2015年下半年安徽省管理与基础辅导：土地征收的管制模拟试题

2015 年下半年安徽省管理与基础辅导 土地征收的管制模 拟试题 一 单项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 只有 1 个事最符合 题意 1 土地利用计划中的中期计划一般为 计划 A 1 年 B 3 年 C 5 年 D 7 年 2 若已知某市 2006 年居住用地地价的逐月增长率 则可采用法求取该年的月 平均增长率 2007 年考试真题 A 算术平均数 B 几何平均数 C 中位数 D 众数 E 土地 3 房地产开发中 所谓的 看地 属于开发程序的阶段 2007 年考试真题 A 投资机会选择 B 决策分析 C 前期工作 D 获取土地使用权 E 土地 4 城市地价动态监测中 监测点必须采集的信息是 A 土地实际利用状况 B 设定内涵条件下的评估地价 C 现状条件下的评估地价 D 评估时间 5 用 确定货运总量和客运总量的权重 加权计算城镇对外辐射能力指数 A 德尔菲测定法或总分频率曲线法 B 层次分析法或因素成对比较法 C 德尔菲测定法或因素成对比较法 D 德尔菲测定法或层次分析法 6 土地价格水平由同一供需圈内具有 的替代性土地的价格所决定 A 相同区域 B 相同性质 C 相同级别 D 相同用途 7 依据 土地复垦规定 对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的 企业和个人 由土地管理部门责令其限期改正 逾期不改正的 由土地管理部 门根据情节 处以每亩 元的罚款 A 200 500 B 500 1000 C 200 1000 D 500 1500 8 城镇土地使用税以纳税人作为计税依据 2007 年考试真题 A 人均占用土地面积 B 劳均占用土地面积 C 实际建房面积 D 实际占用土地面积 E 土地 9 工业用地最适宜的地形坡度和地基承载力分别为 t A 0 3 1 5 20 25 B 0 3 1 5 15 20 C 0 4 2 0 15 20 D 0 4 2 0 20 25 E 土地 10 在路线价评估中 不符合选取标准宗地的标准 2009 年考试真题 A 街道转角处的宗地 B 矩形宗地 C 容积率为所在区段代表性容积率 D 一面临街的宗地 E 时间因素 11 关于住宅层数 以下说法正确的是 A 3 层建筑比 4 层建筑的单位造价低 B 多层建筑比高层建筑的单位造价经济 C 多层建筑比低层建筑的单位造价经济 D 层数越多 建筑占用的总用地越少 E 土地 12 估价师要根据 来判断每一种估价方法是否与其估价目的 用途相配合 A 适宜性 B 经验 C 案例 D 最佳使用方式 13 居住用地的土地使用权出让最高年限为年 A 40 B 50 C 60 D 70 E 国家实行土地估价师资格认证制度 14 租赁期限个月以上的国有土地租赁 应当由市 县土地行政主管部门与土 地使用者签订租赁合同 A 2 B 3 C 5 D 6 E 35 50 15 下面选项中准确反映会计的基本职能的是 A 决策 B 核算和监督 C 财务分析 D 会计核算 E 土地 16 开发成本 科目 用于核算房地产企业在开发土地 房屋 配套设施等过 程中所发生的各项费用 表示在建工程的实际成本 2004 年考试真题 A 贷方 B 贷方余额 C 借方 D 借方余额 E 土地 17 土地价格是由 相互作用 相互影响所形成的 A 不可移动性 B 效用 C 相对稀缺性 D 相关政策 E 有效需求 18 某房屋建筑面积 30 耐用年限 50 年 重置单价 2000 元 残值为 3000 元 已使用 20 年 用定率法计算折旧 则该房屋现值为元 A 18103 B 22800 C 23788 D 37200 E 时间因素 19 下列各项费用中不属于土地取得费的是 2000 年真题 A 征地费 B 拆迁费 C 劳动力安置费 D 土地平整费 E 合法性 20 土地使用证上登记用途为工业 实际用途为对外营业的招待所 房产证登 记用途为宾馆 目前所在区域的城市规划用途为商服 办公 如为补办出让评 估该宗地价格 应设定用途为 A 工业 B 商服 C 办公 D 宾馆 21 国土资源信访规定 规定 信访人对国土资源管理部门作出的信访事项处 理意见不服的 可以自收到 国土资源信访事项处理意见书 之日起 日内 请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查 A 5 B 7 C 15 D 30 22 商业的集聚经济效益主要来源于它的 A 互补性 B 互通性 C 比较性 D 代表性 E 时间因素 23 征用土地依法定程序履行手续后 集体所有土地即转变为国有土地 发 生了变化 A 土地用途 B 土地权属 C 土地使用权 D 土地管理权 24 下列属于面状分布形式土地因素的特征是 A 所依附的客体在城镇中占地面积小 B 仅对其自身客体所在位置产生影响 C 通过区位的波及性和效益外溢等作用形成一定的区位关系 D 在空间分布上聚集现象明显 25 目前我国经济适用房和廉租房项目用地的获取方式以为主 A 行政划拨 B 招标出让 C 拍卖出让 D 挂牌出让 E 土地 二 多项选择题 共 25 题 每题 2 分 每题的备选项中 有 2 个或 2 个以上符 合题意 至少有 1 个错项 错选 本题不得分 少选 所选的每个选项得 0 5 分 1 行政机关作出准予行政许可的决定 应当臼作出决定之日起 日内向申请人 颁发 送达行政许可证件 或者加贴标签 加盖检验 检测 检疫印章 A 10 B 15 C 20 D 30 2 房屋测量是为服务的 2006 年考试真题 A 房屋产权登记 B 房地产开发 C 房产交易 D 不动产税收 E 土地评价 3 城市布局形式按其外部的几何形态 可划分为团状城市 和环状城市 等 2008 年考试真题 A 带状城市 B 星状城市 C 组团状城市 D 块状城市 E 镶嵌状城市 4 是直接用于建筑施工管理的一种定额 是建筑安装企业的生产定额 A 施工定额 B 劳动定额 C 材料消耗定额 D 机械台班定额 5 在商品房营销过程中 销售人员的工资可确认为 2006 2004 2002 年考 试真题 A 间接费用 B 销售费用 C 管理费用 D 期间费用 E 前期费用 6 可以设定行政许可 A 法律 B 尚未制定法律的 行政法规 C 尚未制定法律 行政法规的 地方性法规 D 已制定法律 行政法规的 地方性法规 E 国家部委 7 按监察的对象 可将土地执法监察划分为 A 普遍监察 B 内部监察 C 外部监察 D 专门监察 E 事后监察 8 纳税人应纳的所得税额的计算公式为 A 所得税额 应纳税所得额 10 税率 B 所得税额 应纳税所得额 20 税率 C 所得税额 应纳税所得额 30 税率 D 所得税额 应纳税所得额 40 税率 9 目前我国建设工程招标的方式主要有 A 全过程招标 B 公开招标 C 邀请招标 D 协议招标 E 内部招标 10 县级以上土地行政主管部门对土地等级进行评定 根据国民经济和社会发 展状况 评定的土地等级每年调整一次 A 2 B 3 C 5 D 6 E 35 50 11 在下列选项中 是编制土地利用总体规划的主要依据 A 土地价格水平 B 土地供需状况 C 国民经济和社会发展规划 D 上一级土地利用总体规划 E 土地质量特征 12 货物运费的大小主要取决于 A 道路条件 B 货物大小 C 交通条件 D 运输距离 E 货物重量 13 土地管理的特征包括 A 土地管理的主体是各级政府的国土资源行政主管部门及其公务员 B 综合运用行政 经济 法律 技术等方法管理土地 C 土地管理的客体是土地 以及土地利用中产生的人与人 人与地 地与地 之间的关系 D 土地管理不具有鲜明的阶级性 E 我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 14 在房地产开发项目经济评价中 是考察项目盈利能力的静态指标 2007 年考试真题 A 净现值 B 成本利润率 C 投资利润率 D 内部收益率 E 资本金利润率 15 我国现阶段编制的土地利用总体规划属于长期规划 它是编制的依据 A 房地产开发计划 B 住房发展规划 C 城市发展规划 D 年度用地计划 E 35 50 16 一栋建筑物一般由等组成 A 竖向建筑构件 B 水平建筑构件 C 楼梯 D 办公用具 E 家居用品 17 下列房地产经营风险中 属于总体风险的是 2004 年考试真题 A 政治风险 B 人事风险 C 经济风险 D 经营风险 E 资本金利润率 18 影响地价的个别因素包括 A 城市规划 B 基础设施条件 C 地块形状 D 宗地位置 E 经济水平 19 中央银行的主要业务包括 A 对银行的业务 B 对居民的业务 C 对政府的业务 D 对企业的业务 E 对地方的业务 20 用路线价估价法评估地价 除对宗地进行深度修正外 还应进行 等 A 宽度修 B 容积率修 C 宽深比修 D 年期修正 21 按照规定 农村土地承包经营纠纷当事人不服仲裁裁决的 可以自收到裁 决书之日起 日内向人民法院起诉 逾期不起诉的 裁决书即发生法律效力 A 10 B 15 C 30 D 60 22 在会计核算的基本前提中 规定了会计工作活动的空间范围 A 会计主体 B 会计分期 C 持续经营 D 货币计量 23 土地执法监察的具体内容包括等 A 监督检查土地管理法律 法规的贯彻执行情况 B 受理对土地违法行为的检举 控告 C 受理不服土地行政处罚决定申请复议的案件 D 调查土地违法案件 E 调查土地争议案件 24 农村土地承包法 所称农村土地 是指农民集体所有和国家所有依法由农 民集体使用的以及 A 耕地 B 林地 C 草地 D 其他依法用于农业的土地 E 建设用地 25 土地增值税的法定扣除项目包括 A 取得土地使用权所支付的有关费用 B 房地产开发成本和费用 C 与转让房地产有关的税金 D 房地产开发贷款的加罚利息 E 财政部规定的其他扣除项目