宾馆租赁转让协议书.doc

宾馆租赁（转让）协议书出租方（甲方） 承租方（乙方） 甲方将位于*商务宾馆转让给乙方使用，经双方协商同意，现达成如下协议：一、租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、房屋租金人民币：前两年每年 元（ 元整），第三年起每两年以 %房价递增。此租金以甲方收取单据为准。三、第一年租金在协议签定之日付清，之后以年为单位，按协议签定之日提前一月付清当年租金。 四、租赁期内的水、电、暖气、电话、有线电视、物业管理费、工商、卫生、治安等全部费用由乙方支付，维修维护由甲方辅助，费用由乙方支付。房屋在使用合同期内，如漏雨等质量问题，由甲方负责维修。五、租赁期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回宾馆使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 (1) 乙方利用宾馆进行非法活动、违法经营损害公共利益的； (2) 乙方无故拖欠房屋租金达30天； (3) 连续三个月不付所欠费用。 六、在租赁期内，甲方必须确保乙方的正常经营使用，不得将乙方租赁的宾馆转租给任何第三者；或在租赁期内房租加价； 七、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；八、乙方应保持宾馆周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生一切事故乙方应负全部责任，与甲方无关；九、甲方将宾馆设施及装修一次性转让给乙方，转让费壹拾贰万元整（120000.00元整），此费用不包括房租费。（物品以附件一为准）十、经甲、乙双方协商同意，甲方之后对房屋进行各种改造无偿归乙方使用。布局与设计装修由乙方自己承担。十一、乙方有权对房屋进行改造装修，但不动房屋主体工程。十二、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成提交有关仲裁机关进行仲裁。十三、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。出租方： 承租方： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 年 月 日附表名 称数 量备 注