且乙方必须在甲方通知后 24 小时内清退出场，否则，还应按 10000 元/天累计向甲方承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工程款和保证金中扣除。对乙方已完部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算工程量后，只按 70 %结算后一次性支付，对乙方完成的不合格部分工程，甲方有权指定其他单位或班组进行返工整改，其返工整改费用由乙方承担，甲方可直接从保证金或应付的结算款中扣除；若乙方未按期完成工期，导致甲方总工期延误的，乙方应承担由此给甲方造成的损失（包括但不限于甲方受业主方的逾期罚款（或扣款）和其他工总窝工的费用，具体费用由甲方出具的为准。）3、乙方施工质量不符合要求，由乙方返工、整改并承担相关费用，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，整改若造成逾期的按本条第2款执行；4、若乙方出现了下列情形之一，则每出现一次且未被媒体曝光，乙方应该向甲方支付 50000元 （大写： 伍万 元）人民币的违约金并累计计算；若出现的下列情形并被媒体曝光，每出现一次乙方就应该向甲方支付 100000元 （大写 壹拾万 元）人民币的违约金并累计计算：（1）乙方员工(包含民工)到各级政府、人大、政协以及其他有关政府行政职能部门、甲方及甲方公司上访、闹事；（2）乙方员工(包含民工)出现“爬塔吊”、阻断交通及其他严重扰乱公共秩序的行为；（3）以及因乙方原因出现了其他严重损害甲方形象和声誉的行为。同时，若出现上述情况或其他严重损害甲方利益的情形，乙方还须赔偿甲方的损失，且甲方有权单方解除本协议（解除协议的通知直接送达或邮寄送达乙方即生效）。甲方因上述情形单方解除本协议，将不承担任何违约责任，同时甲方有权不返还乙方保证金。5、甲方严格按本合同约定的结算方式同乙方结算，乙方自负盈亏，若乙方未及时向工人支付人工费用而导致纠纷（包含但不限于第4条中情况），乙方应向甲方支付违约金 伍 万元。若甲方代乙方支付人工费，甲方可在合同金中扣除，若合同剩余款项不足，则甲方有权向乙方追偿。6、乙方因工人劳资纠纷、安全事故、治安事件不能控制局面（如聚众闹事等），以及乙方工期滞后、质量事故等，在影响甲方生产及企业形象和利益时，甲方有权从乙方保证金和剩余工程款中代为支付相应费用或从中扣除甲方应收费用（如违约金）和代收费用；7、乙方未能提供真实的用工考勤记录，或未能及时支付人工费用导致纠纷的，乙方应及时清偿工人工资，并向甲方支付违约金10万元。8、本协议其他条款约定的违约金按约定执行。第十五条 其它事项1、本 合 同 中涉及的币种均为人民币。双方约定按附件中所列的结算单据办理结算，附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2、建筑装饰面积以 项目部现场 实际收方确定的面积为准。3、本协议末尽事宜双方另行协商解决。4、乙方郑重承诺：乙方具有从事承包劳务合同的资质，如因乙方不具备相关资质、手续而导致本合同无效，乙方自愿承担法律责任。乙方已认真阅读并理解本合同全部条款的法律含义，在平等、自愿的基础上签定本合同。5、本劳务分包协议书共 玖 页，一式四份，甲方执三份，乙方执一份。经双方签字盖章并待甲方收到乙方按约定支付的保证金后即生效。合同附件：工程量清单甲方：（盖章） 乙方：（盖章）法定代表人： 委托代理人： 委托代理人：联系地址： 联系地址：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日合同范本