某小区建筑工程承包合同.doc

建设工程施工承包合同书发包方（以下简称甲方）：*房地产开发有限公司*分公司承包方（以下简称乙方）：河北*有限公司*分公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双方共同协商，甲方同意将*1#楼、2#楼工程承包给乙方施工。为了加强管理，健全经济责任制，经双方商定签订本合同，以供双方共同信守：第一条 工程概况1.工程名称：*1#楼、2#楼工程 2.工程内容：基础工程、主体工程（包含二次结构砌筑）及水电安装工程。 3.工程地点：*。 4.总造价：本工程采取含税总价大包干的形式承包，建筑面积19000，单平方米造价650元/（含材料检测费），总造价1235万元。 第二条 工程质量 以建设单位提供的施工图纸为依据，严格按照国家施工规范及验收标准进行施工，严格执行甲方有关质量检验的管理规定，确保工程达到国家验收标准的合格标准。第三条 工程工期 本工程总工期为300天。由于乙方原因不按合同工期竣工，承担相应经济及法律责任。（具体开工日期以见开工报告为准）第四条 材料供应1.本工程所需主要材料均应经过甲方认质认价方可采购。2.无论是何种采购材料，甲乙双方都有权对材料进行审验，不合格产品不得进场，并符合环保要求。乙方均应按照甲方物质采购控制程序对材料供应商进行评价、选择和管理，建立材料供应商动态信息台账。第五条 付款方式1.合同信誉保证金 乙方已于*年*月*日前向甲方指定银行帐号汇入合同信誉保证金人民币 200万元整，乙方进场基础完工后，退30%保证金给乙方。主体完成一半，付30%保证金给乙方。主体封顶，付30%保证金给乙方。主体验收合格全部退清。2.工程款支付:主体封顶完毕、待*质监部门验收通过后7个工作日内拨付合同总造价的95%，余5%质保金待工程竣工后、若无质量问题、在7个工作日内一次性付清。第六条 双方职责甲方职责：1.开工前提交乙方带审图章的施工图纸陆份，会同乙方及有关部门进行图纸会审及技术交底、定位放线，负责搞好三通一平，提供电源、水源至红线内。2.甲方委派甲方代表驻工地、处理日常事务，监督乙方搞好工程质量，安全生产、施工进度、办理有关签证手续，负责办理好有关报建手续，乙方提供有关证件及资料。3.定期或不定期进行质量、安全、进度、文明施工等检查监督，督促按规范施工。4.审核工程进度报表，核实工程量，按合同规定及时支付工程进度款，对违反施工规范、安全操作规程进行处罚。5.负责检查材料品牌和质量，对不合格产品责令清退出场。6.工程完工后，组织有关部门进行竣工验收，并按规定承担有关费用，验收合格后，甲方收到乙方工程结算书一个月内审核完毕，并送审计单位进行审计，审计单位必须在两个月内审核并会审完毕，审计完毕后负责办理财务结算（由于甲方原因影响工程及时办理有关验收合格备案手续，则视乙方承包范围合格，甲方按以上付款方式支付乙方工程款）。乙方职责：1.配合办理有关报建手续，配备好项目领导班子，项目经理、施工员、质检员、资料员、安全员、材料员、施工各类班长等花名册，在动工前三天上报甲方认可，所有人员挂牌上岗。2.精心做好施工组织设计和各单项施工方案、安全施工方案，动工前报甲方监理认可。3.乙方必须严格按施工规范和安全施工规范施工，服从甲方及监理方的施工管理，施工中不得偷工减料、弄虚作假，如出现此类问题，甲方有权通知停工整改，因乙方原因工程质量达不到质量标准而出现的质量问题，全部责任及返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。4.负责从甲方提供的现场水源、电源处接通临时施工用水、用电以及道路和临时设施的修建。施工用电、用水单独安装计量表，依照有关部门收费标准按实交费并承担全部费用。配合甲方协调好当地工农关系，确保工程顺利施工。5.接受甲方代表和监理对工程质量、安全施工的监督与检查，对工程质量、安全事故负全部责任。6.做好技术资料的收集整理，竣工后提供三套完整的工程技术资料交档案馆、监理单位及建设单位。7.负责办理工程结算，结算应按合同规定计算准确，不得超出允许范围，否则，超出部分的审计费用按文件规定由乙方负责应该负责的部分。8.加强现场管理，严格按照文明施工要求施工，积极配合有关部门做好相关的工作。工程竣工后，负责清理施工现场的建筑残渣、建筑垃圾和运输。第七条 工程验收1.本工程的竣工验收，以施工图纸及说明书，设计变更通知单、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。按施工规范要求进行各项、单项工程验收。2.隐蔽工程在隐蔽前由乙方预先按规定通知甲方及监理工程师到场检查，经检查合格，有关部门签证后方可隐蔽。如乙方不按规定单方面完成隐蔽工程，甲方有权重新检查，由此造成的损失及费用由乙方承担。3.工程到达竣工验收条件后，乙方应向甲方提供书面竣工验收通知，同时将竣工图和技术资料，经监理审批签字后交给甲方，作为验收的证据。工程质量符合质量验收标准，双方及有关部门即在验收证书上签章，如在验收过程中有不符合质量要求的，由乙方在商定的期限内返修，费用由乙方负责。其他报建手续办理和费用由甲方负责，取得工程竣工验收合格证书。第八条 施工单位承包单价中包括以下各种由施工单位本身范围应交的各项费用。 1.工伤保险、意外伤亡保险；2.安全文明措施费用押金；3.安全监督费；4.民工工资押金；5.民工学校押金；6.物价调节基金；7.投标保证金；8.交易中心服务费；9.标书制作费（包括另外请配角二家费用）；10.中标登报公示费；11.税金（包括所得税）；12.永久性标志牌费；13.安全、计划生育等一切宣传标牌费；14.临时设施费；15.大型机械设备进出场费；16.塔吊基础费；17.外架及支模系统安全方案评审费；18.房屋超高费；19.环保污染费；20.环卫清洁费。 未尽部分,按建筑法有关规定，该施工单位承担的，则由施工单位承担。第九条 其他 1.工程报建和施工有关手续：甲、乙双方按规定各负其责，并承担各自的费用。 2.本合同一式陆份，甲、乙双方各执叁份，合同信誉保证金汇到甲方指定帐号并经双方代表签字生效。第10条 未尽事宜，双方协商解决；如协商不成则提交*仲裁委仲裁。发包方：（公章） 承包方：（公章） 法定代表人：承包人：电话：电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号： 合同订立时间： 年 月 日承 诺 书*房地产开发有限公司*分公司： 根据贵公司（以下简称甲方）与我公司（以下简称乙方）签订的建设工程施工承包合同书的条款，为进一步明确责、权、利的原则，乙方对以下内容和条款作如下承诺： 一、承诺乙方进场遵守与甲方签订的任何合同协议规定，遵守甲方公司颁布的各项管理规定和文件要求。 二、乙方违法分包，转包，该工程与第三人签订合同无效，对乙方取得或约定取得的非法利益，甲方可按民法通则134条收缴。 三、工程进度款必须通过乙方财务走账，按合同约定缴纳管理费，必须同时按照国家、地方税费政策依法纳税。 四、工程保证金200万元，在合同签订当日内向甲方支付，在工程完工验收合格后按合同约定返还。因乙方未按合同履约缴纳，由乙方独立承担其责任。 五、承诺不拖欠农民工的工资，若此情况发生，由甲方直接从工程款中直接处理支付，后果由乙方承担。如因此造成纠纷或法律诉讼，甲方可直接从乙方的工程保证金中扣除。 六、安全管理承诺： 6.1 服从甲方安全管理监督，如发生任何安全事故，造成的经济损失由乙方自行负责； 6.2 加强文明施工，环境管理。接*建管部门和公司规定的标准创建达标和申报，如违反同意接受处罚； 6.3 维护施工现场及周边市政建设，煤气、管道、园林等设施，如造成损坏，乙方接受执法部门的经济处罚。 七、因施工质量及材料性能等原因造成的不良后果，由乙方负责。 八、严格按照*住建局关于专业分包、劳务分包的管理规定，施工企业必须具备营业执照，资质证书，操作人员持证上岗，建管部门查证如有违法违规情况，乙方承担处罚。 九、乙方原因，未达到管理部门在工期、质量、文明安全分阶段目标，甲方采取任何措施，费用由乙方承担。 十、工程按合同工期交验竣工后一个月内，按规定向业主及甲方提供 3 份竣工图纸、竣工资料及备案工作资料。 十一、承诺工程结算资料在工程交验后二个月内交给甲方决算审计，审计完后双方签订决算定案单。 十二、工程竣工验收备案工作完后，应承诺按“回访保修书”的内容负责回访保修事宜。做好售后服务工作，如发生回访保修纠纷，发生费用从5%质保金中扣除。 十三、其他条款及责任：因乙方原因对该项目造成的损失由其负终身责任。以上条款，特此承诺。 承诺人： 2015年 月 日安全生产管理协议 为更好的贯彻安全生产法，加强对施工单位的安全生产管理，明确各自的安全管理职责，经与施工单位协商，签订如下安全生产管理协议：一、签订协议的双方：*房地产开发有限公司*分公司（以下简称甲方） *有限公司*分公司（以下简称乙方）二、甲方安全管理职责：1、甲方负责按照“安全生产法”的规定将项目发包给具有相应资质的单位，并负责按照国家法律、法规、规章等对乙方的安全生产资格条件（营业执照、资质证书、安全资格证）进行检查，不符合国家规定的资格条件的不得发包。2、乙方进场后，甲方将有关的安全生产事项对乙方进行安全生产的书面交底并按安全生产法的要求指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。3、在乙方施工过程中，甲方按有关安全生产的法律、法规及公司文件的要求对乙方的安全生产情况进行监督检查，对违反有关规定的按公司安全生产管理制度进行处罚。三、乙方安全管理职责：1、乙方具有法定资格（营业执照、资质证书、安全资格证等）和相应数量从业人员（持有效证件的安全员、特殊作业人员等）。50人以上的单位要有专职安全员，50人以下的单位要有兼职安全员；特殊作业人员（电工、焊工、架子工、垂直运输机械（卷扬机）操作工等）必须持证上岗。2、乙方应按照国家建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法规定要求，制定安全生产资金保障制度，建立安全生产资金投入专项台账，严格保证安全生产资金的提取和使用，满足具备安全生产条件的需求，安全生产资金不得挪作他用，如果因安全生产保障资金投入不足，导致生产安全事故的发生，乙方将承担主要责任。3、乙方应按照国家法律、法规、规章等的要求建立完善的安全生产管理体系和相应的规章制度。要建立安全生产责任制并定期考核（不超过一个月考核一次）；要制定安全生产目标并进行分解；要有安全检查制度，规定日常检查与不超过一个月一次的定期检查；要有安全教育制度，所有新参加工作及变换岗位的职工都要进行“三级安全教育”，经考核合格后才能安排工作；要建立班前安全活动制度及工伤事故报告制度等；4、乙方应有从事相关建设活动所应有的机械装备。乙方自备的垂直运输机械、合灰机、手持电动工具等必须符合相应的安全技术标准。5、乙方必须服从甲方的安全生产管理。在服从不及时时，甲方有权采取措施以满足安全方面的各项所需，其费用由乙方承担。6、根据建筑法的规定，承包人必须为从事危险作业的施工人员办理意外伤害保险，并支付保险费。四、其他需补充的问题： 在施工中乙方安全措施不到位或者违章操作而造成安全事故，必须承担由此而造成的一切后果。五、本协议一式三份，甲方持二份，乙方持一份。甲方代表：（盖章）乙方代表：（盖章） 2015年 月 日合同范本