农业生态旅游度假村项目策划书

.清远市XXX农业生态旅游度假村项目策划书目录1 景区介绍31.1景区名称31.2地理位置31.3开发背景31.3.1国家对旅游产业开发的政策形势31.3.2国际国内旅游业发展的趋势32 项目策划42.1项目策划简介42.2主要项目42.2.1万紫千红植物园42.2.2生猛可爱家禽园42.2.3新奇好玩亲子园42.2.4惊险刺激野战场42.2.5体育竞技运动场42.2.6水上活动体验区42.2.7聚餐会友烧烤场42.2.8农家特色美食园52.2.9巧手名厨农家菜52.2.10野外拓展江心岛52.2.11舒心住宿农家屋52.3项目SWOT分析52.3.1优势（strength）52.3.2劣势（weakness）52.3.3机会（opportunity）52.3.4威胁（threats）52.4可行性分析61 景区介绍1.1景区名称清远市XXX农业生态旅游度假村1.2地理位置XXX农业生态旅游度假村位于广东省清远市清城区，滨临北江边，面积XXX亩，离清远市中心仅15分钟车程。清远市位于中国广东省的中部，北江中下游，北面和东北面与韶关市为邻，东南和南面接广州市，南与佛山市接壤，西与肇庆市相连，是珠江三角洲开放地区和粤北山区政治、经济、文化交流的主要汇集区之一，也是广东省面积最大的地级市。清远旅游资源丰富，五大类资源各具特色，分布在各景区内的点达58处之多，是广东省旅游资源大市之一，素有“中国温泉之乡”、“中国龙舟之乡”、“中国漂流之乡”、“中国优秀旅游城市”、“中国宜居城市”等美誉。随着长隆集团的进驻，清远旅游产业将会成为清远未来发展的支柱产业。1.3 开发背景随着经济不断的发展，人民的消费观念也逐渐开始发生了变化。旅游就是居民消费的另一增长点，发展旅游对扩大内需有着巨大的作用。现在名山大川的旅游资源都已经被开发殆尽，我们应该发展新的旅游资源，农业生态旅游成为了其中发展的很重要的组成部分。农业生态旅游是以乡野农村风光和活动为吸引物、以城市居民为目标市场、以满足旅游者娱乐求知和回归自然等为目的的一种旅游方式，其在旅游业中的产业关联带动、吸纳当地就业和促进改革开放、脱贫致富等诸多方面，都能够发挥独特而显著的作用。1.3.1国家对旅游产业开发的政策形势当前国家正在大力提倡发展旅游产业，争取把中国发展成为旅游强国，目前我国旅游产业的规模位居世界第7位，但与世界旅游强国还有很大差距，发展旅游业已经成为我国一项基本产业政策。为适应加入世贸组织的要求，中国旅游业将尽快改变政府的主导地位，变政策调节为市场调节，以加速与国际旅游市场的接轨步伐。1.3.2国际国内旅游业发展的趋势l 21世纪世界旅游的发展对景区内涵提出了新的要求。众多旅游专家一致认为，生态、绿色、极限、人与自然、度假、文化、体育等将是未来旅游业的主题。l 中国旅游景点的开发将从以政府为主导转变为以市场为主导。l 旅游市场越来越呈现出细分化的特点。2 项目策划2.1项目策划简介农业观光、生态旅游是清远市XXX农业生态旅游度假村的发展核心，也是特色所在。其主旨是让每一位游客都能零距离亲近大自然，享受无污染生态农产品，体验郊野游玩乐趣。2.2主要项目2.2.1万紫千红植物园在度假村内种植多种鲜花，特别是清远特有的禾雀花。游客到我们度假村会看到颜色鲜艳的各种花卉，花香扑鼻而来，令人心旷神怡，印象深刻。还有地道蔬菜园，游客可以自己摘蔬菜，然后到餐厅加工。2.2.2生猛可爱家禽园 饲养正宗的清远鸡、乌鬃鹅、飞鸭和瘦身鱼。游客可以近距离欣赏这些可爱的小动物，还可以亲身体验喂食、捡鸡蛋等等。2.2.3新奇好玩亲子园 亲子园里设计多种奇趣项目，包括小型机动游戏乐园、小型动物园、还有一个小鱼塘供游客亲身下去捉鱼。2.2.4惊险刺激野战场 建设一个大型彩弹野战场，设备先进、管理到位，让游客尽享野战乐趣。2.2.5体育竞技运动场 兴建足球场、篮球场、羽毛球场、网球场、小型赛车场供游客休闲娱乐，舒展筋骨。2.2.6水上活动体验区在江边设置钓鱼点供游客静心垂钓，还有水上机动项目，包括骑摩托艇、水上飞喷射器等。码头可提供给有游艇的客人停靠。2.2.7聚餐会友烧烤场兴建一个设备齐全的烧烤场。2.2.8农家特色美食园专设一个农村特有的美食园，有擂茶、炒米、艾糍、米饼、番薯干、野果等等。2.2.9巧手名厨农家菜还有一间农家菜餐厅，聘请名厨炮制各种农家美食给游客品尝。2.2.10野外拓展江心岛度假村对岸有一个天然的江心岛。岛上有成片的树林，洁白的沙滩，是一个野外露营的好地方。2.2.11舒心住宿农家屋精心改造农家屋供游客住宿，享受宁静的农村生活。2.3项目SWOT分析2.3.1优势（strength）1、景区临近清远市中心，高铁站就在江对岸，附近有码头，水路陆路交通都非常便利2、清远市被誉为珠三角后花园，有丰富的旅游资源，在广东省乃至全国有很高的知名度3、这类集休闲、娱乐、竞技、农家美食于一体的旅游项目在清远还没有，市场是一片空白4、此次项目以体验为主，摒弃了“中国式”观光旅游，吸引游客再次游览的几率大2.3.2劣势（weakness）1、项目的实施没有做市场调查，无市场调查依据2、项目的各项设施都需建设，前期投入较大，资金回笼较慢3、此类项目正处于摸索阶段，没有现成的案例供参考2.3.3机会（opportunity） 1、清远市正处于旅游产业发展的上升期，需要更多有特色的旅游项目进一步丰富和提升清远市的旅游业。2.3.4威胁（threats）1、清远市现有的旅游景点已经有很多，市场竞争大2、在其他地方可能已经存在此类的项目，若有，项目市场推广堪忧2.4可行性分析1、政府对于项目的支持。有益于打响清远市知名度的措施，政府都会给予支持，对于项目的实施有最基础的保障2、清远市目前的景点都是以温泉和漂流为主，此次的项目推成出新，以体验为主，更能吸引游客的到来，为游客能够进行二次游览提供机会3、经济效益方面，项目总投资预算1000万，预计在2年内回收成本，在项目成功实施的第3年开始盈利。.