租赁合作意向书.doc

商业地产租赁合作意向书（样稿）一、 合作双方甲 方：XXX（“甲方”）乙 方： （“乙方”）二、 合作背景1、 甲方系观澜湖集团在BVI（英属维尔京群岛）注册并存续的有限责任公司，主要从事观澜湖集团旗下公司在中国大陆所开发之商业地产项目的配套服务业务。2、 甲方已取得项目业主之合法授权，就项目业主正在规划并拟开发之位于【深圳市宝安区观澜镇高尔夫大道一号】之【观澜湖新城】项目（“该项目”）的前期招商、商务洽谈及业务咨询等事宜与潜在客户进行沟通，提供相应的商业咨询服务，以确定就该项目合作之各类意向；3、 乙方系依据【 】法律成立并存续的【 】公司，专门从事【 】。乙方有意向于该项目之商业购物中心内租赁部分面积，用作经营【 】的商铺使用（“目的”）。三、 租赁意向为本意向书（“意向书”）之目的，双方本着平等互利的原则，经友好协商达成以下初步意向：1、 商铺位置：甲方于该项目之【商业购物中心/观澜湖新城】内拟出租给乙方的商铺位于【观澜湖新城四层】（“商铺”），出租建筑面积约【1400】平方米（该商铺的具体位置和实际出租建筑面积以双方最终签订的商铺租赁合同（“商铺租赁合同”）为准）。2、 用途：乙方承租该商铺用于经营【 】，乙方保证持有相应之经营许可。非经甲方事先书面同意，乙方不得将该商铺用作除本意向书约定之外的其它用途。3、 租赁期：租赁期限为【】年，自2013年06月30日起至2023年06月29日止。（该商铺的实际起租日、终止日以双方最终签订的商铺租赁合同为准）。4、 租金：拟定租金标准按照商铺建筑面积计算，为【】元/平方米月，并按照约定递增。根据乙方实际租用位置及市场情况，双方同意实际应付之租金标准可在【65】的范围内调整，具体由双方签署的商铺租赁合同约定。5、 其它：四、 意向书的效力1、 本意向书作为双方约定之目的建立合作关系之意愿表达，仅明确双方间合作的原则性内容和初步意向；签署本意向书后，双方将就此项下的具体事项积极进行进一步协商，并签订正式的商铺租赁合同。商铺租赁合同将以本意向书的条款为基础，但二者约定相异之处，以最终签订的商铺租赁合同为准。2、 双方在此确认：本意向书签署后对于双方均有约束力，任何一方均有义务并承诺与另一方就本意向书中约定的合作事项积极洽商进一步的合同/协议；在该项目规划取得政府部门审批后，甲方应及时书面通知乙方，双方应在最快时间内进入实质性洽谈阶段，否则，违约方应承担缔约过失责任。3、 双方在此确认：任何一方可向对方书面指定其项目公司或者关联公司就本意向书约定事务进行具体的洽商；正式商铺租赁合同将由业主或者业主为该项目而成立的项目公司或者业主合法授权之主体与承租方签署。五、 保密双方对本意向书的内容以及双方就商铺租赁合同进行协商的过程中所知悉的对方的商业信息/秘密负有保密义务。该义务在本意向书有效期间及其终止或失效后将持续有效，双方均应当以不低于管理自身保密信息的标准对本意向书及所知悉的对方的保密信息进行管理。六、 适用法律和争议解决本意向书之解释、效力、履行及其他未尽事宜，悉依中华人民共和国法律为准。当事人间因本意向书所致之任何争议与纠纷，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可将争议提交至该项目所在地的人民法院通过诉讼方式解决。七、 其它1、 本意向书在双方签署后成立和生效，在正式的商铺租赁合同签署后，由商铺租赁合同替代本意向书。2、 本意向书一式两份，双方各持一份。3、 其他未尽事宜或对本意向书的修改，双方将再行协商，可签订补充文件或在正式的商铺租赁合同中规定。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：代表（签字）： 代表（签字）：日期： 日期：最新合同范本