场院租赁合同.doc

.场院租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规，为明确甲乙双方权责义务，经双方友好协商签订以下合同条款。一场院概况及租赁期限位于甲方院内，靠近东院墙，面积约为 平方米（ ）场地，乙方需要对所租用场地，进行必要的施工改造。租赁期限 个月，自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期内如甲方因为不可抗力因素需要终止合同，提前一个月通知乙方，乙方必须限期搬迁。合同期满后如甲方继续租赁，同等条件下乙方享有优先承租权。二合同租金及支付方式合同年租金 元（ ），合同签订之日即付清当年房租，以后每年 月 日之前交清下年租金，续租年份租金随行就市，年浮动不超过合同约定租金的百分之十。三合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.场地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租场地； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租场地。或影响其他租赁户及附近居民正常生产生活. （2）损坏承租场地及其他附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的场地租赁用途。 （4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 （5）拖欠房租累计壹个月以上。3.租赁期满前，如乙方要继续租赁，应当在租赁期满壹个月前书面通知甲方。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。四甲方有义务保证乙方所租用场地附近无明火，保障乙方货物安全。乙方有义务遵循操作流程，做到安全生产，爱护甲方房屋建筑物及其附属设施、设备。由于任意一方履行义务的疏失，造成另一方的经济损失，按照市价赔偿。五如乙方中途退租甲方视情况收取租赁费。六本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。七本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。八本合同一式两份，甲乙双方各执一份。九本合同自甲乙双方签字盖章后生效。出租方签字： 承租方签字： 年 月 日合同范本