三军花城工作流程.xls

部 门 分 部 工 作 内 容 第一责任人 审查规划方案；规划报建；规划验收； 审查施工图；审查建筑平、立面效果、功能、成本 施工招投标；监理招投标；招投标代理 办理规划许可证；办理施工许可证 选择地质勘察单位并进行地质勘察 甲供工程材料的采购 办理质量监督、安全监督、材料检测手续 选择工程景观设计及施工单位 接待各管理部门的检查 接电、接水；消防验收；项目综合验收 报送图纸审查；组织图纸会审 配合办理施工许可证；工程验收备案 协调施工、监理、设计之间的关系 监督工程质量、监督工程进度、控制工程成本 审查监理单位提供的工程监理规划；监理报告 对工程各分项质量进行监督和验收；规划验线 设计交底；督促监理单位搞好工程质量监督工作 施工进度的确认；工程款申请的审批 工程变更、工程量、材料价格、工程资料等签证 审查施工单位提供的施工组织设计或方案 组织各单位或部门进行各阶段工程的工程质量验收 协调各栋号之间的关系；配合甲供工程材料的选定 配合搞好工程招投标工作；配合接待工程管理部门 参与施工合同的谈判和签订 收集工程相关资料并且备案 组织施工、监理单位每周开例会，沟通和处理相关问题 工作流程 综 合 部 工 程 部 审查、支付项目日常费用开支 协助客户办理房屋按揭手续，及时回收房款 按时与银行对账；监督、审查资金运作情况 配合接待税务部门的检查 对工程进行审计、结算 材料款、工程款的支付；售款的收取 销售代理公司的选择；楼盘销售策划 办理预售许可证；合同备案 合同审查、楼盘开盘工作 售楼处的建设和装修、配合接待销售管理部门 办理产权登记总证；配合办理各分户证 财 务 部 销 售 部 第二责任人 总责任 工作流程 项 目 领 导 小 组 项 目 领 导 小 组