荷苑家园.北苑工程监理实施细则(土建工程).doc

荷苑家园.北苑工程监理实施细则（土建工程） 为确保建设工程的质量和进度，明确监理过程中应采取的措施和方法，根据荷花苑西侧地块改造住宅工程的监理大纲、规划，制定如下监理实施细则：一、工程概况：本工程地下室为甲类核六B级，常六级人防工事。主体结构为框架结构，采用桩承台+防水板基础，建筑面积4800。由常州市湖港房地产开发有限公司开发，由常州浩森建筑设计有限公司设计，监理单位：常州建工监理咨询有限公司。施工单位：淮安市第五建筑工程有限公司二、监理内容及方法 本工程地下室为一层，基础采用桩基和整板基础。1施工顺序及工期安排地下室的施工顺序为：机械挖土方及外运（6天）人工清理、修整土方（3天）凿桩（3天）混凝土垫层（1天）底板rc混凝土（10天）墙板及rc混凝土（10天）梁及顶板rc混凝土（10天）外墙防水（8天）回填土（4天）。工期合计为45天。2余桩处理及混凝土垫层施工土方机械挖土至设计标高0.20.3米后，由人工开挖修整基坑及桩四周因机械挖不到的地方。在继续挖土和人工修整过程中应严格控制标高，严禁超挖。配合建设单位、监理积极做好土方工程验收，工程桩和围护桩的验收和移交工作。为了防止基坑浸水、泡水，基坑四周应设排水明沟、集水井。用46台潜水泵24小时抽水，保持基层干燥。余桩截断，应逐根测出标高控制线，防止截断过深。地下室底板为混凝土垫层。浇筑前应预先标出或在桩身上标出高程控制线，将基坑清理干净后，经监理、设计院、甲方验收后，组织快速施工，在施工过程中基坑土方不得积水。3基坑排水，防止塌方及防止流沙的措施。地下人防工程由于地下水位高，施工过程中的排水工作尤为重要，基坑开挖四周时刻必须有一条低于开挖深度50cm的贯通排水明沟，沟壁设置集水井，采用4台潜水泵24小时抽水。为防塌方，基坑开挖的坑壁支护采用拉锚式与斜撑相结合。 由于地下水位高，可能会有流沙，因此基础开挖过程中必须预备大石块、砂、石、水泥、防水剂。一旦流沙外涌，采用抛大石块堵大洞，防水混凝土浇筑堵封。具体方案报由监理批准。土方开挖到设计标高，若达不到设计要求的持力土层或地耐力，仍为松软土或含有淤泥，继续挖除该土层后，根据天然地基的坚密程度，采用不同比例的灰土回填夯实，具体施工措施报请有关单位批复后实施。4施工缝的设置及处理施工缝位置分别设在底板面上50cm处及板下梁底5cm处，止水带采用4mm厚400mm宽的钢板，沿地下室混凝土外墙设置。钢板止水带接头应采取搭接满焊，确保止水效果，并保持水平。主梁与次梁交接留置在次梁1/3处，梁和板交接留置在板的1/3处。在施工缝经过浇筑防水混凝土前，应将施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，再铺上一层50100mm厚的水泥砂浆。水泥砂浆所用的材料及配合比应和浇筑中的材料及灰砂比提高一级。（一）、基础：对于桩基础施工，首先要会同规划、设计、施工部门复核建筑物定位，并经复核桩位正确无误后才能施工，静压桩施工要做到旁站管理，掌握每根桩的数据，如发现有异常情况，要及时与有关方联系，采取措施，消除隐患，桩基施工完后，及时联系有关单位对桩进行测试，对桩位验收并做好记录，并对桩基质量作出评估。具体操作如下：1、项目监理组内部的图纸会审：专业监理工程师应详细查看设计文件，掌握图纸中对预应力管桩的设计说明，如场地要求、管桩规格型号、桩顶标高、管桩焊接要求、单桩承载力等，并要熟悉掌握苏G03-2002图集2、对施工单位提交的施工技术方案进行审查和批复审查施工单位资质和操作人员个人资质审查有关静压桩施工的施工组织设计或施工方案3、检查施工场地是否符合施工要求，如是否经过碾实平整，排水沟是否畅通，地下管线是否受到影响4、检查进场施工机械是否运转正常，油压表、水准仪等是否在计量部门鉴定的有效期内5、检查进场管桩的实物外观、型号等和生产许可证、合格证、抗弯强度检验报告，如对进场管桩强度有疑问，应要求对进场管桩砼强度做回弹测试；检查焊条和焊丝的合格证6、对测量放线进行复核签证7、计算和复核桩顶标高的预控数据、标记。8、固定管桩位置时，检查管桩必须与桩位标记符合，桩身垂直，度须在允许范围内9、送桩时，每次送桩长度须与有关标准和技术方案相符10、接桩时，检查上下桩偏差、桩身垂直度是否在规范允许范围内，焊接是否符合设计、规范要求，焊缝饱满度以及焊渣的清理情况，并控制好冷却时间不低于8分钟。11、检查油压值与打桩记录，用水准仪控制桩顶标高。12、土方开挖后，检测桩顶标高，并作记录13、桩顶与承台连接必须严格按照苏G03-2002图集施工（二）、主体分部及钢筋砼框架部分1、钢筋砼框架施工工艺流程： 测量放定位放线绑扎柱子钢筋、预埋铁件支柱子模板浇筑柱子砼砼养护拆模支楼盖梁板系统梁的底模和平共处梁的一边侧模绑扎梁的钢筋支梁的另一边模板和现浇板底模绑扎现浇板钢筋浇筑梁板砼砼养护拆模砼质量检查验收。2、测量定位放线监理：主要定位、标高准确2.1在浇筑好的砼柱基承台面,按照纵横轴线控制放出柱子的纵横轴线，并测量柱基承台面标高。此时监理应复核轴线位置和轴线与轴线间的距离，复核后符合规范要求，签字认证，否则重新测量检查。3、模板及支架施工监理3.1模板和模板支架的选材应符合下列要求：3.1.1要保证工程结构的构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。3.1.2具有足够的承载能力、刚度和稳定性。3.1.3构造合理、装拆方便、并便于钢筋的绑扎、安装和砼的浇筑、养护。3.1.4模板的接缝不应漏浆3.2模板与砼接触面应涂隔离剂。所用的隔离剂不应影响结构或妨碍装饰工程，同时检查涂刷质量。3.3模板安装监理3.3.1竖向模板及支架的支承部分，当安装在基土上时应加设垫板，且基土必须坚实并有排水措施。3.3.2模板的起拱。现浇钢筋砼梁、板，当跨度大于等于4m时，模板应起拱，检查时可按设计或规范要求进行。3.3.3现浇多层框架，应采取水平、竖向分层分段支模的方法，安装上层模板及支架应考虑：一是下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑；二是上层支架的立柱应对准下层支架的立柱，并铺设垫板；三是支架产柱应保持稳定，并用撑拉杆件加固，防止倾倒。3.3.4检查预埋铁和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差偏差符合表3.1的规定：3.4模板拆模监理3.4.1现浇结构的模板及其支架拆除时砼强度应符合设计要求或符合下列规定：、侧模，在砼强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏，方可拆模。、现浇砼结构底模拆模时所需砼强度如下表规定：结构类型结构跨度(mm)按设计的砼强度标准值的百分率(%)板2502 8758100梁、拱、壳8758100悬臂构件2752100 模板安装和预埋件、预留孔洞的允许偏差和检验方法 表3.1项次项目允许偏差(mm)检验方法单层、多层1轴线位移基础5尺量检查柱、墙、梁52标高5用水准仪或拉线和尺量检查3截面尺寸基础10尺量检查柱、墙、梁+4-54每层垂直度3用2m托线板检查5相邻两板表面高低差2用直尺和尺量检查6表面平整度5用2m靠尺和楔形塞尺检查7预埋钢板中心线位移3拉线和尺量检查8预埋钢管预留孔中心线位移39预埋螺栓中心线位移2外露长度+10-010预留洞中心线位移截机内部尺寸+10-03.4.2现浇砼结构拆模必须有项目技术负责人开出拆模通知单后，方可准许拆模。4、钢筋工程施工监理4.1检查钢筋的质保项目，内容如下：4.1.1钢筋应有出厂质量证明书和试验报告，每捆(盘)钢筋均应有标牌，进场时应按批号及直径分批验收，验收内容包括对标牌、外观，并应取样作机械性能试验，合格后方可使用。加工过程如发现脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常时，应重新进行化学成份检验或其他专项检验。4.1.2施工现场严禁使用冷拔钢筋。4.1.3要求钢筋表面必须清洁.如钢筋带有颗粒状或片状老锈，经除锈后仍留有麻点，严禁按原规格使用，应重新进行试验，按试验结果使用。必要时经设计单位同意。4.1.4要求钢筋的品种、牌号、强度等级、规格、尺寸、数量、间距、锚固长度和接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。检查要认真核对图纸，到现场观察或用尺量检查。当工地因货源或其他原因，往往不能满足设计要求，此时可以用其他钢筋代换，代换前必须经过换算，并经设计部门同意，并应符合规范GB5020492的第3.1.5条的规定。4.2钢筋加工监理4.2.1钢筋加工前应检查表面是否清洁、无损伤、油渍、漆污和铁锈。4.2.2.检查钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求，箍筋应以内尺寸为准。4.2.3钢筋应平直，无局部曲折。4.2.4检查钢筋的弯钩和变折应符合下列规定: 级钢筋 未端作茧自缚1800弯钩,弯心2.5d,平直 长度3d 级钢筋 弯心4d 级钢筋 弯心5d4.2.5箍筋的未端应作弯钩，弯钩形式应符合设计要求，箍筋的弯心应大于受力钢筋的直径，平直长度一般结构不宜小于箍筋直径的5倍，对有抗震要求的结构，不应不上于箍筋直径的确良10倍。4.2.6钢筋加工的允许偏差(mm)如下:受力顺长度方向全长的净尺寸 10弯起钢筋的弯折位置 204.3钢筋焊接监理4.3.1热轧钢筋的对接接头,可采用闪光对焊、电弧焊、电渣压力焊或气压焊。4.3.2钢筋焊接的接头形式、焊接工艺和质量检查应符合国家现行标准钢筋焊接及验收规程钢筋焊接接头应取样进行试验，符合现行国家标准钢筋焊接接头试验方法有关规定。4.3.3钢筋焊接前,必须根据施工条件进行试焊,合格后方可施焊.4.3.4检查焊工合格证,并在规定范围内进行焊接操作。4.3.5对有抗震要求的受力钢筋的接头,应按GB5020492的第3.4.6条规定执行。4.3.6受力钢筋采用焊接接头时,设置在同一构件内的焊接接头相互应错开.在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径d的35倍且不小于500mm的区段内,同一根钢筋不得有两个接头.在该区段内有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总面积的百分率,应符合下列规定:、非预应力钢筋：受拉区不宜超过50%；受压区和装配式构件连接处不限制。、预应力筋：受拉区不宜超过25%。4.3.7焊接接头距钢筋弯折处,不宜小于直径10倍,且不宜位于构件的最大弯矩处。4.4钢筋的绑扎与安装的监理4.4.1钢筋的绑扎应符合下列规定:、钢筋的交叉点应采用铁丝扎牢。、板和墙的钢筋网，除靠近外围的两行钢筋的相交点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证胺力钢筋不产生位置偏移；双向受力钢筋必须全部扎牢。、梁和柱的箍筋，除设计有要求外，应与受力钢筋垂直设置；箍筋弯钩叠合处，应沿受力钢筋方向错开设置。4.4.2钢筋安装及预埋件位置的允许偏差和检验方法,应符合建筑工程质量检验评定标准GBJ30188表5.2.10的规定。4.4.3钢筋绑扎时,搭接长度的未端距钢筋弯折处,不得小于钢筋直径的确良10倍,接头不宜位于最大弯矩;钢筋搭接处,应在中心和两端用铁丝扎牢；受拉钢筋的搭接长度应符合GB5020492表3.5.3的规定.4.4.4各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开。受拉区不得超过25%，受压区不得超过50%。4.4.5检查安装绑扎的钢筋时，应检查钢筋的级别、根数和间距均应符合设计要求。绑扎或焊接的钢筋网和钢筋骨架、不得有变形、松脱开焊。5、砼工程施工监理5.1检查商品砼搅拌站送来的配合比及质保资料5.2砼运输和浇筑监理5.2.1砼运输到浇筑地点,应符合浇筑时规定的坍落度。5.2.2控制砼从搅拌车中卸出到浇筑完毕的延续时间不宜超过下列规定:砼强度等级 气温不高于250C 气温高于250C不高于C30 120min 90min高于C30 90min 60min5.2.3浇筑砼前模板里的杂物,钢筋上油污要清理干净、对模板缝隙和孔洞要堵严、对干燥木模表面应浇水湿润，但不得积水。5.2.4对模板支架、钢筋和预埋件要进行检查，并作好记录，符合设计后方可浇筑砼。5.2.5砼浇筑倾落的自由高度，不应超过2m，否则应采取串筒、溜槽等措施。5.2.6冬、雨季浇筑砼时，应有防冻和防雨措施，事先检查是否有准备。5.2.7浇筑砼应连续进行，当必须间歇时，其间歇时间不得超过下表规定：砼强度等级气温不高于25气温高于25不高于C30210min180min高于C30180min150min5.2.8砼的振捣，每一振点的振捣延续时间，应使砼表面呈浮浆和不再下沉；当采用插入式振捣器时，捣实普通砼移动距离不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。并应避免碰撞钢筋、模板和预埋件。振捣器插入下层砼内的深度应不小于50mm。5.2.9在砼浇筑过程中，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的情况，当发现有变形、移位时，应督促及时采取处理措施。5.2.10施工缝的位置应在砼浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工的部位。并符合设计要求或规范规定。5.2.11浇筑砼应填写施工记录，其格式可按照GB50204-92规范附录四采用。5.3砼自然养护监理5.3.1砼浇筑完毕后12小时内对砼加以覆盖和浇水；砼浇水养护的时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的砼，不得小于7天；对掺有缓凝剂型外加剂或有抗渗要求的砼，不得小于14天。5.3.2在已浇筑的砼强度未达到1.2N/mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。5.4砼的质量检查监理5.4.1砼在浇筑过程中监理应按下列规定进行检查： 检查砼的塌落度，每一班至少两次；每一工作班内，当砼配合比由于外界影响有变动，应及时检查。5.4.2检查砼质量应进行抗压强度试验。对有抗冻、抗渗要求的砼，尚应进行抗冻性、抗渗性等试验。其试件应在浇筑地点随机取样制作；每拌制100盘且不超过100m3的同配比的砼，其取样不得小于一次；对现浇砼结构，每一楼层同配合比的砼，其取样不得小于一次；同一单位工程每一验收项目中同配合比的砼，其取样不得小于一次。每次取样应至少留置一组标准试件，同样条件养护试件的留置可根据实际需要确定。5.4.3评定结构构件的砼强度应采用标准试件的砼强度，即标准方法制作的边长为150mm的立方体，在温度为203、相对湿度为90%以上的环境或水中的标准条件下，养护至28天龄期时，按标准试验方法测得的砼立方体的抗压强度。以此来判定结构构件砼强度。因此，监理应监督工程项目部送试块到试验室进行标准养护。5.4.4砼强度评定： 用统计法评定砼强度时，其强度应同时符合下列两式的规定： Mfcu-1Sfcu0.9fcu.k Fcu.min2fcu.k 用非统计法评定砼强度时，其强度应同时符合下列两式的规定： Mfcu1.15fcu.k fcu.min0.95fcu.k5.4.5现浇砼结构的允许偏差应按建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88表5.3.9和表5.3.10的规定进行。5.5砼缺陷的修整5.5.1面积较小且数量不多的蜂窝或露石的砼表面，可用1：21：2.5水泥砂浆抹平；较大面积的蜂窝、露石和露筋应按全部深度凿去簿弱的砼层和个别突出的骨料颗粒，然后用钢丝刷或用压力水洗刷表面，再用比原砼强度高一级的细石砼填塞，并仔细捣实。5.5.2对影响砼结构性能的缺陷，必须报告设计院、质监站，然后会同设计、质监站等有关单位研究处理。5.5.3砼缺陷的处理，施工单位不得擅自处理，并应先得到总监理工程师的同意。（三）、屋面：本工程分平屋面及坡屋面二种，要解决出屋面的出气孔，烟道的防水处理，平屋面的排气道要纵横贯通（屋面保温层及找平层干燥有困难时）。铺贴卷材时宜用条粘法、点粘法。不大于36M2应设一个排气孔。排气孔应设在排气道的交叉处。该工程宜采用二道防水设防。施工流程：基层处理找平找坡（保温层）找平刚防层。桁条上屋面板油毡顺水条，挂瓦条水泥瓦。（四）、建筑装饰装修1、地面与楼面：要求楼面清扫冲洗干净。使之垫层与基层有良好的结合。厨、卫间要按照规定、要求做好防水处理。面层要掌握好紧光时间，以防起砂，并加强成品保护。施工流程：基层处理塌并刷素水泥浆找平层（找坡层）面层（厨、卫间做防水）养护。2、装饰：砼表面进行毛化处理，使之与基层有良好的结合。各施工层都必须按设计和规范要求认真操作，防止脱壳、裂缝产生。施工流程：基层处理塌饼底层括糙找平（厚度超过2cm分二次做）面层涂料。3、门窗工程：进户门为成品防盗门、窗为塑钢窗，所有门窗要在外墙刮糙后进行安装窗框。墙与窗框间留一定间距打发泡剂。要求安装牢固，标高正确。窗从上到下要在同一条垂线上。窗框内外均要打密封胶，以防渗水。做好成品保护工作。施工流程：门窗框安装水泥砂浆灌缝（打发泡剂）窗扇安装四周内外打密封胶。三、质量控制：要求施工单位实施全面质量管理，建立质保体系。做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有检查，材料、设备有试验，验收有记录，质量有自检专检，完成有资料。1、材料半成品质量的予控：序号材料、半成品名称技 术 要 求质量措施与方法1黄 砂中砂含泥量3%抽样试验，见证送样，试验报告单2水 泥425#普通硅酸盐水泥出厂合格证、批量数、抽样试验、见证送样、试验报告单、准用证3砼拌和物C15、C30、C35塔吊、泵送商品砼坍落度6-10cm、14-18 cm按规定留置试块，现场试块，见证送样、试验报告单4钢 筋为级为级R带肋钢筋出厂合格证、批量数、抽样试验、见证送样、试验报告单、外观检查5砖标准水泥砖、加气混凝土砌块出厂合格证、试验报告单、外观检查、准用证6砂 浆M10 M7.5 M5试验配合比、抽查计量、拌和时间、随拌随用、砂浆试块、见证送样、稠度7SBS防水卷材按设计要求检查厚度，出厂合格证、准用证2、施工机械设备的控制序号名 称用 途控制措施1蛙式打夯机夯填对照施工组织设计查数量、型号等，试运行查性能，查操作人员技术素质及上岗证。2潜水泵抽排水3砂浆搅拌机拌制砂浆4插入式振捣器浇捣砼5钢筋切断机钢筋制作6钢筋调直机钢筋制作7钢筋成型机钢筋制作8钢筋对焊机钢筋制作9木工平刨机木制作10园盘机木制作11塔吊、井字架垂直运输3、土方工程质量予控序号监理工作名称可能产生隐患和位置质量预控措施1基坑挖土基底、土质、标高、护坡标高、土质控制尺寸检查，护坡的加固。2基坑加填沉 陷试验确定最佳含水率、分层压实、控制公层厚度、夯实遍数、环刀取样验收。4、砖墙砌筑质量予控序号监理工作名称可能产生隐患和位置质量预控措施1砂浆饱满度 小于80%1、 铺灰长度不超过500mm，满铺2、 砖隔夜浇水，含水率10%-15%2砌 砖错缝、灰缝厚度垂直度、平整度找平、皮数杆、挂线、通线、排砖撂底检查，梁板底面一皮砖顶砌表面刮浆，竖缝刮浆填缝，小于1米窗间墙不许留脚手洞。3接 搓1、 接搓处缺陷超标2、 接结筋间距、长度1、 严禁留直搓2、 隔墙留斜搓长度不小于高度的2/34构造柱马牙搓拉结筋马牙搓退进、尺寸、拉结筋长度间距1、 马牙搓先退后进，均为60，高度3002、 按抗震要求26500，长度1000加弯钩5临时施工留洞位置、补砌洞边离交接处墙面宽度不小于500，补砌时砖表面清理干净、湿润、相同材料补砌。6脚手洞堵塞渗 水脚手眼内清理干净，并洒水湿润，同原墙相同的砖补砌严密。5、钢筋砼工程质量预控序号监理工作名称可能产生隐患质量预控措施1钢筋制作安装1、 钢筋规格、型号、数量、间距、排距、尺寸、接头锚固长度等偏差。2、 钢筋保护层1、 钢筋成型的检查2、 钢筋安装后的验收3、 砂浆垫块尺寸检查2钢筋焊接质量1、对焊接头偏心弯折1、 焊工应持上岗证施焊2、 每批钢筋对焊完成施工单位应自检并按规定取样进行机械性能试验，监理人员施工单位自检的基础上对焊接质量进行抽样及复试。3模板工程1、 轴线标高偏差2、 模板尺寸偏差3、 模板钢度不够，支撑不牢沉陷4、 予留孔、予埋件中心位移，尺寸不准。1、 复查轴线、标高、垂直度。2、 检查模板的尺寸、支撑的牢度。4砼 施 工1、 表面蜂窝、麻面、孔洞、露筋。2、 外型尺寸偏差3、 强度偏低匀质性差1、 模板面清理、涂隔离剂、缝隙、垫块检查。2、 砼浇捣旁站监督。3、 钢筋密集处浇筑。4、 养护和拆模时间的控制6、现浇预制构件质量预控序号监理工作名称可能产生隐患和位置质量预控措施1框架柱、梁、阳台挑梁、圈梁、构造柱1、 柱钢筋接头2、 梁、柱节点核心区箍筋和加密3、 梁柱钢筋相互锚固4、 支撑过早拆除引起缺陷5、 拉结筋予埋1、 熟悉相关图纸2、 加强检查验收3、 钢筋过密处督促制订施工方案4、 支撑模板拆除审批制度5、 检查钢筋保护层2现浇楼板1、 板面负筋被踩低2、 弯钩翻转3、 支撑模板过梁拆除引起缺陷4、 予埋件品种、规格、数量、标高1、 施工时搭设浇捣走道叶主筋与分布筋焊接2、 支撑、模板拆除审批制度3、 对照图纸核对、检查、所放位置、数量、规格、标高是否相符。7、屋面工程质量予控序号监理工作名称可能产生隐患和位置质量预控措施1屋面防水积水渗漏根据设计图纸，弹出泛水最高位置线，首先做好聚氨脂三度防水，保温材料找坡的坡度要正确，面层刚防层的细石砼要干硬性的，滚压出浆，混凝土终凝后即12-24小时后，立即养护，养护时间不小于14天。8、楼地面工程质量予控序号监理工作名称可能产生隐患和位置质量预控措施1垫层、面层脱壳、平整度裂缝基层清理干净，予先湿润，按标高测塌饼，面积超过36M2的应设伸宿缝，面层要掌握最后一道压光的时间，面层应待垫层（找平层）抗压度达1.2MPa后才能施工，铺设前满刷以水灰比为0.4-0.5的水泥浆，随刷随铺。面层压光24小时后洒水养护7-10天。9、装饰工程质量予控序号监理工作名称可能产生隐患质量预控措施1内墙粉刷脱壳、平整度、垂直度偏差基层清理干净、浇水湿润、挂线、测饼、冲筋，控制抹灰厚度，一般在5-7mm，面层抹灰应在垫层（底层）抹灰隔日后进行。2外墙粉刷脱壳、平整度、垂直度偏差、窗洞、阳台垂直度偏差基层清理干净，脚手洞修补，浇水湿润，挂通线，测塌饼，控制抹灰厚度，一般在5-7mm面层砖应弹线粘贴。3天棚粉刷脱 壳板底清理干净，浇水湿润、用1:1水泥，水泥砂浆掺801胶水板底满刷，隔二日后开始刮糙粉刷。10、门窗工程质量予控序号监理工作名称可能产生隐患和位置质量预控措施1门 框防腐留粉刷层与墙接触面满涂防腐剂，如门框现粉刷层相平的，则立门框时，应按照粉墙面粉刷塌饼立。2门扇安装开关不灵活、门框宽窄铰链安装平整，门框要两边修整，保持门框两边宽窄一致，门扇框与框挺相平。3木门、铝合金窗安装污染、渗水框边缝填缝密实、饱满、框与砂浆接触处留缝打胶密封。四、住宅工程质量通病控制方案1. 窗台砼梁、板带位置、施工。砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度不宜小于120mm，纵向钢筋不少于410，箍筋6200；其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋砼板带，板带的厚度不小于6mm，砼强度等级不应小于C20，纵向钢筋不宜小于38。2. 外墙屋面保温设计。建筑物外围护结构采用符合节能规范和标准要求的保温措施，且优先采用外墙保温措施。屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。应当采用砌体结构时，墙面粉刷应采取满铺镀锌钢丝网等措施。3. 拉结筋预埋。框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折弯压入砖缝，拉结筋宜采用预埋法留置。4. 砌筑砂浆采用中粗砂。砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合砂。5. 梁底、柱（墙）边填充墙建筑细部构造及网步加强带（每边不少于150mm）。填充墙砌至梁底、板底时，应留有一定空隙，填充墙筑完并间隔15d以后方可将其补砌挤紧；补砌时，对两侧竖缝用高强度登记的水泥砂浆嵌填密实。6. 墙体上埋设水平槽和竖向槽。严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽经在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴钢丝网片等抗裂材料。7. 现浇砼厚度。钢筋砼现浇楼板（简称现浇板）的设计厚度不宜小于120mm，厨房、浴厕、阳台板不应小于90mm。8. 屋面、建筑物的两端等板筋设置。建筑物两端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其他开间宜设置双层双向钢筋，钢筋直径不应小于8mm，间距不应大于100mm。其他外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不应小于710，长度应大于板跨的1/3，且不应小于2000mm。9. 砼拌合料，塌落度。水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，进场时应对起品种、级别、包装或批次、出厂日期和进场的数量等进行检查，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。10. 预拌砼应检查入模塌落度，取样率同砼试块的取样频率，但对塌落度有怀疑时应随时检查，并做检查记录。高层住宅砼塌落度不应大于180mm,其他住宅不应大于150mm。11. 现浇板钢筋垫层、保护层、管线设置及抗裂构造。严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨篷等患挑现浇板的负弯距钢筋下面，应设置间距不大于500mm的钢筋保护层支架，在浇筑砼时，保证钢筋不位移。12. 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应土方设6150、宽度不小于450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。13. 现浇板砼二次抹压及养护。现浇板浇筑时，在砼初凝前应进行二次振捣，在砼终凝前应进行二次抹压。14. 应在砼浇筑完毕后12h以后，对砼加以覆盖养护。根据气候条件，淋水次数应能使砼处于润湿状态，养护水应与拌制水相同。用塑料布覆盖养护，应全面将砼覆盖严，并保持塑料布内有凝结水。日平均气温低于5时，不应淋水。对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减水砼内部水分蒸发。15. 模板支撑、拆模要求、现浇板养护期的堆载。模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不应大于300mm，中间不宜大于800mm，根据工期要求，配备足够数量的模板，拆模时，砼强度应满足规范要求。16. 现浇板养护期间，当砼强度小于1.2Mpa时，不应进行后续施工。当强度小于10Mpa，不应在现浇板上吊运堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。17. 现浇板免粉刷措施。对平整度较好，且无外露钢筋或铁丝的砼板底，宜采用免粉刷直接批腻子的做法（厨房、卫生间等湿度较大的房间不宜采用）。批腻子前应先清理干净板底污物，并先批一至两遍聚合物清水腻子，再批聚合物白水泥腻子。每遍厚度不应大于0.5mm，总厚度不应大于2mm。18. 施工缝、后浇带位置及处理。施工缝的位置和处理、后浇带的位置和砼浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。后浇带应在其两侧砼龄期大于60d后再施工，浇筑时，应采用补偿收缩砼，其砼强度应提高一个等级。19. 主体施工层高和轴线控制线。主体砼施工阶段应及时弹出标高和轴线的控制线（如墙面的1m线、地面的方正控制线等），准确测量、认真记录，并确保现场控制线标识清楚。监理单位要对其复核。20. 现浇砼板厚度控制标识。严格控制现浇板厚度，在砼浇筑前应做好现浇板厚度的控制标识，每2m延长范围内宜设置一处。21. 室内层高、轴线。砌体施工时应设置皮数杆，皮数杆上应标明皮数及竖向构造的变化部位。砌筑完基础或每一楼层后，应及时弹出标高和轴线控制线。施工人员应认真做好记录，并及时报监理验收。22. 装饰施工前，应认真复核房间的轴线、标高、门窗洞口等几何尺寸，发现超标时，应及时进行处理。23. 监理室内标高、几何尺寸平等记录。室内尺寸允许偏差应符合下列规定：净高度为18mm事内方正与垂直线偏差小于0.3%，且小于15mm楼板水平度5mm/2m。24. 厨卫间等防水砼翻边。厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外，应想上做一道高度不小于200mm的砼翻边，与楼板一同浇筑，地面标高应比室内其他房间地面低30mm以上。25. 保温材料应按国家有关标准和江苏省工程建设标准民用建筑节能工程质量验收规程的要求对材料进行复验。26. 外墙粉刷用水泥砂浆（细度模量不小于2.5）。外墙抹灰用砂含泥量应低于2%，细度模数不小于2.5。严禁使用石粉或混合粉。27. 外墙洞填塞、隐蔽验收。施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨胀砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉。孔洞填塞应用专人负责，并及时办理隐蔽验收手续。28. 不同基层交接处的处理。不同材料基体交接处，必须铺设抗裂钢丝网或玻纤网，与各基体间的搭接宽度不小于150mm。29. 材料、构造、“三性”实验合格。16层的抗风压性能和气密性不低于3级，水密性不低于2级；7层及以上的抗风压性能和气密性不低于4级，水密性不低于3级。30. 组合门窗拼樘料必须进行抗风压变形验算。拼樘料应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体内。拼樘料与门窗框之间的拼接应插接，插接深度不小于10mm。31. 铝合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm,门的型材壁厚不得小于2mm。32. 塑钢门窗型材必须选用与其想匹配的热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，但不小于1.2mm。33. 选用五金配件的型号、规格和性能应符合国家现行标准和有关规定要求，并与门窗相匹配。平开门窗扇的铰链或撑杆等应选用不锈钢或铜等金属材料。34. 安装完毕后，按有关规定、规程委托有资质的检测机构进行现场检验。35. 门窗洞尺寸、安装固定。门窗框安装前，应对预留墙洞进行复核，用防水砂浆刮糙处理后，再实施外框固定。外框与墙体间的缝隙宽度应根据饰面材料确定。36. 门窗安装应采用镀锌钢片连接固定，镀锌钢片厚度不小于1.5mm，固定点从距离转角180mm处开始设置，中间间距不大于500mm，严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。37. 密封措施。门窗洞口应干净干燥后，施打发炮击发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外模破损。38. 屋面结点防渗构造。屋面细部构造1）天沟、檐沟天沟、檐沟应增设附加层，采用沥青防水卷材时，应增铺一层卷材，采用高聚物改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材时，宜采用防水涂模增强层。天沟、檐沟与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度不应小于200mm；天沟、檐沟卷材收头处应密封固定。斜屋面的檐沟应增设附加层，附加层在屋面檐口处要空铺200mm，防水层的收头用水泥钉钉在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐沟下部做鹰嘴和宽度、深度10mm的滴水槽。2）女儿墙泛水、压顶防水处理应符合下列要求：女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿墙的混凝土压顶下，如女儿墙较高时，可在砖墙上留凹槽，卷材收头应压入凹槽内并用压条钉压固定后，嵌填密封材料封闭，凹槽距屋面找平层的最低高度不应小于250mm女儿强为混凝土时，卷材的收头采用镀锌钢板压条或不锈钢压条钉压固定，钉距900mm，并用密封材料封闭严密；泛水宜采取隔热防晒措施，在泛水卷材面砌砖后抹水泥砂浆或细石混凝土保护，或涂刷浅色涂料，或粘贴铝箔保护层。39. 保温层排气系统设置。膨胀珍珠岩类及其他块状、散装屋面必须设置隔气层和排气系统。排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置（即高出屋面的墙体和女儿墙）。40. 女儿墙为砖墙时卷材收头可直接铺压在女儿抢的砼压顶下。41. 门窗按规定使用安全玻璃。必须使用安全玻璃的门窗无框玻璃门，且厚度不小于10mm有框门玻璃面积大于0.5m2单块玻璃大雨1.5m2延街单块玻璃大于1.0m27层及7层以上建筑物外开窗玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗。42. 防护栏杆、扶手设置。栏杆抗水平荷载：住宅建筑不应效益500N/m，人流集中的场所不应小于1000N/m。43. 栏杆材料应选择有良好耐模性和耐久性的材料，阳台、好走道和屋顶等遭日晒雨淋的地方，不得选用木材和易老化的复合塑料等。金属型材壁厚应符合以下要求：1）不锈钢：主要受力杆件壁厚不应小于1.5mm，一般杆件不宜小于1.2mm。2）型钢：主要受力杆件壁厚不应小于3.5mm，一般杆件不宜小于2.0mm。3）铝合金：主要受力杆件壁厚不应小于3.0mm，一般杆件不宜小于2.0mm。44. 栏杆高度及立杆间距必须符合住宅设计规范GB50096的规定。即多层及以下的临空栏杆高度不低于1.05m，中高层住宅及以上的临空栏杆高度不低于1.1，楼梯楼段栏杆和落地窗维护栏杆的高度不低于0.9m，楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，起高度不低于1.05m。栏杆垂直杆件的净距不大雨0.11m，采用非垂直栏杆时，必须采取防止儿童攀爬的措施。45. 砌体栏杆压顶应设现浇钢筋砼压梁，并与主题结构和小立柱可靠连接。压梁高度不应小于120mm，宽度不宜小于砌体宽度，纵向钢筋不宜小于410。46. 金属栏杆治罪和安装的焊缝，应进行外观质量检验，起焊缝应饱满可靠，严禁点焊。47. 预制埋件或后制埋件的规格型号、制作和安装方式除应符合设计要求外，尚应符合要求：主要受力杆件的预埋件钢板厚度不应小于4mm，宽度不应小于80mm，锚筋直径不小于6mm，每块预埋件不宜少于4根锚筋，埋入混凝土的锚筋长度不小于100mm，锚筋端部为180弯钩。当预埋件安放在砌体上时，应制作成边长不小于100mm的混凝土预制块，混凝土强度等级不小于C20，将埋件浇筑在混凝土预制块上，随墙体砌块一同砌筑，不得留洞后塞。48. 原材料、构配件检验、检测。本标准检查方法除有明确要求外，涉及建筑材料的要检查才进场合格证、检测报告，施工质量验收规范或本标准规定材料进场需复验的要检查复验报告。五、工程进度控制： 1、督促检查原材料、预制构件、商品砼按计划运至工地。 2、检查每个施工工序中劳动力情况、发生不足要施工队及时补充。 3、检查施工设备按时到达工地。 4、督促施工队按批准的施工方案或施工组织设计中的进度施工。六、安全文明施工： 1、贯彻执行“安全第一、予防为主”的方针，以及国家现行的有关安全生产的法律、法规、建设行政主管部门安全生产的规章和标准。 2、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制。 3、督促施工单位对工人进行安全生产教育，对分部分项工程进行技术交底。 4、审查施工方案及安全技术措施。检查关健部位的安全防护措施。 5、发现违章冒险作业的要责令其停止作业，发现隐患的责令其停工整改。 6、对于重点安全保护区域（如临街面、人行道、护壁支护）要督促施工单位按批准的方案实施。 7、督促施工单位搞好场容场貌工作。 8、检查施工现场建筑材料，周转材料按品种、规格堆放整齐。 9、现场道路通畅，场地无坑洼积水、车辆运输无撒、泼、滴、漏。 10、设置醒目的施工标牌。 11、督促施工单位做到工完料尽场清。 12、定期检查现场安全文明施工情况。29