土地转让及合作建房协议书.doc

土地转让及合作建房协议书甲方： 身份证：身份证： 身份证：身份证： 身份证：身份证： 授权人： 身份证：乙方： 身份证：一、 根据合同法的有关法律法规，基于：1、甲方拥有 地段的土地 m，该土地的用途为住宅用地。2、甲方已对其授权代表完全授权，认可授权代表代其签订本协议。3、乙方是开发商授权人甲、乙双方在平等、自愿协商一致的基础上，签定本土地转让及合作建房协议书。二、甲方同意上述所指的地块的土地使用权，转让给乙方，并办理好合法手续；乙方同意给甲方拆迁补偿费用和土地转让费用。拆迁补偿费用及补偿方法：按建成房屋后每平方米建筑面积200元给甲方；土地转让费：按每平方米 元（包括办证费） m，合计 元。 三、本协议签订生效后，甲方应将本地块的未完善的工程，如场地平整，排水排污的安装，挡地墙等完成，土地使用权手续完善好。四、甲方完成土地使用权手续并交乙方后，以后的报建手续及费用由乙方负责（甲方无条件配合乙方办理有关手续），该地块的开发权由乙方全权负责，施工所产生的风险与甲方无关，甲方不得进行任何妨碍、干涉。五、本协议签订后 天内，向乙方支付定金 元人民币，办理好土地使用权手续后支付 元人民币，余款乙方每期楼盘建筑完成后交付使用前结算补偿款，并将本楼地块所占面积的土地转让费一次性支付给甲方。如甲方不能依约交付土地及有关手续，应立即返还乙方支付的定金并支付有关违约金。六、本协议签订之后，甲方不得将房屋及土地使用权出让或抵押他方，不得与第三方签订建房协议，不得再改本协议的任何条款，也不得增减，变更合作条件，如有违约必须向乙方支付违约金，并赔偿乙方前期的费用。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等效力，未经双方许可，甲、乙双方都不得将本协议内容透露给第三者，未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方（签名）： 乙方（签名）：年 月 日合同范本