最新房屋租赁合同之附页.doc

房屋租赁合同之附页补 充 协 议根据深圳市经济特区房屋租赁条例规定，经甲乙双方协商一致，在签署深圳市房地产租赁合同书（以下简称“房屋租赁合同”）的基础上订立补充协议，内容如下：一、甲方将坐落于 单位出租给乙方使用，建筑面积共计 平方米。二、租赁房地产的租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止。 年 月 日起至 年 月 日止为装修期（ 个月装修期）。装修期间免租金，乙方按照房屋租赁合同第三条约定支付的首期租金将作为 年 月 日起至 年 月 日期间的租金，但物业管理费、水电费等房屋租赁合同中约定应由乙方承担的其他费用照计。三、租赁房地产的租金按建筑面积计算，第三年起逐年递增 %；第一年：（ 年 月 日起至 年 月 日） 元/平方米，共计月租￥ 元。第二年：（ 年 月 日起至 年 月 日） 元/平方米，共计月租￥ 元。第三年：（ 年 月 日起至 年 月 日） 元/平方米，共计月租￥ 元。乙方应于每月15日前向甲方付清当月租金，每超期壹天按月应缴租金额计以 的滞纳金。乙方按照房屋租赁合同约定的租金支付时间，由乙方自行确定采用现金或转帐的任何一种方式向甲方支付租金。甲方在此确认，甲方收取租金的指定银行账户为：账户名： ；账号： （开户行： ） 。四、房屋租赁合同及本协议实行保证金担保，签署房屋租赁合同及本协议时，乙方须向甲方支付相当于两个月租金（￥ 元）为租赁保证金，并支付相当于两个月管理费为管理费保证金及支付￥ 元/平方米水、电费为水、电费保证金，甲方收取保证金应向乙方开具收据。租赁期届满或甲、乙双方按照房屋租赁合同或本补充协议约定条款终止的，乙方结清费用后甲方七日内退还保证金。此协议中所称之保证金包括租赁保证金、管理费保证金和水、电费保证金。五、租赁房屋装修期间，甲方同意乙方在不影响、破坏所属大厦原有房地产结构及设施的条件下进行装修，具体方案须经所属大厦物业管理公司认可后方可实施，并由物业管理公司统一进行监督及管理。六、租赁期间，甲、乙双方应正常履行完毕房屋租赁合同，甲、乙任何一方因自身利益提前终止房屋租赁合同履行的，应提前 个月通知对方，违约责任按以下方式处理：1、甲方提前终止房屋租赁合同的，甲方应向乙方双倍退回保证金，并支付相当于 个月租金金额的违约金，并赔偿乙方装修损失（以装修发票为准）；2、乙方提前终止房屋租赁合同的，甲方没收乙方保证金，乙方须向甲方支付相当于 个月租金金额的违约金。同时乙方应将所承租物业按照房屋租赁合同及本补充协议约定完整交还给甲方（包括乙方二次装修不动产的地面、墙面及天面部分），该装修部分不评估不作价。七、租赁期届满，乙方无意续租，应将所承租物业完整交还给甲方（包括乙方二次装修不动产的地面、墙面及天面部分），该装修部分不评估不作价。若乙方逾期不迁离或不返还租赁房地产的，甲方有权收回租赁房地产，并就逾期部分向乙方收取双倍租金。八、房屋租赁合同中所指的“附页”或“补充协议”均指本补充协议及甲乙双方就房屋租赁合同事宜签署的其他合同等有效法律性文件。九、本协议一式肆份，是房屋租赁合同的有机组成部分，与其具有同等法律效力，如协议条款中与原房屋租赁合同有冲突或不一致的，以本协议为准。甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日 合同范本