建房施工合同协议书.doc

建房施工合同协议书甲方：乙方：根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一、建筑工程概况私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程设计为框架结构住宅楼，建筑面积 ，工程预算造价：每平方米 元人民币，总建造价格 元人民币（大写： ）。二、工程施工承包内容1、主体工程。2、装修工程：含内外墙体抹灰，室外墙石漆。3、防水工程：屋面“CDR隔热防水”，室内“女娲防水”。4、门窗工程：室外门、铝合金推拉窗（不包括阳台封闭窗）。5、水电工程：外墙符着的给、排水管道安装、室内给排水和太阳能热水管道安装；外墙符着的220V电源和弱电安装，室内220V电源包括开关、插座、普通白炽灯，电脑、电视线路安装。超出外墙的给、排水、220V电源、弱电的达接不在施工承包内。6、室外化粪池制作。三、建筑材料质量要求1、钢筋：昆明钢铁公司生产三级钢。2、水泥：正规厂家的42.5号水泥，支砌用32.5号水泥。3、电线：昆明第二电缆厂产品。4、铝窗用红塔标准材料。5、红砖使用陶红砖厂产品。四、施工质量和施工安全要求1、双方应遵守国家法律、法规和相关政策，严禁损害各方利益，损毁各方声誉。2、乙方在施工中必须严格按图操作，遵守施工规范和质量规范，在施工中发现图纸设计欠缺问题应及时通知甲方并作出调整。3、乙方必须严格遵守安全生产法律法规，自觉执行施工现场安全生产管理制度，科学合理的使用安全防护器具。4、乙方必须办理工程施工团体保险并承担保险费用。施工中发生的安全、质量事故以及造成的经济损失和法律责任由乙方承担。5、工程检测件的提取和制作甲方必须参加和签证，检测费用由乙方承担，工程实体检测的费用由甲方承担。五、付款方式1、本工程甲方准备金为总造价的 % 元，协议签订动工前支付 % 元的备料款，之后按工程进度支付，工程施工期间付至 % 元，余款在房子交付后双方结算支付。2、质量保证金为工程总价5% 元，房屋竣工交付满一年付清施工方。六、工期要求 年 月 日至 年 月 日（由于更改图纸设计及不可抗力等因素影响的工期顺延）。七、工程质量验收及要求质量达到国家建筑工程验收标准一次性验收合格。八、建筑工程质量保修根据中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例和房屋建筑工程保修办法的规定，该工程保修内容和保修期限如下：1、主体结构工程（承台以上梁、板、柱）为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程和外墙面的防渗漏为 年；3、装修工程和门窗工程为 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 元；保修期内出现的质量问题，施工方要做好修复工程，并承担发生的费用。使用过程中人为损坏的不在保修范围。九、违约责任本协议经甲乙双方负责人签字即生效，双方共同遵守，任意一方无故不履行的，应支付对方工程总价的5%作为违约金，并承担由此造成的连带损失。十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章） 年 月 日最新合同范本