建筑安装工程预算定额.ppt

工程概预算,工程造价的定额计价方法,建筑安装工程预算定额,一、预算定额的概念及作用,（一）预算定额的概念与作用,预算定额，是指在合理的施工组织和正常施工条件下，完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需的人工工日、各种材料和施工机械台班的社会平均消耗量标准。预算定额是计算建筑安装产品价格的基础。,1、预算定额的概念,（1）预算定额是编制施工图预算，确定和控制建筑安装工程造价的基础；,2、预算定额的用途和作用,（2）预算定额是编制施工组织设计的依据；,（3）预算定额是工程结算的依据；,（4）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据,（5）预算定额是编制概算定额的基础；,（6）预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础,（二）预算定额的种类,（1）按专业性质分，预算定额分为两大类：,建筑工程定额按专业对象又分为：,建筑工程定额,安装工程定额,建筑工程预算定额,市政工程预算定额,铁路工程预算定额,公路工程预算定额,房屋修缮工程预算定额,矿山井巷预算定额等,安装工程预算定额按专业对象又分为：,建筑工程定额按专业对象又分为：,全国统一定额,行业统一定额,地区统一定额,（2）从管理权限和执行范围分，预算定额可分为：,电气设备安装工程预算定额,机械设备安装工程预算定额,通信设备安装工程预算定额,化学工业设备安装工程预算定额,工业管道安装工程预算定额,工艺金属结构安装工程预算定额,热力设备安装工程预算定额等,二、预算定额的编制原则、依据和步骤,（一）预算定额的编制原则,预算定额是确定和控制建筑安装工程造价的主要依据。因此，它必须按照价值规律的客观要求，按生产过程中所消耗的社会必要劳动时间确定定额水平。,1、按社会平均水平确定预算定额的原则,所谓预算定额的平均水平，是在正常的施工条件，合理的施工组织和工艺条件、平均劳动熟练程度和劳动强度下，完成单位分项工程基本构造要素所需的劳动时间。,2、简明适用原则,编制预算定额贯彻简明适用原则是执行定额时便于掌握、易于操作。,对那些主要的、常用的、价值量大的项目，分项工程划分要细；次要的、不常用的、价值量小的项目，分项工程划分则可以粗一些。,要适当设置定额活口。所谓活口，是指在定额中规定当符合一定条件时，允许对该定额项目进行调整。在编制定额时，尽量不留活口，但当实际情况变化比较大，影响定额水平幅度较大的项目，确需要留的，也要规定换算方法，避免采取按实计算。,要合理确定预算定额的计量单位，简化工程量的计算。尽量避免同一种材料采用不同的计量单位和一量多用。尽量减少定额附注和换算系数。,3、坚持统一性和差别性相结合原则,所谓统一性，就是从培育全国统一市场规范计价行为出发，预算定额的制定规划和组织实施由国务院建设行政主管部门归口管理，并负责全国统一定额的制定或修订，颁发有关工程造价管理的规章制度办法等。,所谓差别性，就是在统一性基础上，各部门和省、自治区、直辖市主管部门可以在自己的管辖范围内，根据本部门和地区的具体情况，制定部门和地区性定额、补充性制度和管理办法，以适应我国幅员辽阔、地区部门间发展不平衡和差异大的实际情况。,（二）预算定额编制依据,预算定额是在现行劳动定额和施工定额的基础上编织的。预算定额中的人工、材料、机械台班消耗水平，需要根据劳动定额或施工定额取定；预算定额计量单位的选择，也要参考施工定额，从而保证两者的协调和可比性，减轻预算定额编织的工作量，缩短编制时间。,（1）现行劳动定额和施工定额,（3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。对这些图纸仔细分析研究，并计算出工程数量，作为编制定额时选择施工方法确定定额含量的依据。,（2）现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程,（4）新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。这些资料是调整定额水平和增加新的定额项目所必需的依据。,（5）有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。这些资料是确定定额水平的重要依据。,（6）现行的预算定额及有关文件规定等。包括过去定额制定过程中积累的资料，也是编制预算定额的依据和参考。,（三）预算定额的编制步骤,（略）,三、预算定额编制方法,（一）预算定额编制中的主要工作,预算定额的计量单位关系到预算工作的繁简和准确性。因此，要正确地确定各分部分项工程的计量单位。一般依据以下建筑结构构件形体特征及其变化的特点确定：,1、确定预算定额的计量单位,（1）凡建筑结构构件的断面有一定形状和大小，但是长度不定时，可按长度以延长米为计量单位。如踢脚线、楼梯栏杆、木装饰条、管道线路安装等。,（2）凡建筑结构构件的厚度有一定规格，但是长度和宽度不定时，可按面积以平方米为计量单位。如地面、楼面、墙面和天棚面抹灰等。,（3）凡建筑结构构件的长度、厚(高)度和宽度都变化时，可按体积以立方米为计量单位。如土方、钢筋混凝土构件等。,（4）钢结构由于重量与价格差异很大，形状又不固定，采用重量以吨为计量单位。,（5）凡建筑结构没有一定规格，而其构造又较复杂时，可按个、台、座、组为计量单位。如卫生洁具、铸铁水斗等。,预算定额中各项人工、机械、材料的计量单位的选择，相对比较固定。人工以“工日”为计量单位，施工机械以“台班”为计量单位，各种材料的计量单位与产品的计量单位基本一致。,人工以“工日”为单位取两位小数，施工机械以“台班”为单位取两位小数。主要材料及成品、半成品中的木材以“m3”为单位，取3位小数，钢材和钢筋以“t”为单位，取3位小数。水泥和石灰以“kg”为单位取整数，砂浆和混凝土以“m3”为单位取2位小数。其余材料一般取两位小数。,2、确定定额项目计量单位的精确度,单价以“元”为单位取2位小数。其他材料费以“元”为单位取两位小数。,数字计算过程中取3位小数，计算结果“4舍5入”，保留2位小数。,定额单位扩大时，通常是采用原单位的倍数，如砖石砌体以10m3，楼地面抹灰以100m2，挖土方以100m3等。,通过大量工程调查统计以及根据典型设计图纸、资料和典型施工组织设计，计算其中所包括的施工过程的工程量，以便在编制预算定额时，有可能利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指标确定预算定额所含工序的消耗量。,3、按典型设计图纸和资料计算工程数量,定额项目表的一般格式是：横向排列为各分项工程的项目名称，竖向排列为各分项工程的人工、材料和施工机械消耗量指标。定额项目表的上部说明项目的工作内容，有的定额项目表的下部还有附注，说明遇到特殊情况时怎样进行调整和换算。,4、确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标,5、编制定额表及拟定有关说明。,预算定额的说明包括定额总说明，分部工程说明和各分项工程说明。涉及各分部需要说明的共性问题列入总说明，属于某一分部需要说明的事项列入章节说明,表2-1单面清水砖墙,工作内容：调运、铺砂浆，运砖；砌砖包括窗台虎头砖、腰线、门窗套；安放木砖、铁件等。,计量单位：10M3,下表是1995年全国统一建筑工程基础定额的砌筑工程定额,（二）人工工日消耗量的计算,预算定额的人工工日数有两种确定方法：一种是以劳动定额为基础确定；一种是以现场观察测定资料为基础计算。当劳动定额缺项时，以现场观察测定资料为基础计算。,1、基本用工,预算定额中人工工日消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的人工工日数量，是由分项工程所综合的各个工序劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成的。,基本用工是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日。基本用工包括：,（1）完成定额计量单位的主要用工。按综合取定的工程量和相应劳动定额进行计算。计算公式为：,基本用工（综合取定的工程量劳动定额）,例如实际工程中的砖基础，有1砖厚，1砖半厚，2砖厚等之分，用工各不相同，在预算定额中由于不区分厚度，需要按照统计的比例，加权平均，即综合确定得出用工量。,（2）按劳动定额规定应增加计算的用工量。例如实际工程中的砖基础的埋深超过1.5m，超过部分要增加用工。预算定额中阴干一定比例给予增加。,（3）由于预算定额是以施工定额子目综合扩大的，包括的工作内容较多，施工的效果视具体部位不一样，需另外增加用工，列入基本用工内。,2、其他用工,其他用工包括：超运距用工、辅助用工、人工幅度差,（1）超运距用工,超运距是指预算定额所考虑的现场材料、半成品对方地点到操作地点的场内平均水平运输距离与劳动定额中已包括的材料、半成品场内平均水平运输距离之差。,超运距预算定额取定运距劳动定额已包括的运距,需要指出的是，当实际工程的现场运距超过预算定额取定运距时，可另行计算现场二次搬运费。,（2）辅助用工,辅助用工是指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。例如机械土方工程配合用工、材料加工用工（晒砂、洗石、淋化石膏）、电焊点火用工等。计算公式为：,辅助用工(材料加工数量相应的加工劳动定额),（3）人工幅度差,人工幅度差主要是指在劳动定额作业时间中未包括而在正常施工条件下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。内容如下：,1）各工种间的工序搭接及交叉作业互相配合或影响所发生的停歇用工；,2）施工机械在单位工程之间转移及临时水电线路移动所造成的停工；,人工幅度差（基本用工辅助用工超运距用工）人工幅度差系数,预算定额应考虑增加合理的人工幅度差。人工幅度差系数一般为10%15%。,人工幅度差的计算公式为：,3）质量检查和隐蔽工程验收工作的影响；4）班组操作地点转移用工；5）工序交接时对前一工序不可避免的修整用工；6）施工中不可避免的其他零星用工。,（三）材料消耗量的计算,材料消耗量是指在正常施工和节约使用材料的条件下，完成单位合格产品所必须消耗的材料数量，按用途划分为以下三种：,（1）主要材料。指直接构成工程实体的材料，其中也包括成品、半成品的材料。,（2）辅助材料。也是构成工程实体除主要材料外的其他材料。如垫木、钉子、铅丝等。,（3）其他材料。指用量较少，难以计量的零星材料。如棉纱、编号用的油漆等。,材料消耗量计算方法主要有：,（1）凡有标准规格的材料，按规范要求计算定额计量单位耗用量，如转、块料面层、防水材料等。,（2）凡设计图纸标注尺寸及下料要求的按设计图纸尺寸计算材料净用量。如门窗制作材料、方、板料等。,（3）换算法。各种胶结、涂料等材料的配合比用料，可以根据要求条件换算，得出材料用量。,（4）测定法。包括试验室试验法和现场观察法。,（四）机械台班消耗量的计算,（四）机械台班消耗量的计算,预算定额中机械台班消耗量是指在正常施工条件下，生产单位合格产品所必需消耗的某种型号的施工机械的台班数量。,1、根据施工定额确定机械台班消耗量的计算,这种方法是指施工定额或劳动定额中机械台班消耗量加上机械台班幅度差得到预算定额的机械台班消耗量。,机械台班幅度差一般包括：,正常施工条件下不可避免的机械空转时间，施工技术原因的中断及合理停滞时间，因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间，,大型机械台班幅度差系数为：土石方机械25%、打桩机械33%、吊装机械30%。混凝土、砂浆搅拌机由于按小组配用，以小组计算台班产量，不另行计算机械台班幅度差。其他分部工程使用的机械，如钢筋加工、木材加工、水磨石等各项专用机械的机械台班幅度差为10%。,因气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间，施工机械转移及配套机械相互影响损失的时间，配合机械施工的工人因与其他工种交叉造成的间歇时间，因检查工程质量造成的机械停歇时间，工程收尾和工作量不饱满造成的机械停歇时间等。,预算定额的机械台班消耗量按下式计算：,预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班（1机械幅度差系数）,2、以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量,当遇到施工定额和劳动定额缺项时，则以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量。,