轨道梁建设工程施工合同.doc

02-施工合同文件建设工程施工合同（GF-1999-0201）XXXX第一部分 协议书格式发包人（全称） （简称甲方）承包人（全称） （简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 轨道梁建设 。 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号： 资金来源：企业自筹资金 二、工程承包范围 承包范围：具体以施工图为准。三、合同工期开工日期： 2012 年 月 日（具体开工日期以监理发出的开工令时间为准） 竣工日期： 2012 年 月 日合同工期总日历天数 天。四、质量标准工程质量标准：_合格_ 五、施工价格1 本工程施工合同价款为人民币 元，本工程根据施工方所报清单价格进行总承包，按施工图范围内的工程内容进行总价大包干，除设计变更外不作调整和暂定数量外。2 本工程施工过程所需采取的各项措施项目费用由施工方根据施工图纸、有关施工规范、地形地质条件和自身技术能力综合考虑，措施项目费用不论何种因素均不得调整。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1. 本合同协议书 2. 合同专用条款3. 合同通用条款4. 合同图纸5. 标准、规范及有关技术文件、技术要求6. 图纸7. 工程量清单8. 工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 2012 年 8 月 日合同订立地点： _ _本合同双方约定_签字盖章后_生效。发 包 人： （公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：第二部分 通用条款略。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件1. 词语定义补充以下内容：工程管理公司： 根据发包人与北京求实工程管理有限公司的合同约定，北京求实工程管理有限公司与发包人对本工程实行共同管理。2. 合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：合同协议书、合同专用条款、合同通用条款、标准规范及有关技术文件、合同图纸、工程量清单、工程报价单或预算书、发包人下发的项目管理制度（项目投资控制管理规定、项目进度管理规定、项目质量管理规定及现场安全生产及文明施工管理规定），其它已纳入本协议书的具有合同约束力的信函、备忘录、纪要、书面往来等文件。3. 语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用_/_语言文字3.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：合同法、建筑法、招标投标法、及XXXX及佛山市相应的地方性法规和政策文件。3.3适用标准、规范适用标准、规范的名称：_所有适用的国家标准的规范。发包人提供标准、规范的时间：发包人只提供适用的标准及规范索引，由承包人自行收集或购买并承担相应的费用。国内没有相应标准、规范时的约定：按发包人、工程管理公司提出的施工技术要求和工艺及行业标准或行业通用习惯执行。4. 图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：在签订施工合同时提供四套。发包人对图纸的保密要求：承包人不得擅自移至其他地点、其他项目使用或套用。使用国外图纸的要求及费用承担：_无_ 二、双方一般权利和义务5. 工程师5.2 监理单位委派的工程师姓名： 职务：_工程师_ 发包人委托的职权：_按发包人与监理公司签订的工程监理协议执行。需要取得发包人批准才能行使的职权：按发包人与监理公司签订的工程监理协议执行。5.3发包人派驻的工程师姓名： 鲁志光 职务：_业主代表_ 职权：现场施工管理、设计管理、组织协调、认可工程量、质量、进度、造价控制、信息处理、付款签证及工程签证、变更的认证及增加的工程量认证等现场的一切事物。531工程管理公司派驻的工程师姓名： 王永龙 职务：_项目经理_ 职权：现场施工管理、设计管理、组织协调、认可工程量、质量、进度、造价控制、信息处理、付款签证及工程签证、变更的认证及增加的工程量认证等现场的一切事物。5.6 不实行监理的，工程师职权：（不适用）7. 项目经理姓名： 职务：_项目经理_职权：承包人项目经理应是承包人在比选申请文件中所填报的、具有符合发包人和本工程要求的相应岗位资格的人员。(1) 项目经理在整个合同期内的工作应是全职而不应是兼职的。(2) 没有发包人的事先同意，承包人不得擅自更换和撤销项目经理的任命，否则将视为承包人违约并从工程款中扣减2万元人民币作为罚款。(3) 项目经理以及项目主要管理人员每周应保证在现场的工作时间不少于5天，并且保证现场每天24小时有项目主要管理人员在场，除非经发包人同意，否则将视为承包人违约。每周在现场的工作时间少于5天时，每少一天罚款1000元人民币。8. 发包人工作8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： (1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成施工现场三通一平，此部分由承包人自行完成，发包人给予配合，发生的费用在比选报价价格中自行考虑。(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：发包人提供水、电、通讯线路的接口，接至施工场地的临时用水、用电由承包人自行解决，发生的费用在比选报价价格中自行考虑。(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：进入施工区域的原有道路由发包方协调后使用，施工区域的便道由承包人根据施工需要自行修筑，发生的费用在比选报价价格中自行考虑。(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：_工程开工前由发包人向承包人提供。(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_无。(6)水准点与坐标控制点交验要求：工程开工前由发包人和工程师以书面形式提供给承包人，并组织现场交验。(7)图纸会审和设计交底时间：在工程开工前由发包人、工程管理公司组织承包人、监理单位和设计单位进行图纸会审并向承包人进行设计交底。(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人负责协调处理，承包人负责完成并承担与此有关的一切费用（通过现场踏勘后，在报价中自行考虑）。(9)双方约定发包人应做的其它工作： 无 8.2 发包人委托承包人办理的工作：需要时双方协商。9. 承包人工作9.1承包人应按约定的时间和要求，完成以下工作：（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：_/_（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：_月度已完成工程量报表于每月25日提交给工程师计量。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由承包人完成施工范围内的各项安全保卫工作及夜间施工的照明工作并承担相应费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：承包人免费向发包人提供现场项目管理办公室二间及相应的水、电、卫生设施。办公室包括办公桌椅、柜等相应办公用品。（5） 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人自行办理有关手续并承担相关费用，发包人协办。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：在工程移交证书颁发之前的所有成品保护工作由承包人按照发包人及工程师的要求承担全部成品保护工作及其费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人按照行政主管部门的相关规定以及发包人和工程师的要求进行处理（包括基础施工时对干障碍物的处理），由此发生的费用的由承包人承担。（8）施工场地清洁卫生的要求：由承包人按照行政主管部门的相关规定以及发包人和工程师的要求承担全部此类工作并承担相应的费用。（9）双方约定承包人应做的其它工作：施工过程发生的所有问题，包括但不限于扰民、民扰、安全、交通、环保、城管、周边关系及各政府部门等工作全部由承包人负责并承担与之有关的一切费用；鉴于本工程的紧邻周边道路，要求施工单位在施工过程中必须保证周边道路的完好，如损坏了周边道路需要修复所发生费用由承包人承担，如承包人拒不承担发包人有权从本工程款中直接扣除相关维修费用。工程开工前由承包人办理开工前所有必要的证件或批件或者相关协调工作。三、施工组织设计和工期10. 进度计划10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：承包人应在收到全部施工图纸、技术资料和发包人组织的设计交底后7日历天内提供。工程师确定的时间：收到承包人提供的施工组织设计（施工方案）和进度计划7日历天内确认。10.2群体工程中有关进度计划的要求：_无_13. 工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况：_无_四、质量与验收15.工程质量必须达到建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）的规定。17.隐蔽工程和中间验收17.1双方约定中间验收部位所有隐蔽工程以及所有存在下道工序的上道工序在施工前都必须经过检查和验收。19.工程试车19.5 试车费用的承担：_/_ 五、安全施工20.由承包方负责施工范围内的一切安全防护措施，并承担施工范围内的一切安全责任和经济损失。22.2修改为：发包人承包人对事故责任有争议时，由承包方先行垫付费用，若政府有关部门的认定为发包方责任，再由发包方承担。六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用_固定总价合同_方式确定。(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：a)本合同签订以后，合同内工作范围对应的工程量清单中分部分项工程量清单中所有工作子目单价包死，任何情况下，单价不得调整。发包人不接受承包人基于任何工作子目单价在投标时的组价不当（包括但不限于工作子目对应的工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费等）或任何其他差错而主张的任何损失或索赔；b)本合同签订以后，除暂定数量以外（如果有），工程量清单中所列的工程量以及以工程量清单为基础的合同价格充分反映了合同图纸中承包人自行施工的全部工作。只要合同图纸没有设计变更，发包人不接受承包人以工程量清单中存在差异、漏项等为理由而主张的任何费用的增加、损失或索赔；c)本合同签订以后，工程量清单中的措施项目清单和其他项目清单中“投标人部分”的价格固定包死。承包人已经在投标阶段充分理解了发包人在比选文件中为其设定的所有义务、责任和条件，并在其投标价格中做了充分考虑。只要发包人对承包人要求的合同义务、责任和条件没有改变，则承包人措施项目清单的价格和其他项目清单中“投标人部分”的价格固定包死、不得调整。除非发包人发布的变更导致相应的施工方案或施工组织设计发生实质性变化，否则实际工程量与工程量清单中所列的工程量之间的任何差异以及任何变更对合同内工作内容或工程量造成任何形式或程度的改变，都不构成承包人修改其措施项目清单和其他项目清单价格或提出任何索赔的理由；d)本合同签订以后，合同价格中的各项取费，包括但不限于其企业（总部）管理费、利润的金额、税金、规费的费率固定包死，任何情况下不得调整。承包人进一步确认并同意，合同价格中已经包括本合同约定的完成全部合同工作内容所需的费用，以及合同期内市场材料价格、人工价格、政府收费等各种因素造成的价格变动和为符合或满足本合同中为承包人设定的全部责任和义务所需发生的所有费用。风险费用的计算方法：_不适用_风险范围以外合同价款调整方法：除非本合同中另有约定，除下列情况外，合同价格不可调整：(1) 国家或当地的立法机关在本合同签订之日后颁布了任何后继法规并且这种后继法规对工程造价具有强制性和法律性的调整作用；(2) 设计变更；以上所述对合同价格的调整应限于对上述因素影响所涉及的工作子目或项目的价格进行调整。任何根据本款调整后的合同价格适用于本合同下任何性质的计价、结算和支付。（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：_不适用_（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：不适用_23.3双方约定合同价款的其他调整因素： 无24.工程预付款发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：本工程合同签定、承包人进场后7日历天内，发包人向承包人支付本工程的预付款，预付款为总承包人合同价款的30%。扣回工程款的时间、比例：在前二个月度付款节点中平均扣回。25.工程量的确认25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：第一份已完工程量报告应在开工日期所在月历的25日之前提交，所包含的期间应从开工日期起至开工日期所在月历的20日止；此后的每份已完工程量报告均应在当月25日之前提交，所包含的期间应从上月的21日起至当月的20日止，直至工程完工并移交为止。26.工程款（进度款）支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：1. 受本合同其他条款的约束,本合同项上的工程进度款将按月度支付。2. 承包人应按发包人、工程管理公司同意的格式，在每个月提交已完成工程量报告时向发包人提交一式四份的进度款请款单，说明承包人认为自己在该月内有权得到的款额。3. 在收到承包人提交的进度款请款单后的14天内，发包人应向承包人发送一份进度款付款单，列出他认为该月内应向承包人支付的金额。同时将一份副本开具给监理工程师。4. 除非合同中另有约定，发包人应在向承包人发送进度款付款单之日后14天内向承包人支付进度款付款单中所列款额。5. 对于专业分包工程和指定供应项目，承包人应按照相应的专业分包合同或指定供应合同以及本合同约定的程序申请工程进度款和任何款项。无论本合同中是否存在与此相反的约定，针对专业分包合同或指定供应合同项下的款项，发包人始终保留向相关的专业分包人或指定供应商直接支付的权利。6. 除非本合同中另有约定，上述款项均采用银行划款或转帐支票的方式进行支付。在发包人向承包人支付任何款项之前，承包人应向发包人开具正式的发票。7. 在承包人提交进度款请款单以及发包人开具进度款付款单时，均应按25%（百分之二十五）的比例扣留保留金。除非合同中另有约定，保留金的返还支付按如下约定办理：(a)承包人负责完成并通过整个工程的竣工验收，最终办理完成相关证书，并配合完成竣工结算审核，发包人将支付给承包人至结算总价95%的工程款；(b)在工程移交后满24个月后28天内，发包人将剩余款项支付给承包人。但如果此时承包人尚有任何保修工作未完成，则发包人有权在此类工作完成之前扣发与完成此类工作所需费用相应的保留金金额的付款单；(c)进一步约定，对于发包人按照本款扣留的保留金，发包人不必向承包人支付任何利息或收益。七、材料设备供应28.承包人采购材料设备28.1承包人采购材料设备的约定：无。八、工程变更29. 工程设计变更29.3变更工作量工程师审核时间：工程师一般应在14天内予以确认。但不管确认时间长短，承包人的变更单价及变更价款必须在得到工程师及发包人、工程管理公司签证确认后才予认可。在通用条款29.3以下增加：29.4：设计变更、洽商的签定，承包人须在接到该设计变更和洽商变更后2日内编制出变更、洽商估算报工程师，该估算仅作为签定变更、洽商的参考。结算时按第三方审核的经三方确认的审核结果进行结算。设计变更和工程洽商的签订程序按发包人的管理规定办理。31确定变更价款31.1 补充以下内容：（3）如合同中没有适用或类似于变更工作的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。（4）如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或直接按本合同第37条解决。除非本合同中另有约定，任何发包人和承包人之间未能最终达成一致的变更费用都不应包含在进度款付款中，且任何双方未能最终确认的洽商变更，均不能作为承包人拒绝施工的理由。31.6 修改为：对工程变更洽商价款在施工过程中的确认，只做为临时支付工程进度款使用，结算时依据第三方审核的结果对合同价款进行调整。九、竣工验收与结算32.竣工验收32.1承包人提供竣工图的约定：工程竣工后两个月内承包人提交承包人范围内的工程竣工图肆份。 32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：_无_十、违约、索赔和争议35.违约35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：_按通用条款，但2年内延期付款利息发包人不承担 。_本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款，但2年内延期付款利息发包人不承担 。_本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按通用条款，但2年内延期付款利息发包人不承担 。_双方约定的发包人其他违约责任：无35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：承包人每拖延一天，支付发包人违约金2000元，无上限，此部分违约金将从工程款中直接扣除。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：本工程第一次验收达不到合格，由承包人翻修至合格承担翻修费用，并承担违约责任，按中标价的百分之二支付发包人违约金。工程翻修占用时间不予扣除，工期不予顺延。双方约定的承包人其他违约责任：_无_37.争议“本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 1 种方式解决：（一）提交 佛山市 仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。十一、其它38.工程分包38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：_/_分包施工单位为：_/_39. 不可抗力39.1双方关于不可抗力的约定：_执行合同通用条款。_40.保险40.6本工程双方约定投保内容如下：(1)发包人投保内容：_发包人确定_发包人委托承包人办理的保险事项：_无_ (2)承包人投保内容：_按规定投保_41.担保41.3本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无。承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无。(3)双方约定的其他担保事项: _无_46.合同份数46.1双方约合同副本份数：副本拾份_47.补充条款：47.1发包人、工程管理公司按照承包人提供的工程总进度计划，对双方确定的相关进度控制点进行考核，因承包人原因完不成计划，每天扣违约金人民币2000元(人民币贰千元)。下一个控制点按计划完成时，则上一次违约金取消。但在连续两个控制点都未完成，违约金累计计算。总进度计划完成时，控制点违约金扣款自动取消。但因承包人原因，造成总工期延误，执行35.2条，本条取消。47.2发包人、工程管理公司按照投标文件对项目部主要成员进行考核，项目经理、技术负责人每个月不少于22天在工地现场，如达不到缺勤一天没人扣1000元，主要管理人员每个月不少于22天在工地现场，如达不到缺勤一天没人扣5000元，此部分罚款直接在工程款中扣除。47.3安全防护、文明施工措施费为专项费用，此部分费用专款专用，发包人、工程管理公司、监理公司根据此部分台帐按时检查，没有投入此部分费用不支付。未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何施工工作进行转包，如果发现承包人的转包行为，则发包人有权与承包人单方解除合同，停止支付未完施工工作所应支付的任何款项，并要求承包人赔偿由此造成的损失。47.4发包人将根据具体情况保留将专业分包工程交由承包人直接实施的权利。发包人对上述专业分包工程的任何形式的再分、合并及删除将不以任何形式改变总承包人的合同价格和合同工期47.5本合同中要求承包人向发包人、工程管理公司提交的所有书面文件均同时附带可读取的电 子版。47.5 承包人呈报给发包人的工程结算应本着事实求是的原则，结算审核费用按照上海市建设工程造价咨询（审核）和招标代理服务暂行收费标准规定计算。（核增、减额不超过5%由发包人支付按收费标准计算的费用部分；核增、减额超出5%部分费用由承包人支付） 。 附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建设规模建筑面积（平方米）结构层数跨度（米）设备安装内容工程造价（元）开工日期竣工日期附件2：工 程 质 量 保 修 书发包人(全称)：佛山中外运仓码有限公司承包人(全称)： 为保证佛山中外运仓码有限公司1-2、1-3轨道梁工程（工程名称）在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程和双方约定的其他土建工程，以及安装工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：按规定二、质量保修期质量保修期从工程实际竣工之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1.土建工程为 图纸设计的年限，屋面防水工程为 5年；2.电气管线、上下水管线安装工程为 2年 ；3.供热及供冷为 2个采暖期及供冷期；4.室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 2 年;5.其他约定：保修期以甲、乙双方交工验收之日起计算三、质量保修责任1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内，派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。2.发生须紧急抢修事故(如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等)，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。3.在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 5 。质量保修金银行利率为 无 。五、质量保修金的返还发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项：按有关规定执行。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日第 17 页 共 17 页